Dieses Duplex-Apartment mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern befindet sich in der gefragten Wohnanlage Valle Romano in Estepona. Mit einer Wohnfläche von 186 m² und einer sofortigen Bezugsfreiheit bietet es ein geräumiges und komfortables Wohnerlebnis. Die Lage vereint die Nähe zu Golfplätzen mit guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten und Stränden, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine Mischung aus Ruhe und Komfort suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Duplex liegt in Valle Romano, einer Gegend, die für ihre Nähe zu renommierten Golfplätzen bekannt ist. Es ist Teil einer privaten, bewachten Wohnanlage, die Ruhe und Sicherheit gewährleistet. Die Lage bietet einen guten Zugang zu den Stränden und dem Zentrum von Estepona, wobei ein Auto für die Erkundung der Umgebung von Vorteil ist.
Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern ist diese Immobilie ideal für Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Die voll ausgestattete Küche und die private Terrasse, die einen Blick auf den Golfplatz und das Mittelmeer bietet, sind darauf ausgelegt, einen hohen Wohnkomfort zu ermöglichen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass das Duplex sofort bezugsfertig ist. Dies ermöglicht eine schnelle Übersiedlung ohne Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind. Der ausgezeichnete Zustand der Immobilie unterstreicht die Qualität der Ausführung.
Dieses Duplex bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen, und der nächste Strand ist 2,9 km entfernt. Obwohl eine gute Infrastruktur vorhanden ist, wird für die vollständige Erkundung der Region ein Auto empfohlen. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftspools, aber keine privaten Pools für jede Einheit.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine geräumige Residenz in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung suchen. Sie ist ideal für Familien, die Wert auf Platz und Sicherheit legen, sowie für Golfer, die unmittelbaren Zugang zu erstklassigen Golfplätzen wünschen. Auch Käufer, die eine Zweitwohnung mit hoher Lebensqualität und Potenzial für Ferienvermietung suchen, werden hier fündig. Die Nähe zu Stränden und dem Stadtzentrum von Estepona macht sie attraktiv für diejenigen, die eine mediterrane Lebensweise mit Komfort und Annehmlichkeiten verbinden möchten. Personen, die eine sofort bezugsfertige Immobilie ohne Renovierungsaufwand bevorzugen, werden den exzellenten Zustand zu schätzen wissen.
Das Duplex zeichnet sich durch seinen exzellenten Zustand und eine hochwertige Ausstattung aus. Merkmale wie Holzböden (Wood Flooring) und eine voll ausgestattete Küche (Fully Fitted) zeugen von sorgfältiger Verarbeitung. Die zentrale Heizung (Central Heating) sorgt für Komfort während der kühleren Monate, während die Südwester-Ausrichtung (South West) die Terrassen und Wohnbereiche mit viel Tageslicht und angenehmer Wärme versorgt. Die Immobilie wird teilweise möbliert (Part Furnished) angeboten, was Flexibilität bei der persönlichen Gestaltung ermöglicht. Die private Terrasse (Private Terrace) und der separate Hauswirtschaftsraum (Utility Room) erhöhen die Funktionalität und den Wohnwert.
Das Duplex mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern wird zum Verkauf angeboten ab €420.000. Mit einer Wohnfläche von 186 m² bietet diese Immobilie ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region Estepona. Der Preis reflektiert die Lage in einer begehrten Golfgegend, den guten Zustand der Immobilie und die vorhandenen Ausstattungsmerkmale wie Garage und Zugang zu Gemeinschaftspools. Es ist wichtig zu beachten, dass dies eine 'Ab'-Preisangabe ist und die tatsächlichen Kosten je nach spezifischer Einheit und Ausführung variieren können.
Valle Romano, Estepona, bietet eine friedliche Wohnatmosphäre, die besonders durch die umliegenden Golfplätze geprägt ist. Als Teil einer privaten und bewachten Wohnanlage genießen die Bewohner ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre. Die Nähe zum Zentrum von Estepona, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, sorgt für Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, Restaurants und kulturellen Angeboten. Das tägliche Leben wird durch die ruhige Umgebung und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Strand bestimmt. Die 111 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Anlage profitiert von einem angenehmen Klima mit durchschnittlich 18,1°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die Gemeinschaftspools und die private Terrasse des Duplex laden zur Entspannung ein.
Das Leben in Valle Romano, Estepona, ist geprägt von einer Kombination aus Ruhe und Zugänglichkeit. Die Umgebung ist primär durch die Golfplätze und die Natur gekennzeichnet, was ein friedliches Wohngefühl vermittelt. Gleichzeitig ist die Nähe zur Küste und zum lebhaften Zentrum von Estepona mit seinen Geschäften, Restaurants und dem Yachthafen ein bedeutender Vorteil. Die vorhandenen 2,6 km bis zur nächsten Supermarkt und 2,2 km bis zum Krankenhaus unterstreichen die gute Versorgungsinfrastruktur. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einem milden Klima sind die Bedingungen ideal für Aktivitäten im Freien, sei es Golf, Strandbesuche oder Spaziergänge.
Die Immobilie befindet sich in Valle Romano, einem Gebiet westlich des Zentrums von Estepona. Diese Positionierung bietet eine ruhige Wohnlage, die von Golfplätzen umgeben ist, und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Küste und der städtischen Infrastruktur. Die Karte zeigt die Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Dieses Duplex in Valle Romano, Estepona, ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen. Estepona selbst ist bekannt für seine charmante Altstadt und den modernen Yachthafen. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer Golfgemeinschaft und der Nähe zu größeren Städten wie Marbella (ca. 30 km) und der Provinzhauptstadt Málaga (ca. 80 km). Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küste, von Gibraltar im Westen bis hin zu den östlichen Küstenabschnitten Andalusiens.
Die Erreichbarkeit ist ein wichtiger Aspekt dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 33 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die nächstgelegenen Strände wie Play Costa Natura sind 2,9 km entfernt, und die Golfplätze Valle Romano und Azata Golf befinden sich in unmittelbarer Nähe (264 m bzw. 970 m). Das Zentrum von Estepona ist gut erreichbar, und obwohl ein Auto empfohlen wird, gibt es ein Netzwerk von 8 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen, die eine gewisse Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen. Eine Apotheke ist 3 km entfernt und ein Krankenhaus 2,2 km.
| Strandentfernung | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,1°C Jahrestemperatur und beeindruckenden 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C und 27°C, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Der vier Monate dauernde Schwimm-Saison, in der die Wassertemperaturen über 20°C liegen, trägt zur Attraktivität bei. Das Duplex liegt auf einer Höhe von 111 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer moderaten Neigung von 3,3% zum nächstgelegenen Strand, was eine gute Entwässerung und Aussicht gewährleistet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände, wie Play Costa Natura (Naturistisch) und Playa del Cristo, sind nur etwa 3 km entfernt. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen wie Valle Romano Golf und Azata Golf in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem verschiedene Sportzentren und Yachthäfen wie Puerto Estepona in einem Umkreis von 3-4 km. Die zahlreichen Sonnenstunden und das milde Klima laden ganzjährig zu Outdoor-Aktivitäten ein, von Wassersport bis hin zu Erkundungen der malerischen Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Duplex in Valle Romano, Estepona, ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen. Estepona selbst ist bekannt für seine charmante Altstadt und den modernen Yachthafen. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer Golfgemeinschaft und der Nähe zu größeren Städten wie Marbella (ca. 30 km) und der Provinzhauptstadt Málaga (ca. 80 km). Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küste, von Gibraltar im Westen bis hin zu den östlichen Küstenabschnitten Andalusiens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| März | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Dezember | 12.1°C | 106 mm |
Mäßig
Ref: VL767100
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met andere projecten in Estepona, zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000), biedt dit 4-slaapkamer duplex met een prijs vanaf €420.000 een significant grotere woonoppervlakte (186 m² vs. typisch minder voor de andere genoemde projecten). Hoewel Alba Benalmadena in Benalmadena een hogere vanaf-prijs heeft (€699.000), is het belangrijk de specifieke kenmerken per project te vergelijken. Dit Valle Romano Duplex positioneert zich in het hogere segment qua prijs, wat gerechtvaardigd wordt door het aantal slaapkamers en de royale woonoppervlakte. De locatie in een golfresort-omgeving is vergelijkbaar met andere exclusieve ontwikkelingen in de regio, maar de directe nabijheid van twee golfbanen en de status als direct bewoonbaar, maken dit aanbod specifiek. De regio Estepona kenmerkt zich door een groeiende vraag naar kwalitatieve woningen, mede door de uitstekende infrastructuur, de vele golfbanen en de aantrekkelijke kustlijn.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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