Dieses Grundstück befindet sich in Valle Romano, Málaga, und bietet eine Fläche von 556 m². Die Lage vereint die Ruhe einer natürlichen Umgebung mit der Nähe zu Zentren und Stränden. Mit einer bebauten Fläche von 99 m² und der Möglichkeit, auf 556 m² zu bauen, ist dieses Grundstück eine solide Basis für Ihr Bauvorhaben. Die unmittelbare Umgebung bietet wichtige Annehmlichkeiten und gute Erreichbarkeit, ideal für die Planung eines dauerhaften Wohnsitzes oder eines Feriendomizils. Die Nähe zu Golfplätzen und Küstenregionen unterstreicht das attraktive Potenzial dieser Lage.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000), bietet dieses Grundstück mit einem Preis von €295.000 eine interessante Option für Bauherren. Während fertige Wohnungen in Neubaukomplexen wie Acqua Gardens höhere Einstiegspreise haben, ermöglicht dieses Bauland die individuelle Gestaltung eines Hauses nach eigenen Wünschen. Die Lage in Valle Romano ist vergleichbar mit anderen Wohngebieten in Estepona, die sich durch eine gute Infrastruktur und Nähe zu Golfplätzen auszeichnen. Der Unterschied liegt hier in der Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Projekt zu realisieren, anstatt eine vorgefertigte Einheit zu erwerben. Alba Benalmadena, mit einem Preis ab €699.000, repräsentiert das obere Ende des Marktes und ist in einer anderen Region angesiedelt, was die Preisunterschiede erklärt. Dieses Grundstück positioniert sich als eine Investitionsmöglichkeit für jene, die langfristig planen und Wert auf individuelle Freiheit legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt strategisch günstig in der Nähe der Küste und mit täglichen Annehmlichkeiten in Reichweite. Die Entfernung zum Flughafen beträgt 33 km, was eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Natur und städtischer Nähe, wobei ein Auto für einige Erledigungen nützlich ist, aber nicht immer zwingend erforderlich ist.
Dieses Grundstück eignet sich für Bauherren, die individuelle Gestaltungsfreiheit wünschen. Es bietet die Möglichkeit, ein Bauvorhaben nach persönlichen Vorstellungen zu realisieren, sei es ein Wohnhaus oder ein Ferienobjekt. Die vorhandene Fläche und die Möglichkeit zur Bebauung bieten Spielraum für architektonische Entfaltung.
Derzeit ist das Grundstück als Bauland ausgewiesen. Die angegebene Wohnfläche von 99 m² bezieht sich auf die bestehende Bebauungsmöglichkeit. Der tatsächliche Baubeginn und die Fertigstellung hängen von den individuellen Plänen des Käufers und den örtlichen Baugenehmigungen ab.
Das Grundstück ist als Bauland ausgewiesen und bietet keine bestehende Wohnstruktur. Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück, für dessen Bebauung eigene Pläne und Genehmigungen erforderlich sind. Die angegebene Wohnfläche von 99 m² bezieht sich auf die maximal zulässige Bebauung.
Dieses Grundstück passt zu Käufern, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Wenn Sie die Flexibilität schätzen, ein Haus nach Ihren eigenen architektonischen und gestalterischen Vorstellungen zu errichten, ist dies eine ausgezeichnete Gelegenheit. Es eignet sich für Personen, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen, aber dennoch die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Supermärkten und dem Krankenhaus schätzen. Die ausgezeichnete Anbindung an Golfplätze und die gute Erreichbarkeit des Flughafens von Málaga (33 km) machen es auch für regelmäßige Reisende oder Golfer attraktiv. Die Möglichkeit, auf 556 m² zu bauen, bietet Raum für ein komfortables Zuhause mit Potenzial für Außenbereiche, während die Lage eine Mischung aus Natur und Infrastruktur bietet.
Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, sind spezifische Angaben zur Qualität der Ausführung und zu den verwendeten Materialien derzeit nicht verfügbar. Die tatsächliche Bauqualität hängt vollständig von den Plänen und der Ausführung durch den zukünftigen Eigentümer ab. Das Grundstück bietet die Basis, um ein Bauvorhaben nach eigenen Qualitätsansprüchen zu realisieren. Bei der Planung des Baus sind die lokalen Bauvorschriften und die Möglichkeit zur Erzielung einer guten Energieeffizienz zu berücksichtigen.
Das Grundstück in Valle Romano, Málaga, wird zu einem Preis von €295.000 angeboten. Es handelt sich um ein Bauland mit einer Fläche von 556 m², auf dem eine Bebauung von 99 m² Wohnfläche möglich ist. Die Lage in einer aufstrebenden Region der Costa del Sol macht dieses Angebot interessant. Die Preise in der näheren Umgebung, wie beispielsweise bei Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000), zeigen eine ähnliche Preisspanne für Immobilienprojekte in dieser Gegend.
Valle Romano, Málaga, präsentiert sich als eine Region, die sowohl Ruhe als auch Zugänglichkeit bietet. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima ganzjährig angenehm. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Bildungseinrichtungen, die innerhalb eines Radius von 2-3 km erreichbar sind. Die Höhenlage von 111 Metern über dem Meeresspiegel verspricht oft weitreichende Ausblicke. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m) macht die Gegend attraktiv für Golfliebhaber. Das mediterrane Klima lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, unterstützt durch eine Badesaison von etwa vier Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C.
Das Leben in Valle Romano, Málaga, zeichnet sich durch eine Balance zwischen Natur und städtischer Nähe aus. Mit 2,6 km bis zum nächsten Supermarkt und 2,2 km zum Krankenhaus sind die täglichen Notwendigkeiten gut erreichbar. Die Umgebung ist mit 24 Hotels und fast 7.000 Betten touristisch geprägt, was auf eine gut entwickelte Infrastruktur schließen lässt. Die 8 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 50 Haltestellen bieten grundlegende Mobilitätsoptionen, auch wenn ein Auto für mehr Flexibilität empfohlen wird. Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Sportzentren (ab 3,3 km) und Marinas (ab 3,7 km) bereichert das Freizeitangebot.
Dieses Grundstück in Valle Romano, Estepona, befindet sich in einer strategisch günstigen Lage an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen und dem Stadtzentrum von Estepona, was die Attraktivität der Region unterstreicht.
Das Grundstück liegt in Valle Romano, einem Gebiet der Gemeinde Estepona, die zur Provinz Málaga gehört. Diese Position an der Costa del Sol bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Zugang zu urbanen Zentren. Estepona selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine charmante Altstadt und einen modernen Yachthafen. Die Provinz Málaga ist bekannt für ihre vielfältige Landschaft, von Küstenorten bis hin zu bergigen Hinterland, und bietet ein reiches kulturelles Erbe. Die Lage ermöglicht einfachen Zugang zu anderen bekannten Orten der Costa del Sol sowie zu den Flughäfen von Málaga und Gibraltar.
Die Erreichbarkeit ist ein Pluspunkt für dieses Grundstück. Der nächstgelegene Strand, Play Costa Natura (Nudist), ist 2,9 km entfernt, weitere Strände wie Playa del Cristo sind nur etwas weiter. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 33 km entfernt, was Flugreisen erleichtert. Golfer profitieren von der unmittelbaren Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m). Die Supermärkte, Apotheken und das Krankenhaus sind innerhalb von 3 km erreichbar, was die alltägliche Versorgung sicherstellt. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber für volle Flexibilität wird die Nutzung eines Autos empfohlen.
| Strandentfernung | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Valle Romano, Málaga, ist das typisch mediterrane Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,1°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Historisch gesehen genießt die Region 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Lebensqualität im Freien ermöglicht. Der Schwimm-Saison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die leichte Hanglage (3,3% zum Strand) und die Höhenlage von 111 Metern über dem Meeresspiegel können zu angenehmen Ausblicken und einer besseren Luftzirkulation beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand ist Play Costa Natura (Nudist) in 2,9 km Entfernung, gefolgt von Playa del Cristo in 3,1 km. Für Golfliebhaber sind die Golfplätze Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden nahegelegene Sportzentren wie Las Mesas (3,3 km). Die Marinas von Estepona (3,7 km) und La Duquesa (9,0 km) bieten Wassersportmöglichkeiten und Anlegestellen für Boote.
Quelle: OpenStreetMap
Das Grundstück liegt in Valle Romano, einem Gebiet der Gemeinde Estepona, die zur Provinz Málaga gehört. Diese Position an der Costa del Sol bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Zugang zu urbanen Zentren. Estepona selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine charmante Altstadt und einen modernen Yachthafen. Die Provinz Málaga ist bekannt für ihre vielfältige Landschaft, von Küstenorten bis hin zu bergigen Hinterland, und bietet ein reiches kulturelles Erbe. Die Lage ermöglicht einfachen Zugang zu anderen bekannten Orten der Costa del Sol sowie zu den Flughäfen von Málaga und Gibraltar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| März | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Dezember | 12.1°C | 106 mm |
Mäßig
Ref: VL622752
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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