Äskettäin remontoitu erillinen huvila 956 m²:n tontilla Cómpetan yläpuolisilla kukkuloilla Málagan maakunnan Axarquían alueella. Kohde tarjoaa 95 m²:n asuintilan, jossa on kaksi makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone, oma uima-allas sekä etelään avautuva suuntaus, josta avautuu näköala Välimerelle. Talo valmistui vuonna 1986 ja on sen jälkeen modernisoitu. Päivittäiset palvelut, kuten supermarket ja apteekki, sijaitsevat kävelymatkan päässä, ja rannikko on linnuntietä noin 10 kilometrin päässä. Pyyntihinta on 480 000 euroa.
Laajemmalla Costa del Solin ja Axarquían markkinalla tämä huvila edustaa omaa segmenttiään. Luetellut vastaavat uudiskohteet, Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €), ovat kaikki asuntokohteita rannikolla tai sen lähellä. Ne tarjoavat uudiskohteen takuut, yhteiset uima-altaet ja alemmat sisääntulohinnat, mutta eivät omaa tonttia, omaa uima-allasta eikä yleensä kyläluonnetta. Tämä Cómpetan kohde on tässä mielessä päinvastainen profiili: olemassa oleva, vuonna 1986 rakennettu ja remontoitu huvila, joka seisoo yksin 956 m²:n tontilla oman uima-altaan, kypsyneen puutarhan ja merelle ulottuvien näköaloiden kera. 480 000 eurolla se maksaa noin 180 000–275 000 euroa enemmän kuin kyseisten asuntojen aloitushinnat, mutta tarjoaa erillisen, omistushallinnollisesti vapaan rinteen asunnon huomattavine ulkotiloineen. Itse Axarquíassa Cómpeta kilpailee kylien kuten Sayalongan, Canillas de Albaidan ja Frigilianian kanssa. Frigiliana, joka on lähempänä Nerjaa ja rannikkoa, saavuttaa yleensä korkeampia hintoja; Cómpeta ja sen naapurikylät myyvät alemmilla hinnoilla, mikä vastaa pidempää ajomatkaa rannalle. Sijaintianalyysi osoittaa toimivan ympäri vuoden asuttavan kylän noin 3 800 asukkaalla, kouluilla, terveyskeskuksella ja noin 820 asuntokaupalla vuodessa alueella, mikä kertoo aktiivisesta paikallisesta markkinasta kausimarkkinan sijaan. Vuoristokylää ja rannikon uudiskohdetta vertailleille ostajille kompromissit ovat selkeitä: rannikon asunnot tarjoavat mukavuutta, modernin rakentamisen ja lähellä olevan rannan; tämä huvila tarjoaa tilaa, yksityisyyttä, luonnetta ja näköalia hinnalla, joka on 20–25 minuutin ajomatka merelle ja 1986 rakennettu runko. Avaimet käteen -rannikkoasumista yhteisöpalveluiden kera arvostavat ostajat suosivat asuntokohteita; yksityistä ulkoilmaelämää, itsenäisyyttä talotekniikassa ja aitoa andalusialaista miljöötä arvostavat ostajat löytävät niitä enemmän täältä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Sierra de Almijaran etelärinteillä noin 646 metrin korkeudessa merenpinnasta Cómpetan laidalla. Kylän keskusta kaupoineen, ravintoloineen ja baareineen on saavutettavissa jalkaisin: supermarket on 133 metrin ja apteekki 58 metrin päässä. Torre del Marin lähistön rannat ovat linnuntietä 10 kilometrin päässä, ja Málagan lentokenttä on noin 49 kilometrin etäisyydellä.
Kohde sopii ostajille, jotka etsivät helposti hallittavaa kotia rinteessä ja ulkotiloineen: kaksi makuuhuonetta, yksi kylpyhuone, oma uima-allas, terassit sekä kypsä puutarha yhdellä tontilla. Ilmastointi ja puuhella huolehtivat viihtyvyydestä ympäri vuoden. Valokuituverkko, kunnallinen vesijohto, kunnallinen viemäröinti ja useiden autojen autopaikat tukevat sekä pysyvää asumista että loma-aikaisia käyttöä.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila valmistui vuonna 1986 ja on remontoitu viime vuosina: keittiö on modernisoitu, kylpyhuone on päivitetty ja varustettu lattialämmityksellä, ja aurinkopaneelit on asennettu. Kohde on muuttovalmis, eli se voidaan ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Ei rakennusvaihetta, ei vaiheittaisia maksuja eikä suuntaa-antavia luovutuspäiviä.
Talo tarjoaa kaksi makuuhuonetta ja yhden kylpyhuoneen 95 m²:n asuintilassa, mikä rajoittaa sen sopivuutta suuremmille kotitalouksille. Toista kylpyhuonetta, vierasmajoitustilaa tai yhteisiä tiloja, kuten kuntosalia, ei mainita. Lähin sairaala on 13 kilometrin päässä, sähköauton latauspisteet ovat 11 kilometrin etäisyydellä, ja rannikolle on ajettava maanteitse noin 10 kilometriä.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka haluaa remontoidun, helppohoitoisen kodin aidossa andalusialaisessa kyläympäristössä rantakohteen sijaan. Se sopii pareille ja pienille kotitalouksille kahden makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen vuoksi, joko pysyväksi asunnoksi, loma-asunnoksi tai vuokrauskohteeksi. Kävelymatka kauppoihin ja ravintoloihin tekee siitä toimivan ratkaisun ostajille, jotka eivät halua käyttää autoa joka asiassa, kun taas allas, puutarha ja näköala-alueet palvelevat niitä, jotka viettävät suuren osan vuodesta ulkona. Se sopii myös ostajille, jotka arvostavat itsenäisyyttä energia- ja vesihuollossa: aurinkopaneelit, suuri vesisäiliö ja kunnalliset liitännät vähentävät riippuvuutta verkosta. Se on vähemmän sopiva ostajille, jotka haluavat kävellä rannalle, tarvitsevat kolme tai useampia makuuhuoneita tai odottavat kaupunkimaista infrastruktuuria, kuten sairaalaa lähistöllä, lähin sairaala on 13 kilometrin päässä. Vuoden 1986 rakennusajankohta tarkoittaa, että rakennuksen runko on rakennettu ennen nykyaikaisia eristysstandardeja, vaikka remontti on päivittänyt keittiön, kylpyhuoneen ja ilmastointijärjestelmät. Oman luonteensa, vuoristonäkymiensä ja kymmenen minuutin ajomatkan päässä rannikosta sijaitsevien kyläpalveluidensa ansiosta kohde vastaa avaimet käteen -periaatteella muuttavien toiveita; uudiskohteen takuita tai ranta-alueen sijaintia etsivät eivät löydä vastaavuutta.
Huvila on remontoitu viime vuosina, ja viimeistely kertoo harkitusta päivityksestä pelkän pintakosmetiikan sijaan. Kylpyhuone on viimeistelty lattialämmityksellä ja suihkusäleiköllä, jotka ovat piirteitä yleensä korkeampaa laatuspektriä edustavissa remonteissa. Keittiö kuvataan moderniksi avokeittiöksi, joka on integroitu ruokailutilaan. Olohuoneessa on säilytetty korkea puuparruinen katto ja puuhella, mikä viittaa siihen, että alkuperäinen vuoden 1986 luonne on säilytetty modernisoinnin rinnalla. Ilmastointi on kattava: ilmastointilaitteet tuottavat sekä lämpöä että viilennystä koko talossa, ja lisäksi asennusta on valmisteltu; puuhella täydentää lämmitystä talvella. Ruokailuhuoneen suuret kaari-ikkunat ja lasiovet yhdistävät sisätilat allasterassiin ja tuovat etelän valoa. Ulkopuolella kohde on varusteltu itsenäiseen toimintaan. Aurinkopaneelit laskevat sähkökustannuksia, 20 000 litran vesisäiliö tarjoaa varavesilähteen kunnallisen vesilinjan rinnalla, ja kunnallinen viemäröinti huolehtii jätevedet. Valokuituverkko on kytkettynä, mikä on tärkeää etätyön ja ympärivuotisen asumisen kannalta. Turvallisuusominaisuuksiin kuuluvat hälytysjärjestelmä ja automaattinen sisääntuloportti. Useiden autojen autopaikat ovat käytettävissä tontilla. Puutarha on vakiintunut kypsine istutuksineen, mikä tarjoaa yksityisyyttä ilman vastikään istutetuille tonteille tyypillistä kasvatuskautta. Kaiken kaikkiaan tekninen kokonaisuus, aurinkopaneelit, vesisäiliö, valokuitu, lattialämmitys, ilmastointi, on yhdenmukainen pysyvään asumiseen valmistellun kohteen kanssa kausikäytön sijaan.
Pyyntihinta on vakiintunut 480 000 euroon koko kohteesta, mukaan lukien remontoitu huvila, 956 m²:n tontti, oma uima-allas sekä asennetut järjestelmät kuten aurinkopaneelit ja 20 000 litran vesisäiliö. Koska kyseessä on olemassa oleva koti, ei ole hinnastoa asuntotyypeittäin eikä porrastettua hinnoittelua. Kustannuksia vertailevien ostajien kannattaa huomata, että vastaavat uudiskohteen asunnot rannikolla, esimerkiksi Torre del Marissa tai Esteponassa, alkavat noin 269 000 eurosta, mutta kyse on asunnoista ilman omaa allasta tai tonttia. Kohde on saatavilla heti, sillä se on muuttovalmis ilman rakennusvaihetta.
Tämän kohteen elämä pyörii rauhallisen rinteessä sijaitsevan ympäristön ja kyläpaikan käytännöllisyyden yhdistelmän ympärillä. Etelään avautuva suuntaus tarkoittaa, että allasterassi saa aurinkoa keskellä päivää ja iltapäivällä, kun taas katettu grilli- ja ruokailuterassi mahdollistaa aterioiden nauttimisen varjossa. Noin 956 m²:n tontille rakennettu puutarha sisältää useita istumapaikkoja, mikä jakaa käytön pitkin päivää: aamupaikka, iltapäiväpaikka allasalueella ja iltaisin rauhallinen kulma kauempana talosta. Sisätiloiltaan asunto on kompakti. Olohuoneessa on korkea puuparruinen katto ja puuhella, ja se yhdistyy ruokailuhuoneeseen, jossa on kaari-ikkunat ja lasiovet terassille. Avokeittiö sijaitsee samassa tilassa, mikä pitää pohjakerroksen seurallisen. Kaksi makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone täydentävät asuntoa; kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja suihkusäleikkö. Koska Cómpetan keskusta on kävelymatkan päässä, päivittäiset ostokset onnistuvat ilman autoa. Kuusitoista ravintolaa, neljä apteekkia ja pankki sijaitsevat kahden kilometrin säteellä. Samalla ympäristö on maaseutumainen: kohteen näköala avautuu maaseudun yli merelle, ja ympäröivä katuvaikutelma on vuoristokylän eikä rantakohteen. Tästä syntyy tietty rytmi, rauhalliset aamut ja illat kotona, kyläelämä ja rannikko ajettavissa minuuteissa autolla. Huvila on maanteitse noin 18 kilometrin päässä rannikolta ja sijaitsee korkealla, joten lämpötilat ovat hieman viileämpiät kuin rannikolla, mikä monet asukkaat kokevat miellyttäväksi kesällä.
Cómpeta on noin 3 800 asukkaan valkoinen kylä Axarquían comarcassa, 638–646 metrin korkeudessa merenpinnasta Sierra de Almijaran etelärinteillä La Maroman alapuolella. Kylän päivittäinen elämä on hyvin palveltu: viisi alakoulua, kaksi yläkoulua, terveyskeskus, kuusitoista ravintolaa, neljä apteekkia ja pankki kahden kilometrin säteellä. Turismin infrastruktuuria on, seitsemän hotellia noin 1 400 vuoteella, mutta kylässä on ympärivuotinen asukasyhteisö, eikä se tyhjene sesongin ulkopuolella. Lähiympäristö on maaseutumainen ja mäkistä. Näköalapaikat kuten Puerto del Collado (1,9 km) ja Collado de Huerta Grande (2,1 km) sijaitsevat lähellä, ja kunnallinen urheilukeskus on 400 metrin päässä kohteesta. Alueella on yhteensä kolmetoista urheilutilaa. Auto on käytännöllinen rannikon, Torre del Marin sairaalan (13 km) ja Málagan lentokentän (linnuntietä noin 49 km) saavuttamiseen, mutta ei välttämätön päivittäisiin ostoksiin, koska supermarket ja apteekki ovat kävelymatkan päässä. Julkinen liikenne on rajallista: yksi linja kahdella pysäkillä palvelee kylää, joten useimmat asukkaat käyttävät omia ajoneuvoja pidemmillä matkoilla. Korkeus tuo hieman viileämmät olosuhteet kuin rannikolla: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 13 ja 26 °C välillä, ja vuosikeskiarvo on 16,4 °C.
Kartta näyttää huvilan Cómpetan laidalla, kylän keskuksen, supermarketin ja apteekin ollessa lyhyen kävelymatkan päässä. Suora linja Torre del Marin lähellä olevaan rannikkoon on noin 10 kilometriä; Sierra de Almijara kohoaa välittömästi pohjoisessa. Tie-etäisyydet ovat pidempiä kuin kartan viivojen antama kuva vuoristoisen maaston vuoksi.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Cómpeta sijaitsee itäisessä Axarquíassa noin 52 kilometrin päässä Málagan kaupungista ja 18 kilometrin päässä rannikolta tietä pitkin mitattuna. Alueella se edustaa vuoristokyläsegmenttiä markkinassa: hiljaisempi ja espanjalaisempi luonteeltaan kuin Torroxin ja Nerjan välinen rantalomakeskusvyöhyke, ja huomattavasti vähemmän rakennettu kuin läntinen Costa del Sol Marbellan ja Esteponan ympärillä. Tämän segmentin kiinteistöt myyvät tyypillisesti alemmalla neliöhinnalla kuin rantarivistö, mikä selittää eron tämän 480 000 euron huvilan ja rannikon vastaavien uudiskohteiden asuntojen välillä. Rannikon ja vuoriston välillä puntaroiville ostajille Cómpeta tarjoaa korkeuden, näköalat ja kyläelämän hinnalla, joka on ajomatka rannalle.
Lähimmät rannat, Playa del Morche ja Dunas de la Carraca, sijaitsevat 10 kilometrin päässä linnuntietaa mitattuna Torre del Marin lähellä rannikolla; tiepiituus on pidempi vuoristoisen sijainnin vuoksi. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 49–50 kilometrin päässä suorassa linjassa, tyypillisesti alle tunnin ajomatkan päässä A-7:n ja Cómpetaan johtavan vuoristotien kautta. Gibraltarin lentokenttä on noin 144 kilometrin päässä. Golf edellyttää ajelua: lähimmät kentät, mukaan lukien Club de Golf Málaga Parador, ovat 48–51 kilometrin päässä, joten säännöllisesti golfia pelaavien kannattaa ottaa tämä huomioon. Arkipäivän palvelut ovat lähellä: supermarket on 133 metrin ja apteekki 58 metrin päässä kohteesta. Lähin sairaala on 13 kilometrin ja lähin sähköautojen latauspiste 11 kilometrin päässä. Auto on hyödyllinen rannikkoreissuihin, lääkäriaikoihin ja lentokenttäkuljetuksiin, mutta päivittäiset asiointit ja kyläelämä onnistuvat kävellen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Kohde sijaitsee noin 646 metrin korkeudessa viettävällä rinteellä olevalla tontilla, mikä vaikuttaa sekä näköaloihin että ilmastoon. Kuukauden keskilämpötilat vaihtelevat talven 13 °C:sta kesän 26 °C:een, ja vuosikeskiarvo on 16,4 °C, muutaman asteen viileämpi kuin rannikolla kesäisin ja leudompi kuin sisämaan ylängöillä talvisin. Uintikausi laajemmalla alueella kestää noin neljä kuukautta meriveden ollessa vähintään 20 °C, tosin huvilan oma uima-allas pidentää tätä jaksoa paikallisesti, erityisesti etelään avautuvan terassin ansiosta. Sierra de Almijara ja La Maroma hallitsevat luonnonmaisemaa: vaellusreitit, näköalapaikat kuten Mirador 1220 m (3,6 km) ja metsäiset rinteet ovat helposti saavutettavissa, mikä tekee sijainnista sopivan kävelijöille ja pyöräilijöille. Tontin kaltevuuden vuoksi puutarha on järjestetty tasanteille portaineen ja terasseineen, mikä liikkumiseltaan rajoittuneiden ostajien kannattaa käydä tarkistamassa paikan päällä. Sadanta keskittyy talvipuolivuoteen, mikä on tyypillistä Etelä-Espanjalle, ja 20 000 litran vesisäiliö tarjoaa puskurikapasiteettia kuivien kausien varalle.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Torre del Marin ja Torroxin lähellä oleva rannikko, noin 10 kilometrin päässä linnuntietaa, tarjoaa lähimmät rannat, mukaan lukien Playa del Morchen ja Dunas de la Carracan dyynialueen. Ne ovat tyypillisiä itäisen Axarquían Costa del Sol -rantoja: leveitä, chiringuito-ravintoloiden ja rantabulevardien ympäröimiä. Golf on selvästi kaukana, lähimmät kentät sijaitsevat 48–51 kilometrin päässä Málagan tuntumassa, joten tämä sijainti ei sovi golfkeskeiseen elämäntapaan. Lähempänä kotia virkistys on maaseutupainotteista: kolmetoista urheilupaikkaa alueella, kunnallinen urheilukeskus 400 metrin päässä sekä Sierra de Almijaran vaellusreittien verkosto, mukaan lukien Puerto del Colladon ja Collado de Huerta Granden näköalapaikat. Huvila itsessään toimii vapaa-ajan keskuksena uima-altaallaan, jacuzzillaan, grilliterrassillaan ja puutarhan istuma-alueillaan. Kulttuurivirkistys perustuu kyläelämään: Cómpetassa järjestetään paikallisia juhlia ympäri vuoden, ja kunnassa kirjataan vuosittain 34 paikallista vapaapäivää, mikä kertoo aktiivisesta tapahtumakalenterista.
13 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 41 mm |
| Helmikuu | 13.0°C | 46 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 62 mm |
| Huhtikuu | 16.5°C | 40 mm |
| Toukokuu | 19.2°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 22.4°C | 1 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.6°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.2°C | 26 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 61 mm |
| Marraskuu | 15.9°C | 68 mm |
| Joulukuu | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL636942
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID