قطعة أرض بمساحة 556 متر مربع في منطقة فاليه رومانو بمالاغا معروضة للبيع بسعر 295,000 يورو. هذه الأرض جاهزة، مما يوفر فرصة نادرة للبناء بالقرب من الساحل مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. بفضل قربها من ملاعب الجولف والشواطئ المختلفة، توفر هذه الأرض أساسًا متعدد الاستخدامات لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل في جنوب إسبانيا. يضمن الموقع الاستراتيجي للأرض مزيجًا من الهدوء والراحة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الأذكياء.
تمثل قطعة الأرض هذه في فاليه رومانو فرصة شراء فريدة، خاصة عند مقارنتها بالعقارات الأخرى في المنطقة. مقارنة بمشاريع المجمعات السكنية المبنية أو المخطط لها مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو)، توفر هذه الأرض البالغة 295,000 يورو نقطة دخول منخفضة التكلفة. مشروع Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) قريب من حيث السعر، ولكنه قطعة أرض أخرى. تكمن جاذبية قطعة الأرض في فاليه رومانو في مرونتها؛ يمكن للمشترين تصميم وبناء منزل أحلامهم بدلاً من شراء هيكل موجود. تسمح مساحة الأرض (556 مترًا مربعًا) ببناء مسكن متوسط الحجم، على عكس العديد من مشاريع الفلل الكبيرة. موقعها، بالقرب من ملاعب الجولف (ملعب فاليه رومانو للجولف على بعد 264 مترًا فقط) والشواطئ (بلايا كوستا ناتورا 2.9 كم)، يشبه المناطق الشهيرة الأخرى في المنطقة، ولكن نقطة سعرها تجعلها خيارًا جذابًا. يتماشى متوسط درجة الحرارة السنوية للمنطقة البالغ 18.1 درجة مئوية و 3848 ساعة من ضوء الشمس مع المناخ العام لكوستا ديل سول، مما يوفر للمقيمين ظروفًا ممتازة للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في فاليه رومانو، بالقرب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تقع على ارتفاع 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر مفتوحة، مما يوفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب المدينة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يوفر موقعها بيئة هادئة مع ضمان سهولة الوصول إلى الوجهات الهامة.
بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل وفقًا لمواصفاتهم الخاصة، تمثل هذه الأرض فرصة ممتازة. بمساحة 556 مترًا مربعًا، تسمح ببناء منزل مريح مع مساحة كافية للأنشطة الخارجية. موقع الأرض مناسب لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة النشط مع القرب من الطبيعة وملاعب الجولف والشواطئ.
الأرض جاهزة حاليًا، مما يوفر أساسًا متينًا للتطوير المستقبلي. يسمح للمشترين ببدء بناء مشروعهم دون الحاجة إلى انتظار مرحلة البناء. يوفر توفر الأرض مرونة للمشترين الذين يتطلعون إلى التخطيط وفقًا لجدولهم الزمني ورؤيتهم التصميمية.
الحالة الحالية للأرض هي أرض غير مطورة. لا تحتوي على أي هياكل قائمة وتتطلب البناء من الصفر. في حين أن هناك مناظر للبحر، قد يلزم التخطيط لتحسين هذه المناظر ومعالجة ميل الأرض البالغ 3.3٪.
هذه الأرض في فاليه رومانو مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن أقصى قدر من المرونة في تخطيط منزل أحلامهم. سواء كان ذلك بناء مسكن مدمج للاستفادة القصوى من المساحة، أو وجود منطقة خاصة للأنشطة الخارجية والبستنة، فإن هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 556 مترًا مربعًا يمكن أن تلبي هذه الاحتياجات. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من ملعب فاليه رومانو للجولف (264 مترًا) وملعب أزاتا للجولف (970 مترًا) يعد ميزة كبيرة. سيجد عشاق الشاطئ أن الشواطئ مثل بلايا كوستا ناتورا (عراة) (2.9 كم) وبلايا ديل كريستو (3.1 كم) قريبة، بينما يشير ميل الأرض البالغ 3.3٪ إلى مناظر محتملة للبحر. تتيح إمكانية الوصول إلى الأرض جعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أساس لمشروع بناء، سواء كان ذلك مسكنًا دائمًا أو منزل عطلة أو استثمارًا محتملاً للإيجار. تضمن المرافق المحيطة، مثل السوبر ماركت على بعد 2.6 كم والمستشفى على بعد 2.2 كم، نمط حياة مريح.
كأرض، فإن "الجودة والتشطيب" تعتمد في المقام الأول على البناء المستقبلي. توفر الأرض التي تبلغ مساحتها 556 مترًا مربعًا أساسًا مستويًا نسبيًا للبناء، على الرغم من ميلها البالغ 3.3٪. يمكن للمشترين اختيار مواد البناء والتشطيبات وفقًا لتفضيلاتهم. نظرًا لموقعها في فاليه رومانو، وهي منطقة معروفة بمرافق الجولف والقرب من الساحل، فمن المحتمل أن تستفيد المباني المستقبلية من استخدام الأنماط المعمارية والمواد المحلية. يوفر الارتفاع البالغ 111 مترًا ومتوسط درجة الحرارة السنوية البالغة 18.1 درجة مئوية ظروفًا معيشية مريحة. يُنصح المطورون المستقبليون بالنظر في استخدام مواد مستدامة وعالية الجودة للاستفادة الكاملة من الجمال الطبيعي للمنطقة ومناخها. تسمح مساحة الأرض ببناء مسكن ذي تخطيط جيد ووظيفي.
تبلغ مساحة هذه الأرض 556 مترًا مربعًا وسعرها 295,000 يورو. يمثل هذا السعر فرصة للحصول على قطعة أرض في منطقة فاليه رومانو الحيوية. الأرض جاهزة للتطوير الفوري، مما يوفر مرونة للمشترين المحتملين. في منطقة إستيبونا القريبة، تبدأ العقارات المماثلة، مثل Acqua Gardens، من 418,800 يورو، و Aby Upper من 320,000 يورو. تقدم هذه الأرض في فاليه رومانو عرضًا فريدًا من حيث القيمة، خاصة بالنظر إلى موقعها وإمكانات التطوير. تسمح مساحة الأرض وموقعها ببناء مسكن متوسط الحجم، يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل مثالي في جنوب إسبانيا.
توفر هذه الأرض في فاليه رومانو أسلوب حياة فريد يجمع بين الهدوء والراحة. تقع على ارتفاع (111 مترًا فوق مستوى سطح البحر)، وتوفر المنطقة مناظر خلابة وهواءً نقيًا. القرب من ملاعب الجولف (ملعب فاليه رومانو للجولف على بعد 264 مترًا فقط) والشواطئ المختلفة مثل بلايا كوستا ناتورا (عراة) (2.9 كم) وبلايا ديل كريستو (3.1 كم) يجعلها مثالية لعشاق الهواء الطلق. تتميز المنطقة بـ 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة يصل إلى 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. على الرغم من موقعها الهادئ، إلا أنها تقع على بعد 2.6 كم فقط من السوبر ماركت و 2.2 كم من المستشفى، مما يوفر سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يشير وجود 24 فندقًا و 6897 سريرًا في المنطقة إلى جاذبيتها السياحية. بالإضافة إلى ذلك، يوفر وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية خيارات تعليمية للعائلات. سيؤدي تطوير هذه الأرض إلى إنشاء منزل يمكن فيه الاستمتاع بالشمس وأسلوب الحياة الأندلسي بالكامل.
يتميز إيقاع الحياة في فاليه رومانو بمزيج من الهدوء والراحة. تشتهر المنطقة بقربها من ملاعب الجولف، حيث يقع ملعب فاليه رومانو للجولف على بعد 264 مترًا فقط، وملعب أزاتا للجولف على بعد 970 مترًا. يقع عشاق الشواطئ على مسافة قريبة من بلايا كوستا ناتورا (عراة) (2.9 كم) وبلايا ديل كريستو (3.1 كم). وسائل الراحة اليومية في متناول اليد، مع وجود سوبر ماركت على بعد 2.6 كم ومستشفى على بعد 2.2 كم. تتميز المنطقة بـ 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة يصل إلى 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يجعلها مثالية لأسلوب الحياة المتوسطي. على الرغم من موقعها الهادئ، إلا أنها تقع على مسافة قريبة من وسط مدينة إستيبونا (3.7 كم)، والتي تقدم المزيد من المتاجر والمطاعم والمعالم الثقافية. بالإضافة إلى ذلك، تضمن خدمات النقل العام، بما في ذلك 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، الاتصال في جميع أنحاء المنطقة. تتميز المنطقة بـ 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية للعائلات.
توضح هذه الخريطة موقع فاليه رومانو، وهي منطقة في كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. تحدد الموقع النسبي للأرض بالنسبة لملاعب الجولف القريبة والشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمستشفى، مما يسلط الضوء على سهولة الوصول إليها وقربها من المناطق الطبيعية.
تقع فاليه رومانو على ساحل كوستا ديل سول، بالقرب من مدينة إستيبونا الشهيرة. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي بين مالاغا وجبل طارق، مما يسهل استكشاف كوستا ديل سول. إنها تقع في قلب ملاعب الجولف والشواطئ، وتقدم أسلوب الحياة المتوسطي. تستقبل المنطقة في المتوسط 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويجعل مناخها المعتدل، بمتوسط درجة حرارة 18.1 درجة مئوية، وجهة مثالية على مدار العام. المنطقة نشطة اقتصاديًا، حيث يبلغ متوسط الدخل السنوي 16,450 يورو و 3,163 صفقة عقارية، مما يشير إلى سوق عقاري مستقر.
يوفر الموقع الاستراتيجي لفاليه رومانو سهولة وصول ممتازة. أقرب الشواطئ، مثل بلايا كوستا ناتورا (عراة)، على بعد 2.9 كم فقط، وبلايا ديل كريستو على بعد 3.1 كم. يمكن الوصول إلى المطارات بسهولة، حيث يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 33 كم (خط مستقيم) ويبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 34 كم (خط مستقيم). وسائل الراحة في المناطق الحضرية في متناول اليد، مع وجود سوبر ماركت على بعد 2.6 كم، ومستشفى على بعد 2.2 كم، وصيدلية على بعد 3.0 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فاليه رومانو للجولف على بعد 264 مترًا فقط. يتم توفير النقل العام بواسطة 8 خطوط و 50 محطة، في حين أن محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 3.1 كم تلبي احتياجات النقل الحديثة. لا يزال وجود سيارة خيارًا عمليًا لاستكشاف المنطقة المحيطة والأماكن الأبعد.
| مسافة الشاطئ | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة فاليه رومانو بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.1 درجة مئوية. تتميز المنطقة بـ 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة عادة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر مناخًا محليًا أكثر برودة مقارنة بالمناطق الساحلية. يشير ميل الأرض البالغ 3.3٪ إلى مناظر محتملة للبحر، ويؤثر أيضًا على إدارة المياه. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة، فإن المنطقة معروفة عمومًا بشتاء معتدل وصيف حار. يوفر وفرة ضوء الشمس ودرجات الحرارة اللطيفة ظروفًا مثالية للاستمتاع بنمط الحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكن للمقيمين في فاليه رومانو الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. تشمل الشواطئ القريبة بلايا كوستا ناتورا (عراة) (2.9 كم) وبلايا ديل كريستو (3.1 كم). تشتهر المنطقة بملاعب الجولف، حيث يقع ملعب فاليه رومانو للجولف على بعد 264 مترًا فقط، وملعب أزاتا للجولف على بعد 970 مترًا. لعشاق الرياضة، توفر المراكز الرياضية مثل لاس مياس (3.3 كم) وبوليديبورتيفو إل كارمن (3.4 كم) مرافق متنوعة. توفر الموانئ القريبة، مثل بويرتو إستيبونا (3.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (3.8 كم)، فرصًا للأنشطة البحرية. على طول الساحل، توجد نقاط مشاهدة مثل ميرادور بلايا ديل كريستو (3.3 كم) وميرادور ديل كارمن دي إستيبونا (4.0 كم). يستفيد موسم الشاطئ من فترة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فاليه رومانو على ساحل كوستا ديل سول، بالقرب من مدينة إستيبونا الشهيرة. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي بين مالاغا وجبل طارق، مما يسهل استكشاف كوستا ديل سول. إنها تقع في قلب ملاعب الجولف والشواطئ، وتقدم أسلوب الحياة المتوسطي. تستقبل المنطقة في المتوسط 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويجعل مناخها المعتدل، بمتوسط درجة حرارة 18.1 درجة مئوية، وجهة مثالية على مدار العام. المنطقة نشطة اقتصاديًا، حيث يبلغ متوسط الدخل السنوي 16,450 يورو و 3,163 صفقة عقارية، مما يشير إلى سوق عقاري مستقر.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.8°C | 97 mm |
| مارس | 13.9°C | 89 mm |
| أبريل | 15.7°C | 60 mm |
| مايو | 17.7°C | 46 mm |
| يونيو | 22.2°C | 13 mm |
| يوليو | 26.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 106 mm |
معتدل
Ref: VL622752
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بساحل كوستا ديل سول وساحل كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، حيث يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
