Este duplex de 4 quartos e 3 casas de banho está localizado na procurada urbanização de Valle Romano em Estepona. Com uma área útil de 186 m² e disponibilidade imediata, oferece uma experiência de vida espaçosa e confortável. A localização combina a proximidade a campos de golfe com bom acesso a comodidades urbanas e praias, tornando-o uma opção atraente para compradores que procuram uma mistura de tranquilidade e conveniência.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O duplex está situado em Valle Romano, uma área conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de renome. Faz parte de uma urbanização privada e vigiada, que garante tranquilidade e segurança. A localização oferece bom acesso às praias e ao centro de Estepona, sendo um carro útil para explorar os arredus.
Com quatro quartos e três casas de banho, esta propriedade é ideal para famílias ou indivíduos que necessitam de espaço extra para hóspedes ou para um escritório em casa. A cozinha totalmente equipada e o terraço privado com vista para o campo de golfe e o Mediterrâneo foram concebidos para proporcionar um elevado nível de conforto habitacional.
O projeto está classificado como 'Pronto', o que significa que o duplex está imediatamente habitável. Isto permite uma mudança rápida sem os tempos de espera tipicamente associados a novos projetos de construção. O excelente estado da propriedade sublinha a qualidade da execução.
Este duplex não oferece vista mar direta de todas as divisões, e a praia mais próxima fica a 2,9 km. Embora haja boa infraestrutura, um carro é recomendado para explorar completamente a região. A urbanização dispõe de piscinas comuns, mas não de piscinas privadas para cada unidade.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência espaçosa num ambiente tranquilo mas bem conectado. É ideal para famílias que valorizam espaço e segurança, bem como para golfistas que desejam acesso imediato a campos de golfe de primeira classe. Os compradores que procuram uma segunda casa com alta qualidade de vida e potencial de aluguer de férias também encontrarão aqui o seu lugar. A proximidade a praias e ao centro de Estepona torna-a atrativa para aqueles que desejam combinar um estilo de vida mediterrânico com conforto e comodidades. Aqueles que preferem uma propriedade imediatamente habitável, sem necessidade de renovações, apreciarão o seu excelente estado.
O duplex distingue-se pelo seu excelente estado e acabamentos de alta qualidade. Características como soalho em madeira (Wood Flooring) e uma cozinha totalmente equipada (Fully Fitted) atestam uma execução cuidadosa. O aquecimento central (Central Heating) proporciona conforto durante os meses mais frios, enquanto a orientação sudoeste (South West) banha os terraços e as áreas de estar com luz natural abundante e calor agradável. A propriedade é oferecida parcialmente mobilada (Part Furnished), oferecendo flexibilidade na personalização. O terraço privado (Private Terrace) e a lavandaria separada (Utility Room) aumentam a funcionalidade e o valor residencial.
O duplex de 4 quartos e 3 casas de banho é oferecido para venda a partir de €420.000. Com uma área útil de 186 m², esta propriedade oferece um bom valor em comparação com propriedades semelhantes na região de Estepona. O preço reflete a localização numa área de golfe desejada, o bom estado da propriedade e as características disponíveis, como garagem e acesso a piscinas comuns. É importante notar que este é um preço 'a partir de', e os custos reais podem variar dependendo da unidade específica e do seu acabamento.
Valle Romano, Estepona, oferece uma atmosfera residencial pacífica, acentuada pelos campos de golfe circundantes. Fazendo parte de uma urbanização privada e vigiada, os residentes desfrutam de um elevado nível de segurança e privacidade. A proximidade ao centro de Estepona, a uma curta distância de carro, garante acesso a uma vasta gama de serviços, restaurantes e ofertas culturais. A vida quotidiana é determinada pelo ambiente tranquilo e pela proximidade a opções de lazer como o golfe e a praia. Situado a 111 metros acima do nível do mar, o complexo beneficia de um clima agradável com uma temperatura média de 18,1°C e 3.848 horas de sol por ano, o que favorece as atividades ao ar livre.
A vida em Valle Romano, Estepona, é marcada por uma combinação de tranquilidade e acessibilidade. O ambiente é predominantemente caracterizado pelos campos de golfe e pela natureza, transmitindo uma sensação de vida pacífica. Ao mesmo tempo, a proximidade à costa e ao animado centro de Estepona com as suas lojas, restaurantes e marina é uma vantagem significativa. Os 2,6 km até ao supermercado mais próximo e os 2,2 km até ao hospital sublinham a boa infraestrutura de serviços. Com 3.848 horas de sol por ano e um clima ameno, as condições são ideais para atividades ao ar livre, seja golfe, visitas à praia ou passeios.
A propriedade está localizada em Valle Romano, uma área a oeste do centro de Estepona. Este posicionamento oferece um ambiente residencial tranquilo, rodeado por campos de golfe, garantindo ao mesmo tempo um bom acesso à costa e às infraestruturas urbanas. O mapa mostra a proximidade de várias instalações de lazer e ligações de transporte.
Este duplex em Valle Romano, Estepona, está estrategicamente localizado na Costa del Sol. Estepona é conhecida pela sua charmosa cidade velha e pelo seu moderno porto de recreio. A localização oferece um bom equilíbrio entre a tranquilidade de uma comunidade de golfe e a proximidade de cidades maiores como Marbella (aprox. 30 km) e a capital da província de Málaga (aprox. 80 km). A ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a costa, desde Gibraltar a oeste até às zonas costeiras orientais da Andaluzia.
A acessibilidade é um aspeto importante desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 33 km, facilitando viagens internacionais. As praias mais próximas, como Play Costa Natura, estão a 2,9 km, e os campos de golfe Valle Romano e Azata Golf encontram-se nas imediações (264 m e 970 m respetivamente). O centro de Estepona é de fácil acesso e, embora um carro seja recomendado, existe uma rede de 8 linhas de transporte público com 50 paragens, permitindo alguma mobilidade sem veículo próprio. Uma farmácia fica a 3 km e um hospital a 2,2 km.
| Distância até à Praia | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,1°C e impressionantes 3.848 horas de sol por ano. As temperaturas oscilam tipicamente entre 12°C e 27°C, permitindo longos períodos de tempo agradável. A estação balnear de quatro meses, durante a qual as temperaturas da água ultrapassam os 20°C, contribui para a atratividade. O duplex está situado a uma altitude de 111 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 3,3% em direção à praia mais próxima, garantindo boa drenagem e vista.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de opções de lazer. As praias mais próximas, como Play Costa Natura (Naturista) e Playa del Cristo, ficam a apenas cerca de 3 km. A região é também um paraíso para golfistas, com vários campos como Valle Romano Golf e Azata Golf nas imediações. Os entusiastas do desporto também encontrarão vários centros desportivos e marinas como o Puerto Estepona num raio de 3-4 km. As numerosas horas de sol e o clima ameno convidam a atividades ao ar livre durante todo o ano, desde desportos aquáticos a explorações dos arredores pitorescos.
Fonte: OpenStreetMap
Este duplex em Valle Romano, Estepona, está estrategicamente localizado na Costa del Sol. Estepona é conhecida pela sua charmosa cidade velha e pelo seu moderno porto de recreio. A localização oferece um bom equilíbrio entre a tranquilidade de uma comunidade de golfe e a proximidade de cidades maiores como Marbella (aprox. 30 km) e a capital da província de Málaga (aprox. 80 km). A ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a costa, desde Gibraltar a oeste até às zonas costeiras orientais da Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 97 mm |
| Março | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Maio | 17.7°C | 46 mm |
| Junho | 22.2°C | 13 mm |
| Julho | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 22.9°C | 22 mm |
| Outubro | 18.9°C | 78 mm |
| Novembro | 14.8°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Ref: VL767100
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000), este duplex de 4 quartos com preço a partir de €420.000 oferece uma área útil significativamente maior (186 m² versus tipicamente menos para os outros projetos mencionados). Embora Alba Benalmadena em Benalmádena tenha um preço inicial mais elevado (€699.000), é importante comparar as características específicas de cada projeto. Este Duplex Valle Romano posiciona-se no segmento superior em termos de preço, o que é justificado pelo número de quartos e pela generosa área útil. A localização num ambiente de resort de golfe é semelhante a outros empreendimentos exclusivos da região, mas a proximidade imediata a dois campos de golfe e o estatuto de propriedade imediatamente habitável tornam esta oferta específica. A região de Estepona caracteriza-se por uma procura crescente por imóveis de qualidade, em parte devido à sua excelente infraestrutura, aos seus numerosos campos de golfe e à sua atraente linha costeira.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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