Questo terreno, situato a Valle Romano, Málaga, offre una superficie di 556 m². La posizione combina la tranquillità di un ambiente naturale con la vicinanza a centri urbani e spiagge. Con una superficie edificabile di 99 m², questo terreno costituisce una base solida per il vostro progetto di costruzione. I dintorni immediati offrono servizi essenziali e buona accessibilità, ideali per pianificare una residenza principale o secondaria. La vicinanza a campi da golf e zone costiere sottolinea il potenziale attraente di questa località.
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €), questo terreno, al prezzo di 295.000 €, offre un'opzione interessante per i costruttori. Mentre gli appartamenti completati in nuovi complessi residenziali come Acqua Gardens hanno prezzi di partenza più elevati, questo terreno edificabile consente la personalizzazione di una casa secondo i desideri individuali. La posizione a Valle Romano è paragonabile ad altre aree residenziali di Estepona, caratterizzate da una buona infrastruttura e vicinanza ai campi da golf. La differenza qui risiede nella possibilità di realizzare un progetto su misura anziché acquistare un'unità prefabbricata. Alba Benalmádena, con un prezzo a partire da 699.000 €, rappresenta la fascia alta del mercato e si trova in un'altra regione, il che spiega le differenze di prezzo. Questo terreno si posiziona come un'opportunità di investimento per coloro che pianificano a lungo termine e apprezzano la libertà individuale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è strategicamente situato vicino alla costa e con servizi quotidiani a portata di mano. La distanza dall'aeroporto è di 33 km, garantendo una buona accessibilità. L'ambiente offre un mix di natura e vicinanza urbana, dove un'auto è utile per alcune commissioni ma non sempre indispensabile.
Questo terreno è adatto per costruttori che desiderano libertà di progettazione individuale. Offre la possibilità di realizzare un progetto edilizio secondo le proprie idee, sia esso una casa residenziale o una proprietà di vacanza. La superficie disponibile e la possibilità di costruire offrono spazio per lo sviluppo architettonico.
Attualmente, il terreno è classificato come terreno edificabile. La superficie abitabile indicata di 99 m² si riferisce alla possibilità di costruzione esistente. L'inizio effettivo della costruzione e il completamento dipenderanno dai piani individuali dell'acquirente e dai permessi di costruzione locali.
Il terreno è classificato come terreno edificabile e non offre alcuna struttura residenziale esistente. Si tratta di un terreno non edificato per il quale sono necessari piani e permessi propri. La superficie abitabile indicata di 99 m² si riferisce alla costruzione massima consentita.
Questo terreno è adatto agli acquirenti che desiderano personalizzare il loro sogno di casa. Se apprezzate la flessibilità di costruire una casa secondo le vostre idee architettoniche e di design, questa è un'ottima opportunità. È ideale per persone che apprezzano un ambiente tranquillo ma che apprezzano anche la vicinanza a servizi essenziali come spiagge, supermercati e ospedale. L'eccellente collegamento con i campi da golf e la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (33 km) lo rendono attraente anche per viaggiatori frequenti o golfisti. La possibilità di costruire su 556 m² offre spazio per una casa confortevole con potenziale per aree esterne, mentre la posizione offre un mix di natura e infrastrutture.
Trattandosi di un terreno non edificato, non sono disponibili informazioni specifiche sulla qualità della finitura e sui materiali utilizzati. La qualità effettiva della costruzione dipenderà interamente dai piani e dall'esecuzione da parte del futuro proprietario. Il terreno offre la base per realizzare un progetto edilizio secondo i propri standard di qualità. Nella pianificazione della costruzione, è necessario considerare le normative edilizie locali e la possibilità di ottenere una buona efficienza energetica.
Il terreno a Valle Romano, Málaga, è offerto al prezzo di 295.000 €. Si tratta di un terreno edificabile di 556 m², su cui è possibile costruire 99 m² di superficie abitabile. La sua posizione in una regione in crescita della Costa del Sol rende questa offerta interessante. I prezzi nelle immediate vicinanze, come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €), mostrano una fascia di prezzo simile per i progetti immobiliari in questa zona.
Valle Romano, Málaga, si presenta come una regione che offre sia tranquillità che accessibilità. Con una temperatura media annua di 18,1°C e 3.848 ore di sole all'anno, il clima è piacevole tutto l'anno. L'ambiente è caratterizzato da una buona infrastruttura con negozi, ristoranti e istituti scolastici raggiungibili entro un raggio di 2-3 km. L'altitudine di 111 metri sul livello del mare promette spesso viste ampie. La vicinanza a campi da golf come Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m) rende la zona attraente per gli amanti del golf. Il clima mediterraneo invita alle attività all'aperto, supportato da una stagione balneare di circa quattro mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C.
La vita a Valle Romano, Málaga, è caratterizzata da un equilibrio tra natura e vicinanza urbana. Con 2,6 km fino al supermercato più vicino e 2,2 km fino all'ospedale, le necessità quotidiane sono ben soddisfatte. L'ambiente è caratterizzato dal turismo con 24 hotel e quasi 7.000 posti letto, il che suggerisce un'infrastruttura ben sviluppata. Le 8 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate offrono opzioni di mobilità di base, anche se un'auto è consigliata per una maggiore flessibilità. La vicinanza a strutture ricreative come centri sportivi (da 3,3 km) e porti turistici (da 3,7 km) arricchisce l'offerta ricreativa.
Questo terreno a Valle Romano, Estepona, si trova in una posizione strategica sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a servizi importanti come spiagge, campi da golf e il centro di Estepona, sottolineando l'attrattiva della regione.
Il terreno si trova a Valle Romano, una zona del comune di Estepona, appartenente alla provincia di Málaga. Questa posizione sulla Costa del Sol offre un buon equilibrio tra tranquillità e accesso ai centri urbani. Estepona stessa si trova a pochi chilometri e offre un affascinante centro storico e un moderno porto turistico. La provincia di Málaga è nota per il suo paesaggio diversificato, dalle località costiere all'entroterra montuoso, e offre un ricco patrimonio culturale. La posizione consente un facile accesso ad altri luoghi noti della Costa del Sol, nonché agli aeroporti di Málaga e Gibilterra.
L'accessibilità è un punto di forza di questo terreno. La spiaggia più vicina, Play Costa Natura (Nudista), si trova a 2,9 km, mentre altre spiagge come Playa del Cristo sono leggermente più lontane. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 33 km, facilitando i viaggi aerei. I golfisti beneficeranno della vicinanza immediata a diversi campi, tra cui Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m). Supermercati, farmacie e ospedale sono raggiungibili in meno di 3 km, garantendo l'approvvigionamento quotidiano. I trasporti pubblici sono disponibili, ma per una flessibilità completa si consiglia l'uso di un'auto.
| Distanza dal mare | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Valle Romano, Málaga, è il tipico clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,1°C, con variazioni tra 12°C in inverno e 27°C in estate. Storicamente, la regione gode di 3.848 ore di sole all'anno, consentendo un'elevata qualità della vita all'aperto. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La leggera pendenza (3,3% verso la spiaggia) e l'altitudine di 111 metri sul livello del mare possono contribuire a viste piacevoli e a una migliore circolazione dell'aria.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La regione costiera offre diverse opportunità ricreative. La spiaggia più vicina è Play Costa Natura (Nudista) a 2,9 km, seguita da Playa del Cristo a 3,1 km. Per gli amanti del golf, i campi Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m) sono nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno centri sportivi nelle vicinanze come Las Mesas (3,3 km). I porti turistici di Estepona (3,7 km) e La Duquesa (9,0 km) offrono attività acquatiche e posti barca.
Fonte: OpenStreetMap
Il terreno si trova a Valle Romano, una zona del comune di Estepona, appartenente alla provincia di Málaga. Questa posizione sulla Costa del Sol offre un buon equilibrio tra tranquillità e accesso ai centri urbani. Estepona stessa si trova a pochi chilometri e offre un affascinante centro storico e un moderno porto turistico. La provincia di Málaga è nota per il suo paesaggio diversificato, dalle località costiere all'entroterra montuoso, e offre un ricco patrimonio culturale. La posizione consente un facile accesso ad altri luoghi noti della Costa del Sol, nonché agli aeroporti di Málaga e Gibilterra.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Aprile | 15.7°C | 60 mm |
| Maggio | 17.7°C | 46 mm |
| Giugno | 22.2°C | 13 mm |
| Luglio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 22.9°C | 22 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderato
Ref: VL622752
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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