Ontdek deze ruime duplexwoning met 4 slaapkamers en 3 badkamers in Valle Romano, Estepona. Gelegen op een golfresort, biedt deze woning een serene woonomgeving op slechts 10 minuten rijden van het centrum van Estepona. Met een woonoppervlak van 186 m² combineert het comfort met toegankelijke voorzieningen, omringd door de natuur en de nabijheid van de kustlijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een rustige, residentiële wijk op een verhoogde positie, biedt deze duplex een blijvend uitzicht op de omliggende golfbanen en de Middellandse Zee. De locatie balanceert de rust van een golfresort met de nabijheid van stedelijke centra en kustvoorzieningen.
Met vier slaapkamers en drie badkamers is deze woning geschikt voor gezinnen of voor degenen die ruimte nodig hebben voor gasten of thuiswerken. De indeling en voorzieningen, zoals een volledig uitgeruste keuken en privé-terras, ondersteunen een actieve en comfortabele levensstijl.
Deze duplexwoning is reeds voltooid en klaar voor bewoning. De constructie is recent en de afwerking is in uitstekende staat, wat betekent dat er geen wachttijden zijn voor oplevering en u direct kunt intrekken.
Hoewel de locatie rust biedt, is een auto aan te raden voor optimaal gemak bij het verkennen van de bredere regio en voor het bereiken van alle voorzieningen. De directe omgeving biedt beperkte winkel- en restaurantmogelijkheden binnen de 2km straal.
Dit object is een passende keuze voor gezinnen die zoeken naar een ruime woning met voldoende slaapkamers en leefruimte, en die de voorkeur geven aan een rustige woonomgeving nabij golfbanen. Ook voor golfers die direct toegang willen tot de sportfaciliteiten zal de locatie aantrekkelijk zijn. Degenen die een woning zoeken die direct bewoonbaar is, zonder renovatie of wachttijd, zullen de 'gereed' status waarderen. De nabijheid van Estepona centrum (10 minuten rijden) maakt het geschikt voor mensen die de rust van een resort waarderen, maar toch stedelijke voorzieningen en de kustlijn binnen handbereik willen hebben. De zonnige oriëntatie en het ruime terras bieden een aantrekkelijk buitenleven voor liefhebbers van het mediterrane klimaat.
De woning is in uitstekende staat en deels gemeubileerd. Kenmerken zoals een volledig uitgeruste keuken, een privé-terras, een bijkeuken en houten vloeren duiden op een hoogwaardige afwerking. De centrale verwarming zorgt voor comfort gedurende de koelere maanden. De oriëntatie op het zuidwesten maximaliseert de zoninval gedurende de middag en avond, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving, met name op het privé-terras.
De vraagprijs voor deze ruime duplexwoning met 4 slaapkamers bedraagt €420.000. De woning is direct beschikbaar, wat betekent dat u na aankoop direct kunt verhuizen. Deze prijsklasse positioneert het project in het midden-segment van de vergelijkbare aanbiedingen in de regio Estepona. De beschikbaarheid van één enkel exemplaar van dit type benadrukt de exclusiviteit van het aanbod.
Valle Romano, gelegen in Estepona, kenmerkt zich door zijn groene golfomgeving en verhoogde ligging, wat zorgt voor een rustiger woonritme vergeleken met de directe kuststrook. De hoogte van 111 meter boven zeeniveau draagt bij aan een aangenaam klimaat met veel zonuren, terwijl de nabijheid van de zee zorgt voor een maritieme invloed. Dagelijkse boodschappen zijn bereikbaar op 2.6 km, en het ziekenhuis op 2.2 km, wat een praktisch niveau van voorzieningen garandeert. Het gebied kent een levendige toeristische sector met 24 hotels, maar de residentiële focus van Valle Romano zorgt voor een evenwicht tussen toegankelijkheid en rust, ook buiten het hoogseizoen. De vele OV-lijnen en haltes suggereren een basale bereikbaarheid, maar de auto blijft een factor voor volledige exploitatie van de regio.
Valle Romano is gelegen op een verhoogde positie, omringd door de Valle Romano Golf Club. De directe omgeving biedt rust, met op 2.6 km een supermarkt voor dagelijkse benodigdheden en op 2.2 km een ziekenhuis voor medische zorg. Restaurants zijn beschikbaar binnen 2 km, wat een basisniveau van lokale horeca garandeert. De nabijheid van Estepona, op slechts 10 minuten rijden, brengt een breed scala aan winkels, restaurants en culturele activiteiten binnen handbereik. De 33 km hemelsbrede afstand tot de luchthaven van Málaga biedt een redelijke verbinding voor internationale reizen.
Deze duplexwoning is gelegen in Valle Romano, een wijk ten noorden van Estepona, bekend om zijn golfresorts en panoramische uitzichten. De kaart toont de nabijheid van golfbanen en de relatieve afstand tot de kustlijn en het centrum van Estepona.
Valle Romano bevindt zich in de gemeente Estepona, een populaire kustplaats aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. De locatie ligt strategisch tussen de steden Marbella en Sotogrande, en profiteert van de levendige sfeer en de uitgebreide voorzieningen van de regio. De Costa del Sol staat bekend om zijn aangename klimaat, golfbanen en stranden, en deze locatie biedt een toegangspunt tot dit alles, met de specifieke rust van een residentiële golfwijk.
De duplex ligt op 2.9 km hemelsbreed van het dichtstbijzijnde strand, Play Costa Natura (Nudist). De helling naar het strand is een gematigde 3.3%. Golfbanen zoals Valle Romano Golf bevinden zich op slechts 264 meter afstand. De luchthaven van Málaga ligt op 33 km hemelsbreed, wat een reistijd van ongeveer 30-40 minuten per auto impliceert. Er zijn 8 openbaar vervoerlijnen en 50 haltes in de nabijheid, wat enige flexibiliteit biedt voor mobiliteit zonder auto, alhoewel een auto voor het ten volle benutten van de regio wordt aanbevolen. Een EV-laadpaal is bereikbaar op 3.1 km.
| Afstand strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.1°C en 3,848 zonuren per jaar, biedt de locatie een mediterraan klimaat. De gemiddelde temperaturen variëren tussen 12°C en 27°C, wat zorgt voor een langdurig aangenaam buitenklimaat. Het zwemseizoen duurt ongeveer 4 maanden, wanneer de watertemperatuur 20°C of hoger is. De hoogte van 111 meter boven zeeniveau zorgt voor een mildere temperatuur en minder luchtvochtigheid vergeleken met de directe kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Play Costa Natura (Nudist) op 2.9 km en Playa del Cristo op 3.1 km. Voor golfliefhebbers liggen er diverse banen in de directe omgeving, waaronder Valle Romano Golf (264 m) en Azata Golf (970 m). Sportfaciliteiten zoals Las Mesas liggen op 3.3 km afstand. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Estepona (3.7 km) en Puerto Deportivo de la Duquesa (9.0 km) biedt recreatieve en nautische mogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Valle Romano bevindt zich in de gemeente Estepona, een populaire kustplaats aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. De locatie ligt strategisch tussen de steden Marbella en Sotogrande, en profiteert van de levendige sfeer en de uitgebreide voorzieningen van de regio. De Costa del Sol staat bekend om zijn aangename klimaat, golfbanen en stranden, en deze locatie biedt een toegangspunt tot dit alles, met de specifieke rust van een residentiële golfwijk.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Maart | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mei | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Matig
Ref: VL767100
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de regio Estepona, zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000), positioneert deze 4-slaapkamer duplex zich qua prijs rond het midden-segment, met een vraagprijs van €420.000. De directe beschikbaarheid en de omvang van 186 m² woonoppervlak bieden een solide alternatief voor kleinere of nog te bouwen woningen. Alba Benalmadena in Benalmadena, met een hogere startprijs van €699.000, is een duurder alternatief, mogelijk met andere kenmerken of een andere locatie. De ligging in Valle Romano, specifiek binnen een golfresort, onderscheidt dit project van projecten die dichter bij de kustlijn of in meer stedelijke gebieden liggen. De focus op ruimte en de staat van oplevering, 'gereed' en 'uitstekend', zijn belangrijke factoren die de waarde en aantrekkelijkheid voor potentiële kopers beïnvloeden, met name voor wie direct wil intrekken.
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
