立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ゴルフコースと海岸への近さで知られるバジェ・ロマーノに位置しています。エステポナの中心部から車でわずか10分、スーパーマーケット（2.6km）、病院（2.2km）などの日用品は容易にアクセスできます。周辺地域には、いくつかのゴルフコースやビーチを含む、様々なレクリエーションの選択肢があります。
この4ベッドルームのデュプレックスは、家族や追加のスペースを必要とする方に最適です。広々としたリビングエリア、専用バスルーム付きのベッドルーム、設備の整ったキッチンは、快適で実用的な生活体験を提供するために設計されています。プライベートテラスは、リラックスしたり、ゴルフコースと地中海の景色を楽しんだりするのに最適な場所です。
このプロジェクトは2023年に完成し、現在は「完成済み」の状態です。これは、購入者が待たずにすぐに入居できることを意味します。物件は優れた状態で、快適さと耐久性を確保するために高品質な素材と最新の建築技術を使用して建設されています。プロジェクトには、プライベートガレージと共用プールも含まれています。
この物件はプライベートプールに関する情報を提供していませんが、共用プールがあります。同時に、ビーチに近いにもかかわらず、直接のアクセスはありません。さらに、この地域は簡単にアクセスできますが、自家用車を所有することで、特に遠隔地を探索する際の移動の利便性が大幅に向上します。
バジェ・ロマーノにあるこの4ベッドルームのデュプレックスは、静けさと日常の必需品への便利なアクセスを兼ね備えた家を探している人に最適です。大家族の場合、4つのベッドルームは十分なスペースを提供し、それぞれがプライベートな空間を確保します。アウトドアアクティビティ愛好家は、ゴルフコースへの近さ（バジェ・ロマーノゴルフクラブまでわずか264メートル）とビーチ（プラヤ・コスタ・ナトゥラなど）への比較的容易なアクセス（2.9km）により、この場所を理想的だと感じるでしょう。頻繁に旅行する場合、マラガ（68km）とジブラルタル（34km）の空港への容易なアクセスも重要な要因となります。さらに、ゲストをもてなすのが好きな人にとっては、広々としたテラスとプールなどの共有施設が、交流のための完璧なスペースを提供します。物件が完成している状態であることは、すぐにスペインでの生活を楽しむことができることを意味します。
このデュプレックスは、その優れた状態と高品質な仕上げで際立っています。186平方メートルの内部面積は、十分な生活空間を提供します。物件は南西向きで、豊富な自然光と暖かい雰囲気を保証します。設備には、屋外での食事やリラックスに最適なプライベートテラス、そして独立したユーティリティールームが含まれます。キッチンはモダンな電化製品と十分な収納スペースを備えたフル装備です。木製の床はエレガントさと快適さを加えています。セントラルヒーティングシステムは、年間を通じて快適な室内環境を保証します。さらに、物件には簡単な駐車のためのプライベートガレージがあり、部分的に家具付きで、引っ越しを容易にします。
この4ベッドルームのデュプレックスは、420,000ユーロからの価格で提供されています。この価格は、バジェ・ロマーノの高級エリアにある物件の優れた立地、広々としたスペース（186平方メートル）、そしてゴルフコースと地中海の景色を望むプライベートテラスを反映しています。物件は完成済みで、すぐに入居可能であり、現在の市場で魅力的です。この地域にある他の同様の物件と比較して、価格は競争力があり、この地域で高級物件を探している買い手に価値を提供します。独立したユニットであるため、価格は固定ですが、部分的に家具付きのオプションも利用できる場合があります。
バジェ・ロマーノは単なる住宅地ではなく、ライフスタイルの具体化です。特にゴルフ愛好家や静かな地中海の環境を評価する人々にとって魅力的です。この地域は穏やかな雰囲気を持ちながらも、利便性を保っています。エステポナの中心部までは車で短時間でアクセスでき、様々なレストラン、ショップ、文化活動があります。186平方メートルの広さと南西向きの物件自体は、特に午後や夕方には豊富な太陽光を楽しめることを意味し、テラスからのリラックスや夕日の観賞に最適です。コミュニティはよく維持されており、共有プールがあり、ゴルフコースなどの主要な緑地に近い場所にあります。これは、静かな郊外の生活と容易にアクセスできるアメニティを組み合わせた完璧な選択肢です。
バジェ・ロマーノは、エステポナ近郊で人気が高まっているエリアであり、ゴルフコースと海岸線への近さで知られています。この地域は、静かで便利なライフスタイルを提供しています。スーパーマーケットはわずか2.6km先にあり、日常の買い物ニーズを満たし、病院（2.2km）も非常に近いです。スポーツ愛好家にとっては、ここは楽園であり、バジェ・ロマーノゴルフクラブ（264m）を含むいくつかのゴルフコースが近くにあります。ビーチへも比較的容易にアクセスでき、最寄りのプラヤ・コスタ・ナトゥラ（ヌーディストビーチ）までわずか2.9kmです。この地域には年間平均3848時間の晴天があり、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむことが一般的です。この地域には、8つのバス路線と50のバス停を持つ良好な公共交通網がありますが、自家用車を所有することで、マルベーリャやカサレスのような周辺地域を探索することが大幅に容易になります。
この物件は、スペイン南部アンダルシア地方のエステポナ近郊、バジェ・ロマーノ地域に位置しています。地図は、物件と地元のビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、病院、エステポナ中心部との相対的な位置を示しており、その利便性と魅力的な環境を強調しています。
バジェ・ロマーノは、有名なコスタ・デル・ソルの一部であるアンダルシアの南部海岸に位置しています。この地域は、絵のように美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気ある観光で知られています。マラガやマルベーリャのような大都市と比較して、エステポナは、利便性を保ちながら、より穏やかで伝統的なスペインの雰囲気を提供しています。この立地により、アンダルシアの他の地域へのアクセスが容易になり、地元の文化や景観を探求する機会を提供します。
この物件は交通の便が良く、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約68km、ジブラルタル空港（GIB）まで約34kmです。最寄りのビーチ、プラヤ・コスタ・ナトゥラ（Play Costa Natura (Nudist)）までは2.9km、プラヤ・デル・クリスト（Playa del Cristo）まではわずか3.1kmです。ゴルフ愛好家は、バジェ・ロマーノゴルフクラブ（Valle Romano Golf - 264m）とアサタゴルフクラブ（Azata Golf - 970m）の近さに満足するでしょう。日常の買い物は2.6km先のスーパーマーケットで、医療サービスは2.2km先の病院で利用できます。この地域には8つの公共交通機関があり、50のバス停があり、エステポナ中心部（プエルト・エステポナは3.7km）やその周辺へのアクセスが容易ですが、車を所有することで移動性が大幅に向上します。
| ビーチまでの距離 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
バジェ・ロマーノ地域は、年間平均気温18.1℃の地中海性気候で、夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで湿潤です。年間平均日照時間は3848時間で、アウトドアアクティビティに最適な豊富な太陽光を提供します。平均気温は12℃から27℃の間で変動します。この地域は海抜111メートルの高さに位置し、広大な景色を楽しめます。ビーチへの緩やかな傾斜（3.3%）により、アクセスも容易です。遊泳シーズンは約4ヶ月続き、水温が20℃以上に達すると、水泳やウォータースポーツに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、ビーチ愛好家やスポーツ愛好家に幅広い選択肢を提供しています。最寄りのビーチはプラヤ・コスタ・ナトゥラ（ヌーディストビーチ、2.9km）で、プラヤ・デル・クリスト（3.1km）やラ・ラダ（4.7km）も近くにあります。これらのビーチは、しばしば「ブルーフラッグ」認証を受けており、水質と施設を保証しています。ゴルファーには、バジェ・ロマーノゴルフクラブ（264m）、アサタゴルフクラブ（970m）、エステポナゴルフクラブ（2.5km）などのコースが近くにあります。さらに、この地域にはラス・メサス（3.3km）などのスポーツセンターや、プエルト・エステポナ（3.7km）などのマリーナがあり、様々なレクリエーション活動の機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
バジェ・ロマーノは、有名なコスタ・デル・ソルの一部であるアンダルシアの南部海岸に位置しています。この地域は、絵のように美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気ある観光で知られています。マラガやマルベーリャのような大都市と比較して、エステポナは、利便性を保ちながら、より穏やかで伝統的なスペインの雰囲気を提供しています。この立地により、アンダルシアの他の地域へのアクセスが容易になり、地元の文化や景観を探求する機会を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.8°C | 97 mm |
| 3月 | 13.9°C | 89 mm |
| 4月 | 15.7°C | 60 mm |
| 5月 | 17.7°C | 46 mm |
| 6月 | 22.2°C | 13 mm |
| 7月 | 26.2°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 22.9°C | 22 mm |
| 10月 | 18.9°C | 78 mm |
| 11月 | 14.8°C | 124 mm |
| 12月 | 12.1°C | 106 mm |
やや傾斜
Ref: VL767100
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの不動産市場において、バジェ・ロマーノにあるこの4ベッドルームのデュプレックス（開始価格420,000ユーロ）は、特にエステポナ地域において魅力的な選択肢となります。アクア・ガーデンズ（Acqua Gardens - 418,800ユーロから）のようなプロジェクトと比較して、同等の価格帯を提供しながらも、通常は4つのベッドルームとより広い居住スペースを備えており、家族やより多くの部屋を必要とする人々にとって魅力的な選択肢となっています。アビー・アッパー（Aby Upper - 320,000ユーロから）は価格が低いですが、通常はベッドルームが少ないか、スペースが小さいです。アルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmadena - 699,000ユーロから）はより高い価格帯であり、より高級なエリアにあるか、よりユニークなアメニティを備えている可能性を示唆しています。バジェ・ロマーノの利点は、ゴルフコースへの近さと静かな生活環境でありながら、ビーチや町の施設への便利なアクセスを維持していることです。マルベーリャのようなより商業的な地域と比較して、エステポナは、多くのセカンドハウスや永住地を求める国際的な買い手が評価する、より穏やかな地中海式のライフスタイルを提供しています。完成済みの状態もその魅力を高めており、すぐに移住できること、そして長い建設期間の代わりに、確立されたコミュニティ環境を提供しています。
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸地域の深い知識は、買い手が適切な家を見つけるのを助けます。彼は場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータ駆動のアドバイスを提供します。
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