Vila tunggal yang baru saja direnovasi di atas kavling tanah 956 m² di perbukitan atas Cómpeta, di wilayah Axarquía, provinsi Málaga. Properti ini menawarkan luas hunian 95 m² dengan dua kamar tidur dan satu kamar mandi, kolam renang pribadi, serta orientasi menghadap selatan dengan pemandangan ke arah Laut Mediterania. Rumah ini selesai dibangun pada tahun 1986 dan sejak itu telah dimodernisasi. Fasilitas harian seperti supermarket dan apotek berada dalam jarak berjalan kaki, sedangkan pantai berjarak sekitar 10 kilometer dalam garis lurus. Harga penawarannya adalah €480.000.
Dalam pasar Costa del Sol dan Axarquía yang lebih luas, vila ini menempati segmen yang berbeda. Proyek baru pembanding yang terdaftar, Aquamar di Torre del Mar (mulai dari €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai dari €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai dari €269.000), semuanya merupakan pengembangan apartemen di pesisir atau dekat pesisir. Mereka menawarkan garansi properti baru, kolam renang bersama, dan harga masuk lebih rendah, tetapi tanpa kavling pribadi, tanpa kolam renang pribadi, dan umumnya tanpa nuansa desa. Properti Cómpeta ini berbanding terbalik: vila eksisting tahun 1986 yang telah direnovasi, berdiri sendiri di kavling tanah seluas 956 m² dengan kolam renang pribadi, taman dewasa, dan pemandangan ke laut. Dengan harga €480.000, harganya sekitar €180.000 hingga €275.000 lebih tinggi daripada harga mulai apartemen tersebut, tetapi memberikan rumah lereng vila tunggal hak milik penuh dengan ruang luar yang luas. Di dalam Axarquía sendiri, Cómpeta bersaing dengan desa-desa seperti Sayalonga, Canillas de Albaida, dan Frigiliana. Frigiliana, yang lebih dekat ke Nerja dan pesisir, umumnya bernilai lebih tinggi; Cómpeta dan tetangganya diperdagangkan lebih rendah, mencerminkan jarak berkendara yang lebih jauh ke pantai. Analisis lokasi menunjukkan desa yang berfungsi sepanjang tahun dengan sekitar 3.800 penduduk, sekolah-sekolah, pusat kesehatan, dan sekitar 820 transaksi perumahan per tahun di area tersebut, menandakan pasar lokal yang aktif, bukan musiman. Bagi pembeli yang membandingkan desa pegunungan versus properti baru pesisir, pertimbangannya jelas: apartemen pesisir memberikan kenyamanan, konstruksi modern, dan kedekatan pantai; vila ini memberikan ruang, privasi, karakter, dan pemandangan dengan konsekuensi berkendara 20 hingga 25 menit ke laut dan struktur tahun 1986. Pembeli yang memprioritaskan hunian pesisir siap pakai dengan fasilitas bersama akan condong ke pengembangan apartemen; pembeli yang memprioritaskan kehidupan luar ruang pribadi, kemandirian utilitas, dan suasana Andalusia yang autentik akan menemukannya lebih banyak di sini.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini berdiri di lereng selatan Sierra de Almijara pada ketinggian sekitar 646 meter di atas permukaan laut, di tepi Cómpeta. Pusat desa dengan toko-toko, restoran, dan barnya dapat dijangkau dengan berjalan kaki, dengan supermarket berjarak 133 meter dan apotek berjarak 58 meter. Pantai-pantai di dekat Torre del Mar berjarak 10 kilometer dalam garis lurus; bandara Málaga berjarak sekitar 49 kilometer.
Properti ini cocok bagi pembeli yang mencari rumah di perbukitan yang mudah dikelola dengan ruang luar ruangan: dua kamar tidur, satu kamar mandi, kolam renang pribadi, teras, dan taman yang sudah dewasa dalam satu kavling tanah. AC dan tungku kayu menangani pengaturan suhu sepanjang tahun. Internet serat optik, air bersih dari jaringan umum, saluran pembuangan kota, dan tempat parkir untuk beberapa mobil mendukung hunian permanen maupun penggunaan liburan.
Ini bukan proyek baru. Vila ini selesai dibangun pada tahun 1986 dan telah direnovasi dalam beberapa tahun terakhir, dengan dapur yang dimodernisasi, kamar mandi yang diperbarui dengan pemanas lantai, dan panel surya yang terpasang. Properti ini siap huni, artinya dapat langsung ditempati setelah pembelian. Tidak ada tahap konstruksi, pembayaran bertahap, atau tanggal penyerahan indikatif.
Rumah ini menawarkan dua kamar tidur dan satu kamar mandi dalam luas bangunan 95 m², yang membatasi kapasitasnya untuk keluarga besar. Tidak ada kamar mandi kedua, akomodasi tamu, atau fasilitas bersama seperti gym. Rumah sakit terdekat berjarak 13 kilometer, titik pengisian daya listrik berjarak 11 kilometer, dan pantai memerlukan perjalanan sekitar 10 kilometer melalui jalan raya.
Properti ini cocok bagi pembeli yang menginginkan rumah yang sudah direnovasi, minim perawatan, di lingkungan desa Andalusia yang otentik, bukan resor pantai. Cocok untuk pasangan atau keluarga kecil, dengan dua kamar tidur dan satu kamar mandi, baik sebagai tempat tinggal permanen, rumah liburan, maupun properti sewa. Jarak berjalan kaki ke toko dan restoran membuatnya layak bagi pembeli yang tidak ingin menggunakan mobil untuk setiap urusan, sementara kolam renang, taman, dan pemandangan melayani mereka yang menghabiskan sebagian besar tahun di luar ruangan. Juga cocok bagi pembeli yang menghargai kemandirian utilitas: panel surya, reservoir air besar, dan sambungan jaringan umum mengurangi ketergantungan pada jaringan listrik. Kurang cocok bagi pembeli yang ingin berjalan kaki ke pantai, membutuhkan tiga kamar tidur atau lebih, atau mengharapkan infrastruktur perkotaan seperti rumah sakit di dekat, rumah sakit terdekat berjarak 13 kilometer. Tahun pembangunan 1986 berarti struktur bangunannya mendahului standar insulasi modern, meskipun renovasi telah memperbarui dapur, kamar mandi, dan sistem tata udara. Pembeli yang mencari kepindahan turnkey dengan karakter, pemandangan gunung, dan fasilitas desa dalam jarak sepuluh menit berkendara dari pantai akan menemukan profilnya cocok; pembeli yang mencari garansi properti baru atau lokasi tepi pantai tidak akan menemukannya di sini.
Vila ini telah direnovasi dalam beberapa tahun terakhir, dan finishingnya mencerminkan pembaruan yang matang, bukan sekadar polesan kosmetik. Kamar mandi diselesaikan dengan pemanas lantai dan pancuran hujan walk-in, dua fitur yang biasanya dikaitkan dengan renovasi spesifikasi tinggi. Dapur digambarkan modern dan terbuka, terintegrasi dengan area makan. Ruang keluarga mempertahankan langit-langit tinggi berkas kayu dan tungku kayu, yang menunjukkan karakter asli tahun 1986 tetap dipertahankan berdampingan dengan modernisasi. Pengaturan suhu sangat lengkap: unit AC panas-dingin menyediakan pemanasan dan pendinginan ke seluruh rumah, dengan prainstalasi juga dicatat, dan tungku melengkapi pemanasan di musim dingin. Jendela lengkung besar dan pintu kaca di ruang makan menghubungkan interior dengan teras kolam dan memasukkan cahaya selatan. Di luar, properti ini dilengkapi untuk operasional mandiri. Panel surya mengurangi biaya listrik, reservoir air 20.000 liter menyediakan pasokan cadangan selain air jaringan umum, dan saluran pembuangan kota menangani air limbah. Internet serat optik sudah terpasang, yang penting untuk bekerja jarak jauh dan hunian sepanjang tahun. Fitur keamanan termasuk sistem alarm dan gerbang masuk otomatis. Tempat parkir untuk beberapa mobil tersedia di kavling. Taman sudah tertata dengan tanaman dewasa, yang memberikan privasi tanpa memerlukan masa pertumbuhan yang biasanya dibutuhkan kavling yang baru ditata lanskapnya. Secara keseluruhan, paket teknisnya, surya, reservoir air, serat optik, pemanas lantai, AC, konsisten dengan properti yang disiapkan untuk hunian permanen, bukan penggunaan musiman.
Harga penawaran ditetapkan sebesar €480.000 untuk seluruh properti, termasuk vila yang telah direnovasi, kavling tanah 956 m², kolam renang pribadi, dan sistem yang terpasang seperti panel surya serta reservoir air 20.000 liter. Sebagai rumah bekas, tidak ada daftar harga per tipe unit dan tidak ada harga bertingkat. Pembeli yang membandingkan biaya perlu mencatat bahwa apartemen baru sejenis di pantai, misalnya di Torre del Mar atau Estepona, mulai dari sekitar €269.000, tetapi itu adalah flat tanpa kolam renang pribadi atau kavling. Properti ini tersedia secara langsung, karena siap huni tanpa tahap konstruksi.
Kehidupan di properti ini berpusat pada kombinasi suasana perbukitan yang tenang dan kepraktisan sehari-hari lokasi desa. Orientasi menghadap selatan berarti teras kolam menerima sinar matahari dari tengah hari hingga sore, sementara area barbekyu beratap dan teras makan memungkinkan makan di luar ruangan dalam naungan. Taman, yang tertata di atas kavling sekitar 956 m², memiliki beberapa area duduk, yang menyebarkan penggunaan sepanjang hari: sudut pagi hari, sudut sore di dekat kolam, dan sudut malam menjauh dari rumah. Di dalam, tata letaknya kompak. Ruang keluarga memiliki langit-langit tinggi berkas kayu dan tungku kayu, serta terhubung ke ruang makan dengan jendela melengkung dan pintu kaca menuju teras. Dapur terbuka berada dalam ruang yang sama, menjaga lantai dasar tetap sosial. Dua kamar tidur dan satu kamar mandi melengkapi akomodasi; kamar mandi memiliki pemanas lantai dan pancuran hujan walk-in. Karena pusat Cómpeta berada dalam jarak berjalan kaki, belanja harian tidak memerlukan mobil. Enam belas restoran, empat apotek, dan satu bank berada dalam radius dua kilometer. Pada saat yang sama, lingkungannya pedesaan: properti menghadap pedesaan ke arah laut, dan lingkungan jalan di sekitarnya lebih mirip pueblo gunung daripada resor pantai. Ini menghasilkan ritme tersendiri, pagi dan malam yang tenang di rumah, dengan kehidupan desa dan pantai yang dapat dijangkau dalam hitungan menit dengan mobil. Vila ini berjarak sekitar 18 kilometer dari pantai melalui jalan raya dan berada di ketinggian, sehingga suhunya sedikit lebih sejuk dibandingkan di tepi laut, yang menurut banyak penghuni nyaman di musim panas.
Cómpeta adalah desa putih dengan sekitar 3.800 penduduk di comarca Axarquía, terletak pada ketinggian 638 hingga 646 meter di atas permukaan laut di lereng selatan Sierra de Almijara, di bawah La Maroma. Kehidupan sehari-hari di desa ini tercukupi dengan baik: lima sekolah dasar, dua sekolah menengah, satu pusat kesehatan, enam belas restoran, empat apotek, dan satu bank dalam radius dua kilometer. Infrastruktur pariwisata ada, tujuh hotel dengan sekitar 1.400 tempat tidur, tetapi desa ini tetap memiliki komunitas penghuni sepanjang tahun, bukan kosong di luar musim. Lingkungan sekitarnya langsung bersifat pedesaan dan berbukit. Titik panorama seperti Puerto del Collado (1,9 km) dan Collado de Huerta Grande (2,1 km) berada di dekat, dan pusat olahraga kota berjarak 400 meter dari properti. Kawasan ini mencatat tiga belas fasilitas olahraga secara keseluruhan. Mobil praktis untuk mencapai pantai, rumah sakit di Torre del Mar (13 km), dan bandara Málaga (sekitar 49 km garis lurus), tetapi tidak sepenuhnya diperlukan untuk belanja harian mengingat supermarket dan apotek dalam jarak berjalan kaki. Transportasi umum terbatas: satu rute dengan dua pemberhentian melayani desa ini, sehingga sebagian besar penduduk mengandalkan kendaraan pribadi untuk perjalanan jauh. Ketinggiannya menghasilkan kondisi yang sedikit lebih sejuk dibandingkan pantai, dengan suhu rata-rata bulanan antara 13 dan 26 °C dan rata-rata tahunan 16,4 °C.
Peta menunjukkan vila di tepian Cómpeta, dengan pusat desa, supermarket, dan apotek dalam jarak berjalan kaki singkat. Garis lurus ke pesisir dekat Torre del Mar berjarak sekitar 10 kilometer; Sierra de Almijara menjulang tepat di sebelah utara. Jarak melalui jalan lebih jauh daripada garis peta karena medan pegunungan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Cómpeta terletak di bagian timur Axarquía, sekitar 52 kilometer dari kota Málaga dan 18 kilometer dari pesisir melalui jalan darat. Di dalam wilayah ini, ia menempati segmen desa pegunungan dalam pasar: lebih tenang dan lebih khas Spanyol dibanding kawasan resor pesisir antara Torrox dan Nerja, serta jauh lebih sedikit dikembangkan dibanding Costa del Sol barat di sekitar Marbella dan Estepona. Properti di segmen ini umumnya diperdagangkan dengan harga per meter persegi lebih rendah daripada properti pesisir barisan depan, yang menjelaskan selisih antara vila ini seharga €480.000 dengan apartemen baru di pesisir yang sebanding. Bagi pembeli yang menimbang pesisir versus pegunungan, Cómpeta menawarkan ketinggian, pemandangan, dan kehidupan desa dengan konsekuensi perlu berkendara ke pantai.
Pantai terdekat, Playa del Morche dan Dunas de la Carraca, berjarak 10 kilometer secara garis lurus, di pesisir dekat Torre del Mar; melalui jalan darat jaraknya lebih jauh karena lokasinya di pegunungan. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 49 hingga 50 kilometer secara garis lurus, biasanya kurang dari satu jam berkendara melalui A-7 dan jalan pegunungan menuju Cómpeta. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 144 kilometer. Golf memerlukan perjalanan berkendara: lapangan golf terdekat, termasuk Club de Golf Málaga Parador, berjarak 48 hingga 51 kilometer, sehingga pemain golf rutin perlu memperhitungkan hal ini. Fasilitas sehari-hari berada dekat: supermarket berjarak 133 meter dari properti dan apotek 58 meter. Rumah sakit terdekat berjarak 13 kilometer dan titik pengisian daya kendaraan listrik terdekat berjarak 11 kilometer. Mobil berguna untuk perjalanan ke pesisir, janji temu medis, dan transfer bandara, tetapi urusan harian dan kehidupan desa dapat dijangkau dengan berjalan kaki.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Properti ini berdiri di ketinggian sekitar 646 meter pada kavling tanah berlereng di lereng bukit, yang memengaruhi pemandangan maupun iklimnya. Suhu rata-rata bulanan berkisar dari 13 °C di musim dingin hingga 26 °C di musim panas, dengan rata-rata tahunan 16,4 °C, beberapa derajat lebih sejuk daripada tepi pantai di musim panas, dan lebih hangat daripada dataran tinggi pedalaman di musim dingin. Musim berenang di wilayah sekitarnya berlangsung sekitar empat bulan dengan suhu laut 20 °C atau lebih, meskipun kolam renang pribadi di vila ini memperpanjang masa tersebut secara lokal, terutama dengan teras yang menghadap selatan. Sierra de Almijara dan La Maroma mendominasi lanskap alam sekitarnya: rute pendakian, titik panorama seperti Mirador 1220 m (3,6 km) dan lereng berhutan berada dalam jangkauan mudah, menjadikan lokasi ini cocok bagi pejalan kaki dan pesepeda. Kemiringan kavling membuat taman ditata bertingkat dengan tangga dan teras, sehingga pembeli dengan mobilitas terbatas sebaiknya melakukan kunjungan properti secara langsung. Curah hujan terkonsentrasi pada paruh tahun musim dingin, khas untuk Spanyol selatan, dan waduk berkapasitas 20.000 liter memberikan cadangan air untuk masa kering.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pesisir dekat Torre del Mar dan Torrox, sekitar 10 kilometer secara garis lurus, menawarkan pantai terdekat, termasuk Playa del Morche dan area gumuk pasir Dunas de la Carraca. Ini adalah pantai khas Costa del Sol di bagian timur Axarquía: lebar, dengan chiringuito dan tepi promenade. Golf berada cukup jauh, lapangan golf terdekat berjarak 48 hingga 51 kilometer di dekat Málaga, sehingga lokasi ini tidak cocok untuk gaya hidup berpusat pada golf. Rekreasi yang lebih dekat dari rumah berbasis darat: tiga belas fasilitas olahraga di area tersebut, pusat olahraga kota berjarak 400 meter, dan jaringan jalur pegunungan di Sierra de Almijara, termasuk titik panorama di Puerto del Collado dan Collado de Huerta Grande. Vila itu sendiri berfungsi sebagai pusat rekreasi dengan kolam renang, jacuzzi, teras barbekyu, dan area duduk di taman. Rekreasi budaya berbasis desa: Cómpeta menyelenggarakan festival lokal sepanjang tahun, dengan 34 hari libur publik lokal tercatat setiap tahun di kotamadya tersebut, mencerminkan kalender komunitas yang aktif.
13 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 41 mm |
| Februari | 13.0°C | 46 mm |
| Maret | 14.6°C | 62 mm |
| April | 16.5°C | 40 mm |
| Mei | 19.2°C | 15 mm |
| Juni | 22.4°C | 1 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Agustus | 25.6°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| Desember | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL636942
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID