Zemljište površine 556 m² u naselju Valle Romano u Malagi nudi potencijal za izgradnju sa cenom od 295.000 €. Sa dostupnom građevinskom dozvolom za dodatnih 230 m², ova lokacija je pozicionirana za one koji žele da razviju sopstveni projekat na obali Costa del Sol. Neposredna blizina golf terena i pogled na more doprinose atraktivnosti ovog zemljišta kao razvojne prilike.
U poređenju sa drugim ponudama na Costa del Sol, ovo zemljište u Valle Romano, Estepona, ističe se svojom cenom i potencijalom za izgradnju. Dok projekti poput Acqua Gardens počinju od 418.800 € i Aby Upper od 320.000 €, ova parcela od 295.000 € nudi povoljniju ulaznu tačku za one koji žele da grade po sopstvenim specifikacijama. Lokacija je slična onoj kod Aby Upper, nudeći blagodeti blizine golf terena i mediteranske klime. Međutim, Alba Benalmadena, sa cenom od 699.000 €, predstavlja viši cenovni rang i verovatno drugačiji tip nekretnine ili lokacije. Ovo zemljište se fokusira na individualni razvoj, za razliku od gotovih stambenih kompleksa, pružajući fleksibilnost koja nedostaje u već izgrađenim projektima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ovo zemljište je strateški smešteno u blizini obale, pružajući pristup svakodnevnim sadržajima. Udaljenost od 33 km od aerodroma u Malagi olakšava putovanja, dok mogućnost korišćenja lokalnog prevoza umanjuje potrebu za automobilom za sve potrebe.
Ovo zemljište je namenjeno investitorima ili pojedincima sa vizijom izgradnje sopstvenog doma ili projekta. Njegova lokacija nudi spoj mira i pristupačnosti, zadovoljavajući potrebe za razvojem nekretnine u dinamičnom okruženju Costa del Sol.
Građevinska dozvola je spremna, što omogućava početak izgradnje dodatnih 230 m² na postojećih 99 m² stambenog prostora. Trenutni status izgradnje je 'GOTOVO', što implicira da je zemljište spremno za dalji razvoj bez odlaganja.
Ovo zemljište se prodaje kao zemlja bez postojećih objekata, sa naglaskom na potencijal za izgradnju. Ne nudi trenutne stambene prostore, bazene ili zajedničke sadržaje, fokusirajući se isključivo na mogućnosti razvoja i prilagođavanja prema želji kupca.
Ovo zemljište je pogodno za kupce koji traže priliku za izgradnju jedinstvenog doma ili razvojnog projekta na Costa del Sol. Idealno je za investitore koji žele da iskoriste potencijal lokacije sa pogledom na more i golf terene, ili za pojedince koji žele da kreiraju životni prostor po sopstvenim željama. Sa praktičnim sadržajima na dohvat ruke, uključujući supermarkete, bolnice i škole, kao i rekreativnim mogućnostima poput plaža i golf terena, lokacija odgovara i onima koji traže kombinaciju mirnog života i aktivnog odmora. Blizina aerodroma u Malagi čini ga pristupačnim za međunarodne kupce koji traže drugu rezidenciju ili investiciju sa potencijalom rasta.
Budući da se radi o zemljištu, trenutno nisu definisani specifični nivoi kvaliteta završne obrade ili materijala. Međutim, mogućnost izgradnje od 230 m² pruža kupcima potpunu slobodu u izboru dizajna, materijala i završnih radova koji će odgovarati njihovim estetskim i funkcionalnim preferencijama. Lokacija u naselju Valle Romano sugeriše potencijal za visokokvalitetnu gradnju, imajući u vidu postojeće projekte u okruženju. Kupci će imati kontrolu nad svim aspektima izgradnje, od temelja do finalnih detalja, obezbeđujući da krajnji rezultat bude u potpunosti usklađen sa njihovim vizijama.
Cena za ovo zemljište od 556 m² iznosi 295.000 €. Trenutno je dostupno za kupovinu i nudi mogućnost izgradnje dodatnih 230 m². Sa obzirom na lokaciju i potencijal za razvoj, cena se pozicionira u skladu sa tržištem nekretnina u Esteponi. Poređenja radi, slični projekti u okolini, poput Aby Upper, nude parcele od 320.000 €, dok Acqua Gardens počinje od 418.800 €, što ukazuje na konkurentnost ove ponude za kupce zainteresovane za izgradnju po meri.
Valle Romano, u blizini Estepone, nudi životni ritam koji kombinuje mirnu lokaciju sa praktičnom pristupačnošću. Sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.1°C i 3,848 sunčanih sati godišnje, ovo područje je pogodno za život tokom cele godine. Blizina plaža kao što je Play Costa Natura (udaljena 2.9 km) i golf terena kao što je Valle Romano Golf (264 m) pruža mogućnosti za rekreaciju i odmor. U krugu od 2 km nalaze se restorani i zdravstvene ustanove, dok je aerodrom u Malagi udaljen 33 km, što omogućava dobru povezanost sa ostatkom Evrope. Okruženje sa 19 osnovnih i 10 srednjih škola ukazuje na porodičnu orijentaciju regije, dok prisustvo 3,163 registrovane imovinske transakcije sugeriše aktivan promet nekretninama.
Život u Valle Romano, u blizini Estepone, nudi se kao spoj mirnog rezidencijalnog okruženja i praktične pristupačnosti. Prosečna nadmorska visina od 111 metara nudi prijatne poglede, a umerena kosina terena (3.3% prema plaži) ne predstavlja značajnu prepreku. U radijusu od 2 km nalaze se osnovne pogodnosti kao što su restorani i zdravstveni centri, dok su veći supermarketi i bolnice nešto dalje, ali i dalje lako dostupni automobilom. Okruženje je obogaćeno sa 19 osnovnih i 10 srednjih škola, što ukazuje na pogodan ambijent za porodice. Sa 3,163 transakcije nekretninama u blizini, regija pokazuje aktivnost i interesovanje na tržištu.
Ova parcela se nalazi u naselju Valle Romano, poznatom po svom golf terenu i blizini obale. Karta ilustruje njenu poziciju unutar šireg područja Estepone, naglašavajući blizinu ključnih saobraćajnica, plaža i drugih rekreativnih sadržaja.
Zemljište u Valle Romano, Estepona, pozicionirano je na strateškom mestu unutar provincije Malaga. Njegova blizina obali i golf terenima ga smešta u popularnu turističku i rezidencijalnu zonu Costa del Sol. U poređenju sa većim gradovima poput Malage (udaljene oko 68 km) ili Marbelje, Estepona nudi mirniji tempo života, zadržavajući dobru povezanost sa urbanim centrima i aerodromom.
Ovo zemljište se nalazi na 33 km od aerodroma Malaga-Costa del Sol (AGP), što ga čini lako dostupnim za međunarodne putnike. Najbliži aerodrom, Gibraltar (GIB), udaljen je oko 34 km. Plaže poput Play Costa Natura udaljene su 2.9 km, a Playa del Cristo 3.1 km. U neposrednoj blizini nalaze se i golf tereni, uključujući Valle Romano Golf na 264 m i Azata Golf na 970 m. Supermarket je udaljen 2.6 km, a apoteka 3.0 km. Ova blizina ključnih sadržaja doprinosi praktičnosti svakodnevnog života.
| Udaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.1°C, varirajući između 12°C zimi i 27°C leti. Sa istorijski zabeleženih 3,848 sunčanih sati godišnje, područje pruža obilje sunčeve svetlosti tokom cele godine. Plivački sezona traje oko 4 meseca, sa temperaturom vode od 20°C ili više. Nadmorska visina od 111 metara i umerena kosina terena (3.3% prema plaži) doprinose prijatnom ambijentu. Lokalne praznike, kojih je 32 godišnje, obogaćuju kulturni život regije.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini zemljišta nalaze se brojne plaže, uključujući Play Costa Natura (nudistička plaža) na 2.9 km i Playa del Cristo na 3.1 km. Za ljubitelje golfa, teren Valle Romano Golf je udaljen samo 264 metra, a Azata Golf na 970 metara. Ostali sportski sadržaji i marine, poput Puerto Estepona, nalaze se na kratkoj udaljenosti, pružajući širok spektar mogućnosti za aktivan odmor i razonodu.
Izvor: OpenStreetMap
Zemljište u Valle Romano, Estepona, pozicionirano je na strateškom mestu unutar provincije Malaga. Njegova blizina obali i golf terenima ga smešta u popularnu turističku i rezidencijalnu zonu Costa del Sol. U poređenju sa većim gradovima poput Malage (udaljene oko 68 km) ili Marbelje, Estepona nudi mirniji tempo života, zadržavajući dobru povezanost sa urbanim centrima i aerodromom.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Мај | 17.7°C | 46 mm |
| Јун | 22.2°C | 13 mm |
| Јул | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 22.9°C | 22 mm |
| Октобар | 18.9°C | 78 mm |
| Новембар | 14.8°C | 124 mm |
| Децембар | 12.1°C | 106 mm |
Умерено
Ref: VL622752
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine sa fokusom na špansko tržište. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima u pronalaženju pravog doma. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, pružajući iskrene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
