Nesen renovēta brīvstāvoša villa uz 956 m² zemesgabala Kompētas kalnos virs ciemata, Aksarkijas reģionā Malagas provincē. Īpašums piedāvā 95 m² dzīvojamās platības ar divām guļamistabām un vienu vannas istabu, privātu baseinu un dienvidu orientāciju ar skatu uz Vidusjūru. Māja tika uzcelta 1986. gadā un kopš tā laika modernizēta. Ikdienas pakalpojumi, piemēram, lielveikals un aptieka, atrodas gājiena attālumā, bet krasts ir aptuveni 10 kilometru attālumā pa taisno līnija. Pieprasītā cena ir 480 000 €.
Plašākajā Costa del Sol un Aharukijas tirgū šī villa aizņem atšķirīgu segmentu. Uzskaitītie salīdzināmie jaunbūves projekti, Aquamar Torre del Mar (no 269 950 EUR), Lantana Residencial Mihasā (no 205 000 EUR) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 EUR), visi ir dzīvokļu projekti piekrastē vai tās tuvumā. Tie piedāvā jaunbūves garantijas, koplietošanas baseinus un zemākas ieejas cenas, taču bez privāta zemesgabala, bez privāta baseina un parasti bez ciemata rakstura. Šis Cómpeta īpašums ir pretējs profils: esoša 1986. gada villa, renovēta, atsevišķi stāvoša uz 956 m² zemesgabala ar privātu baseinu, vecu dārzu un skatu uz jūru. Par 480 000 EUR tas izmaksā aptuveni par 180 000 līdz 275 000 EUR vairāk nekā šo dzīvokļu ieejas cena, taču piedāvā brīvstāvošu kalnu nogāzes mājokli ar ievērojamu āra telpu. Pašā Aharukijā Cómpeta konkurē ar ciematiem kā Sayalonga, Canillas de Albaida un Frigiliana. Frigiliana, kas ir tuvāk Nerhai un piekrastei, parasti tiek tirgota par augstākām cenām; Cómpeta un tā kaimiņi, zemākās, atspoguļojot garāku braucienu līdz jūrai. Atrašanās vietas analīze rāda funkcionējošu visu gadu aktīvu ciematu ar aptuveni 3800 iedzīvotājiem, skolām, veselības centru un aptuveni 820 mājokļu darījumiem gadā apkārtnē, kas norāda uz aktīvu vietējo tirgu, nevis sezonālu. Pircējiem, kas salīdzina kalnu ciematu ar piekrastes jaunbūvi, kompromisi ir skaidri: piekrastes dzīvokļi nodrošina ērtības, modernu būvniecību un tuvumu pludmalei; šī villa piedāvā telpu, privātumu, raksturu un skatus par 20 līdz 25 minūšu brauciena līdz jūrai un 1986. gada būvniecības datumu. Pircēji, kuri prioritāti piešķir gatavam apdzīvošanai piekrastes dzīvesveidam ar koplietošanas ērtībām, vairāk izvēlēsies dzīvokļu projektus; pircēji, kuri vērtē privātu dzīvi brīvā dabā, autonomiju komunālajos pakalpojumos un autentisku andalūziešu vidi, šeit atradīs vairāk.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Sjerra de Almiharas dienvidu nogāzēs aptuveni 646 metrus virs jūras līmeņa, Kompētas nomalē. Ciema centrs ar veikaliem, restorāniem un bāriem ir sasniedzams kājām, lielveikals atrodas 133 metrus un aptieka 58 metrus attālumā. Pludmales pie Torrē del Maras atrodas 10 kilometru attālumā pa taisno līniju; Malagas lidosta ir aptuveni 49 kilometru attālumā.
Īpašums piemērots pircējiem, kas meklē pārvaldāmu mājokli kalnos ar āra telpu: divas guļamistabas, viena vannas istaba, privāts baseins, terases un nobriedis dārzs vienā zemesgabalā. Gaisa kondicionieri ar apsildi un dzesēšanu un malkas kamīns nodrošina klimata kontroli visu gadu. Optiskā interneta līnija, centralizētais ūdensvads, pašvaldības kanalizācija un autostāvvietas vairākiem auto atbalsta gan pastāvīgu dzīvošanu, gan atpūtas mājas lietošanu.
Šis nav jaunbūves projekts. Villa tika pabeigta 1986. gadā un pēdējos gados renovēta, ar modernizētu virtuvi, atjauninātu vannas istabu ar siltajām grīdām un uzstādītiem saules paneļiem. Īpašums ir gatavs apdzīvošanai, tas ir, to var apdzīvot uzreiz pēc pirkuma. Nav būvniecības fāzes, pakāpenisku maksājumu vai indikatīvu nodošanas datumu.
Māja piedāvā divas guļamistabas un vienu vannas istabu 95 m² dzīvojamās platības ietvaros, kas ierobežo tās ietilpību lielākām saimniecībām. Nav pieminēta otrā vannas istaba, viesu naktsmītne vai koplietošanas iekārta, piemēram, sporta zāle. Tuvākā slimnīca atrodas 13 kilometru attālumā, elektriskā auto uzlādes punkti, 11 kilometru attālumā, bet krasts ir sasniedzams aptuveni 10 kilometru braucienā pa ceļu.
Šis īpašums der pircējam, kas vēlas renovētu, mazas apkopes mājokli autentiskā andalūziešu ciema vidē, nevis piekrastes kūrortā. Tas piemērots pāriem vai mazām saimniecībām, ņemot vērā divas guļamistabas un vienu vannas istabu, kā pastāvīga dzīvesvieta, atpūtas māja vai īres īpašums. Gājiena attālums līdz veikaliem un restorāniem padara to piemērotu pircējiem, kas nevēlas izmantot auto katram darījumam, savukārt baseins, dārzs un skati kalpo tiem, kas lielu gada daļu pavada ārpusē. Tas arī der pircējiem, kas novērtē neatkarību komunālajos pakalpojumos: saules paneļi, liels ūdens rezervuārs un centralizētie pieslēgumi mazina atkarību no tīkla. Tas ir mazāk piemērots pircējiem, kas vēlas kājām aiziet uz pludmali, vajag trīs vai vairāk guļamistabu vai sagaida pilsētas infrastruktūru, piemēram, tuvumā esošu slimnīcu, tuvākā slimnīca atrodas 13 kilometru attālumā. 1986. gada būvniecības datums nozīmē, ka ēkas konstrukcija ir vecāka par modernajiem siltumizolācijas standartiem, lai gan renovācija ir atjauninājusi virtuvi, vannas istabu un klimata sistēmas. Pircēji, kas meklē gatavu pārcelšanos ar raksturu, kalnu skatiem un ciema pakalpojumiem desmit minūšu brauciena attālumā no krasta, atradīs, ka profils atbilst; pircēji, kas meklē jaunbūves garantijas vai pirmās līnijas pludmales atrašanās vietu, neatradīs.
Villa pēdējos gados renovēta, un apdare atspoguļo pārdomātu atjauninājumu, nevis kosmētisku atsvaidzinājumu. Vannas istaba apdota ar siltajām grīdām un lielu lietus dušas kabinetu, abas iezīmes, ko parasti saista ar augstāka specifikācijas renovācijām. Virtuve ir aprakstīta kā moderna un atvērtā plānojumā, integrēta ar ēdamzoni. Viesistabā saglabāts augsts koka siju griesti un malkas kamīns, kas norāda uz sākotnējā 1986. gada rakstura saglabāšanu līdzās modernizācijai. Klimata kontrole ir visaptveroša: gaisa kondicionieri nodrošina gan apsildi, gan dzesēšanu visā mājā, pieminēta arī priekšinstalācija, un kamīns papildina apsildi ziemā. Lielie arkveida logi un stikla durvis ēdamistabā savieno interjeru ar baseina terasi un ielaiž dienvidu gaismu. Ārpusē īpašums aprīkots pašpietiekamai darbībai. Saules paneļi samazina elektrības izmaksas, 20 000 litru ūdens rezervuārs nodrošina rezerves piegādi līdzās centralizētam ūdensvadam, un pašvaldības kanalizācija nodrošina notekūdeņu novadīšanu. Optiskā interneta līnija ir pieslēgta, kas ir svarīgi attālinātam darbam un visu gadu dzīvošanai. Drošības iezīmes ietver signalizācijas sistēmu un automātiskus ieejas vārtus. Zemesgabalā pieejama autostāvvieta vairākiem auto. Dārzs ir nobriedis ar pieaugušiem stādījumiem, kas nodrošina privātumu, neprasa ieaugšanas periodu, kas raksturīgs jaunkārtotiem zemesgabaliem. Kopumā tehniskais komplekts, saules paneļi, rezervuārs, optiskais internets, siltās grīdas, gaisa kondicionieri, atbilst īpašumam, sagatavotam pastāvīgai dzīvošanai, nevis sezonālai lietošanai.
Pieprasītā cena ir stingri noteikta 480 000 € par pilnu īpašumu, ietverot renovēto villu, 956 m² zemesgabalu, privāto baseinu un uzstādītās sistēmas, piemēram, saules paneļus un 20 000 litru ūdens rezervuāru. Kā lietots mājoklis nav cenu saraksta pa vienību veidiem un nav pakāpenisku cenu. Pircējiem, kas salīdzina izmaksas, jāatzīmē, ka līdzīgi piekrastes jaunbūves dzīvokļi, piemēram, Torrē del Marā vai Esteponā, sākas no aptuveni 269 000 €, bet tie ir dzīvokļi bez privāta baseina un zemesgabala. Šis īpašums ir pieejams uzreiz, jo tas ir gatavs apdzīvošanai bez būvniecības fāzes.
Dzīve šajā īpašumā balstās uz klusas kalnu vides un ciema atrašanās vietas ikdienas praktiskuma kombināciju. Dienvidu orientācija nozīmē, ka baseina terase saņem sauli dienas vidū un pēcpusdienā, savukārt segtais grila un ēdienreižu terrass ļauj ēst ārpusē ēnā. Dārzs, izkārtots aptuveni 956 m² zemesgabalā, ietver vairākas atpūtas vietas, kas izkliedē lietošanu visas dienas garumā: rīta vieta, pēcpusdienas vieta pie baseina un vakara kaktiņš nomaļus no mājas. Iekšpusē plānojums ir kompakts. Viesistabai ir augsts koka siju griesti un malkas kamīns, un tā savienojas ar ēdamistabu ar arkveida logiem un stikla durvīm uz terasi. Atvērtā plānojuma virtuve atrodas tajā pašā telpā, uzturot pirmo stāvu sabiedrisku. Divas guļamistabas un viena vannas istaba pabeid dzīvojamo telpu; vannas istabai ir siltās grīdas un liels lietus dušas kabinets. Tā kā Kompētas centrs ir gājiena attālumā, ikdienas iepirkšanās neprasa auto. Sešpadsmit restorāni, četras aptiekas un banka atrodas divu kilometru rādiusā. Vienlaikus vide ir lauku rakstura: īpašums skatās pāri laukiem uz jūru, un apkārtējā ielu aina ir kalnu pueblo, nevis piekrastes kūrorts. Tas rada īpašu ritmu, klusas rītas un vakarus mājā, ar ciema dzīvi un krastu, kas ar auto sasniedzams dažās minūtēs. Villa atrodas aptuveni 18 kilometru attālumā no krasta pa ceļu un atrodas augstienē, tāpēc temperatūras ir nedaudz vēsākas nekā pie krasta, ko daudzi iedzīvotāji vasarā uzskata par komfortablām.
Kompēta ir baltais ciems ar aptuveni 3800 iedzīvotājiem Aksarkijas komarkā, izvietots 638 līdz 646 metrus virs jūras līmeņa Sjerra de Almiharas dienvidu nogāzēs zem La Maromas. Ikdienas dzīve ciemā ir labi nodrošināta: piecas pamatskolas, divas vidusskolas, veselības centrs, sešpadsmit restorāni, četras aptiekas un banka divu kilometru rādiusā. Tūrisma infrastruktūra pastāv, septiņas viesnīcas ar aptuveni 1400 gultvietām, , taču ciemā saglabājas visa gada iedzīvotāju kopiena, kas neiztukšojas ārpus sezonas. Tuvākā apkārtne ir lauku un kalnaina. Skatu punkti, piemēram, Puerto del Kojado (1,9 km) un Kojado de Uerta Grande (2,1 km), atrodas tuvumā, un pašvaldības sporta centrs ir 400 metrus no īpašuma. Reģionā kopā reģistrētas trīspadsmit sporta iekārtas. Autors ir praktisks, lai sasniegtu krastu, Torrē del Maras slimnīcu (13 km) un Malagas lidostu (aptuveni 49 km pa taisno līniju), bet nav stingri nepieciešams ikdienas iepirkšanai, ņemot vērā gājiena attālumā esošo lielveikalu un aptieku. Sabiedriskais transports ir ierobežots: ciemu apkalpo viena līnija ar diviem pieturpunktiem, tāpēc vairums iedzīvotāju ilgākiem braucieniem paļaujas uz privātiem auto. Augstums rada nedaudz vēsākus apstākļus nekā piekrastē, ar vidējām mēneša temperatūrām no 13 līdz 26 °C un gada vidējo 16,4 °C.
Karte rāda villu Cómpeta nomalē, ar ciemata centru, lielveikalu un aptieku īsā gājiena attālumā. Taisnā līnija līdz piekrastei pie Torre del Mar ir aptuveni 10 kilometri; Sierra de Almijara sākas tieši ziemeļos. Ceļa attālumi ir lielāki nekā kartes līnijas liecina kalnu reljefa dēļ.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Cómpeta atrodas austrumu Aharukijā, aptuveni 52 kilometrus no Málaga pilsētas un 18 kilometrus no piekrastes pa ceļu. Reģionā tas pārstāv kalnu ciematu tirgus segmentu: klusāks un spāniskāks raksturs nekā piekrastes kūrorta josla starp Torrox un Nerha, un ievērojami mazāk attīstīts nekā rietumu Costa del Sol ap Marbella un Estepona. Īpašumi šajā segmentā parasti tiek tirgoti par zemāku cenu par kvadrātmetru nekā pirmās līnijas piekrastes īpašumi, kas izskaidro cenu starpību starp šo villu par 480 000 EUR un salīdzināmiem jaunbūves dzīvokļiem piekrastē. Pircējiem, kas svērtu piekrasti pret kalniem, Cómpeta piedāvā augstumu, skatus un ciemata dzīvi par ceļa brauciena cenu līdz pludmalei.
Tuvākās pludmales, Playa del Morche un Dunas de la Carraca, atrodas 10 kilometru attālumā pa taisni, piekrastē pie Torre del Mar; pa ceļu attālums ir lielāks kalnainā reljefa dēļ. Málaga-Costa del Sol lidosta ir aptuveni 49 līdz 50 kilometru attālumā pa taisni līniju, parasti mazāk nekā stundas brauciena laiks ar auto pa A-7 un kalnu ceļu uz Cómpeta. Gibraltāra lidosta atrodas aptuveni 144 kilometru attālumā. Golfs ir brauciena attālumā: tuvākie laukumi, tostarp Club de Golf Málaga Parador, atrodas 48 līdz 51 kilometru attālumā, tāpēc aktīviem golfistiem tas jāņem vērā. Ikdienas pakalpojumi ir tuvu: lielveikals atrodas 133 metrus no īpašuma un aptieka 58 metrus. Tuvākā slimnīca ir 13 kilometru attālumā, un tuvākais elektromobiļu uzlādes punkts, 11 kilometru attālumā. Auto ir noderīgs braucieniem uz piekrasti, medicīnas vizītēm un pārvietošanās uz lidostu, taču ikdienas darīšanas un ciemata dzīve ir pārvaldāmas kājām.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Īpašums atrodas aptuveni 646 metru augstumā virs jūras līmeņa slīpā kalna nogāzē, kas nosaka gan skatus, gan klimatu. Vidējā mēneša temperatūra svārstās no 13 °C ziemā līdz 26 °C vasarā, ar gada vidējo temperatūru 16,4 °C, vasarā dažus grādus vēsāk nekā piekrastē, ziemā maigāk nekā iekšzemes plakankalnēs. Peldēšanās sezona plašākā apkārtnē ilga aptuveni četrus mēnešus ar jūras temperatūru 20 °C vai augstāku, tomēr privātais baseins villā pagarina šo periodu vietējā mērogā, īpaši ņemot vērā uz dienvidiem vērsto terasi. Sierra de Almijara un La Maroma dominē dabisko apkārtni: pārgājienu maršruti, skatu punkti, piemēram, Mirador 1220 m (3,6 km), un mežainās nogāzes ir viegli sasniedzamas, tāpēc vieta ir piemērota gājējiem un riteņbraucējiem. Nogāzes dēļ dārzs ir izkārtots līmenīs ar pakāpieniem un terasēm, ko pircēji ar ierobežotu kustību spēju vēlams apskatīt klātienē. Nokrišņi ir koncentrēti ziemas pusgadā, kas ir raksturīgi Spānijas dienvidiem, un 20 000 litru rezervuārs nodrošina rezerves tilpumu sausajiem periodiem.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Piekraste pie Torre del Mar un Torrox, aptuveni 10 kilometru attālumā pa taisni, piedāvā tuvākās pludmales, tostarp Playa del Morche un kāpu zonas Dunas de la Carraca. Tās ir tipiskas Costa del Sol pludmales austrumu Aharukijā: plašas, ar chiringuito bāriem un promenādēm. Golfs ir ievērojami tālu, tuvākie laukumi atrodas 48 līdz 51 kilometra attālumā pie Málaga, tāpēc šī vieta nav piemērota golfa centrētam dzīvesveidam. Atpūta tuvāk mājām ir sauszemes tipa: trīspadsmit sporta objekti apkārtnē, pašvaldības sporta centrs 400 metru attālumā un kalnu tīkls Sierra de Almijara, tostarp skatu punkti Puerto del Collado un Collado de Huerta Grande. Pati villa darbojas kā atpūtas centrs ar savu baseinu, džakuzi, grila terasi un atpūtas zonām dārzā. Kultūras atpūta ir ciematā balstīta: Cómpeta visu gadu rīko vietējos svētkus, un pašvaldībā gadā tiek reģistrētas 34 vietējās brīvdienas, kas atspoguļo aktīvu sabiedrisko kalendāru.
13 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.8°C | 41 mm |
| Februāris | 13.0°C | 46 mm |
| Marts | 14.6°C | 62 mm |
| Aprīlis | 16.5°C | 40 mm |
| Maijs | 19.2°C | 15 mm |
| Jūnijs | 22.4°C | 1 mm |
| Jūlijs | 24.8°C | 0 mm |
| Augusts | 25.6°C | 2 mm |
| Septembris | 23.2°C | 26 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 61 mm |
| Novembris | 15.9°C | 68 mm |
| Decembris | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL636942
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID