Tento priestranný duplex so štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami, ktorý sa nachádza v pokojnom prostredí exkluzívneho golfového areálu v Estepone, Valle Romano, ponúka približne 186 m² obytnej plochy. Projekt, postavený v roku 2023 a v perfektnom stave, vyniká svojou vynikajúcou polohou, vysokokvalitnými povrchovými úpravami a kompletným vybavením komunity, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre kupujúcich hľadajúcich slnečný a pokojný životný štýl. Duplex je orientovaný na juhozápad, čo zaisťuje dostatok prirodzeného svetla a príjemnú klímu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo Valle Romano, oblasti známej svojimi golfovými ihriskami a blízkosťou pobrežia. Je vzdialená len 10 minút jazdy autom od centra Estepony, pričom každodenné potreby ako supermarkety (2,6 km) a nemocnica (2,2 km) sú ľahko dostupné. Okolie ponúka rôzne možnosti rekreácie, vrátane niekoľkých golfových ihrísk a pláží.
Tento duplex so štyrmi spálňami je ideálny pre rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú ďalší priestor. Priestranné obytné priestory, spálne s vlastnými kúpeľňami a plne vybavená kuchyňa sú navrhnuté pre pohodlné a praktické bývanie. Súkromná terasa je dokonalým miestom na relaxáciu a vychutnanie si výhľadov na golfové ihrisko a Stredozemné more.
Projekt bol dokončený v roku 2023 a je momentálne v stave 'dokončené'. To znamená, že kupujúci sa môžu nasťahovať okamžite bez čakania. Nehnuteľnosť je v perfektnom stave, postavená z vysokokvalitných materiálov a moderných stavebných technológií pre zaistenie pohodlia a trvanlivosti. Projekt tiež zahŕňa súkromnú garáž a spoločný bazén.
Táto nehnuteľnosť neposkytuje informácie o súkromnom bazéne, ale disponuje spoločným bazénom. Zároveň, napriek blízkosti pláží, nie je k nim priamy prístup. Okrem toho, aj keď je oblasť ľahko dostupná, vlastnenie osobného automobilu výrazne zvýši pohodlie pri cestovaní, najmä pri prieskume vzdialenejších oblastí.
Tento duplex so štyrmi spálňami vo Valle Romano je ideálny pre tých, ktorí hľadajú domov, ktorý kombinuje pokoj s praktickým prístupom k každodenným potrebám. Pre veľkú rodinu poskytujú štyri spálne dostatok priestoru a zaisťujú každému súkromnú zónu. Milovníci outdoorových aktivít tu nájdu ideálne miesto vďaka blízkosti golfových ihrísk (Valle Romano Golf len 264 metrov) a relatívne ľahkému prístupu na pláže (napr. Play Costa Natura). Ak často cestujete, ľahký prístup na letiská Malaga (68 km) a Gibraltar (34 km) bude tiež dôležitým faktorom. Okrem toho, pre tých, ktorí radi hostia návštevy, priestranná terasa a spoločné vybavenie ako bazén ponúkajú dokonalé priestory na socializáciu. Stav dokončenia nehnuteľnosti znamená, že môžete okamžite začať si užívať svoj španielsky život bez čakania.
Tento duplex vyniká svojím vynikajúcim stavom a vysokokvalitnými povrchovými úpravami. Vnútorná plocha 186 m² poskytuje dostatok životného priestoru. Nehnuteľnosť je orientovaná na juhozápad, čo zaisťuje hojné prirodzené svetlo a teplú atmosféru. Medzi vybavenie patrí súkromná terasa, ideálna pre vonkajšie stolovanie alebo relaxáciu, a samostatná technická miestnosť. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi a dostatkom úložného priestoru. Drevené podlahy dodávajú eleganciu a pohodlie. Systém centrálneho vykurovania zaisťuje príjemné vnútorné prostredie po celý rok. Okrem toho nehnuteľnosť disponuje súkromnou garážou pre ľahké parkovanie a je čiastočne zariadená, čo uľahčuje sťahovanie.
Tento duplex so štyrmi spálňami sa ponúka za počiatočnú cenu 420 000 EUR. Táto cena odráža vynikajúcu polohu nehnuteľnosti v prestížnej oblasti Valle Romano, jej priestrannú plochu (186 m²) a súkromnú terasu s výhľadom na golfové ihrisko a Stredozemné more. Nehnuteľnosť je dokončená a pripravená na nasťahovanie, čo ju robí atraktívnou na súčasnom trhu. V porovnaní s inými podobnými nehnuteľnosťami v oblasti je cena konkurencieschopná a ponúka hodnotu pre kupujúcich hľadajúcich prémiové bývanie v tejto oblasti. Keďže ide o samostatnú jednotku, cena je pevná, ale môžu existovať možnosti čiastočného vybavenia nábytkom.
Valle Romano je viac ako len obytná štvrť; je to stelesnenie životného štýlu, obzvlášť atraktívne pre golfových nadšencov a tých, ktorí oceňujú pokojné stredomorské prostredie. Oblasť má pokojnú atmosféru, ale zostáva praktická. Centrum Estepony je vzdialené len krátku jazdu autom, kde nájdete rôzne reštaurácie, obchody a kultúrne podujatia. Samotná nehnuteľnosť, s rozlohou 186 m² a orientáciou na juhozápad, znamená, že si budete užívať dostatok slnečného svetla, najmä popoludní a večer, čo ju robí ideálnou na relaxáciu a sledovanie západov slnka z terasy. Komunita je dobre udržiavaná, ponúka spoločný bazén a nachádza sa v blízkosti hlavných zelených plôch, ako sú golfové ihriská. Je to dokonalá voľba, ktorá kombinuje pokojný život na predmestí s ľahko dostupným vybavením.
Valle Romano je čoraz populárnejšia oblasť v blízkosti Estepony, známa svojimi golfovými ihriskami a blízkosťou pobrežia. Oblasť ponúka pokojný, a napriek tomu praktický životný štýl. Supermarket je vzdialený len 2,6 km, čím uspokojuje každodenné nákupné potreby, a nemocnica (2,2 km) je tiež veľmi blízko. Pre športových nadšencov je to raj, s niekoľkými golfovými ihriskami v blízkosti, vrátane Valle Romano Golf (264 m). Pláže sú tiež relatívne ľahko dostupné, s najbližšou plážou Play Costa Natura (Nudist) vzdialenou len 2,9 km. Oblasť má v priemere 3848 slnečných hodín ročne, čo robí outdoorové aktivity a užívanie si stredomorskú klímu bežným javom. Oblasť má dobrú sieť verejnej dopravy s 8 autobusovými linkami a 50 zastávkami, ale vlastnenie automobilu výrazne uľahčí objavovanie okolitých oblastí, ako je Marbella a Casares.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti Valle Romano, neďaleko Estepony, na južnom pobreží Španielska v regióne Andalúzia. Mapa zobrazuje relatívnu polohu nehnuteľnosti vo vzťahu k miestnym plážam, golfovým ihriskám, supermarketom, nemocnici a centru Estepony, čím zdôrazňuje jej praktickosť a príjemné prostredie.
Valle Romano sa nachádza na južnom pobreží Andalúzie, ako súčasť známeho Costa del Sol. Región je známy svojimi malebnými plážami, golfovými ihriskami svetovej úrovne a živým turizmom. V porovnaní s veľkými mestami ako Malaga a Marbella, Estepona ponúka pokojnejšiu a tradičnejšiu španielsku atmosféru, pričom si zachováva praktickosť. Táto poloha umožňuje ľahký prístup do iných častí Andalúzie, čo poskytuje príležitosť na objavovanie miestnej kultúry a krajiny.
Nehnuteľnosť má dobrú dopravnú dostupnosť, letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 68 km a letisko Gibraltar (GIB) - približne 34 km. Najbližšia pláž, Play Costa Natura (Nudist), je vzdialená 2,9 km, zatiaľ čo ďalšie pláže ako Playa del Cristo - 3,1 km. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť ihrísk Valle Romano Golf (264 m) a Azata Golf (970 m). Každodenné nákupné potreby je možné uspokojiť v supermarkete vzdialenom 2,6 km, zatiaľ čo lekárska pomoc je dostupná v nemocnici vzdialenej 2,2 km. V oblasti premáva 8 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok, ktoré umožňujú ľahký prístup do centra Estepony (Puerto Estepona je vzdialené 3,7 km) a jej okolia, ale vlastnenie automobilu výrazne zlepší mobilitu.
| Vzdialenosť k moru | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Valle Romano sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,1 °C, s horúcimi a suchými letami a miernymi, vlhkými zimami. Priemerný počet slnečných hodín za rok je 3848 hodín, čo poskytuje dostatok slnečného svetla ideálneho pre outdoorové aktivity. Priemerné teploty sa pohybujú medzi 12 °C a 27 °C. Oblasť sa nachádza vo výške 111 metrov nad morom, ponúka široké výhľady, zatiaľ čo mierny svah smerom k pláži (3,3%) uľahčuje prístup k nej. Kúpacia sezóna trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody dosiahne 20 °C alebo viac, čo je ideálne na plávanie a vodné športy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť ponúka širokú škálu možností pre milovníkov pláží a športovcov. Najbližšia pláž je Play Costa Natura (Nudist), ktorá sa nachádza 2,9 km ďaleko, zatiaľ čo Playa del Cristo (3,1 km) a La Rada (4,7 km) sú tiež blízko. Tieto pláže často získavajú certifikát 'Modrá vlajka', ktorý zaručuje kvalitu vody a vybavenia. Pre golfistov sa v blízkosti nachádzajú ihriská ako Valle Romano Golf (264 m), Azata Golf (970 m) a Estepona Golf (2,5 km). Okrem toho sa v oblasti nachádza niekoľko športových centier, ako napríklad Las Mesas (3,3 km), a prístavy, ako napríklad Puerto Estepona (3,7 km), ktoré ponúkajú príležitosti pre rôzne rekreačné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Valle Romano sa nachádza na južnom pobreží Andalúzie, ako súčasť známeho Costa del Sol. Región je známy svojimi malebnými plážami, golfovými ihriskami svetovej úrovne a živým turizmom. V porovnaní s veľkými mestami ako Malaga a Marbella, Estepona ponúka pokojnejšiu a tradičnejšiu španielsku atmosféru, pričom si zachováva praktickosť. Táto poloha umožňuje ľahký prístup do iných častí Andalúzie, čo poskytuje príležitosť na objavovanie miestnej kultúry a krajiny.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| Apríl | 15.7°C | 60 mm |
| Máj | 17.7°C | 46 mm |
| Jún | 22.2°C | 13 mm |
| Júl | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Október | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Mierny
Ref: VL767100
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na trhu s nehnuteľnosťami na Costa del Sol tento duplex so štyrmi spálňami vo Valle Romano (s počiatočnou cenou 420 000 €) predstavuje atraktívnu možnosť, najmä v oblasti Estepony. V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens (od 418 800 €) ponúka podobnú cenovú úroveň, ale zvyčajne má štyri spálne a väčšiu obytnú plochu, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre rodiny alebo tých, ktorí potrebujú ďalšie izby. Aby Upper (od 320 000 €) má nižšiu cenu, ale zvyčajne ponúka menej spální alebo menšiu plochu. Alba Benalmadena (od 699 000 €) má vyšší cenový rozpätie, čo naznačuje, že by mohol byť v luxusnejšej lokalite alebo ponúkať exkluzívnejšie vybavenie. Výhodou Valle Romano je jeho blízkosť ku golfovým ihriskám a pokojné životné prostredie, pričom si stále zachováva pohodlný prístup k plážam a vybaveniu mesta. V porovnaní s viac komercializovanými oblasťami ako Marbella, Estepona ponúka pokojnejší stredomorský životný štýl, ktorý mnohí kupujúci hľadajúci druhé bývanie alebo trvalé bydlisko oceňujú. Dokončený stav nehnuteľnosti tiež zvyšuje jej atraktivitu, umožňuje okamžité nasťahovanie a ponúka zavedené komunitné prostredie namiesto dlhého obdobia výstavby.
Maiko je expertom na španielsky realitný trh. Jeho hlboké znalosti Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších obľúbených španielskych pobrežných regiónov pomáhajú kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje čestné rady založené na údajoch počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
