Kompleks vila tunggal siap huni ini dekat Cómpeta, di wilayah Axarquía, provinsi Málaga, ditawarkan dengan harga penawaran tetap €1.495.000. Properti ini terdiri dari dua vila independen dengan luas ruang tinggal gabungan 457 m², berdiri di atas kavling tanah seluas 9.430 m². Selesai dibangun pada 2012, kompleks ini mencakup kolam renang, residen musim panas, gedung menara tambahan, dua sumur, dan perkebunan buah yang sudah mapan. Pantai terdekat, Playa del Morche, berjarak 10 km dalam garis lurus, sedangkan Bandara Málaga-Costa del Sol sekitar 49 km dari properti. Fasilitas sehari-hari berada dalam jarak berjalan kaki.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Kompleks ini terletak di pedalaman dari pesisir pada ketinggian sekitar 646 meter, di lereng selatan Sierra de Almijara dekat Cómpeta. Pusat desa, dengan supermarket, apotek, dan restoran dalam radius 2 km, dapat dicapai dengan berjalan kaki. Pantai di Playa del Morche berjarak 10 km dalam garis lurus, dan Bandara Málaga-Costa del Sol sekitar 49 km. Mobil memudahkan, tetapi tidak wajib untuk semua keperluan harian.
Properti ini menawarkan enam kamar tidur dan tiga kamar mandi dalam dua vila independen, ditambah residen musim panas dan gedung menara yang saat ini sebagian digunakan sebagai gym. Fasilitas luar ruangan meliputi kolam renang besar, teras berjemur, pergola, area barbeku, dan dapur musim panas. Tata letak ini mendukung kehidupan multigenerasi, akomodasi tamu, atau pembagian sewa, dengan memperhatikan izin yang relevan.
Ini adalah rumah yang sudah ada, selesai dibangun pada 2012, bukan proyek baru. Properti siap huni, artinya dapat dialihkan dalam kondisi saat ini tanpa masa pembangunan atau masa tunggu penyerahan. Kedua vila masing-masing memiliki akta kepemilikan sendiri dan catatan pendaftaran tanah terpisah. Setiap adaptasi gedung menara akan memerlukan izin terkait dan konfirmasi peruntukan yang diizinkan.
Properti ini tidak berlokasi di pesisir: pantai terdekat berjarak 10 km dalam garis lurus. Lapangan golf berjarak 48 km atau lebih dari kompleks. Transportasi umum terbatas, dengan satu rute dan dua pemberhentian di area tersebut. Penggunaan lanjutan gedung menara memerlukan izin. Faktor-faktor ini bersumber dari data lokasi dan pendaftaran, serta menentukan batasan apa yang ditawarkan kompleks ini.
Ref: VL456478
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kompleks ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Pembeli yang mencari tempat tinggal pribadi yang luas di pedalaman Andalusia, dalam jangkauan pesisir namun jauh dari pariwisata massal, akan menemukan luas tanah, ketinggian, dan tata letak dua vila sesuai dengan tujuan itu. Keluarga yang ingin menampung dua generasi dalam satu kompleks sambil tetap independen dapat memanfaatkan dua akta terpisah untuk tujuan tersebut. Pembeli yang tertarik pada akomodasi tamu atau sewa musiman dapat mempertimbangkan residen musim panas dan vila kedua, meskipun setiap penggunaan pariwisata memerlukan verifikasi regulasi lokal. Properti ini juga cocok bagi mereka yang mengutamakan aspek kemandirian: dua sumur, air PDAM, air panas pemanas surya, dan perkebunan buah yang mapan dengan alpukat, jeruk, jeruk keprok, lemon, tin, mangga, dan anggur mengurangi ketergantungan pada layanan eksternal sampai batas tertentu. Sebaliknya, pembeli yang ingin berjalan kaki ke pantai, bermain golf dalam dua puluh menit, atau sepenuhnya mengandalkan transportasi umum perlu mencatat jarak yang ada: pantai 10 km garis lurus, golf 48 km atau lebih, dan satu rute bus dengan dua pemberhentian setempat. Kompleks ini paling cocok untuk rumah tangga yang nyaman dengan gaya hidup berbasis mobil yang berakar di desa dengan fasilitas yang dapat dijangkau berjalan kaki.
Kompleks selesai dibangun pada 2012 dan disajikan siap huni. Vila utama berisi ruang keluarga dan ruang makan dengan tungku kayu modern, dapur lengkap, tiga kamar tidur, dan dua kamar mandi. AC panas-dingin terpasang di ruangan utama, dan pintu patio geser membuka ke teras berjemur dan area kolam renang. Vila kedua memiliki ruang keluarga dan makan terbuka, dapur lengkap, tiga kamar tidur, satu kamar mandi, dan studio, plus teras berjemur di atap dengan pemandangan laut dan gunung. Fotografi interior menunjukkan sentuhan tradisional-kontinental: furnitur kayu, area makan dengan peti dan cermin, kamar mandi dengan kabin pancuran dan tanaman hias, serta patio tertutup dengan tempat duduk luar ruangan dan area pemanggangan dengan pemandangan. Fasilitas teknis mencakup listrik PLN, dua sumur selain sambungan air PDAM, dan air panas pemanas surya. Pembeli perlu memperhatikan apa yang tidak dinyatakan dokumentasi: tidak ada rincian sertifikat energi, tidak ada penyebutan pemanas lantai atau pemanas sentral selain tungku kayu, dan tidak ada spesifikasi nilai isolasi. Gedung menara digambarkan sebagian digunakan sebagai gym dan gudang; kondisi teknis dan peruntukan yang diizinkan memerlukan verifikasi. Seperti konstruksi 2012 yang berusia lebih dari satu dekade, survei teknis dianjurkan untuk menilai kondisi teras atap, instalasi kolam renang, peralatan sumur, dan paving jalan masuk.
Harga penawaran adalah €1.495.000 dan merupakan harga tetap untuk kompleks yang sudah ada, bukan harga mulai dari. Dengan jumlah tersebut, pembeli memperoleh dua vila independen dengan luas ruang tinggal gabungan 457 m², residen musim panas, gedung menara dengan beberapa ruangan, kolam renang, dan kavling tanah 9.430 m² dengan dua sumur, air PDAM, pasokan listrik, dan air panas pemanas surya. Dibandingkan dengan apartemen properti baru di Costa del Sol, yang mulai sekitar €205.000 hingga €270.000 di proyek sebanding, properti ini berada di segmen berbeda: harganya didasarkan pada tanah, privasi, dan volume bangunan, bukan lokasi pesisir. Ketersediaan segera, karena properti sudah selesai dan siap huni.
Kehidupan sehari-hari di kompleks ini berpusat pada posisinya di pedalaman yang tinggi dan ruang luar ruangannya yang luas. Orientasi barat daya membuat teras utama dan area kolam renang menerima matahari sore dan malam, dengan pemandangan Laut Mediterania dan pegunungan sekitarnya. Akses ke properti melalui gerbang ber-pengendali jarak jauh dan jalan masuk beraspal yang melewati kebun alpukat, menegaskan karakter privat lokasi. Karena dua vila independen berdiri di kavling yang sama, masing-masing dengan akta sendiri, kompleks ini dapat berfungsi sebagai satu rumah tangga besar atau dua unit terpisah, misalnya, tempat tinggal utama berdampingan dengan akomodasi untuk anggota keluarga atau tamu. Residen musim panas dengan dapur kecil dan teras tertutup menambah ruang hidup musiman ketiga, dan gedung menara saat ini berfungsi sebagai gym dan gudang. Cómpeta sendiri adalah desa yang aktif dengan sekitar 3.800 penduduk, dengan supermarket 133 meter dari properti, apotek 58 meter, dan 16 restoran dalam radius 2 km. Artinya, ritme harian di sini tidak bergantung pada mobil: belanja, makan, dan kunjungan ke apotek dapat dilakukan dengan berjalan kaki. Untuk perjalanan lebih jauh, pesisir di Torre del Mar dan pantai Playa del Morche hanya berkendara sebentar, sedangkan bandara Málaga sekitar 49 km dalam garis lurus. Data iklim, suhu rata-rata tahunan 16,4°C dan rata-rata bulanan antara 13 dan 26°C, mendukung penggunaan area kolam, teras, dan taman sepanjang tahun, dengan musim berenang di perairan terbuka pada permukaan laut berlangsung sekitar empat bulan.
Lingkungan sekitar memadukan kedekatan desa dengan suasana pedesaan yang tinggi. Supermarket berjarak 133 meter dari properti dan apotek 58 meter, menempatkan kebutuhan pokok harian dalam jangkauan jalan kaki singkat. Dalam radius 2 km terdapat 16 restoran, empat apotek, dan satu bank. Desa memiliki lima sekolah dasar dan dua sekolah menengah, pusat kesehatan, dan 13 fasilitas olahraga, termasuk pusat olahraga kota 0,4 km. Rumah sakit terdekat berjarak 13 km, dan titik pengisian kendaraan listrik terdekat 11 km. Lingkungannya tenang secara alami: Cómpeta berada di ketinggian 638–646 meter di atas permukaan laut di lereng selatan Sierra de Almijara, di kaki La Maroma, dengan beberapa titik pandang terdekat seperti Puerto del Collado 1,9 km dan Mirador 1220 3,6 km. Transportasi umum terbatas pada satu rute dengan dua pemberhentian, sehingga mobil memudahkan, meskipun tidak selalu diperlukan mengingat fasilitas desa yang dapat dijangkau berjalan kaki. Málaga, ibu kota provinsi, berjarak sekitar 52 km lewat jalan, dan bandara sekitar 49 km dalam garis lurus.
Peta menunjukkan posisi kompleks di lereng selatan Sierra de Almijara di atas Cómpeta, pada ketinggian sekitar 646 meter. Pusat desa dengan fasilitas yang dapat dijangkau berjalan kaki berada tepat di dekat, sedangkan pesisir di Playa del Morche dan bandara Málaga ditandai dengan jarak garis lurusnya. Medan pegunungan; jarak jalan lebih jauh.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Cómpeta terletak di comarca Axarquía, sekitar 18 km dari pesisir dan 52 km dari Málaga. Dalam konteks regional, desa ini menempati lapisan pedalaman pegunungan dari daerah belakang Costa del Sol: lebih tenang, lebih agraris, dan lebih murah per meter persegi daripada jalur pesisir, tetapi dengan jarak lebih jauh ke pantai, golf, dan bandara. Posisi ini cocok bagi pembeli yang mengutamakan pemandangan, ruang, dan kehidupan desa daripada kedekatan pesisir. Dibandingkan dengan kota-kota Costa del Sol barat seperti Estepona atau Mijas, tempat proyek sebanding berkelompok di sepanjang pantai, lokasi ini menukar kehidupan tepi laut dengan ketinggian, tanah, dan privasi.
Jarak pada bagian ini adalah garis lurus; jarak jalan sebenarnya lebih jauh karena medan pegunungan. Pantai terdekat, Playa del Morche dan Dunas de la Carraca, berjarak 10 km. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) sekitar 49–50 km, Gibraltar (GIB) sekitar 144 km, dan Alicante-Elche (ALC) sekitar 342 km. Rumah sakit terdekat berjarak 13 km dari kompleks. Golf berjarak cukup jauh: Club de Golf Málaga Parador 48 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 51 km, dan Club de Golf de Guadalhorce 51 km. Transportasi umum terdiri dari satu rute dengan dua pemberhentian, yang membatasi perjalanan tanpa mobil ke luar desa. Akses dengan mobil melalui jaringan jalan regional yang menghubungkan Cómpeta dengan jalan tol pesisir dekat Torre del Mar. Fasilitas harian, supermarket 133 m, apotek 58 m, dapat dicapai dengan berjalan kaki.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kompleks ini berada di ketinggian 646 meter di atas permukaan laut pada medan miring di kaki La Maroma, bagian dari kawasan alam Sierra de Almijara. Ketinggian ini meredakan panas musim panas dibandingkan pesisir langsung: suhu rata-rata bulanan berkisar dari 13°C di bulan terdingin hingga 26°C di terpanas, dengan rata-rata tahunan 16,4°C. Musim berenang di perairan terbuka sekitar empat bulan, berdasarkan suhu laut 20°C atau lebih; di properti itu sendiri, kolam berpemanas surya memperpanjang masa penggunaan sedikit. Kemiringan lahan membuat teras disusun di tingkat berbeda, dan orientasi barat daya memaksimalkan matahari sore dan malam di area luar utama. Lanskap yang lebih luas adalah campuran kebun alpukat, kebun buah, dan vegetasi pegunungan Mediterania, dengan titik pandang bertanda dalam jarak berjalan kaki dan berkendara singkat. Curah hujan terkonsentrasi di luar bulan musim panas, konsisten dengan iklim Mediterania Axarquía.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Jalur pesisir kandidat Blue Flag terdekat berada di sekitar Playa del Morche dan Dunas de la Carraca, keduanya 10 km dalam garis lurus, dekat Torre del Mar. Pantai-pantai ini menjadi pilihan tepi pantai praktis bagi penduduk, dicapai dengan berkendara secukupnya mengingat turun dari 646 meter ke permukaan laut. Golf jauh lebih jauh: lapangan terdekat di sekitar Málaga (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf de Guadalhorce) berjarak 48–51 km, menjadikan golf perjalanan sehari daripada aktivitas rutin. Rekreasi lebih dekat ke rumah berbasis darat: 13 fasilitas olahraga di kota, pusat olahraga kota 0,4 km, pendakian menuju titik pandang Sierra de Almijara seperti Puerto del Collado (1,9 km) dan Mirador 1220 (3,6 km), serta kolam renang desa, teras, dan area barbeku di kompleks itu sendiri. Infrastruktur pariwisata lokal mencakup 7 hotel dengan 1.437 tempat tidur, menunjukkan ekonomi pengunjung yang moderat namun stabil.
13 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 41 mm |
| Februari | 13.0°C | 46 mm |
| Maret | 14.6°C | 62 mm |
| April | 16.5°C | 40 mm |
| Mei | 19.2°C | 15 mm |
| Juni | 22.4°C | 1 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Agustus | 25.6°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| Desember | 13.6°C | 52 mm |
Dalam pasar Costa del Sol dan Axarquía yang lebih luas, kompleks ini menempati posisi tersendiri. Proyek baru sebanding yang tercantum di wilayah ini, Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000), mewakili segmen apartemen pesisir: unit lebih kecil, fasilitas bersama, dan kedekatan langsung ke laut. Kompleks La Cima, dengan harga tetap €1.495.000, termasuk segmen kompleks pedalaman, di mana harga mencerminkan luas tanah (9.430 m²), volume bangunan dua vila dan residen musim panas, sumber air berupa dua sumur, serta privasi dalam lingkungan pertanian. Kompromisnya bersifat geografis. Proyek pesisir menempatkan pantai, promenade, dan golf dalam hitungan menit; di sini, pantai terdekat 10 km dalam garis lurus dan lapangan golf 48–51 km. Sebagai gantinya, pembeli memperoleh ketinggian (646 m), pemandangan laut dan gunung panoramik, desa dengan fasilitas yang dapat dijangkau berjalan kaki, supermarket 133 m, apotek 58 m, dan komunitas sepanjang tahun sekitar 3.800 penduduk daripada populasi resor musiman. Pasar perumahan Axarquía aktif, dengan sekitar 820 transaksi per tahun di area tersebut, dan pendapatan median provinsi €16.450 menunjukkan daya beli lokal sangat berbeda dari anggaran pembeli internasional. Pembeli yang membandingkan kompleks ini dengan alternatif pesisir sebaiknya menimbang preferensi gaya hidup terlebih dahulu: kehidupan pedalaman berbasis desa dengan ruang dan otonomi, versus kehidupan pesisir berbasis apartemen dengan layanan dan rekreasi di depan pintu. Kedua segmen mengalami kenaikan nilai bersama pasar regional, tetapi likuiditas, biaya operasional, dan dinamika sewa mereka berbeda; kompleks dua vila dengan akta terpisah menawarkan penggunaan fleksibel tetapi memerlukan lebih banyak perawatan daripada kompleks apartemen yang dikelola.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
SR
EL
SL
ID