Ce terrain situé à Valle Romano, Málaga, offre une superficie de 556 m². L'emplacement combine la tranquillité d'un cadre naturel avec la proximité des centres urbains et des plages. Avec une surface constructible de 99 m², ce terrain constitue une base solide pour votre projet de construction. Les environs immédiats offrent des commodités essentielles et une bonne accessibilité, idéales pour la planification d'une résidence principale ou secondaire. La proximité des terrains de golf et des zones côtières souligne le potentiel attractif de cet emplacement.
Comparé à d'autres projets à Estepona, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), ce terrain, au prix de 295 000 €, offre une option intéressante pour les constructeurs. Alors que les appartements achevés dans des complexes résidentiels neufs comme Acqua Gardens ont des prix de départ plus élevés, ce terrain constructible permet la personnalisation d'une maison selon ses propres désirs. La localisation à Valle Romano est comparable à d'autres zones résidentielles d'Estepona, caractérisées par une bonne infrastructure et la proximité des terrains de golf. La différence réside ici dans la possibilité de réaliser un projet sur mesure plutôt que d'acquérir une unité préfabriquée. Alba Benalmadena, avec un prix à partir de 699 000 €, représente le haut de gamme du marché et est situé dans une autre région, ce qui explique les différences de prix. Ce terrain se positionne comme une opportunité d'investissement pour ceux qui planifient à long terme et valorisent la liberté individuelle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est stratégiquement situé à proximité de la côte et des commodités quotidiennes. La distance de l'aéroport est de 33 km, assurant une bonne accessibilité. L'environnement offre un mélange de nature et de proximité urbaine, où une voiture est utile pour certaines courses mais pas toujours indispensable.
Ce terrain convient aux constructeurs qui souhaitent une liberté de conception individuelle. Il offre la possibilité de réaliser un projet de construction selon vos propres idées, qu'il s'agisse d'une maison résidentielle ou d'une résidence de vacances. La surface disponible et la possibilité de construire offrent une marge de manœuvre pour l'épanouissement architectural.
Actuellement, le terrain est désigné comme terrain constructible. La surface habitable indiquée de 99 m² concerne la possibilité de construction existante. Le début réel de la construction et l'achèvement dépendront des plans individuels de l'acheteur et des permis de construire locaux.
Le terrain est désigné comme terrain constructible et n'offre aucune structure résidentielle existante. Il s'agit d'un terrain non construit, pour lequel des plans et permis propres sont nécessaires. La surface habitable indiquée de 99 m² concerne la construction maximale autorisée.
Ce terrain convient aux acheteurs qui souhaitent personnaliser leur rêve de maison. Si vous appréciez la flexibilité de construire une maison selon vos propres idées architecturales et de design, c'est une excellente opportunité. Il est idéal pour les personnes qui valorisent un environnement calme tout en appréciant la proximité des commodités essentielles telles que les plages, les supermarchés et l'hôpital. L'excellente connexion aux terrains de golf et la bonne accessibilité à l'aéroport de Malaga (33 km) le rendent également attrayant pour les voyageurs fréquents ou les golfeurs. La possibilité de construire sur 556 m² offre de l'espace pour une maison confortable avec un potentiel d'espaces extérieurs, tandis que l'emplacement offre un mélange de nature et d'infrastructure.
S'agissant d'un terrain non construit, des informations spécifiques sur la qualité de la finition et les matériaux utilisés ne sont pas encore disponibles. La qualité de construction réelle dépendra entièrement des plans et de l'exécution par le futur propriétaire. Le terrain offre la base pour réaliser un projet de construction selon vos propres normes de qualité. Lors de la planification de la construction, il convient de tenir compte des réglementations locales en matière de construction et de la possibilité d'atteindre une bonne efficacité énergétique.
Le terrain à Valle Romano, Málaga, est proposé au prix de 295 000 €. Il s'agit d'un terrain constructible d'une superficie de 556 m², sur lequel une construction de 99 m² est possible. Son emplacement dans une région en plein essor de la Costa del Sol rend cette offre intéressante. Les prix dans les environs immédiats, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), montrent une fourchette de prix similaire pour les projets immobiliers dans cette zone.
Valle Romano, Málaga, se présente comme une région offrant à la fois calme et accessibilité. Avec une température moyenne annuelle de 18,1°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an, le climat est agréable toute l'année. Les environs sont caractérisés par une bonne infrastructure avec des magasins, des restaurants et des établissements d'enseignement accessibles dans un rayon de 2 à 3 km. L'altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer promet souvent des vues étendues. La proximité de terrains de golf tels que Valle Romano Golf (264 m) et Azata Golf (970 m) rend la région attrayante pour les amateurs de golf. Le climat méditerranéen invite aux activités de plein air, soutenu par une saison de baignade d'environ quatre mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C.
La vie à Valle Romano, Málaga, se caractérise par un équilibre entre la nature et la proximité de la ville. Avec 2,6 km jusqu'au supermarché le plus proche et 2,2 km jusqu'à l'hôpital, les nécessités quotidiennes sont bien accessibles. Les environs sont marqués par le tourisme avec 24 hôtels et près de 7 000 lits, ce qui suggère une infrastructure bien développée. Les 8 lignes de transport public et les 50 arrêts offrent des options de mobilité de base, bien qu'une voiture soit recommandée pour plus de flexibilité. La proximité d'installations de loisirs telles que des centres sportifs (à partir de 3,3 km) et des marinas (à partir de 3,7 km) enrichit l'offre de loisirs.
Ce terrain à Valle Romano, Estepona, est situé dans un endroit stratégique sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité d'équipements importants tels que les plages, les terrains de golf et le centre-ville d'Estepona, soulignant l'attractivité de la région.
Le terrain est situé à Valle Romano, une zone de la municipalité d'Estepona, dans la province de Málaga. Cette position sur la Costa del Sol offre un bon équilibre entre le calme et l'accès aux centres urbains. Estepona elle-même est à quelques kilomètres et offre une charmante vieille ville et un port de plaisance moderne. La province de Málaga est connue pour son paysage diversifié, des localités côtières à l'arrière-pays montagneux, et offre un riche patrimoine culturel. L'emplacement permet un accès facile à d'autres lieux connus de la Costa del Sol ainsi qu'aux aéroports de Málaga et de Gibraltar.
L'accessibilité est un atout pour ce terrain. La plage la plus proche, Play Costa Natura (Nudiste), est à 2,9 km, d'autres plages comme Playa del Cristo sont légèrement plus loin. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 33 km, facilitant les voyages aériens. Les golfeurs bénéficieront de la proximité immédiate de plusieurs parcours, dont Valle Romano Golf (264 m) et Azata Golf (970 m). Les supermarchés, pharmacies et l'hôpital sont accessibles en moins de 3 km, assurant l'approvisionnement quotidien. Les transports publics sont disponibles, mais pour une flexibilité totale, l'utilisation d'une voiture est conseillée.
| Distance plage | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Valle Romano, Málaga, est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,1°C, variant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Historiquement, la région bénéficie de 3 848 heures d'ensoleillement par an, permettant une qualité de vie extérieure élevée. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La légère pente (3,3% vers la plage) et l'altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer peuvent contribuer à des vues agréables et à une meilleure circulation de l'air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région côtière offre diverses possibilités de loisirs. La plage la plus proche est Play Costa Natura (Nudiste) à 2,9 km, suivie de Playa del Cristo à 3,1 km. Pour les amateurs de golf, les parcours Valle Romano Golf (264 m) et Azata Golf (970 m) sont à proximité immédiate. Les amateurs de sport trouveront des centres sportifs à proximité tels que Las Mesas (3,3 km). Les marinas d'Estepona (3,7 km) et de La Duquesa (9,0 km) offrent des possibilités de sports nautiques et des places pour les bateaux.
Source: OpenStreetMap
Le terrain est situé à Valle Romano, une zone de la municipalité d'Estepona, dans la province de Málaga. Cette position sur la Costa del Sol offre un bon équilibre entre le calme et l'accès aux centres urbains. Estepona elle-même est à quelques kilomètres et offre une charmante vieille ville et un port de plaisance moderne. La province de Málaga est connue pour son paysage diversifié, des localités côtières à l'arrière-pays montagneux, et offre un riche patrimoine culturel. L'emplacement permet un accès facile à d'autres lieux connus de la Costa del Sol ainsi qu'aux aéroports de Málaga et de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| Avril | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juin | 22.2°C | 13 mm |
| Juillet | 26.2°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Décembre | 12.1°C | 106 mm |
Modéré
Ref: VL622752
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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