Dit perceel van 556 m² in Valle Romano, nabij Estepona, biedt een solide basis voor een nieuwe bouwontwikkeling. Gelegen op 111 meter boven zeeniveau, geniet het van een rustige omgeving met panoramische uitzichten. Met een bestaande bouwfase die reeds is voltooid, staat dit land te koop om de volgende stap in zijn ontwikkeling te zetten. De locatie combineert de nabijheid van kustvoorzieningen met de sereniteit van een bergachtige omgeving, ideaal voor wie zoekt naar een project met potentieel op de Costa del Sol.
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000) in Estepona, biedt dit perceel een lagere instapprijs, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor wie een eigen bouwproject wil starten. Hoewel deze projecten mogelijk reeds bestaande woningen of appartementen betreffen, ligt de focus hier op de grond en het ontwikkelingspotentieel. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) is gepositioneerd in een hogere prijsklasse en een andere gemeente, wat de variëteit aan investeringsmogelijkheden aan de Costa del Sol illustreert. De prijs van €295.000 voor 556 m² grond in Valle Romano, een gebied bekend om zijn golfresorts en natuurlijke omgeving, positioneert dit aanbod competitief binnen de markt voor ontwikkelbaar land aan de kust, vooral gezien de huidige bouwfase van 'gereed'.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is strategisch gelegen in Valle Romano, een gebied dat bekend staat om zijn golfterreinen en natuurlijke schoonheid. De directe omgeving biedt een uitzicht op de kustlijn en de bergen, wat bijdraagt aan een exclusief woongevoel. De nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt (2.6 km) en ziekenhuis (2.2 km) zorgt voor dagelijks gemak, terwijl de stranden op minder dan 3 km hemelsbreed bereikbaar zijn.
Dit terrein is bij uitstek geschikt voor ontwikkelaars of particulieren die een woning op maat willen realiseren. Met de mogelijkheid om een structuur van 99 m² te bouwen op een perceel van 556 m², biedt het ruimte voor een compacte, efficiënte woning of een villa met aanzienlijke buitenruimte. De ligging op een heuvel (3.3% helling naar het strand) garandeert uitzichten en privacy, passend bij een levensstijl die rust combineert met toegankelijkheid tot recreatieve faciliteiten.
De bouwfase van dit perceel is reeds voltooid, wat betekent dat de grond klaar is voor de volgende ontwikkelingsstap. De huidige status biedt flexibiliteit voor de koper om direct te starten met de plannings- en bouwvergunningsaanvragen. Het terrein biedt de potentie om een nieuwe constructie te realiseren, passend binnen de lokale bestemmingsplannen en regelgeving, met een woonoppervlakte van 99 m².
Dit is een perceel grond en biedt geen bestaande bebouwing of afgewerkte woonruimte. De koper dient rekening te houden met de noodzaak van nieuwbouw, inclusief ontwerp-, vergunnings- en bouwkosten. Er is geen informatie beschikbaar over specifieke bouwvoorschriften of restricties op het terrein buiten de standaard lokale regelgeving. De huidige vegetatie op het perceel kan aanvullende werkzaamheden vereisen.
Dit land is een geschikte keuze voor ontwikkelaars of investeerders die de potentie zien in de bouw van een nieuwe woning op een toplocatie. Het past bij kopers die een langetermijnvisie hebben en een project willen realiseren dat voldoet aan specifieke woonwensen, ver weg van de drukte maar toch met alle voorzieningen binnen bereik. Personen die een actieve levensstijl nastreven, met een voorkeur voor golf, wandelen of watersporten, zullen de nabijheid van golfbanen en stranden waarderen. Het biedt ook een kans voor degenen die een rustige omgeving zoeken, met een aangenaam klimaat en veel zonuren, ideaal voor een tweede woning of permanente bewoning buiten het hoogseizoen.
Dit betreft een perceel grond, de bouwkundige kwaliteit en afwerking zijn derhalve nog niet gedefinieerd. De koper zal verantwoordelijk zijn voor de selectie van materialen en afwerkingsniveaus conform de bouwplannen en lokale regelgeving. De locatie zelf biedt een omgeving die zich leent voor hoogwaardige nieuwbouw, met potentieel voor uitzicht op zee en golf. De verwachte uiteindelijke kwaliteit zal volledig afhangen van de keuzes van de toekomstige bouwer, waarbij de 556 m² perceeloppervlakte voldoende ruimte biedt voor een comfortabele en moderne woning.
Dit perceel van 556 m² wordt aangeboden voor €295.000. De prijsstelling reflecteert de locatie en het potentieel voor ontwikkeling in een gewilde regio aan de Costa del Sol. De aankoop van dit land is een investering in de realisatie van een eigen bouwproject. De bouwmogelijkheden van 99 m² woonoppervlakte op dit perceel bieden een basis voor een aanzienlijke constructie. Momenteel is dit het enige beschikbare perceel van deze omvang en specificatie in de directe omgeving, wat de exclusiviteit van het aanbod benadrukt.
Valle Romano, gelegen nabij Estepona, positioneert zich als een gebied dat zowel rust als verbinding met de natuur biedt. Het landschap wordt gekenmerkt door glooiende heuvels, met op de achtergrond de Middellandse Zee en de Sierra Bermeja bergketen. Dit creëert een uitzichtrijke omgeving, waar het dagelijkse leven zich afspeelt met de geluiden van de natuur en de nabijheid van de kust. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.1°C en 3.848 zonuren per jaar, biedt de locatie een mediterraan klimaat dat buitenleven stimuleert. De nabijheid van golfbanen zoals Valle Romano Golf (264 m) en Azata Golf (970 m) trekt liefhebbers van de sport aan. Voor dagelijkse benodigdheden zijn een supermarkt (2.6 km) en apotheek (3.0 km) binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl de stad Estepona met zijn uitgebreide aanbod aan restaurants en winkels op korte rijafstand ligt.
Het leven in Valle Romano, aan de voet van de bergen en nabij de kust, kenmerkt zich door een balans tussen natuurlijke rust en stedelijke gemakken. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.1°C en 3.848 zonuren per jaar nodigen uit tot een buitenleven, met zwemmogelijkheden in de zee gedurende vier maanden per jaar. De nabijheid van golfbanen zoals Valle Romano Golf (264 m) en Azata Golf (970 m) biedt recreatiemogelijkheden voor sportliefhebbers. De afstand tot de supermarkt (2.6 km) en het ziekenhuis (2.2 km) verzekeren een hoge mate van dagelijkse functionaliteit. Estepona, op korte afstand, voorziet in een breder scala aan culturele en culinaire ervaringen.
Dit land bevindt zich in Valle Romano, een gebied ten noorden van de kustlijn bij Estepona. De kaart toont de relatieve ligging ten opzichte van golfbanen, de zee en nabijgelegen stedelijke centra, wat de context van de locatie verder verduidelijkt.
Dit perceel in Valle Romano ligt centraal aan de Costa del Sol, een van de meest populaire kustregio's van Spanje. Het is gepositioneerd nabij de stad Estepona, bekend om zijn charmante oude centrum en stranden. De regio biedt een mix van toeristische attracties, golfresorts en natuurlijke landschappen. De ligging op 111 meter hoogte, met uitzicht op de Middellandse Zee, plaatst het project in een context van zowel kustleven als nabijheid tot het binnenlandse berglandschap van Andalusië. De nabijheid van luchthaven Málaga (68 km hemelsbreed) versterkt de toegankelijkheid voor internationale bezoekers.
De bereikbaarheid van dit perceel in Valle Romano is gunstig. Het ligt op 33 km hemelsbreed van de luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP), een belangrijke toegangspoort voor internationale reizigers. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Play Costa Natura (Nudist) (2.9 km) en Playa del Cristo (3.1 km), zijn hemelsbreed binnen 3 km bereikbaar, met een gematigde helling van 3.3%. Hoewel een auto handig is voor het verkennen van de regio, maken 8 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de nabijheid het mogelijk om lokale bestemmingen ook zonder eigen vervoer te bereiken. De nabijheid van een supermarkt (2.6 km), apotheek (3.0 km) en ziekenhuis (2.2 km) garandeert toegang tot essentiële voorzieningen.
| Afstand strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C in de winter tot 27°C in de zomer. Met historisch 3.848 zonuren per jaar, behoort de regio tot de zonnigste in Europa. De omgeving, op 111 meter hoogte, biedt een schilderachtig landschap met uitzicht op zowel de zee als de bergen. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur comfortabel boven de 20°C blijft. De helling van 3.3% naar het strand toe is gematigd en draagt bij aan het natuurlijke karakter van het gebied, zonder dat dit de toegankelijkheid ernstig belemmert.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is gemakkelijk bereikbaar vanuit Valle Romano, met de hemelsbrede afstanden tot stranden zoals Play Costa Natura (Nudist) op 2.9 km en Playa del Cristo op 3.1 km. Deze stranden bieden mogelijkheden voor ontspanning en watersport. Golf is een dominante recreatieve activiteit in de regio, met Valle Romano Golf op slechts 264 meter en Azata Golf op 970 meter hemelsbreed. Verdere recreatieve opties omvatten sportcentra zoals Las Mesas (3.3 km) en de nabijgelegen jachthavens van Estepona (3.7 km), die toegang bieden tot maritieme activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
Dit perceel in Valle Romano ligt centraal aan de Costa del Sol, een van de meest populaire kustregio's van Spanje. Het is gepositioneerd nabij de stad Estepona, bekend om zijn charmante oude centrum en stranden. De regio biedt een mix van toeristische attracties, golfresorts en natuurlijke landschappen. De ligging op 111 meter hoogte, met uitzicht op de Middellandse Zee, plaatst het project in een context van zowel kustleven als nabijheid tot het binnenlandse berglandschap van Andalusië. De nabijheid van luchthaven Málaga (68 km hemelsbreed) versterkt de toegankelijkheid voor internationale bezoekers.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Maart | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mei | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Matig
Ref: VL622752
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
