Ce duplex de 4 chambres et 3 salles de bains est situé dans la résidence recherchée de Valle Romano à Estepona. Avec une surface habitable de 186 m² et une disponibilité immédiate, il offre une expérience de vie spacieuse et confortable. L'emplacement combine la proximité des terrains de golf avec un bon accès aux commodités urbaines et aux plages, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs à la recherche d'un mélange de tranquillité et de confort.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le duplex est situé à Valle Romano, un quartier connu pour sa proximité avec des terrains de golf renommés. Il fait partie d'une résidence privée et gardée, garantissant calme et sécurité. L'emplacement offre un bon accès aux plages et au centre d'Estepona, où une voiture est utile pour explorer les environs.
Avec quatre chambres et trois salles de bains, cette propriété est idéale pour les familles ou les personnes ayant besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou un bureau à domicile. La cuisine entièrement équipée et la terrasse privée offrant une vue sur le parcours de golf et la Méditerranée sont conçues pour offrir un confort de vie élevé.
Le projet est classé comme 'Prêt', ce qui signifie que le duplex est immédiatement habitable. Cela permet un emménagement rapide sans les délais d'attente typiquement associés aux nouveaux projets de construction. L'excellent état de la propriété souligne la qualité de la finition.
Ce duplex n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, et la plage la plus proche est à 2,9 km. Bien qu'une bonne infrastructure soit disponible, une voiture est recommandée pour explorer pleinement la région. La résidence dispose de piscines communes, mais pas de piscines privées pour chaque unité.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse dans un environnement calme mais bien desservi. Elle est idéale pour les familles qui privilégient l'espace et la sécurité, ainsi que pour les golfeurs qui souhaitent un accès immédiat à des parcours de golf de premier ordre. Les acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire offrant une haute qualité de vie et un potentiel de location de vacances y trouveront également leur compte. La proximité des plages et du centre-ville d'Estepona la rend attrayante pour ceux qui souhaitent combiner un style de vie méditerranéen avec confort et commodités. Les personnes préférant un bien immédiatement habitable, sans travaux de rénovation, apprécieront son excellent état.
Le duplex se distingue par son excellent état et ses finitions de haute qualité. Des caractéristiques telles que le parquet (Wood Flooring) et une cuisine entièrement équipée (Fully Fitted) témoignent d'une finition soignée. Le chauffage central (Central Heating) assure le confort pendant les mois plus frais, tandis que l'orientation sud-ouest (South West) baigne les terrasses et les espaces de vie de lumière naturelle et de chaleur agréable. La propriété est proposée partiellement meublée (Part Furnished), offrant une flexibilité pour la personnalisation. La terrasse privée (Private Terrace) et la buanderie séparée (Utility Room) augmentent la fonctionnalité et la valeur résidentielle.
Le duplex de 4 chambres et 3 salles de bains est proposé à la vente à partir de 420 000 €. Avec une surface habitable de 186 m², cette propriété offre un bon rapport qualité-prix par rapport à des biens similaires dans la région d'Estepona. Le prix reflète l'emplacement dans un quartier de golf recherché, l'excellent état de la propriété et les équipements disponibles tels qu'un garage et l'accès aux piscines communes. Il est important de noter qu'il s'agit d'un prix 'à partir de', et que les coûts réels peuvent varier en fonction de l'unité spécifique et de sa finition.
Valle Romano, Estepona, offre une atmosphère résidentielle paisible, particulièrement marquée par les terrains de golf environnants. Faisant partie d'une résidence privée et gardée, les résidents bénéficient d'un haut niveau de sécurité et d'intimité. La proximité du centre d'Estepona, à quelques minutes en voiture, assure l'accès à un large éventail de services, restaurants et offres culturelles. La vie quotidienne est déterminée par l'environnement calme et la proximité des loisirs tels que le golf et la plage. Situé à 111 mètres au-dessus du niveau de la mer, le complexe bénéficie d'un climat agréable avec une température moyenne de 18,1°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise les activités de plein air. Les piscines communes et la terrasse privée du duplex invitent à la détente.
La vie à Valle Romano, Estepona, est marquée par une combinaison de tranquillité et d'accessibilité. L'environnement est principalement caractérisé par les terrains de golf et la nature, offrant une sensation de vie paisible. Parallèlement, la proximité de la côte et du centre animé d'Estepona avec ses boutiques, restaurants et son port de plaisance est un avantage majeur. Les 2,6 km jusqu'au supermarché le plus proche et les 2,2 km jusqu'à l'hôpital soulignent la bonne infrastructure de services. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an et un climat doux, les conditions sont idéales pour les activités de plein air, qu'il s'agisse de golf, de visites à la plage ou de promenades.
La propriété est située à Valle Romano, une zone à l'ouest du centre d'Estepona. Ce positionnement offre un quartier résidentiel calme, entouré de terrains de golf, tout en garantissant un bon accès à la côte et aux infrastructures urbaines. La carte montre la proximité de diverses installations de loisirs et de liaisons de transport.
Ce duplex à Valle Romano, Estepona, est stratégiquement situé sur la Costa del Sol. Estepona elle-même est connue pour sa charmante vieille ville et son port de plaisance moderne. L'emplacement offre un bon équilibre entre le calme d'une communauté de golf et la proximité de grandes villes comme Marbella (environ 30 km) et la capitale provinciale de Malaga (environ 80 km). La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la côte, de Gibraltar à l'ouest aux côtes orientales de l'Andalousie.
L'accessibilité est un aspect important de cet emplacement. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 33 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages les plus proches, comme Play Costa Natura, sont à 2,9 km, et les terrains de golf Valle Romano et Azata Golf se trouvent à proximité immédiate (264 m et 970 m respectivement). Le centre d'Estepona est facilement accessible, et bien qu'une voiture soit recommandée, il existe un réseau de 8 lignes de transport public avec 50 arrêts, permettant une certaine mobilité sans véhicule personnel. Une pharmacie est située à 3 km et un hôpital à 2,2 km.
| Distance plage | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,1°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient généralement entre 12°C et 27°C, offrant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade de quatre mois, pendant laquelle les températures de l'eau dépassent 20°C, contribue à l'attractivité. Le duplex est situé à une altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 3,3% vers la plage la plus proche, assurant un bon drainage et une vue dégagée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété d'options de loisirs. Les plages les plus proches, telles que Play Costa Natura (Naturiste) et Playa del Cristo, ne sont qu'à environ 3 km. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours comme Valle Romano Golf et Azata Golf à proximité immédiate. Les amateurs de sport trouveront également divers centres sportifs et marinas comme le Puerto Estepona à moins de 3-4 km. Les nombreuses heures d'ensoleillement et le climat doux invitent aux activités de plein air toute l'année, des sports nautiques aux explorations des environs pittoresques.
Source: OpenStreetMap
Ce duplex à Valle Romano, Estepona, est stratégiquement situé sur la Costa del Sol. Estepona elle-même est connue pour sa charmante vieille ville et son port de plaisance moderne. L'emplacement offre un bon équilibre entre le calme d'une communauté de golf et la proximité de grandes villes comme Marbella (environ 30 km) et la capitale provinciale de Malaga (environ 80 km). La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la côte, de Gibraltar à l'ouest aux côtes orientales de l'Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| Avril | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juin | 22.2°C | 13 mm |
| Juillet | 26.2°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Décembre | 12.1°C | 106 mm |
Modéré
Ref: VL767100
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets à Estepona, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), ce duplex de 4 chambres au prix de départ de 420 000 € offre une surface habitable nettement plus grande (186 m² contre typiquement moins pour les autres projets mentionnés). Bien que Alba Benalmadena à Benalmadena ait un prix de départ plus élevé (699 000 €), il est important de comparer les caractéristiques spécifiques de chaque projet. Ce Duplex Valle Romano se positionne dans le segment supérieur en termes de prix, ce qui est justifié par le nombre de chambres et la généreuse surface habitable. L'emplacement dans un environnement de resort de golf est similaire à d'autres développements exclusifs de la région, mais la proximité immédiate de deux terrains de golf et le statut de bien immédiatement habitable rendent cette offre spécifique. La région d'Estepona se caractérise par une demande croissante de logements de qualité, notamment grâce à son excellente infrastructure, ses nombreux terrains de golf et son attrayante ligne côtière.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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