En nyligt renoveret fritliggende villa på en 956 m² grund i bakkerne over Cómpeta i Axarquía-regionen i Málaga-provinsen. Boligen tilbyder 95 m² boligareal med to soveværelser og ét badeværelse, en privat pool og en sydvendt placering med udsigt mod Middelhavet. Huset blev færdiggjort i 1986 og er siden blevet moderniseret. Daglige faciliteter som supermarked og apotek ligger i gåafstand, mens kysten ligger cirka 10 kilometer væk i fugleflugt. Udbudsprisen er €480.000.
I det bredere Costa del Sol- og Axarquía-marked indtager denne villa et tydeligt segment. De opførte, sammenlignelige nybyggeriprojekter, Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000), er alle lejlighedsprojekter på eller nær kysten. De tilbyder nybyggerigarantier, fælles pools og lavere indgangspriser, men ingen privat grund, ingen privat pool og typisk ingen landsbycharme. Denne bolig i Cómpeta er den modsatte profil: en eksisterende villa fra 1986, renoveret, fritliggende på en grund på 956 m² med privat pool, moden have og udsigt til havet. Til €480.000 koster den cirka €180.000 til €275.000 mere end indgangsprisen på disse lejligheder, men til gengæld leverer den en fritliggende, selvejet bolig på en bjergskråning med betydelig udendørs plads. Inden for selve Axarquía konkurrerer Cómpeta med landsbyer som Sayalonga, Canillas de Albaida og Frigiliana. Frigiliana, tættere på Nerja og kysten, ligger generelt på et højere prisleje; Cómpeta og nabolandsbyerne handles lavere, hvilket afspejler den længere køretur til kysten. Beliggenhedsanalysen viser en fungerende helårslandsby med cirka 3.800 indbyggere, skoler, et sundhedscenter og cirka 820 bolighandler om året i området, hvilket vidner om et aktivt lokalt marked frem for et sæsonpræget et. For købere, der sammenligner bjerglandsby med kystnyt byggeri, er afvejningerne klare: kystlejligheder giver bekvemmelighed, moderne byggeri og nærhed til stranden; denne villa giver plads, privatliv, karakter og udsigt mod prisen af en 20 til 25 minutters køretur til havet og en bygningsdato fra 1986. Købere, der prioriterer indflytningsklar kystbosætning med fællesfaciliteter, vil vælge lejlighedsprojekterne; købere, der prioriterer privat udeliv, uafhængighed på forsyninger og en autentisk andalusisk ramme, finder mere af det her.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger på de sydlige skråninger af Sierra de Almijara cirka 646 meter over havet, i udkanten af Cómpeta. Landsbycentret med dets butikker, restauranter og barer kan nås til fods, med et supermarked 133 meter og et apotek 58 meter væk. Strandene ved Torre del Mar ligger 10 kilometer væk i lige linje; Málaga lufthavn ligger cirka 49 kilometer væk.
Boligen egner sig til købere, der søger en overskuelig bolig på en bakkeskråning med udendørs areal: to soveværelser, ét badeværelse, privat pool, terrasser og en voksent have på én grund. Aircondition og en brændeovn dækker klimastyring hele året. Fibernet, kommunalt vand, offentlig kloakering og parkering til flere biler understøtter både fast bosættelse og feriebrug.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev færdiggjort i 1986 og er blevet renoveret i de seneste år, med et moderniseret køkken, et opdateret badeværelse med gulvvarme og monterede solpaneler. Boligen er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug umiddelbart efter køb. Der er ingen byggefase, delbetalinger eller indikative overleveringsdatoer.
Huset tilbyder to soveværelser og ét badeværelse på 95 m² boligareal, hvilket begrænser kapaciteten for større husstande. Der er ingen omtale af et andet badeværelse, gæstefaciliteter eller et fælles anlæg som fx et fitnessrum. Det nærmeste hospital ligger 13 kilometer væk, el-opladningsstandplasser ligger 11 kilometer væk, og kysten kræver en køretur på cirka 10 kilometer ad vejen.
Denne bolig passer til en køber, der ønsker et renoveret hjem med lav vedligeholdelse i en autentisk andalusisk landsby i stedet for en kystby. Den egner sig til par eller små husstande, givet de to soveværelser og det ene badeværelse, hvad enten som fast bolig, feriebolig eller udlejningsejendom. Gåafstanden til butikker og restauranter gør den brugbar for købere, der foretrækker ikke at bruge bil til ærinder, mens pool, have og udsigt betjener dem, der tilbringer meget af året udendørs. Den passer også til købere, der værdsætter uafhængighed med hensyn til forsyninger: solpaneler, en stor vandbeholder og tilslutninger til det offentlige net reducerer afhængigheden af nettet. Den er mindre velegnet til købere, der vil gå til stranden, har brug for tre eller flere soveværelser eller forventer byinfrastruktur som nærliggende hospitaler, det nærmeste hospital ligger 13 kilometer væk. Byggeåret 1986 betyder, at bygningens konstruktion går forud for moderne isoleringsstandarder, selvom renoveringen har opdateret køkken, badeværelse og klimaanlæg. Købere, der søger et karakterfuldt hjem, der er klar til at flytte ind i, med bjergudsigt og landsbyfaciliteter inden for ti minutters kørsel fra kysten, vil finde, at profilen matcher; købere, der søger nybyggeri-garantier eller beliggenhed i første række til stranden, vil ikke.
Villaen er blevet renoveret i de seneste år, og finishen vidner om en gennemtænkt opdatering frem for en kosmetisk friskning. Badeværelset er udført med gulvvarme og et walk-in regnbruser, begge træk, der normalt forbindes med renoveringer af højere standard. Køkkenet beskrives som moderne og åbent, integreret med spiseområdet. Stuen bevarer et højt loft med træbjælker og en brændeovn, hvilket tyder på, at den oprindelige karakter fra 1986 er bevaret sideløbende med moderniseringen. Klimastyringen er gennemgribende: airconditionanlæg giver både varme og køling i hele huset, og der er også noteret en forinstallation, og brændeovnen supplerer varmen om vinteren. De store buede vinduer og glasdøre i spisestuen forbinder interiøret med poolterassen og bringer sydlys ind. Udendørs er boligen udstyret til selvforsynende drift. Solpaneler reducerer elomkostningerne, en vandbeholder på 20.000 liter giver reservesupplement ved siden af kommunalt vand, og offentlig kloakering håndterer spildevand. Fibernet er tilsluttet, hvilket betyder noget for fjernarbejde og helårsbolig. Sikkerhedsfunktioner omfatter et alarmsystem og en automatisk indkørselsport. Parkering til flere biler er tilgængelig på grunden. Haven er etableret med voksent beplantning, hvilket giver privatliv uden at kræve etableringsperioden, der er typisk for ny anlagte grunde. Samlet set er den tekniske pakke, sol, vandbeholder, fiber, gulvvarme, aircondition, i overensstemmelse med en bolig, der er forberedt til fast bosættelse frem for sæsonbrug.
Udbudsprisen er fastsat til €480.000 for hele ejendommen, inklusive den renoverede villa, den 956 m² store grund, den private pool og de installerede systemer som solpaneler og vandbeholderen på 20.000 liter. Som brugt bolig er der ingen prisliste pr. enhedstype og ingen differentierede priser. Købere, der sammenligner omkostninger, bør bemærke, at sammenlignelige nybyggede lejligheder ved kysten, for eksempel i Torre del Mar eller Estepona, starter ved omkring €269.000, men det er lejligheder uden privat pool eller grund. Denne bolig er tilgængelig med det samme, da den er indflytningsklar uden byggefase.
Livet i denne bolig kredser om kombinationen af en stille beliggenhed på en bakkeskråning og hverdagens praktiske fordele ved en landsbybeliggenhed. Den sydvendte orientering betyder, at poolterassen får sol midt på dagen og ind i eftermiddagen, mens den overdækkede grill- og spiseterrasse muliggør udendørs måltider i skyggen. Haven, anlagt på den cirka 956 m² store grund, indeholder flere siddeområder, hvilket spreder brugen over dagen: et morgensted, et eftermiddagssted ved poolen og en aftenkrog væk fra huset. Indendørs er indretningen kompakt. Stuen har en høj loft med træbjælker og en brændeovn og er forbundet til en spisestue med buede vinduer og glasdøre ud til terrassen. Det åbne køkken ligger i samme rum, hvilket holder stueetagen social. To soveværelser og ét badeværelse fuldender boligen; badeværelset har gulvvarme og et walk-in regnbruser. Fordi Cómpetas centrum ligger i gåafstand, kræver daglig indkøb ikke en bil. Seksten restauranter, fire apoteker og en bank ligger inden for to kilometer. Samtidig er omgivelserne landlige: boligen har udsigt over landskabet mod havet, og de omgivende gader er præget af en bjerglandsby frem for en kystby. Det giver en bestemt rytme, stille morgener og aftener i huset, med landsbyliv og kysten inden for minutter med bil. Villaen ligger cirka 18 kilometer fra kysten ad vejen og er beliggende i højden, så temperaturerne er lidt køligere end ved kysten, hvilket mange beboere finder behageligt om sommeren.
Cómpeta er en hvid landsby med cirka 3.800 indbyggere i comarcaen Axarquía, beliggende 638 til 646 meter over havet på de sydlige skråninger af Sierra de Almijara, under La Maroma. Dagliglivet i landsbyen er velforsynet: fem folkeskoler, to ungdomsskoler, et sundhedscenter, seksten restauranter, fire apoteker og en bank inden for to kilometer. Der findes turistinfrastruktur, syv hoteller med omkring 1.400 senge, men landsbyen bevarer en helårig bosat befolkning frem for at tømmes uden for sæsonen. De nærmeste omgivelser er landlige og bakkefulde. Udsigtspunkter som Puerto del Collado (1,9 km) og Collado de Huerta Grande (2,1 km) ligger tæt på, og et kommunalt sportscenter ligger 400 meter fra boligen. Området registrerer tretten sportsfaciliteter i alt. En bil er praktisk til at nå kysten, hospitalet i Torre del Mar (13 km) og Málaga lufthavn (cirka 49 km i fugleflugt), men ikke strengt nødvendigt til daglig indkøb givet supermarkedet og apoteket i gåafstand. Offentlig transport er begrænset: én linje med to stop betjener landsbyen, så de fleste beboere er afhængige af privatbilismen til længere ture. Højden giver lidt køligere forhold end ved kysten, med gennemsnitlige månedstemperaturer mellem 13 og 26 °C og et års gennemsnit på 16,4 °C.
Kortet viser villaen i udkanten af Cómpeta, med landsbycentret, supermarkedet og apoteket inden for kort gåafstand. Den lige linje til kysten nær Torre del Mar er cirka 10 kilometer; Sierra de Almijara hæver sig umiddelbart mod nord. Kørselsafstande er længere, end kortlinjerne antyder, på grund af bjergrigt terræn.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Cómpeta ligger i den østlige Axarquía, cirka 52 kilometer fra Málaga by og 18 kilometer fra kysten ad landevej. I regionen indtager den segmentet med bjerglandsbyer: roligere og mere spansk præget end kyststrækningen med feriesteder mellem Torrox og Nerja, og væsentligt mindre udbygget end den vestlige Costa del Sol omkring Marbella og Estepona. Boliger i dette segment handles typisk til lavere priser pr. kvadratmeter end boliger i første række til kysten, hvilket forklarer forskellen mellem denne villa til €480.000 og sammenlignelige nybyggerilejligheder på kysten. For købere, der afvejer kyst mod bjerge, tilbyder Cómpeta højde, udsigt og landsbyliv mod prisen af en køretur til stranden.
De nærmeste strande, Playa del Morche og Dunas de la Carraca, ligger 10 kilometer væk i fugleflugtslinje, på kysten nær Torre del Mar; ad landevej er afstanden længere på grund af den bjergformede beliggenhed. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 49 til 50 kilometer væk i lige linje, typisk under en time med bil via A-7 og bjergvejen til Cómpeta. Gibraltars lufthavn ligger omkring 144 kilometer væk. Golf kræver en køretur: de nærmeste baner, herunder Club de Golf Málaga Parador, ligger 48 til 51 kilometer væk, så regelmæssige golfspillere bør medregne dette. Hverdagsfaciliteter ligger tæt på: supermarkedet ligger 133 meter fra boligen og apoteket 58 meter. Det nærmeste hospital ligger 13 kilometer væk, og den nærmeste ladestander til elbiler er 11 kilometer væk. En bil er praktisk til kystture, lægebesøg og transport til og fra lufthavnen, men daglige ærinder og livet i landsbyen kan klares til fods.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Boligen ligger cirka 646 meter over havet på en skrånende grund på en bjergside, hvilket præger både udsigten og klimaet. De gennemsnitlige månedstemperaturer ligger fra 13 °C om vinteren til 26 °C om sommeren, med et årsgennemsnit på 16,4 °C, nogle grader køligere end kysten om sommeren og mildere end de indre plateauer om vinteren. Badesæsonen i det større område er omkring fire måneder med havtemperaturer på eller over 20 °C, selvom den private pool ved villaen forlænger denne periode lokalt, især med den syvendes terrasse. Sierra de Almijara og La Maroma dominerer naturomgivelserne: vandreruter, udsigtspunkter som Mirador 1220 m (3,6 km) og skovklædte skråninger ligger i nem rækkevidde, hvilket gør beliggenheden velegnet til vandrere og cyklister. Grundens hældning betyder, at haven er anlagt i niveauer med trapper og terrasser, hvilket købere med nedsat mobilitet selv bør se ved en fremvisning. Nedbøren falder især i vinterhalvåret, hvilket er typisk for Sydspain, og det 20.000 liter store reservoir giver bufferkapacitet i tørre perioder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten nær Torre del Mar og Torrox, cirka 10 kilometer væk i fugleflugtslinje, byder på de nærmeste strande, herunder Playa del Morche og klitområdet Dunas de la Carraca. Det er de typiske Costa del Sol-strande i den østlige Axarquía: brede, med chiringuitos og promenader. Golf ligger bemærkelsesværdigt langt væk, de nærmeste baner ligger 48 til 51 kilometer væk nær Málaga, så denne beliggenhed egner sig ikke til en golforienteret livsstil. Rekreation tæt på hjemmet er landbaseret: tretten sportsfaciliteter i området, et kommunalt sportscenter 400 meter væk og et netværk af bjergstier i Sierra de Almijara, herunder udsigtspunkterne ved Puerto del Collado og Collado de Huerta Grande. Selve villaen fungerer som et fritidsknudepunkt med sin pool, jacuzzi, barbecue-terrasse og havepladser. Den kulturelle rekreation foregår i landsbyen: Cómpeta afholder lokale festivaler hele året, og der registreres 34 lokale helligdage om året i kommunen, hvilket vidner om en aktiv kalender.
13 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 41 mm |
| Februar | 13.0°C | 46 mm |
| Marts | 14.6°C | 62 mm |
| April | 16.5°C | 40 mm |
| Maj | 19.2°C | 15 mm |
| Juni | 22.4°C | 1 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| December | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL636942
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID