ממוקם בסביבה שלווה של מגרש גולף אקסקלוסיבי באסטפונה, דופלקס מרווח זה עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה נמצא בואלה רומנו. הבניין נבנה בשנת 2023 ונמצא במצב מצוין, ומציע כ-186 מ' רבוע של שטח מגורים. הפרויקט מתאפיין במיקומו המעולה, גימורים איכותיים ומתקנים קהילתיים מלאים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים אורח חיים שטוף שמש ושליו. הדופלקס פונה לדרום-מערב, ומבטיח שפע של אור טבעי ואקלים נעים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בואלה רומנו (Valle Romano), אזור הידוע במגרשי הגולף שלו ובקרבתו לחוף. הוא נמצא במרחק של 10 דקות נסיעה בלבד ממרכז אסטפונה, וצרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים (2.6 ק"מ) ובית חולים (2.2 ק"מ) נגישים בקלות. האזור שמסביב מציע מגוון אפשרויות פנאי, כולל מספר מגרשי גולף וחופים.
דופלקס זה עם ארבעה חדרי שינה אידיאלי למשפחות או למי שזקוק למקום נוסף. אזורי המגורים המרווחים, חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים ומטבח מאובזר במלואו תוכננו לחוויית מגורים נוחה ומעשית. המרפסת הפרטית היא המקום המושלם להירגע וליהנות מהנופים של מגרש הגולף והים התיכון.
הפרויקט הושלם בשנת 2023 והוא כעת במצב 'גמור'. משמעות הדבר היא שקונים יכולים להיכנס מיד ללא צורך בהמתנה. הנכס במצב מצוין, נבנה תוך שימוש בחומרים איכותיים וטכניקות בנייה מודרניות להבטחת נוחות ועמידות. הפרויקט כולל גם מוסך פרטי ובריכת שחייה קהילתית.
נכס זה אינו מספק מידע על בריכה פרטית, אך יש בו בריכה משותפת. יחד עם זאת, למרות הקרבה לחופים, אין אליהם גישה ישירה. יתרה מכך, למרות שהאזור נגיש בקלות, בעלות על רכב פרטי תגביר משמעותית את נוחות הנסיעה, במיוחד בעת חקר אזורים מרוחקים יותר.
דופלקס זה עם ארבעה חדרי שינה בואלה רומנו אידיאלי עבור אלה המחפשים בית המשלב שלווה עם גישה נוחה לצרכים יומיומיים. למשפחה גדולה, ארבעת חדרי השינה מספקים מספיק מקום, ומבטיחים שלכל אחד יש את האזור הפרטי שלו. חובבי פעילויות חוצות ימצאו את המקום הזה אידיאלי, בשל הקרבה למגרשי גולף (ואלה רומנו גולף במרחק 264 מטר בלבד) והגישה הנוחה יחסית לחופים (כמו פלייה קוסטה נאטורה). אם אתם נוסעים לעתים קרובות, הגישה הנוחה לשדות התעופה של מלאגה (68 ק"מ) וגיברלטר (34 ק"מ) תהיה גם גורם חשוב. בנוסף, לאלו שאוהבים לארח אורחים, המרפסת המרווחת והמתקנים המשותפים כמו הבריכה מציעים חללים מושלמים למפגשים חברתיים. מצב ה'גמור' של הנכס אומר שתוכלו להתחיל ליהנות מהחיים הספרדיים שלכם באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה.
דופלקס זה בולט במצבו המעולה ובגימורים האיכותיים שלו. השטח הפנימי של 186 מ' רבוע מספק שפע של שטח מגורים. הנכס מכוון לדרום-מערב, ומבטיח שפע של אור טבעי ואווירה חמה. המתקנים כוללים מרפסת פרטית, אידיאלית לארוחות בחוץ או למנוחה, וחדר שירות נפרד. המטבח מאובזר במלואו במכשירי חשמל מודרניים ובשטח אחסון נרחב. רצפות עץ מוסיפות אלגנטיות ונוחות. מערכת החימום המרכזית מבטיחה סביבה פנימית נוחה לאורך כל השנה. בנוסף, הנכס כולל מוסך פרטי לחניה קלה והוא מרוהט חלקית, מה שמקל על המעבר.
דופלקס זה עם ארבעה חדרי שינה מוצע במחיר התחלתי של 420,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום המעולה של הנכס באזור היוקרתי של ואלה רומנו, שטחו המרווח (186 מ' רבוע) והמרפסת הפרטית עם נוף למגרש הגולף ולים התיכון. הנכס מוכן למגורים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי בשוק הנוכחי. בהשוואה לנכסים דומים אחרים באזור, המחיר תחרותי ומציע ערך לקונים המחפשים נכס יוקרתי באזור זה. מכיוון שמדובר ביחידה עצמאית, המחיר קבוע, אך ייתכנו אפשרויות לרהיטים חלקיים.
ואלה רומנו (Valle Romano) הוא יותר מסתם אזור מגורים; הוא התגלמות אורח חיים, אטרקטיבי במיוחד לחובבי גולף ולאלו שמעריכים סביבה ים תיכונית שלווה. האזור בעל אווירה רגועה, אך נשאר נוח. מרכז העיר אסטפונה נמצא במרחק נסיעה קצר ברכב, שם תוכלו למצוא מגוון מסעדות, חנויות ופעילויות תרבותיות. הנכס עצמו, בשטח של 186 מ' רבוע ופונה לדרום-מערב, פירושו שתיהנו משפע של אור שמש, במיוחד אחר הצהריים והערב, מה שהופך אותו לאידיאלי להירגעות וצפייה בשקיעות מהמרפסת. הקהילה מטופחת היטב, מציעה בריכה משותפת וממוקמת בקרבת אזורים ירוקים מרכזיים כמו מגרשי גולף. זוהי בחירה מושלמת המשלבת חיים שקטים בפרברים עם נוחיות נגישות בקלות.
ואלה רומנו (Valle Romano) הוא אזור פופולרי הולך וגובר ליד אסטפונה, הידוע במגרשי הגולף שלו ובקרבתו לקו החוף. האזור מציע אורח חיים שליו אך נוח. הסופרמרקט נמצא במרחק של 2.6 ק"מ בלבד, המספק את צרכי הקניות היומיומיים, ובית החולים (2.2 ק"מ) קרוב מאוד. עבור חובבי ספורט, זהו גן עדן, עם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל ואלה רומנו גולף (264 מ'). החופים נגישים גם הם בקלות יחסית, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלייה קוסטה נאטורה (Play Costa Natura (Nudist)), נמצא במרחק של 2.9 ק"מ בלבד. לאזור יש ממוצע של 3848 שעות שמש בשנה, מה שהופך פעילויות חוצות והנאה מאקלים הים התיכון לדבר שבשגרה. לאזור רשת תחבורה ציבורית טובה עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, אך בעלות על מכונית פרטית תגדיל משמעותית את קלות הנסיעה, במיוחד בעת חקר אזורים מרוחקים יותר כמו מרבלה וקסארס.
נכס זה ממוקם באזור ואלה רומנו (Valle Romano), ליד אסטפונה (Estepona), בחוף הדרומי של ספרד באזור אנדלוסיה. המפה מציגה את המיקום היחסי של הנכס ביחס לחופים המקומיים, מגרשי הגולף, הסופרמרקטים, בית החולים ומרכז העיר אסטפונה, ומדגישה את נוחותו ואת סביבתו הנעימה.
ואלה רומנו (Valle Romano) ממוקם בחוף הדרומי של אנדלוסיה, כחלק מקוסטה דל סול המפורסמת. האזור ידוע בחופיו הציוריים, מגרשי הגולף ברמה עולמית והתיירות התוססת שלו. בהשוואה לערים גדולות כמו מלאגה ומרבלה, אסטפונה מציעה אווירה ספרדית רגועה ומסורתית יותר, תוך שמירה על נוחות. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לחלקים אחרים של אנדלוסיה, ומספק הזדמנות לחקור את התרבות והנופים המקומיים.
לנכס יש נגישות טובה לתחבורה, כאשר שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא כ-68 ק"מ משם, ושדה התעופה גיברלטר (GIB) כ-34 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, פלייה קוסטה נאטורה (Play Costa Natura (Nudist)), נמצא במרחק 2.9 ק"מ, בעוד שחופים אחרים כמו פלייה דל קריסטו (Playa del Cristo) נמצאים במרחק 3.1 ק"מ בלבד. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למגרשי ואלה רומנו גולף (Valle Romano Golf - 264 מ') ואזאטה גולף (Azata Golf - 970 מ'). צרכי הקניות היומיומיים ניתנים לסיפוק בסופרמרקט במרחק 2.6 ק"מ, בעוד שטיפול רפואי זמין בבית חולים במרחק 2.2 ק"מ. באזור פועלים 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המציעים גישה נוחה למרכז העיר אסטפונה (Puerto Estepona נמצא במרחק 3.7 ק"מ) והסביבה, אך בעלות על רכב תשפר משמעותית את הניידות.
| מרחק מהים | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור ואלה רומנו נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1 מעלות צלזיוס, עם קיץ חם ויבש וחורף מתון ולח. מספר השמש הממוצע בשנה הוא 3848 שעות, המספק שפע של אור שמש אידיאלי לפעילויות חוץ. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C. האזור ממוקם בגובה של 111 מטר מעל פני הים, ומציע נופים רחבים, בעוד שהמדרון המתון (3.3%) לכיוון החוף הופך אותו לנגיש בקלות. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, מה שהופך אותו לאידיאלי לשחייה וספורט ימי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות לאוהבי חופים וספורטאים. החוף הקרוב ביותר הוא פלייה קוסטה נאטורה (Play Costa Natura (Nudist)), הממוקם במרחק 2.9 ק"מ, בעוד שפלייה דל קריסטו (Playa del Cristo) (3.1 ק"מ) ו-לה ראדה (La Rada) (4.7 ק"מ) קרובים גם הם. חופים אלו זוכים לעיתים קרובות להסמכת 'דגל כחול', המבטיחה את איכות המים והמתקנים. עבור שחקני גולף, ישנם מספר מסלולים בקרבת מקום, כולל ואלה רומנו גולף (Valle Romano Golf - 264 מ'), אזאטה גולף (Azata Golf - 970 מ') ואסטפונה גולף (Estepona Golf - 2.5 ק"מ). בנוסף, באזור מספר מרכזי ספורט, כגון לאס מסאס (Las Mesas - 3.3 ק"מ), ומרינות, כגון פוארטו אסטפונה (Puerto Estepona - 3.7 ק"מ), המציעים הזדמנונויות למגוון פעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
ואלה רומנו (Valle Romano) ממוקם בחוף הדרומי של אנדלוסיה, כחלק מקוסטה דל סול המפורסמת. האזור ידוע בחופיו הציוריים, מגרשי הגולף ברמה עולמית והתיירות התוססת שלו. בהשוואה לערים גדולות כמו מלאגה ומרבלה, אסטפונה מציעה אווירה ספרדית רגועה ומסורתית יותר, תוך שמירה על נוחות. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לחלקים אחרים של אנדלוסיה, ומספק הזדמנות לחקור את התרבות והנופים המקומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.8°C | 97 mm |
| מרץ | 13.9°C | 89 mm |
| אפריל | 15.7°C | 60 mm |
| מאי | 17.7°C | 46 mm |
| יוני | 22.2°C | 13 mm |
| יולי | 26.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 22 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 106 mm |
מתון
Ref: VL767100
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול, דופלקס זה עם ארבעה חדרי שינה בואלה רומנו (עם מחיר התחלתי של 420,000 אירו) מהווה אפשרות אטרקטיבית, במיוחד באזור אסטפונה. בהשוואה לפרויקטים כמו אקווה גארדנס (Acqua Gardens - החל מ-418,800 אירו), הוא מציע נקודת מחיר דומה אך בדרך כלל כולל ארבעה חדרי שינה ושטח מגורים גדול יותר, מה שהופך אותו לבחירה מושכת למשפחות או למי שזקוק לחדרים נוספים. אבי אפֶּר (Aby Upper - החל מ-320,000 אירו) בעל מחיר נמוך יותר, אך בדרך כלל מציע פחות חדרי שינה או שטח קטן יותר. אלבה בנלמדנה (Alba Benalmadena - החל מ-699,000 אירו) בעל טווח מחירים גבוה יותר, מה שמרמז שהוא עשוי להיות באזור יוקרתי יותר או להציע מתקנים בלעדיים יותר. היתרון של ואלה רומנו טמון בקרבתו למגרשי גולף ובסביבת מגורים שלווה, תוך שמירה על גישה נוחה לחופים ומתקני העיר. בהשוואה לאזורים מסחריים יותר כמו מרבלה, אסטפונה מציעה אורח חיים ים תיכוני שקט יותר, שקונים רבים המחפשים בית שני או מגורים קבע מעריכים. מצב ה'גמור' של הנכס מגביר גם את האטרקטיביות שלו, ומאפשר כניסה מיידית ומציע סביבה קהילתית מבוססת במקום תקופת בנייה ארוכה.
מאקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות המבוססות על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
