Este terreno, ubicado en Valle Romano, Málaga, ofrece una superficie de 556 m². La ubicación combina la tranquilidad de un entorno natural con la proximidad a centros urbanos y playas. Con una edificabilidad de 99 m², este terreno constituye una base sólida para su proyecto de construcción. Los alrededores inmediatos ofrecen comodidades esenciales y buena accesibilidad, ideales para planificar una residencia principal o secundaria. La cercanía a campos de golf y zonas costeras subraya el potencial atractivo de este emplazamiento.
En comparación con otros proyectos en Estepona, como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €), este terreno, con un precio de 295.000 €, ofrece una opción interesante para constructores. Mientras que las viviendas terminadas en nuevos complejos residenciales como Acqua Gardens tienen precios de entrada más altos, este terreno urbanizable permite la personalización de una casa según los propios deseos. La ubicación en Valle Romano es comparable a otras zonas residenciales de Estepona, caracterizadas por una buena infraestructura y proximidad a campos de golf. La diferencia aquí radica en la posibilidad de realizar un proyecto a medida en lugar de adquirir una unidad prefabricada. Alba Benalmadena, con un precio a partir de 699.000 €, representa la gama alta del mercado y se encuentra en otra región, lo que explica las diferencias de precio. Este terreno se posiciona como una oportunidad de inversión para aquellos que planean a largo plazo y valoran la libertad individual.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno se encuentra estratégicamente situado cerca de la costa y con servicios diarios al alcance. La distancia al aeropuerto es de 33 km, lo que garantiza una buena accesibilidad. El entorno ofrece una mezcla de naturaleza y cercanía urbana, donde un coche es útil para algunas gestiones pero no siempre indispensable.
Este terreno es adecuado para constructores que desean una libertad de diseño individual. Ofrece la posibilidad de llevar a cabo un proyecto de construcción según sus propias ideas, ya sea una casa residencial o una propiedad de vacaciones. La superficie disponible y la posibilidad de construir ofrecen margen para el desarrollo arquitectónico.
Actualmente, el terreno está clasificado como suelo urbanizable. La superficie habitable indicada de 99 m² se refiere a la posibilidad de construcción existente. El inicio real de la construcción y la finalización dependerán de los planes individuales del comprador y de los permisos de construcción locales.
El terreno está clasificado como suelo urbanizable y no ofrece ninguna estructura residencial existente. Se trata de un terreno sin construir para el cual se requieren planes y permisos propios. La superficie habitable indicada de 99 m² se refiere a la construcción máxima permitida.
Este terreno es adecuado para compradores que desean personalizar su sueño de hogar. Si valora la flexibilidad de construir una casa según sus propias ideas arquitectónicas y de diseño, esta es una excelente oportunidad. Es ideal para personas que valoran un entorno tranquilo pero que también aprecian la proximidad a servicios esenciales como playas, supermercados y el hospital. La excelente conexión con campos de golf y la buena accesibilidad al aeropuerto de Málaga (33 km) también lo hacen atractivo para viajeros frecuentes o golfistas. La posibilidad de construir en 556 m² ofrece espacio para una casa cómoda con potencial para áreas exteriores, mientras que la ubicación ofrece una mezcla de naturaleza e infraestructura.
Al tratarse de un terreno sin construir, no hay información específica disponible sobre la calidad del acabado y los materiales utilizados. La calidad de construcción real dependerá completamente de los planes y la ejecución por parte del futuro propietario. El terreno ofrece la base para realizar un proyecto de construcción según sus propios estándares de calidad. Al planificar la construcción, se deben considerar las normativas de construcción locales y la posibilidad de lograr una buena eficiencia energética.
El terreno en Valle Romano, Málaga, se ofrece a un precio de 295.000 €. Es un terreno urbanizable de 556 m², sobre el cual es posible construir 99 m² de superficie habitable. Su ubicación en una región en auge de la Costa del Sol hace que esta oferta sea interesante. Los precios en los alrededores, como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €), muestran un rango de precios similar para proyectos inmobiliarios en esta zona.
Valle Romano, Málaga, se presenta como una región que ofrece tanto tranquilidad como accesibilidad. Con una temperatura media anual de 18,1°C y 3.848 horas de sol al año, el clima es agradable durante todo el año. El entorno se caracteriza por una buena infraestructura con tiendas, restaurantes y centros educativos accesibles en un radio de 2 a 3 km. La altitud de 111 metros sobre el nivel del mar a menudo promete vistas amplias. La proximidad a campos de golf como Valle Romano Golf (264 m) y Azata Golf (970 m) hace que la zona sea atractiva para los amantes del golf. El clima mediterráneo invita a actividades al aire libre, apoyado por una temporada de baño de unos cuatro meses con temperaturas del agua superiores a 20°C.
La vida en Valle Romano, Málaga, se caracteriza por un equilibrio entre naturaleza y cercanía urbana. Con 2,6 km hasta el supermercado más cercano y 2,2 km hasta el hospital, las necesidades diarias están bien cubiertas. El entorno está marcado por el turismo con 24 hoteles y casi 7.000 camas, lo que sugiere una infraestructura bien desarrollada. Las 8 líneas de transporte público y las 50 paradas ofrecen opciones de movilidad básicas, aunque se recomienda un coche para mayor flexibilidad. La proximidad a instalaciones de ocio como centros deportivos (a partir de 3,3 km) y puertos deportivos (a partir de 3,7 km) enriquece la oferta de ocio.
Este terreno en Valle Romano, Estepona, se encuentra en una ubicación estratégica en la Costa del Sol. El mapa muestra la proximidad a servicios importantes como playas, campos de golf y el centro de Estepona, lo que subraya el atractivo de la región.
El terreno se encuentra en Valle Romano, una zona del municipio de Estepona, perteneciente a la provincia de Málaga. Esta posición en la Costa del Sol ofrece un buen equilibrio entre tranquilidad y acceso a centros urbanos. Estepona se encuentra a pocos kilómetros y ofrece un encantador casco antiguo y un moderno puerto deportivo. La provincia de Málaga es conocida por su diverso paisaje, desde localidades costeras hasta el interior montañoso, y ofrece un rico patrimonio cultural. La ubicación permite un fácil acceso a otros lugares conocidos de la Costa del Sol, así como a los aeropuertos de Málaga y Gibraltar.
La accesibilidad es una ventaja de este terreno. La playa más cercana, Play Costa Natura (Nudista), está a 2,9 km, y otras playas como Playa del Cristo están un poco más lejos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 33 km, lo que facilita los viajes aéreos. Los golfistas se beneficiarán de la proximidad inmediata a varios campos, incluyendo Valle Romano Golf (264 m) y Azata Golf (970 m). Los supermercados, farmacias y el hospital son accesibles en menos de 3 km, lo que garantiza el suministro diario. El transporte público está disponible, pero para una flexibilidad total, se recomienda el uso de un coche.
| Distancia a la playa | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Valle Romano, Málaga, es el típico clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media anual es de 18,1°C, con variaciones entre 12°C en invierno y 27°C en verano. Históricamente, la región disfruta de 3.848 horas de sol al año, lo que permite una alta calidad de vida al aire libre. La temporada de baño dura aproximadamente cuatro meses, cuando las temperaturas del agua superan constantemente los 20°C. La ligera pendiente (3,3% hacia la playa) y la altitud de 111 metros sobre el nivel del mar pueden contribuir a vistas agradables y a una mejor circulación del aire.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La región costera ofrece diversas oportunidades de ocio. La playa más cercana es Play Costa Natura (Nudista) a 2,9 km, seguida de Playa del Cristo a 3,1 km. Para los amantes del golf, los campos Valle Romano Golf (264 m) y Azata Golf (970 m) están en las inmediaciones. Los aficionados al deporte encontrarán centros deportivos cercanos como Las Mesas (3,3 km). Los puertos deportivos de Estepona (3,7 km) y La Duquesa (9,0 km) ofrecen actividades acuáticas y amarres para barcos.
Fuente: OpenStreetMap
El terreno se encuentra en Valle Romano, una zona del municipio de Estepona, perteneciente a la provincia de Málaga. Esta posición en la Costa del Sol ofrece un buen equilibrio entre tranquilidad y acceso a centros urbanos. Estepona se encuentra a pocos kilómetros y ofrece un encantador casco antiguo y un moderno puerto deportivo. La provincia de Málaga es conocida por su diverso paisaje, desde localidades costeras hasta el interior montañoso, y ofrece un rico patrimonio cultural. La ubicación permite un fácil acceso a otros lugares conocidos de la Costa del Sol, así como a los aeropuertos de Málaga y Gibraltar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Mayo | 17.7°C | 46 mm |
| Junio | 22.2°C | 13 mm |
| Julio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octubre | 18.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 124 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Ref: VL622752
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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