Questo duplex con 4 camere da letto e 3 bagni si trova nella ricercata zona residenziale di Valle Romano a Estepona. Con una superficie abitabile di 186 m² e disponibilità immediata, offre un'esperienza abitativa spaziosa e confortevole. La posizione combina la vicinanza ai campi da golf con un buon accesso ai servizi urbani e alle spiagge, rendendola un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano un mix di tranquillità e comodità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il duplex è situato a Valle Romano, una zona nota per la sua vicinanza a rinomati campi da golf. Fa parte di un complesso residenziale privato e sorvegliato, che garantisce tranquillità e sicurezza. La posizione offre un buon accesso alle spiagge e al centro di Estepona, dove un'auto è utile per esplorare i dintorni.
Con quattro camere da letto e tre bagni, questa proprietà è ideale per famiglie o persone che necessitano di spazio aggiuntivo per gli ospiti o per un ufficio domestico. La cucina completamente attrezzata e la terrazza privata con vista sul campo da golf e sul Mediterraneo sono progettate per offrire un elevato comfort abitativo.
Il progetto è classificato come 'Pronto', il che significa che il duplex è immediatamente abitabile. Ciò consente un rapido trasferimento senza i tempi di attesa tipicamente associati ai nuovi progetti di costruzione. L'eccellente stato della proprietà sottolinea la qualità della finitura.
Questo duplex non offre vista mare diretta da tutte le stanze e la spiaggia più vicina si trova a 2,9 km. Sebbene sia disponibile una buona infrastruttura, si raccomanda un'auto per esplorare appieno la regione. Il complesso dispone di piscine comuni, ma non di piscine private per ogni unità.
Questa proprietà è adatta per gli acquirenti che cercano una residenza spaziosa in un ambiente tranquillo ma ben collegato. È ideale per famiglie che apprezzano lo spazio e la sicurezza, così come per i golfisti che desiderano un accesso immediato a campi da golf di prima classe. Gli acquirenti alla ricerca di una seconda casa con alta qualità della vita e potenziale di affitto turistico troveranno qui la loro scelta. La vicinanza alle spiagge e al centro di Estepona la rende attraente per coloro che desiderano combinare uno stile di vita mediterraneo con comfort e servizi. Coloro che preferiscono una proprietà immediatamente abitabile, senza lavori di ristrutturazione, apprezzeranno il suo eccellente stato.
Il duplex si distingue per il suo eccellente stato e le finiture di alta qualità. Caratteristiche come pavimenti in legno (Wood Flooring) e una cucina completamente attrezzata (Fully Fitted) testimoniano una lavorazione accurata. Il riscaldamento centralizzato (Central Heating) garantisce comfort durante i mesi più freddi, mentre l'orientamento a sud-ovest (South West) inonda le terrazze e le zone giorno di abbondante luce naturale e piacevole calore. La proprietà viene offerta parzialmente arredata (Part Furnished), offrendo flessibilità nella personalizzazione. La terrazza privata (Private Terrace) e la lavanderia separata (Utility Room) aumentano la funzionalità e il valore residenziale.
Il duplex con 4 camere da letto e 3 bagni è offerto in vendita a partire da €420.000. Con una superficie abitabile di 186 m², questa proprietà offre un buon rapporto qualità-prezzo rispetto a proprietà simili nella regione di Estepona. Il prezzo riflette la posizione in una zona golfistica ambita, l'ottimo stato della proprietà e le caratteristiche disponibili come il garage e l'accesso alle piscine comuni. È importante notare che questo è un prezzo 'a partire da', e i costi effettivi possono variare a seconda dell'unità specifica e della sua finitura.
Valle Romano, Estepona, offre un'atmosfera residenziale tranquilla, particolarmente caratterizzata dai campi da golf circostanti. Essendo parte di un complesso residenziale privato e sorvegliato, i residenti godono di un elevato livello di sicurezza e privacy. La vicinanza al centro di Estepona, a breve distanza in auto, garantisce l'accesso a una vasta gamma di servizi, ristoranti e offerte culturali. La vita quotidiana è determinata dall'ambiente tranquillo e dalla vicinanza alle opportunità ricreative come il golf e la spiaggia. Situato a 111 metri sul livello del mare, il complesso beneficia di un clima piacevole con una temperatura media di 18,1°C e 3.848 ore di sole all'anno, che favoriscono le attività all'aperto.
La vita a Valle Romano, Estepona, è caratterizzata da una combinazione di tranquillità e accessibilità. L'ambiente è prevalentemente caratterizzato dai campi da golf e dalla natura, che conferiscono una sensazione di vita pacifica. Allo stesso tempo, la vicinanza alla costa e al vivace centro di Estepona con i suoi negozi, ristoranti e porto turistico è un vantaggio significativo. I 2,6 km fino al supermercato più vicino e i 2,2 km fino all'ospedale sottolineano la buona infrastruttura di servizi. Con 3.848 ore di sole all'anno e un clima mite, le condizioni sono ideali per le attività all'aperto, che si tratti di golf, visite alla spiaggia o passeggiate.
La proprietà si trova a Valle Romano, una zona a ovest del centro di Estepona. Questa posizione offre un ambiente residenziale tranquillo, circondato da campi da golf, garantendo al contempo un buon accesso alla costa e alle infrastrutture urbane. La mappa mostra la vicinanza a diverse strutture ricreative e collegamenti di trasporto.
Questo duplex a Valle Romano, Estepona, è strategicamente situato sulla Costa del Sol. Estepona stessa è nota per il suo affascinante centro storico e il moderno porto turistico. La posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità di una comunità golfistica e la vicinanza a città più grandi come Marbella (circa 30 km) e il capoluogo di provincia di Malaga (circa 80 km). Il collegamento con l'autostrada A-7 facilita l'esplorazione dell'intera costa, da Gibilterra a ovest fino alle zone costiere orientali dell'Andalusia.
L'accessibilità è un aspetto importante di questa posizione. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 33 km, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Play Costa Natura, si trovano a 2,9 km, e i campi da golf Valle Romano e Azata Golf sono nelle immediate vicinanze (rispettivamente 264 m e 970 m). Il centro di Estepona è facilmente raggiungibile e, sebbene sia consigliata un'auto, esiste una rete di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate che consentono una certa mobilità senza veicolo privato. Una farmacia si trova a 3 km e un ospedale a 2,2 km.
| Distanza dal mare | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,1°C e ben 3.848 ore di sole all'anno. Le temperature oscillano tipicamente tra i 12°C e i 27°C, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare di quattro mesi, durante la quale le temperature dell'acqua superano i 20°C, contribuisce all'attrattiva. Il duplex si trova a un'altitudine di 111 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata del 3,3% verso la spiaggia più vicina, garantendo un buon drenaggio e una vista panoramica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di opzioni ricreative. Le spiagge più vicine, come Play Costa Natura (Naturista) e Playa del Cristo, si trovano a soli 3 km di distanza. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come Valle Romano Golf e Azata Golf nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno anche vari centri sportivi e porti turistici come Puerto Estepona entro un raggio di 3-4 km. Le numerose ore di sole e il clima mite invitano ad attività all'aperto tutto l'anno, dagli sport acquatici all'esplorazione dei pittoreschi dintorni.
Fonte: OpenStreetMap
Questo duplex a Valle Romano, Estepona, è strategicamente situato sulla Costa del Sol. Estepona stessa è nota per il suo affascinante centro storico e il moderno porto turistico. La posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità di una comunità golfistica e la vicinanza a città più grandi come Marbella (circa 30 km) e il capoluogo di provincia di Malaga (circa 80 km). Il collegamento con l'autostrada A-7 facilita l'esplorazione dell'intera costa, da Gibilterra a ovest fino alle zone costiere orientali dell'Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Aprile | 15.7°C | 60 mm |
| Maggio | 17.7°C | 46 mm |
| Giugno | 22.2°C | 13 mm |
| Luglio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 22.9°C | 22 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderato
Ref: VL767100
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000), questo duplex di 4 camere da letto a partire da €420.000 offre una superficie abitabile significativamente maggiore (186 m² rispetto a tipicamente meno per gli altri progetti menzionati). Sebbene Alba Benalmadena a Benalmádena abbia un prezzo di partenza più alto (€699.000), è importante confrontare le caratteristiche specifiche di ogni progetto. Questo Duplex Valle Romano si posiziona nella fascia alta in termini di prezzo, giustificato dal numero di camere da letto e dalla generosa metratura. La posizione in un ambiente di golf resort è simile ad altri sviluppi esclusivi della regione, ma la vicinanza immediata a due campi da golf e lo stato di proprietà immediatamente abitabile rendono questa offerta specifica. La regione di Estepona è caratterizzata da una crescente domanda di immobili di qualità, anche grazie alla sua eccellente infrastruttura, ai numerosi campi da golf e all'attraente linea costiera.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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