En nylig renovert frittliggende villa på en 956 m² tomt i åsene over Cómpeta, i Axarquía-regionen i Málaga-provinsen. Boligens bruksareal (BRA) er 95 m² med to soverom og ett bad, privat basseng og sørvendt beliggenhet med utsikt mot Middelhavet. Huset sto ferdig i 1986 og har siden blitt modernisert. Daglige fasiliteter som supermarked og apotek er i gangavstand, mens kysten ligger omtrent 10 kilometer unna i luftlinje. Prisantydning er €480 000.
I det bredere Costa del Sol- og Axarquía-markedet inntar denne villaen et eget segment. De sammenlignbare nybyggprosjektene som er listet opp, Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269 000), er alle leilighetsutviklinger på eller nær kysten. De tilbyr nybygggarantier, fellesbassenger og lavere inngangspriser, men ingen privat tomt, ingen privat basseng og som regel ingen landsbypreg. Denne boligen i Cómpeta er det motsatte profilen: en eksisterende villa fra 1986, rehabilitert, frittliggende på en tomt på 956 m² med privat basseng, moden hage og utsikt mot havet. Til €480 000 koster den omtrent €180 000 til €275 000 mer enn inngangsprisen på disse leilighetene, men den gir en frittliggende fjellbolig med eierskifteavgift på tomten og betydelig uteplass. Innenfor selve Axarquía konkurrerer Cómpeta med landsbyer som Sayalonga, Canillas de Albaida og Frigiliana. Frigiliana, nærmere Nerja og kysten, ligger vanligvis på et høyere prisnivå; Cómpeta og nabolandsbyene omsettes lavere, noe som gjenspeiler den lengre kjøreturen til kysten. Stedsanalysen viser en fungerende landsby året rundt med omtrent 3 800 innbyggere, skoler, et helsesenter og rundt 820 boligomsetninger per år i området, noe som indikerer et aktivt lokalt marked snarere enn et sesongbasert. For kjøpere som sammenligner fjellandsby med kystnybygg er avveiningene tydelige: kystleiligheter gir bekvemmelighet, moderne konstruksjon og nærhet til stranden; denne villaen gir plass, privatliv, karakter og utsikt på bekostning av 20 til 25 minutters kjøretur til havet og en konstruksjonsdato fra 1986. Kjøpere som prioriterer innflyttingsklar kystbosetting med fellesfasiliteter vil heller velge leilighetsprosjektene; kjøpere som prioriterer privat uteliv, uavhengighet på forsyninger og en autentisk andalusisk setting finner mer av det her.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger på de sørlige skråningene av Sierra de Almijara, cirka 646 meter over havet, i utkanten av Cómpeta. Landsbysenteret med sine butikker, restauranter og barer kan nås til fots, med et supermarked 133 meter og et apotek 58 meter unna. Strendene nær Torre del Mar ligger 10 kilometer unna i luftlinje; Málaga flyplass er omtrent 49 kilometer unna.
Boligen passer for kjøpere som ønsker en oversiktlig bolig i åssiden med uteområde: to soverom, ett bad, privat basseng, terrasser og en moden hage på én tomt. Klimaanlegg og vedovn dekker klimakontroll hele året. Fiberoptisk internett, kommunalt vann, kommuneavløp og parkering til flere biler gjør boligen egnet både for fast bopel og fritidsbruk.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen sto ferdig i 1986 og har blitt renovert de siste årene, med et modernisert kjøkken, et oppdatert bad med gulvvarme og installerte solcellepaneler. Boligen er innflyttingsklar, noe som betyr at den kan tas i bruk umiddelbart etter kjøp. Ingen byggefase, delbetalinger eller indikative overleveringsdatoer gjelder.
Huset har to soverom og ett bad på 95 m² bruksareal (BRA), noe som begrenser kapasiteten for større husholdninger. Det nevnes ikke noe andre bad, gjesterom eller fellesfasiliteter som treningsrom. Det nærmeste sykehuset ligger 13 kilometer unna, ladepunkter for elbil ligger 11 kilometer unna, og kysten krever en kjøretur på omtrent 10 kilometer med bil.
Denne boligen passer for en kjøper som ønsker et renovert, vedlikeholdsfritt hjem i en autentisk andalusisk landsby fremfor et kyststed. Den egner seg for par eller små husholdninger, gitt de to soverommene og det ene badet, enten som fast bolig, fritidsbolig eller utleieobjekt. Gangavstanden til butikker og restauranter gjør den praktisk for kjøpere som ikke vil bruke bil til hver enkelt ærend, mens bassenget, hagen og utsikten betjener dem som tilbringer mye av året ute. Den passer også for kjøpere som verdsetter uavhengighet på forsyningssiden: solcellepaneler, et stort vannreservoar og kommuneanslutninger reduserer avhengigheten av nettet. Den er mindre egnet for kjøpere som vil gå til stranden, trenger tre eller flere soverom, eller forventer urban infrastruktur som sykehus i nærheten, det nærmeste sykehuset ligger 13 kilometer unna. Byggeåret 1986 betyr at bygningskroppen er eldre enn moderne isolasjonsstandarder, selv om renoveringen har oppdatert kjøkken, bad og klimasystemer. Kjøpere som ønsker et karakterfullt hjem klart til å flytte inn, med fjellutsikt og landsbypassiliteter innen ti minutters kjøretid fra kysten, vil finne at profilen stemmer; kjøpere som ønsker nybygggarantier eller beliggenhet i første rekke ved stranden vil ikke gjøre det.
Villaen har blitt renovert de siste årene, og finishen vitner om en gjennomtenkt oppgradering fremfor en kosmetisk oppfriskning. Badet er utført med gulvvarme og en walk-in regndusj, begge trekk som vanligvis forbindes med renoveringer i høyere standard. Kjøkkenet er beskrevet som moderne og med åpen løsning, integrert med spiseplassen. Stuen har beholdt det høye taket med trebjelker og vedovnen, noe som tyder på at den opprinnelige karakteren fra 1986 er bevart ved siden av moderniseringen. Klimakontrollen er helhetlig: klimaanlegg gir både oppvarming og kjøling i hele huset, med forinstallasjon notert, og ovnen supplerer oppvarmingen om vinteren. De store buede vinduene og glassdørene i spisestuen knytter interiøret til bassengterassen og slipper inn sørlig lys. Ute er eiendommen utstyrt for selvforsynt drift. Solcellepaneler reduserer strømkostnadene, et 20 000 liters vannreservoar gir reserveforsyning ved siden av kommunevann, og kommuneavløp håndterter avløpsvann. Fiberoptisk internett er tilkoblet, noe som betyr mye for fjernarbeid og helårsbosetting. Sikkerhetsfunksjoner omfatter alarmsystem og automatisk inngangsport. Parkering til flere biler finnes på tomten. Hagen er etablert med moden beplantning, noe som gir privatliv uten etableringsperioden som er typisk for nyanlagte tomter. Samlet sett er den tekniske pakken, solceller, reservoar, fiber, gulvvarme, klimaanlegg, forenlig med en bolig klargjort for fast bopel fremfor sesongbruk.
Prisantydningen er fastsatt til €480 000 for hele eiendommen, inkludert den renoverte villaen, den 956 m² store tomten, det private bassenget og de installerte systemene som solcellepaneler og det 20 000 liter store vannreservoaret. Som brukbolig finnes det ingen prisliste per enhetstype og ingen trinnvis prising. Kjøpere som sammenligner kostnader bør merke seg at sammenlignbare nybygde leiligheter på kysten, for eksempel i Torre del Mar eller Estepona, starter på rundt €269 000, men det er leiligheter uten privat basseng eller tomt. Denne boligen er tilgjengelig umiddelbart, ettersom den er innflyttingsklar uten byggefase.
Livet i denne boligen handler om kombinasjonen av en stille beliggenhet i åssiden og hverdagens praktiske fordeler ved en landsby. Den sørvendte orienteringen betyr at bassengterassen får sol midt på dagen og utover ettermiddagen, mens den overdekte grill- og spiseterrassen muliggjør utemåltider i skyggen. Hagen, anlagt på den cirka 956 m² store tomten, rommer flere sitteområder, som sprer bruken utover dagen: en plass om morgenen, en plass ved bassenget om ettermiddagen og en krok om kvelden borte fra huset. Inne er planløsningen kompakt. Stuen har høyt tak med trebjelker og en vedovn, og er koblet til en spisestue med buede vinduer og glassdører ut til terrassen. Den åpne kjøkkenløsningen ligger i samme rom, noe som holder første etasje sosial. To soverom og ett bad fullfører boligen; badet har gulvvarme og en walk-in regndusj. Fordi Cómpetas sentrum er i gangavstand, krever daglighandel ikke bil. Seksten restauranter, fire apoteker og en bank ligger innenfor to kilometer. Samtidig er omgivelsene landlige: boligen har utsikt over landskapet mot havet, og gatene rundt er preget av en fjellandsby heller enn et kyststed. Dette gir en egen rytme, stille morgener og kvelder i huset, med landsbylivet og kysten nåbare på minutter med bil. Villaen ligger omtrent 18 kilometer fra kysten med bil og ligger i høyden, så temperaturene er litt kjøligere enn ved kysten, noe mange beboere synes er behagelig om sommeren.
Cómpeta er en hvit landsby med omtrent 3 800 innbyggere i comarcaen Axarquía, beliggende 638 til 646 meter over havet på de sørlige skråningene av Sierra de Almijara, under La Maroma. Dagliglivet i landsbyen er godt dekket: fem barneskoler, to ungdomsskoler, et helsesenter, seksten restauranter, fire apoteker og en bank innenfor to kilometer. Turistinfrastruktur finnes, syv hoteller med rundt 1 400 senger, men landsbyen har et helårig bosatt lokalmiljø fremfor å tømmes utenfor sesongen. Næromgivelsene er landlige og kupert. Utsiktspunkter som Puerto del Collado (1,9 km) og Collado de Huerta Grande (2,1 km) ligger i nærheten, og et kommunalt idrettssenter ligger 400 meter fra boligen. Området har tretten idrettsanlegg i alt. Bil er praktisk for å nå kysten, sykehuset i Torre del Mar (13 km) og Málaga flyplass (omtrent 49 km i luftlinje), men ikke strengt nødvendig for daglighandel gitt supermarkedet og apoteket i gangavstand. Offentlig transport er begrenset: én linje med to holdeplasser betjener landsbyen, så de fleste beboere er avhengige av privat bil på lengre turer. Høyden gir litt kjøligere forhold enn ved kysten, med gjennomsnittlige måneds temperaturer mellom 13 og 26 °C og et årsgjennomsnitt på 16,4 °C.
Kartet viser villaen i utkanten av Cómpeta, med landsbyens sentrum, supermarked og apotek innen kort gangavstand. Luftlinjen til kysten nær Torre del Mar er omtrent 10 kilometer; Sierra de Almijara reiser seg umiddelbart mot nord. Veiavstandene er lengre enn kartlinjene antyder på grunn av fjellterrenget.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Cómpeta ligger i østre Axarquía, omtrent 52 kilometer fra Málaga by og 18 kilometer fra kysten med bil. I regionen inntar den segmentet med fjellandsbyer på boligmarkedet: roligere og mer spansk preget enn kyststrippen med feriesteder mellom Torrox og Nerja, og betydelig mindre utbygget enn vestlige Costa del Sol rundt Marbella og Estepona. Boliger i dette segmentet omsettes vanligvis til lavere priser per kvadratmeter enn boliger i første rekke ved stranden, noe som forklarer gapet mellom denne villaen til €480 000 og sammenlignbare nybygde leiligheter på kysten. For kjøpere som vurderer kyst mot fjell, tilbyr Cómpeta høyde, utsikt og landsbyliv på bekostning av en biltur til stranden.
De nærmeste strendene, Playa del Morche og Dunas de la Carraca, ligger 10 kilometer unna i luftlinje, på kysten nær Torre del Mar; med bil er avstanden lengre på grunn av fjellandskapet. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 49 til 50 kilometer unna i luftlinje, vanligvis under en time med bil via A-7 og fjellveien mot Cómpeta. Flyplassen i Gibraltar ligger omtrent 144 kilometer unna. Golf krever en biltur: de nærmeste banene, inkludert Club de Golf Málaga Parador, ligger 48 til 51 kilometer unna, så regelmessige golfere bør ta dette med i beregningen. Hverdagsfasiliteter ligger nær: supermarkedet ligger 133 meter fra boligen og apoteket 58 meter. Det nærmeste sykehuset ligger 13 kilometer unna, og det nærmeste ladepunktet for elbiler ligger 11 kilometer unna. En bil er nyttig for turer til kysten, legebesøk og flytransport, men daglige ærender og livet i landsbyen er mulig til fots.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Boligen ligger omtrent 646 meter over havet på en skrånende fjelltomt, noe som preger både utsikten og klimaet. Gjennomsnittstemperaturene per måned varierer fra 13 °C om vinteren til 26 °C om sommeren, med et årsgjennomsnitt på 16,4 °C, noen grader kjøligere enn kysten om sommeren, og mildere enn innlandsslettene om vinteren. Badesesongen i området generelt varer rundt fire måneder med havtemperaturer på 20 °C eller høyere, men det private bassenget på villaen forlenger denne perioden lokalt, ikke minst takket være den sørvendte terrassen. Sierra de Almijara og La Maroma dominerer naturomgivelsene: vandreruter, utsiktspunkter som Mirador 1220 m (3,6 km) og skogkledde fjellsider er i umiddelbar nærhet, noe som gjør stedet egnet for gående og syklister. Skråningen på tomten innebærer at hagen er anlagt i nivåer med trapper og terrasser, som kjøpere med nedsatt bevegelsesevne bør se på stedet. Nedbøren er konsentrert til vinterhalvåret, typisk for Sør-Spania, og vanntanken på 20 000 liter gir bufferkapasitet i tørre perioder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten nær Torre del Mar og Torrox, omtrent 10 kilometer unna i luftlinje, byr på de nærmeste strendene, inkludert Playa del Morche og dynområdet Dunas de la Carraca. Dette er de typiske Costa del Sol-strendene i østre Axarquía: brede, med chiringuitos og strandpromenader. Golf er markant fjern, de nærmeste banene ligger 48 til 51 kilometer unna nær Málaga, så stedet egner seg ikke for en golfsentrert livsstil. Fritidsaktiviteter nærmere hjemmet er landbaserte: tretten idrettsanlegg i området, et kommunalt idrettssenter 400 meter unna, og et nettverk av stier i fjellene i Sierra de Almijara, inkludert utsiktspunktene Puerto del Collado og Collado de Huerta Grande. Selve villaen fungerer som et fritidssenter med basseng, boblebad, grillterrasse og sitteområder i hagen. Kulturell fritid foregår i landsbyen: Cómpeta arrangerer lokale festivaler gjennom hele året, med 34 lokale høytidsdager registrert årlig i kommunen, noe som vitner om et aktivt kulturliv.
13 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 41 mm |
| Februar | 13.0°C | 46 mm |
| Mars | 14.6°C | 62 mm |
| April | 16.5°C | 40 mm |
| Mai | 19.2°C | 15 mm |
| Juni | 22.4°C | 1 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| Desember | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL636942
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID