מגרש בשטח 556 מ"ר באזור Valle Romano במלאגה מוצע למכירה במחיר של 295,000 אירו. המגרש המוגמר מציע הזדמנות נדירה לבנות בקרבת החוף, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים יומיומיים. קרוב למגרשי גולף וחופים שונים, המגרש מספק בסיס רב-תכליתי למי שמבקש ליצור בית בדרום ספרד. המיקום האסטרטגי של המגרש מבטיח שילוב של שקט ונוחות, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור משקיעים נבונים.
מגרש זה ב-Valle Romano מייצג הזדמנות קנייה ייחודית, במיוחד בהשוואה לנכסים אחרים באזור. בהשוואה לפרויקטים למגורים שכבר בנויים או מתוכננים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו), מגרש זה במחיר של 295,000 אירו מציע סף כניסה נמוך לשוק. פרויקט Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) קרוב במחיר, אך זהו מגרש אחר. האטרקטיביות של המגרש ב-Valle Romano טמונה בגמישותו; קונים יכולים לעצב ולבנות את בית חלומותיהם, במקום לרכוש מבנה קיים. גודל המגרש (556 מ"ר) מספיק לבניית מגורים בגודל בינוני, בניגוד לפרויקטים רבים של וילות גדולות. מיקומו, קרוב למגרשי גולף (Valle Romano Golf במרחק 264 מטר בלבד) וחופים (Play Costa Natura 2.9 ק"מ), דומה לאזורים פופולריים אחרים באזור, אך נקודת המחיר שלו הופכת אותו לאופציה אטרקטיבית. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של האזור של 18.1°C ו-3,848 שעות שמש תואמות את האקלים הכללי של קוסטה דל סול, ומספקות לתושבים תנאים מצוינים ליהנות מאורח חיים ים-תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם ב-Valle Romano, קרוב לחוף, המגרש מציע גישה נוחה לשירותים יומיומיים. ממוקם בגובה של 111 מטר מעל פני הים, הוא מציע נופים פתוחים, המספק מקלט שליו הרחק מהמולת העיר, תוך שמירה על הקרבה למתקנים. מיקומו מציע סביבה שלווה תוך הבטחת גישה נוחה ליעדים חשובים.
עבור אלה המעוניינים לבנות בית על פי המפרט שלהם, מגרש זה מייצג הזדמנות מצוינת. עם שטח של 556 מ"ר, הוא מאפשר בניית בית נוח עם מספיק מקום לפעילויות בחוץ. מיקום המגרש מתאים לאלה המעריכים אורח חיים פעיל עם קרבה לטבע, למגרשי גולף ולחופים.
המגרש מושלם כעת, ומספק בסיס איתן לפיתוחים עתידיים. הוא מאפשר לקונים להתחיל לבנות את הפרויקט שלהם ללא צורך להמתין לשלב הבנייה. זמינות המגרש מציעה גמישות לקונים המעוניינים לתכנן בהתאם ללוח הזמנים ולחזון העיצובי שלהם.
המצב הנוכחי של המגרש הוא קרקע לא מפותחת. הוא אינו כולל מבנים קיימים ודורש בנייה מאפס. בעוד שהוא מציע נופים של הים, ייתכן שיהיה צורך בתכנון כדי לייעל את הנופים ולהתמודד עם שיפוע המגרש של 3.3%.
מגרש זה ב-Valle Romano מתאים במיוחד לאלו המחפשים גמישות מרבית בתכנון בית חלומותיהם. בין אם מדובר ברצון לבנות מגורים קומפקטיים כדי למקסם את השימוש בחלל, או שיהיה אזור פרטי לפעילויות חוצות וגינון, מגרש זה בשטח 556 מ
כמגרש, 'האיכות והגימור' שלו יהיו תלויים בעיקר בבנייה עתידית. המגרש בשטח 556 מ"ר מספק בסיס יחסית שטוח לבנייה, למרות שיפוע של 3.3%. קונים יכולים לבחור חומרי בנייה וגימורים בהתאם להעדפותיהם. בהתחשב במיקומו ב-Valle Romano, אזור הידוע במתקני הגולף שלו ובקרבתו לחוף, מבנים עתידיים כנראה ייהנו משימוש בסגנונות וחומרים אדריכליים מקומיים. הגובה של 111 מטר והטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.1°C מספקים תנאי חיים נוחים. מומלץ למפתחים עתידיים לשקול שימוש בחומרים בני קיימא ואיכותיים כדי לנצל במלואם את היופי הטבעי והאקלים של האזור. גודל המגרש מאפשר בניית מגורים עם פריסה ותפקוד טובים.
מגרש זה בשטח 556 מ"ר מוצע למכירה במחיר של 295,000 אירו. מחיר זה מייצג הזדמנות לרכוש מגרש באזור התוסס של Valle Romano. המגרש מוכן לפיתוח מיידי, ומציע גמישות לקונים פוטנציאליים. באזור הסמוך של אסטפונה, נכסים דומים, כמו Acqua Gardens, מתחילים מ-418,800 אירו, ו-Aby Upper מ-320,000 אירו. מגרש זה ב-Valle Romano מציע ערך ייחודי, במיוחד בהתחשב במיקומו ובפוטנציאל הפיתוח שלו. גודל המגרש ומיקומו הופכים אותו למתאים לבניית מגורים בגודל בינוני, העונה על צרכיהם של אלה המחפשים בית אידיאלי בדרום ספרד.
מגרש זה ב-Valle Romano מציע אורח חיים ייחודי המשלב שלווה ונוחות. ממוקם במיקום גבוה (111 מטר מעל פני הים), האזור מתגאה בנופים מרהיבים ואוויר צח. הקרבה למגרשי גולף (Valle Romano Golf במרחק 264 מטר בלבד) וחופים שונים, כמו Play Costa Natura (Nudist) (2.9 ק"מ) ו-Playa del Cristo (3.1 ק"מ), הופכת אותו לאידיאלי עבור חובבי חוצות. האזור נהנה מ-3,848 שעות שמש בשנה ועונת שחייה הנמשכת עד 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), מה שהופך אותו מושלם ליהנות מהאקלים הים-תיכוני. למרות מיקומו השקט, הוא נמצא במרחק של 2.6 ק"מ בלבד מסופרמרקט ו-2.2 ק"מ מבית חולים, מה שמבטיח גישה נוחה לצרכים יומיומיים. נוכחותם של 24 בתי מלון ו-6897 מיטות באזור מצביעה על האטרקטיביות התיירותית שלו. בנוסף, קיומם של 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מספק הזדמנויות חינוכיות למשפחות. פיתוח מגרש זה ייצור בית שבו ניתן ליהנות באופן מלא מהשמש וסגנון החיים האנדלוסי.
קצב החיים ב-Valle Romano הוא שילוב של שלווה ונוחות. האזור ידוע בקרבתו למגרשי גולף, כאשר Valle Romano Golf נמצא במרחק של 264 מטר בלבד ואזור Azata Golf במרחק 970 מטר. חובבי חופים נמצאים במרחק קצר מהחופים Play Costa Natura (Nudist) (2.9 ק"מ) ו-Playa del Cristo (3.1 ק"מ). נוחות יומיומיות נמצאות בהישג יד, עם סופרמרקט במרחק 2.6 ק"מ ובית חולים במרחק 2.2 ק"מ. האזור נהנה מ-3,848 שעות שמש בשנה ועונת שחייה הנמשכת עד 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אורח חיים ים-תיכוני. למרות מיקומו השקט, הוא נמצא במרחק קצר ממרכז אסטפונה (3.7 ק"מ), המציע יותר חנויות, מסעדות ואטרקציות תרבותיות. בנוסף, שירותי תחבורה ציבורית, כולל 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, מבטיחים קישוריות ברחבי האזור. האזור מתגאה ב-19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, המספקים הזדמנויות חינוכיות למשפחות.
מפה זו מציגה את מיקומו של Valle Romano, אזור בקוסטה דל סול בדרום ספרד. היא מסמנת את המיקום היחסי של המגרש ביחס למגרשי גולף, חופים, סופרמרקטים ובתי חולים סמוכים, ומדגישה את הנוחות והקרבה לאזורים טבעיים.
Valle Romano ממוקם על חוף אנדלוסיה, ליד העיר הפופולרית אסטפונה. האזור ממוקם אסטרטגית בין מלאגה לגיברלטר, מה שמקל על חקר קוסטה דל סול. הוא נמצא בליבה של מגרשי גולף וחופים, ומציע אורח חיים ים-תיכוני. האזור מקבל בממוצע 3,848 שעות שמש בשנה, והאקלים המתון שלו, עם טמפרטורה ממוצעת של 18.1°C, הופך אותו ליעד אידיאלי לאורך כל השנה. האזור פעיל כלכלית, עם הכנסה שנתית ממוצעת של 16,450 אירו ו-3,163 עסקאות נדל"ן, מה שמצביע על שוק נדל"ן יציב.
המיקום האסטרטגי של Valle Romano מספק נגישות מצוינת. החופים הקרובים ביותר, Play Costa Natura (Nudist), נמצאים במרחק 2.9 ק"מ בלבד, ו-Playa del Cristo במרחק 3.1 ק"מ. שדות התעופה נגישים בקלות, כאשר נמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-33 ק"מ (קו אווירי) ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-34 ק"מ (קו אווירי). מתקנים עירוניים נמצאים בהישג יד, עם סופרמרקט במרחק 2.6 ק"מ, בית חולים במרחק 2.2 ק"מ ובית מרקחת במרחק 3.0 ק"מ. עבור חובבי גולף, Valle Romano Golf נמצא במרחק של 264 מטר בלבד. תחבורה ציבורית מופעלת על ידי 8 קווים ו-50 תחנות, בעוד שתחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 3.1 ק"מ עונה על צרכי התחבורה המודרניים. רכב נותר אפשרות מעשית לחקר האזור שמסביב ומקומות רחוקים יותר.
| מרחק מהים | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Valle Romano נהנה מאקליםט ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C. האזור נהנה מ-3,848 שעות שמש בשנה, המציעות שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. גובה האזור הוא 111 מטר, מה שעשוי לספק מיקרו-אקלים קריר יותר בהשוואה לאזורים החופיים. שיפוע המגרש של 3.3% מרמז על נופים פוטנציאליים של הים וגם משפיע על ניהול המים. למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים, האזור ידוע באופן כללי בחורפים מתונים ובקיץ חם. שפע אור שמש וטמפרטורות נעימות יוצרים תנאים אידיאליים ליהנות מאורח חיים בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
תושבי Valle Romano יכולים ליהנות ממגוון פעילויות פנאי. החופים הקרובים ביותר כוללים את Play Costa Natura (Nudist) (2.9 ק"מ) ו-Playa del Cristo (3.1 ק"מ). האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, כאשר Valle Romano Golf נמצא במרחק של 264 מטר בלבד, ו-Azata Golf במרחק 970 מטר. עבור חובבי ספורט, מרכזי ספורט כמו Las Mesas (3.3 ק"מ) ו-Polideportivo El Carmen (3.4 ק"מ) מציעים מתקנים מגוונים. נמלים סמוכים, Puerto Estepona (3.7 ק"מ) ו-Puerto Deportivo (3.8 ק"מ), מציעים הזדמנויות לפעילויות ימיות. לאורך החוף ישנן נקודות תצפית כמו Mirador Playa del Cristo (3.3 ק"מ) ו-Mirador del Carmen de Estepona (4.0 ק"מ). עונת החופים נהנית מתקופה של 4 חודשים עם טמפרטורת מים של ≥20°C.
מקור: OpenStreetMap
Valle Romano ממוקם על חוף אנדלוסיה, ליד העיר הפופולרית אסטפונה. האזור ממוקם אסטרטגית בין מלאגה לגיברלטר, מה שמקל על חקר קוסטה דל סול. הוא נמצא בליבה של מגרשי גולף וחופים, ומציע אורח חיים ים-תיכוני. האזור מקבל בממוצע 3,848 שעות שמש בשנה, והאקלים המתון שלו, עם טמפרטורה ממוצעת של 18.1°C, הופך אותו ליעד אידיאלי לאורך כל השנה. האזור פעיל כלכלית, עם הכנסה שנתית ממוצעת של 16,450 אירו ו-3,163 עסקאות נדל"ן, מה שמצביע על שוק נדל"ן יציב.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.8°C | 97 mm |
| מרץ | 13.9°C | 89 mm |
| אפריל | 15.7°C | 60 mm |
| מאי | 17.7°C | 46 mm |
| יוני | 22.2°C | 13 mm |
| יולי | 26.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 22 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 106 mm |
מתון
Ref: VL622752
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. יש לו ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, והוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
