Málaga ilinin Axarquía bölgesinde, Cómpeta'nın tepelerinde 956 m² arsa üzerinde yeni renovasyon yapılmış müstakil villa. Gayrimenkul, iki yatak odası ve bir banyo ile 95 m² yaşam alanı, özel havuz ve Akdeniz'e bakan güney cephe konum sunuyor. Ev 1986'da tamamlanmış ve o günden bu yana modernize edilmiştir. Süpermarket ve eczane gibi günlük olanaklar yürüme mesafesinde, sahil ise kuş uçuşumuyla yaklaşık 10 kilometre uzaklıkta yer alıyor. İstenen fiyat 480.000 €.
Geniş Costa del Sol ve Axarquía pazarında bu villa belirgin bir segmentte yer alıyor. Listelenen benzer yeni projeler, Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç 269.950 €), Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç 205.000 €) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç 269.000 €), tamamı kıyıda veya kıyıya yakın daire projeleri. Bunlar yeni yapı garantileri, ortak havuzlar ve daha düşük giriş fiyatları sunuyor; ancak özel arsa, özel havuz ve tipik olarak köy karakteri yok. Bu Cómpeta gayrimenkulü tam tersi bir profil: 1986 tarihli, yenilenmiş, mevcut bir villa; 956 m² arsa üzerinde tek başına, özel havuzlu, olgun bahçeli ve denize bakan manzaralı. 480.000 € ile bu dairelerin giriş fiyatından kabaca 180.000 € ile 275.000 € daha pahalı; ancak geniş açık alanıyla müstakil, mülkiyetli bir yamaç evi sunuyor. Axarquía içinde Cómpeta, Sayalonga, Canillas de Albaida ve Frigiliana gibi köylerle rekabet ediyor. Nerja'ya ve kıyıya daha yakın olan Frigiliana genellikle daha yüksek fiyatlar görüyor; Cómpeta ve komşuları kıyıya daha uzun sürüş mesafesini yansıtarak daha düşük fiyattan işlem görüyor. Konum analizi, okulları, sağlık merkezi ve bölgede yıllık yaklaşık 820 konut işlemiyle yıl boyu işleyen yaklaşık 3.800 nüfuslu bir köy gösteriyor; bu da mevsimlik değil aktif bir yerel pihâsız olduğunu işaret ediyor. Dağ köyü ile kıyı yeni yapısını karşılaştıran alıcılar için ödünleşimler net: kıyı daireleri kolaylık, modern yapı ve plaja yakınlık sağlıyor; bu villa ise 20-25 dakikalık deniz sürüşü ve 1986 yapı tarihini göze alarak alan, mahremiyet, karakter ve manzara sunuyor. Anahtar teslim kıyı yaşamını ve site olanaklarını önceliklendiren alıcılar daire projelerine yönelecek; özel açık hava yaşamını, altyapıda bağımsızlığı ve otantik bir Endülüs ortamını önceliklendiren alıcılar burada daha fazlasını bulacak.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, deniz seviyesinden yaklaşık 646 metre yükseklikte, Sierra de Almijara'nın güney yamaçlarında, Cómpeta'nın kıyısında yer alıyor. Dükkanları, restoranları ve barlarıyla köy merkezine yürüyerek ulaşmak mümkün; süpermarket 133 metre, eczane ise 58 metre uzaklıkta. Torre del Mar yakınındaki plajlar düz hat üzerinden 10 kilometre mesafede; Málaga havalimanı yaklaşık 49 kilometre uzaklıkta.
Gayrimenkul, dış mekânı olan ve idaresi kolay bir yamaç evi arayan alıcılara uygun: tek bir arsa üzerinde iki yatak odası, bir banyo, özel havuz, teraslar ve olgun bir bahçe. Sıcak/soğuk klima ve odun sobası yıl boyunca iklim kontrolünü sağlıyor. Fiber internet, şebeke suyu, kanalizasyon ve birkaç araç için otopark yeri, hem kalıcı oturum hem de tatil kullanımını destekliyor.
Bu bir sıfır konut projesi değil. Villa 1986'da tamamlanmış ve son yıllarda renovasyon geçirmiş; modernize edilmiş bir mutfak, yerden ısıtmalı yenilenmiş bir banyo ve kurulu güneş panelleri mevcut. Gayrimenkul anahtar teslim; yani satın alımdan hemen sonra kullanılabilir. İnşaat aşaması, aşamalı ödeme veya tahmini teslim tarihi söz konusu değildir.
Ev, 95 m² yaşam alanı boyunca iki yatak odası ve bir banyo sunuyor; bu da büyük haneler için kapasitesini sınırlıyor. İkinci bir banyo, misafir konaklaması veya spor salonu gibi ortak bir tesisden bahsedilmiyor. En yakın hastane 13 kilometre, elektrikli araç şarj noktaları 11 kilometre uzaklıkta; sahil ise karayoluyla yaklaşık 10 kilometre sürüş gerektiriyor.
Bu gayrimenkul, sahil beldesi yerine otantik bir Endülüs köyünde renovasyonlu, az bakım gerektiren bir ev isteyen alıcıya uyuyor. İki yatak odası ve tek bantası nedeniyle çiftler veya küçük haneler için uygun; kalıcı oturum, yazlık veya kiralık mülk olarak kullanılabilir. Dükkan ve restoranlara yürüme mesafesi, her iş için araba kullanmak istemeyen alıcılar için uygulanabilir kılarken, havuz, bahçe ve manzaralar yılın büyük kısmını dışarıda geçirenler için ideal. Ayrıca tedarikte bağımsızlığı önemseyen alıcılara da uygun: güneş panelleri, büyük su deposu ve şebeke bağlantıları şebekeye bağımlılığı azaltıyor. Plaja yürüyerek gitmek isteyen, üç veya daha fazla yatak odasına ihtiyaç duyan ya da yakın hastane gibi kentsel altyapı bekleyen alıcılar için daha az uygun, en yakın hastane 13 kilometre uzakta. 1986 yapım tarihi, binanın kütlesinin modern yalıtım standartlarından önceye denk geldiği anlamına gelse de renovasyon mutfağı, banyoyu ve iklim sistemlerini güncellemiş. Sahilden on dakikalık sürüş mesafesinde karakterli, dağ manzaralı ve köy olanaklarına sahip anahtar teslim bir taşınma arayan alıcılar bu profili uygun bulacak; sıfır konut garantileri veya denize sıfır konum arayanlar bulamayacak.
Villa son yıllarda renovasyondan geçmiş ve kaplama, kozmetik bir yenilemeden çok düşünülmüş bir güncellemeyi yansıtıyor. Banyo, yerden ısıtma ve yürünebilir yağmur duşu ile tamamlanmış; her iki özellik de genellikle daha üst düzey renovasyonlarla ilişkilendirilir. Mutfak modern ve açık plan olarak tanımlanıyor; yemek alanıyla bütünleşik. Salon, yüksek ahşap kirişli tavanını ve odun sobasını koruyor; bu da 1986 özgün karakterinin modernizasyonla birlikte muhafaza edildiğine işaret ediyor. İklim kontrolü kapsamlı: sıcak/soğuk klima üniteleri tüm evde hem ısıtma hem soğutma sağlıyor, ön tesisat da belirtilmiş; soba ise kışın ısıtmayı destekliyor. Yemek odasındaki geniş kemerli pencereler ve cam kapılar iç mekânı havuz terasına bağlıyor ve güney ışığını içeri alıyor. Dışarıda gayrimenkul kendi kendine yeterli çalışmaya donanımlı. Güneş panelleri elektrik maliyetlerini düşürüyor, 20.000 litrelik su deposu şebeke suyunun yanında yedek teminat sağlıyor ve belediye kanalizasyonu atık suyu yönetiyor. Fiber internet bağlı; bu da uzaktan çalışma ve yıl boyu yaşam için önemli. Güvenlik özellikleri arasında alarm sistemi ve otomatik giriş kapısı var. Arsada birkaç araç için otopark mevcut. Bahçe, olgun bitkilendirmeyle yerleşik durumda; bu da yeni peyzajlı arsalarda tipik olan yerleşme dönemini gerektirmeden mahremiyet sağlıyor. Genel olarak teknik paket, güneş enerjisi, su deposu, fiber, yerden ısıtma, klima, sezonlik kullanım yerine kalıcı oturuma hazırlanmış bir gayrimenkulle tutarlı.
İstenen fiyat, renovasyonlu villa, 956 m² arsa, özel havuz ve güneş panelleri ile 20.000 litrelik su deposu gibi kurulu sistemler dahil komple gayrimenkul için 480.000 € olarak sabitlenmiş. Mevcut bir ev olduğundan birim tipine göre fiyat listesi veya kademeli fiyatlandırma yok. Maliyetleri karşılaştıran alıcılar, kıyıda karşılaştırılabilir sıfır dairelerin, örneğin Torre del Mar veya Estepona'da, yaklaşık 269.000 €'dan başladığını, ancak bunların özel havuzu ve arsası olmayan daireler olduğunu not etmeli. Bu gayrimenkul inşaat aşaması olmadan anahtar teslim olduğundan doğrudan müsait.
Bu gayrimenkuldeki yaşam, sakin bir yamaç konumu ile köy konumunun günlük pratikliğinin birleşimi etrafında dönüyor. Güney cephe sayesinde havuz terası gün ortasında ve öğleden sonra güneş alırken, kapalı barbekü ve yemek terası gölgede açık havada yemek imkânı sunuyor. Yaklaşık 956 m²'lik arsaya yayılmış bahçede birkaç oturma alanı bulunuyor; bu da kullanımı gün boyunca dağıtıyor: sabah noktası, öğleden sonra havuz başı ve evden uzakta bir akşam köşesi. İçeride plan kompakt. Salonda yüksek ahşap kirişli tavan ve odun sobası var; kemerli pencereleri ve terasa açılan cam kapılarıyla bir yemek odasına bağlanıyor. Açık mutfak aynı mekânın içinde yer alarak zemin katı sosyal tutuyor. İki yatak odası ve bir banyo konaklamayı tamamlıyor; banyoda yerden ısıtma ve yürünebilir yağmur duşu var. Cómpeta'nın merkezi yürüme mesafesinde olduğundan günlük alışveriş için araba gerekmiyor. İki kilometre içinde on altı restoran, dört eczane ve bir banka bulunuyor. Öte yandan çevre kırsal: gayrimenkul denize doğru kırsal alanlara bakıyor ve çevre sokak dokusu bir sahil beldesinden çok bir dağ pueblo'sunu andırıyor. Bu belirli bir ritim yaratıyor, evde sakin sabahlar ve akşamlar, köy yaşamı ve sahil ise arabayla birkaç dakika mesafede. Villa karayoluyla sahilin yaklaşık 18 kilometre içlerinde ve yükseklikte yer aldığından sıcaklıklar kıyıya göre biraz daha serin; birçok sakin bunu yazın konforlu buluyor.
Cómpeta, Axarquía comarca'sında yaklaşık 3.800 nüfuslu bir beyaz köy; Sierra de Almijara'nın güney yamaçlarında, La Maroma'nın altında deniz seviyesinden 638 ila 646 metre yükseklikte konumlanıyor. Köydeki günlük yaşam iyi donatılmış: iki kilometre içinde beş ilkokul, iki ortaokul, bir sağlık merkezi, on altı restoran, dört eczane ve bir banka var. Turizm altyapısı mevcut, yaklaşık 1.400 yatak kapasiteli yedi otel, ancak köy, sezon dışında boşalmak yerine yıl boyu süren bir yerleşik topluluğu koruyor. Çevresi kırsal ve engebeli. Puerto del Collado (1,9 km) ve Collado de Huerta Grande (2,1 km) gibi manzara noktaları yakında ve gayrimenkulden 400 metre mesafede bir belediye spor tesisi bulunuyor. Bölgede toplam on üç spor tesisi kayıtlı. Sahile, Torre del Mar'daki hastaneye (13 km) ve Málaga havalimanına (yaklaşık 49 km düz hat) ulaşım için araba pratik; ancak yürüme mesafesindeki süpermarket ve eczane nedeniyle günlük alışveriş için şart değil. Toplu taşıma sınırlı: köye iki durağı olan tek hat hizmet veriyor, bu yüzden çoğu sakin uzun yolculuklarda özel araçlara güveniyor. Yükseklik, kıyıya göre biraz daha serin koşullar yaratıyor; aylık ortalama sıcaklıklar 13 ila 26 °C arasında ve yıllık ortalama 16,4 °C.
Harita, villanın Cómpeta'nın kenarında yer aldığını gösteriyor; köy merkezi, süpermarket ve eczane kısa bir yürüyüş mesafesinde. Torre del Mar yakınlarındaki kıyıya düz hat yaklaşık 10 kilometre; Sierra de Almijara hemen kuzeyde yükseliyor. Dağlık arazi nedeniyle karayolu mesafeleri haritadaki çizgilerin öne sürdüğünden daha uzun.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Cómpeta, doğu Axarquía'da yer alıyor; karayoluyla Málaga şehrinden yaklaşık 52, kıyıdan 18 kilometre mesafede. Bölge içinde pazarın dağ köyü segmentinde konumlanıyor: Torrox ile Nerja arasındaki kıyı tatil şeridinden daha sakin ve daha İspanyol karakterli, Marbella ve Estepona çevresindeki batı Costa del Sol'den ise önemli ölçüde daha az gelişmiş. Bu segmentteki gayrimenkuller genellikle kıyıya sıfır konutlardan metrekare başına daha düşük fiyata işlem görüyor; bu da 480.000 €'luk bu villa ile kıyıdaki benzer yeni proje daireler arasındaki farkı açıklıyor. Kıyı ile dağ arasında kararsız olan alıcılar için Cómpeta, plaja araçla gitme pahasına rakım, manzara ve köy hayatı sunuyor.
En yakın plajlar, Playa del Morche ve Dunas de la Carraca, kuş uçuşu 10 kilometre mesafede, Torre del Mar yakınındaki kıyıda yer alıyor; dağlık konum nedeniyle karayoluyla mesafe daha uzun. Málaga-Costa del Sol havalimanı düz hatta yaklaşık 49-50 kilometre uzaklıkta ve A-7 ile Cómpeta'ya giden dağ yolu üzerinden genellikle araçla bir saatten kısa sürüyor. Cebelitarık havalimanı yaklaşık 144 kilometre uzakta. Golf için araçla gitmek gerekiyor: Club de Golf Málaga Parador dahil en yakın sahalar 48-51 kilometre mesafede, bu yüzden düzenli golf oynayanlar bunu hesaba katmalı. Günlük olanaklar çok yakın: süpermarket gayrimenkule 133 metre, eczane 58 metre mesafede. En yakın hastane 13 kilometre, en yakın elektrikli araç şarj noktası 11 kilometre uzaklıkta. Kıyıya yapılan geziler, tıp randevuları ve havalimanı transferleri için araç faydalıdır, ancak günlük alışveriş ve köy hayatı yürüyerek yönetilebilir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Gayrimenkul, eğimli bir yamaç arsası üzerinde yaklaşık 646 metre rakımda yer alıyor; bu hem manzarayı hem de iklimi şekillendiriyor. Ortalama aylık sıcaklıklar kışın 13 °C'den yazın 26 °C'ye kadar değişiyor ve yıllık ortalama 16,4 °C, yazın kıyı şeridinden birkaç derece daha serin, kışın iç bölge platolarından daha ılıman. Geniş bölgede deniz sezonu, deniz sıcaklığının 20 °C veya üzerinde olduğu yaklaşık dört ay sürüyor; ancak villadaki özel havuz, özellikle güney cepheli teras sayesinde bu süreyi yerel olarak uzatıyor. Sierra de Almijara ve La Maroma doğal çevreye hâkim: yürüyüş rotaları, Mirador 1220 m (3,6 km) gibi seyir noktaları ve ormanlık yamaçlar kolay ulaşılabilir mesafede, bu da konumun yürüyüşçüler ve bisikletliler için uygun olmasını sağlıyor. Arsanın eğimi nedeniyle bahçe merdivenler ve teraslarla katmanlar hâlinde düzenlenmiş; hareket kısıtlılığı olan alıcıların bunu yerinde incelemede görmesi önerilir. Yağış, güney İspanya'ya özgü biçimde yılın kış yarısında yoğunlaşıyor ve 20.000 litrelik su deposu kurak dönemler için tampon kapasite sağlıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Torre del Mar ve Torrox yakınlarındaki kıyı, kuş uçuşu yaklaşık 10 kilometre mesafede, Playa del Morche ve Dunas de la Carraca kumul alanı dahil en yakın plajları sunuyor. Bunlar, doğu Axarquía'nın tipik Costa del Sol plajları: geniş, chiringuito'lu ve kaldırımlı. Golf belirgin biçimde uzakta, en yakın sahalar Málaga yakınında 48-51 kilometre mesafede, dolayısıyla bu konum golf merkezli bir yaşam tarzına uygun değil. Eve daha yakın eğlence kara temelli: bölgede on üç spor tesisi, 400 metre mesafede bir belediye spor merkezi ve Puerto del Collado ile Collado de Huerta Grande seyir noktaları dahil Sierra de Almijara'daki dağ patikaları ağı. Villanın kendisi havuzu, jakuzisi, barbekü terası ve bahçe oturma alanlarıyla bir dinlenme merkezi işlevi görüyor. Kültürel etkinlikler köy merkezli: Cómpeta yıl boyunca yerel festivallere ev sahipliği yapıyor ve belediyede yıllık 34 yerel resmî tatil kayıtlı, bu da aktif bir topluluk takvimi yansıtıyor.
13 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 41 mm |
| Şubat | 13.0°C | 46 mm |
| Mart | 14.6°C | 62 mm |
| Nisan | 16.5°C | 40 mm |
| Mayıs | 19.2°C | 15 mm |
| Haziran | 22.4°C | 1 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.6°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 26 mm |
| Ekim | 20.1°C | 61 mm |
| Kasım | 15.9°C | 68 mm |
| Aralık | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL636942
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID