يقع هذا الدوبلكس الفسيح بغرف نوم 4 وحمامات 3 في فالي رومانو (Valle Romano)، في منطقة غولف حصرية في إستيبونا. تم بناء العقار في عام 2023 وهو في حالة ممتازة، ويوفر مساحة معيشة تبلغ حوالي 186 مترًا مربعًا. يتميز المشروع بموقعه المتميز وتشطيباته عالية الجودة ومرافقه المجتمعية الكاملة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس وهادئ. يواجه الدوبلكس الجنوب الغربي، مما يضمن وفرة من الضوء الطبيعي والمناخ اللطيف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المسكن في فالي رومانو (Valle Romano)، وهي منطقة معروفة بملاعب الغولف وقربها من الساحل. يقع على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة من وسط مدينة إستيبونا، وجميع الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت (2.6 كم) والمستشفى (2.2 كم) في متناول اليد. توفر المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك العديد من ملاعب الغولف والشواطئ.
يعد هذا الدوبلكس المكون من أربع غرف نوم مثاليًا للعائلات أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تم تصميم مناطق المعيشة الفسيحة وغرف النوم المزودة بحمامات داخلية ومطبخ مجهز بالكامل لتوفير تجربة معيشية مريحة وعملية. الشرفة الخاصة هي المكان المثالي للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر المطلة على ملعب الغولف والبحر الأبيض المتوسط.
اكتمل بناء المشروع في عام 2023 وهو حاليًا في حالة 'جاهز للسكن'. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور دون الحاجة إلى الانتظار. العقار في حالة ممتازة، تم بناؤه باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات بناء حديثة لضمان الراحة والمتانة. يشمل المشروع أيضًا مرآبًا خاصًا ومسبحًا مجتمعيًا.
لا يوفر هذا العقار أي معلومات حول مسبح خاص، ولكنه يضم مسبحًا مجتمعيًا. في الوقت نفسه، على الرغم من قربه من الشواطئ، لا يوجد وصول مباشر إليها. علاوة على ذلك، في حين أن المنطقة سهلة الوصول إليها، فإن امتلاك سيارة خاصة سيعزز بشكل كبير سهولة التنقل، خاصة عند استكشاف المناطق النائية.
يعد هذا الدوبلكس المكون من أربع غرف نوم في فالي رومانو (Valle Romano) مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. بالنسبة لعائلة كبيرة، توفر غرف النوم الأربع مساحة كافية، مما يضمن أن لكل فرد منطقته الخاصة. سيجد عشاق الهواء الطلق هذا المكان مثاليًا، نظرًا لقربه من ملاعب الغولف (Valle Romano Golf على بعد 264 مترًا فقط) وسهولة الوصول نسبيًا إلى الشواطئ (مثل Play Costa Natura). إذا كنت تسافر كثيرًا، فإن سهولة الوصول إلى مطاري مالاغا (68 كم) وجبل طارق (34 كم) ستكون أيضًا عاملاً مهمًا. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون باستضافة الضيوف، توفر الشرفة الواسعة والمرافق المجتمعية مثل المسبح أماكن مثالية للتواصل الاجتماعي. حالة العقار الجاهزة للسكن تعني أنه يمكنك البدء في الاستمتاع بحياتك الإسبانية على الفور دون انتظار.
يتميز هذا الدوبلكس بحالته الممتازة والتشطيبات عالية الجودة. تبلغ مساحته الداخلية 186 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشة وفيرة. يتمتع العقار بتوجه جنوبي غربي، مما يضمن وفرة من الضوء الطبيعي وجو دافئ. تشمل الميزات شرفة خاصة، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء، وغرفة منفصلة للمرافق. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة ومساحة تخزين واسعة. الأرضيات خشبية، مما يضيف لمسة من الأناقة والراحة. يضمن نظام التدفئة المركزية بيئة داخلية مريحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي العقار على مرآب خاص لوقوف السيارات المريح وهو مفروش جزئيًا، مما يسهل عملية الانتقال.
يبدأ سعر هذا الدوبلكس المكون من أربع غرف نوم من 420,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز للعقار في منطقة فالي رومانو (Valle Romano) المرموقة، ومساحته الواسعة (186 مترًا مربعًا)، والشرفة الخاصة التي توفر إطلالات على ملعب الغولف والبحر الأبيض المتوسط. العقار جاهز للسكن، مما يجعله جذابًا في السوق الحالية. بالمقارنة مع العقارات المماثلة الأخرى في المنطقة، فإن السعر تنافسي ويوفر قيمة للمشترين الذين يبحثون عن عقار متميز في هذه المنطقة. نظرًا لأنه وحدة قائمة بذاتها، فإن السعر ثابت، ولكن قد تكون هناك خيارات للأثاث (مفروشة جزئيًا).
فالي رومانو (Valle Romano) هو أكثر من مجرد منطقة سكنية؛ إنه تجسيد لأسلوب الحياة، جذاب بشكل خاص لعشاق الغولف وأولئك الذين يقدرون بيئة البحر الأبيض المتوسط الهادئة. تتمتع المنطقة بجو هادئ ولكنها لا تزال مريحة. يقع مركز مدينة إستيبونا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، حيث يمكنك العثور على مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر والأنشطة الثقافية. العقار نفسه، بمساحة 186 مترًا مربعًا وتوجهه نحو الجنوب الغربي، يعني أنك ستستمتع بالكثير من أشعة الشمس، خاصة في فترة ما بعد الظهر والمساء، مما يجعله مثاليًا للاسترخاء ومشاهدة غروب الشمس من الشرفة. المجتمع مُصان جيدًا، ويوفر مسبحًا مشتركًا ويقع بالقرب من المناطق الخضراء الرئيسية مثل ملاعب الغولف. إنه خيار مثالي يجمع بين الحياة الهادئة في الضواحي والمرافق التي يمكن الوصول إليها بسهولة.
فالي رومانو (Valle Romano) هي منطقة متنامية الشعبية بالقرب من إستيبونا (Estepona)، وتشتهر بملاعب الغولف وقربها من الخط الساحلي. توفر المنطقة نمط حياة هادئًا ومريحًا. يقع السوبر ماركت على بعد 2.6 كم فقط، مما يلبي احتياجات التسوق اليومية، كما أن المستشفى (2.2 كم) قريب جدًا. بالنسبة لعشاق الرياضة، فهي جنة، حيث توجد العديد من ملاعب الغولف القريبة، بما في ذلك Valle Romano Golf (264 مترًا). الشواطئ متاحة أيضًا بسهولة نسبية، حيث يبعد شاطئ بلاي كوستا ناتورا (نودست) (Play Costa Natura (Nudist)) 2.9 كم فقط. تتمتع المنطقة بمتوسط 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي أمرًا شائعًا. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، ولكن امتلاك سيارة سيزيد بشكل كبير من سهولة استكشاف المناطق المحيطة مثل ماربيا وكاساريس.
يقع هذا العقار في منطقة فالي رومانو (Valle Romano)، إستيبونا (Estepona)، بالقرب من الساحل الجنوبي لإسبانيا في منطقة أندلوسيا. توضح الخريطة الموقع النسبي للعقار بالنسبة للشواطئ المحلية، وملاعب الغولف، ومحلات السوبر ماركت، والمستشفى، ووسط مدينة إستيبونا، مما يؤكد سهولة الوصول إليه وبيئته الساحرة.
يقع فالي رومانو (Valle Romano) على الساحل الجنوبي لأندلوسيا (Andalusia)، وهو جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهير. تشتهر المنطقة بشواطئها الخلابة وملاعب الغولف ذات المستوى العالمي وسياحتها النشطة. بالمقارنة مع المدن الكبرى مثل مالاغا (Málaga) وماربيا (Marbella)، تقدم إستيبونا (Estepona) أجواءً إسبانية أكثر هدوءًا وتقليدية، مع الحفاظ على الراحة. يسهل هذا الموقع الوصول إلى أجزاء أخرى من أندلوسيا، مما يوفر فرصة لاستكشاف الثقافة والمناظر الطبيعية المحلية.
يتمتع العقار بسهولة الوصول إليه، حيث يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 68 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 34 كم. يقع أقرب شاطئ، بلاي كوستا ناتورا (نودست) (Play Costa Natura (Nudist))، على بعد 2.9 كم، وشواطئ أخرى مثل بلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) على بعد 3.1 كم فقط. سيقدر عشاق الغولف القرب من ملاعب Valle Romano Golf (264 مترًا) و Azata Golf (970 مترًا). يمكن تلبية احتياجات التسوق اليومية في سوبر ماركت على بعد 2.6 كم، ويمكن الوصول إلى الرعاية الطبية في مستشفى على بعد 2.2 كم. توجد 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسط مدينة إستيبونا (ميناء إستيبونا على بعد 3.7 كم) والمناطق المحيطة بها، ولكن امتلاك سيارة سيعزز بشكل كبير التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة فالي رومانو (Valle Romano) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.1 درجة مئوية، مع صيف حار وجاف وشتاء معتدل ورطب. يبلغ متوسط عدد ساعات أشعة الشمس السنوية 3848 ساعة، مما يوفر ضوءًا شمسيًا وفيرًا مثاليًا للأنشطة الخارجية. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر واسعة، في حين أن الانحدار المعتدل (3.3٪) نحو الشاطئ يجعله سهل الوصول إليه. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعله مثاليًا للسباحة والرياضات المائية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم هذا المجال مجموعة واسعة من الخيارات لمحبي الشواطئ والرياضيين. أقرب شاطئ هو بلاي كوستا ناتورا (نودست) (Play Costa Natura (Nudist))، الواقع على بعد 2.9 كم، في حين أن بلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) (3.1 كم) ولا رادا (La Rada) (4.7 كم) قريبان أيضًا. غالبًا ما تحصل هذه الشواطئ على شهادة "العلم الأزرق"، مما يضمن جودة المياه والمرافق. بالنسبة للاعبي الغولف، توجد العديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك Valle Romano Golf (264 مترًا)، Azata Golf (970 مترًا)، و Estepona Golf (2.5 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد عدة مراكز رياضية في المنطقة، مثل لاس ميسا (Las Mesas) (3.3 كم)، وموانئ اليخوت، مثل بويرتو إستيبونا (Puerto Estepona) (3.7 كم)، مما يوفر فرصًا لمجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع فالي رومانو (Valle Romano) على الساحل الجنوبي لأندلوسيا (Andalusia)، وهو جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهير. تشتهر المنطقة بشواطئها الخلابة وملاعب الغولف ذات المستوى العالمي وسياحتها النشطة. بالمقارنة مع المدن الكبرى مثل مالاغا (Málaga) وماربيا (Marbella)، تقدم إستيبونا (Estepona) أجواءً إسبانية أكثر هدوءًا وتقليدية، مع الحفاظ على الراحة. يسهل هذا الموقع الوصول إلى أجزاء أخرى من أندلوسيا، مما يوفر فرصة لاستكشاف الثقافة والمناظر الطبيعية المحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.8°C | 97 mm |
| مارس | 13.9°C | 89 mm |
| أبريل | 15.7°C | 60 mm |
| مايو | 17.7°C | 46 mm |
| يونيو | 22.2°C | 13 mm |
| يوليو | 26.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 106 mm |
معتدل
Ref: VL767100
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سوق العقارات في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، يمثل هذا الدوبلكس المكون من أربع غرف نوم في فالي رومانو (Valle Romano)، بسعر يبدأ من 420,000 يورو، خيارًا جذابًا، لا سيما في منطقة إستيبونا (Estepona). مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو)، فإنه يقدم نقطة سعر مماثلة ولكنه يتميز عادةً بأربع غرف نوم ومساحة معيشة أكبر، مما يجعله خيارًا جذابًا للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى غرف إضافية. Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) بسعر أقل، ولكنه يوفر عادةً عددًا أقل من غرف النوم أو مساحة أصغر. Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) لديها نطاق سعري أعلى، مما يشير إلى أنها قد تكون في منطقة أكثر فخامة أو تتمتع بمرافق أكثر تميزًا. تكمن ميزة فالي رومانو (Valle Romano) في قربه من ملاعب الغولف وبيئة المعيشة الهادئة، مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى الشواطئ ومرافق المدينة. بالمقارنة مع المناطق الأكثر تجارية مثل ماربيا (Marbella)، تقدم إستيبونا (Estepona) نمط حياة متوسطي أكثر هدوءًا، وهو ما يبحث عنه العديد من المشترين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو مكان إقامة دائم. كما أن حالة العقار الجاهزة للسكن تزيد من جاذبيته، حيث تتيح الانتقال الفوري وتوفر بيئة مجتمعية قائمة بدلاً من فترة بناء طويلة.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول)، وساحل البياض (كوستا بلانكا)، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
