Na strateškem območju Valle Romano v Malagi se nahaja zemljišče s potencialom za razvoj. Območje ponuja bližino obale in dnevnih dobrin, medtem ko je letališče Málaga oddaljeno 33 km. S 556 m² parcele in možnostjo gradnje je to zemljišče namenjeno tistim, ki iščejo prostor za ustvarjanje lastnega bivalnega okolja v regiji, znani po svojemem sredozemskem načinu življenja.
V primerjavi z drugimi projekti v Esteponi, kot sta Acqua Gardens (od 418.800 €) in Aby Upper (od 320.000 €), zemljišče v Valle Romano s ceno 295.000 € ponuja drugačno priložnost. Medtem ko so omenjeni projekti verjetno dokončane nepremičnine ali apartmaji, to zemljišče predstavlja osnovo za lastno gradnjo. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je v drugi cenovni kategoriji in verjetno cilja na drugačen segment trga. Cena zemljišča je konkurenčna glede na velikost in lokacijo v razvijajočem se območju, ki ponuja dostop do golf igrišč in obale. Vendar pa je treba upoštevati dodatne stroške gradnje, ki niso vključeni v ceno, kar lahko končno investicijo dvigne nad ceno dokončanih nepremičnin v primerljivih projektih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta parcela se nahaja v strateškem delu Valle Romano, blizu obale in z razgledom na golf igrišča. Bližina mestnih središč in plaž poudarja njeno dostopnost, medtem ko je 33 km oddaljenost od letališča Málaga pomemben dejavnik za mednarodne prebivalce.
Zemljišče ponuja prazno platno za gradnjo doma po meri, kar ustreza posameznikom, ki želijo natančno določiti svoj življenjski prostor. Možnost gradnje do 230 m² na 556 m² zemljišča omogoča prilagoditev glede na specifične bivalne potrebe in želje.
Zemljišče je označeno kot 'Gereed' (dokončano), kar pomeni, da je na voljo za takojšnji razvoj. To omogoča začetek gradbenega projekta brez čakanja na dokončanje osnovne infrastrukture ali dovoljenj, ki bi jih lahko imela novo zgrajena zemljišča.
Ta parcela ne ponuja obstoječe gradnje ali dokončane nepremičnine. Ni primerna za kupce, ki iščejo takoj vseljivo stanovanje ali hišo. Vse gradbene aktivnosti in stroški so v celoti odgovornost kupca.
Ta naložba je primerna za graditelje ali investitorje, ki želijo ustvariti rezidenco po svojih merah, z možnostjo oblikovanja prostora glede na osebne želje ali prihodnje prodajne namene. Nahaja se v območju z dobro infrastrukturo, vključno z bližino zdravstvenih ustanov (2,2 km), trgovin (2,6 km) in rekreativnih aktivnosti, kot so golf igrišča (Valle Romano Golf 264 m). S 3.848 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 18,1 °C je lokacija privlačna za tiste, ki iščejo sredozemsko podnebje. Če si želite zgraditi dom v mirnem okolju, a hkrati blizu živahnih obalnih mest in letališča Málaga (33 km), je to zemljišče dobra izhodiščna točka.
Ker gre za zemljišče, se kakovost in končna obdelava nanašata na potencial gradnje, ki ga ponuja. Možnost gradnje do 230 m² na 556 m² zemljišču omogoča načrtovanje prostorov z želenimi materiali in tehnikami. Lokacija v Valle Romano nakazuje možnost gradnje v skladu z okoljskimi predpisi, ki so običajni za območja z golf igrišči in bližino obale. Priporočljivo je pridobiti strokovno mnenje o morebitnih gradbenih omejitvah in zahtevah, ki jih narekuje lokalna zakonodaja, ter o najboljših praksah za uporabo lokalnih gradbenih materialov in energetsko učinkovitih rešitev.
Parcela v Valle Romano je na voljo po ceni 295.000 €. Ta cena se nanaša na zemljišče samo, brez stroškov gradnje ali projektiranja. Trenutno ni informacij o drugih parcelah ali cenovnih razponih za podobna zemljišča v tej neposredni bližini, kar nakazuje, da je ta ponudba specifična. Kupcem je priporočljivo, da preverijo morebitne dodatne stroške, povezane z razvojem zemljišča, kot so priključki za komunalne storitve in gradbena dovoljenja.
Valle Romano, kjer se nahaja ta parcela, ponuja kombinacijo miru in dostopnosti. Območje je znano po svojih golf igriščih in bližini naravnih lepot, hkrati pa omogoča enostaven dostop do mestnih dobrin, kot so supermarketi in zdravstveni domovi, ki so oddaljeni le nekaj kilometrov. S 556 m² zemljišča je prostor namenjen tistim, ki želijo zgraditi svoj dom po meri, pri čemer je upoštevana bližina plaž, kot je Play Costa Natura (Nudist) oddaljena 2,9 km. Upoštevajte, da je za popolno izkoriščanje lokacije in njenih možnosti, kot so raziskovanje okoliških golf igrišč in plaž, priporočljiva uporaba vozila.
Življenje v Valle Romano omogoča dostop do širokega nabora dejavnosti. V bližini so številna športna središča (Las Mesas 3,3 km), marine (Puerto Estepona 3,7 km) in razgledne točke (Mirador Playa del Cristo 3,3 km). Dostopnost do plaž, kot je Play Costa Natura (Nudist) (2,9 km) in Playa del Cristo (3,1 km), dopolnjuje rekreativno ponudbo. Območje ima dobro pokritost z javnim prevozom (50 postaj), vendar je za lažje raziskovanje golf igrišč in oddaljenejših plaž priporočljiva uporaba vozila. V okolici je tudi dovolj izobraževalnih ustanov (19 osnovnih, 10 srednjih šol) in zdravstvenih centrov (2), kar zagotavlja udobje za družine in posameznike.
Prikazana lokacija Valle Romano se nahaja v bližini obale in pomembnih prometnih povezav. Mapa ponazarja strateško pozicijo zemljišča glede na golf igrišča, plaže in mestne dobrine, kar omogoča lažje načrtovanje vsakodnevnih aktivnosti in raziskovanje regije.
Valle Romano je del širše regije Estepona, ki je znana po svoji obalni legi in golf igriščih. Ta specifična lokacija ponuja ravnovesje med mirnim življenjem in bližino urbanih centrov. Estepona kot mesto je oddaljena le nekaj kilometrov, kar omogoča dostop do širše ponudbe storitev in rekreacije. S svojo lego na obali Costa del Sol, je območje dobro povezano z drugimi pomembnimi mesti, kot je Marbella, ter z mednarodnim letališčem v Malagi, kar olajšuje potovanja.
Zemljišče je dobro povezano z okoliškimi dobrinami. Plaže so oddaljene med 2,9 km (Play Costa Natura) in 3,3 km (Playa del Cristo). Najbližji supermarket je oddaljen 2,6 km, zdravstveni dom pa 2,2 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 33 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. V bližini je več golf igrišč, vključno z Valle Romano Golf (264 m) in Azata Golf (970 m). Wi-Fi in polnilnice za električna vozila so na voljo v radiju 3,1 km, kar zagotavlja sodobno udobje.
| Oddaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 18,1 °C in 3.848 sončnimi urami letno. Povprečne temperature se gibljejo med 12 °C in 27 °C. Zemljišče se nahaja na nadmorski višini 111 metrov. Blago nagnjena lega (3,3 %) proti plaži Play Costa Natura (2,9 km) omogoča prijeten pogled. Območje je znano po sončnih dneh, kar podpira 4-mesečno obdobje kopanja, ko je temperatura vode nad 20 °C, kar je idealno za uživanje na prostem skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini parcele je na voljo več plaž, vključno z Play Costa Natura (Nudist) (2,9 km) in Playa del Cristo (3,1 km). Z območja so lahko dostopna tudi športna središča, kot je Las Mesas (3,3 km), ter marine, kot je Puerto Estepona (3,7 km). V neposredni bližini se nahajajo tudi golf igrišča, kot sta Valle Romano Golf (264 m) in Azata Golf (970 m), ki ponujajo možnosti za ljubitelje golfa. Razgledne točke, kot je Mirador Playa del Cristo (3,3 km), nudijo panoramske poglede na obalo.
Vir: OpenStreetMap
Valle Romano je del širše regije Estepona, ki je znana po svoji obalni legi in golf igriščih. Ta specifična lokacija ponuja ravnovesje med mirnim življenjem in bližino urbanih centrov. Estepona kot mesto je oddaljena le nekaj kilometrov, kar omogoča dostop do širše ponudbe storitev in rekreacije. S svojo lego na obali Costa del Sol, je območje dobro povezano z drugimi pomembnimi mesti, kot je Marbella, ter z mednarodnim letališčem v Malagi, kar olajšuje potovanja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Junij | 22.2°C | 13 mm |
| Julij | 26.2°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Zmerno
Ref: VL622752
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in primernosti za bivanje ter svetuje pošteno in na podatkih temelječe svetovanje skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
