يقع المشروع VL069249 في بلدة أريناس التابعة لمنطقة مالقة، على ارتفاع 424 متراً فوق مستوى سطح البحر. يتكون من فيلا منفصلة بمساحة 132 متراً مربعاً تقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 5200 متر مربع. تتميز العقارات الواقعة في هذا الارتفاع بمناخ معتدل حيث تبلغ درجة الحرارة المتوسطة السنوية 17.1 درجة مئوية. يبعد المشروع 43 كيلومتراً عن مطار مالقة كوستا ديل سول، وتتوفر حوله إطلالات على الجبال والمناطق الريفية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة ريفية تبعد 5.2 كيلومتر عن أقرب سوبرماركت و39 متراً عن أقرب صيدلية. يتطلب هذا الموقع استخدام سيارة خاصة للتنقل اليومي لتلبية الاحتياجات الأساسية والوصول إلى المراكز الحضرية المجاورة.
يوفر المشروع مساحة معيشة خارجية واسعة ومسبحاً خاصاً. يتضمن ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يلبي احتياجات الأسرة الصغيرة. يحتوي العقار على موقد حطب وتكييف لتعديل درجات الحرارة الموسمية.
حالة العقار الحالية مصنفة كممتازة ومجهز بالكامل بالأثاث. يتوفر في الموقع نظام لوحات شمسية لتسخين المياه ونوافذ مزدوجة الزجاج. لم يتم تحديد موعد تسليم محدد كون العقار جاهزاً للسكن.
لا يتضمن المشروع مرافق جماعية مثل نادٍ رياضي أو أمن مشترك. يبعد أقرب ملعب جولف مسافة 42 كيلومتراً. الطريق المؤدي إلى العقار يتضمن مساراً ترابياً بطول 1.35 كيلومتر.
Ref: VL069249
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأشخاص الذين يبحثون عن عزلة مادية دون انقطاع كامل عن الخدمات الأساسية. المسافة إلى الشاطئ تبلغ 7.7 كيلومتر، مما يعني إمكانية الوصول إلى البحر خلال 15 دقيقة بالسيارة. يعمل الموقع بشكل عملي للمقيمين الدائمين الذين لا يمانعون القيادة اليومية، أو كملاذ نهاية الأسبوع للهروب من ضجيج المدن الساحلية. الارتفاع عن سطح البحر يجعله خياراً يتطلب مراعاة التضاريس عند التنقل، خاصة في فصل الشتاء حيث قد تنخفض درجات الحرارة عن متوسط الساحل.
يتضمن العقار نوافذ مزدوجة الزجاج تساهم في العزل الحراري والصوتي. يتوفر نظام تكييف وموقد حطب كخيارات تدفئة وتبريد متعددة. المطبخ مجهز بالكامل والأثاث متوفر في كامل المساحة. الخارج يتضمن حديقة خاصة محاطة بالكامل بسور ومسبحاً. لوحات الطاقة الشمسية مخصصة لتسخين المياه فقط وليس لتوليد الكهرباء. غرفة التخزين متوفرة كجزء من البنية التحتية للعقار.
يبدأ سعر العقار من 349,500 يورو. يتضمن هذا السعر فيلا منفصلة بمساحة 132 متراً مربعاً وأرض بمساحة 5200 متر مربع. العقار مفروش بالكامل ومجهز بمسبح خاص. تُعد مساحة الأرض كبيرة مقارنة بالمتوسط في المنطقة، مما ينعكس على هيكل التسعير.
يتميز موقع أريناس بطابع ريفي هادئ يبلغ عدد سكانه 876 نسمة. على ارتفاع 424 متراً، يوفر الموقع إطلالات panoramique على الجبال والوديان المحيطة. يتميز النهار بهدوء ملحوظ مقارنة بالمناطق الساحلية المزدحمة، مع تسجيل 3915 ساعة سطوع شمسي سنوياً. يتطلب نمط الحياة هنا الاعتماد الكلي على السيارة؛ فأقرب مطعم وكافتيريا يقعان ضمن نطاق 2 كيلومتر، بينما توجد صيدلية على بُعد 39 متراً فقط. المساحة الكبيرة للأرض تتيح استخدامات متنوعة كالحديقة الخاصة أو الزراعة الموسمية. يعني الارتفاع أن درجات الحرارة في الصيف تكون أقل بضع درجات من الساحل، مما يؤثر على راحة السكن خلال أشهر يوليو وأغسطس.
يقع أقرب مركز تسوق كبير على بُعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة. يتوفر في البلدة محطة واحدة لشحن السيارات الكهربائية على بُعد 8.4 كيلومتر. يبعد أقرب مستشفى 8.1 كيلومتر، بينما يقع مارينا كاليتا دي فيليث على بُعد 7.9 كيلومتر. يتوفر في نطاق 2 كيلومتر مطعم واحد وصيدلية واحدة وكافتيريا واحدة، مما يعكس الطابع المحلي المحدود للخدمات.
يوضح الموقع الجغرافي للمشروع في سياق بلدة أريناس وعلاقته بالطرق الرئيسية والمناطق الساحلية القريبة. يمكن ملاحظة المسافة القصيرة خطياً إلى البحر مقابل الارتفاع التضاريسي للمنطقة الداخلية.
تقع أريناس في الجزء الداخلي من منطقة أكساركيا-كوستا ديل سول، بين فيليث-ميزكيتيلا الساحلية وتضاريس أكساركيا الجبلية. هذا الموقع يجعلها نقطة وسطى جغرافياً بين البيئة الجبلية والوصول إلى البحر المتوسط، بعيداً عن الخط الساحلي المباشر المزدحم.
يقع أقرب شاطئ وهو بلايا دي لا كاليتا على بُعد 7.7 كيلومتر. مطار مالقة يبعد 43 كيلومتراً. أقرب ملعب جولف هو نادي جولف مالاغا بارادور على بُعد 42 كيلومتراً. يتطلب الوصول إلى أي من هذه المرافق استخدام سيارة عبر طريق رئيسي بعد اجتياز المسار الترابي القصير في بداية الطريق.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجات الحرارة السنوية 17.1 درجة مئوية مع نطاق يومي يتراوح بين 10 و25 درجة مئوية. الارتفاع البالغ 424 متراً يوفر تهوية طبيعية أكبر مقارنة بالساحل. موسم السباحة في البحر المفتوح يستمر 4 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تسجل المنطقة 3915 ساعة سطوع شمسي سنوياً.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
لا توجد شواطئ حائزة على علامة العلم الأزرق ضمن نطاق قريب مباشر. بلايا دي لا كاليتا وبلايا دي ميسكيتيلا هما أقرب الشواطئ على بُعد 7.7 و7.8 كيلومتر على التوالي. تتوفر 7 منشآت رياضية في المنطقة المحيطة. مارينا كاليتا دي فيليث تبعد 7.9 كيلومتر وتوفر مرافق بحرية.
7 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع أريناس في الجزء الداخلي من منطقة أكساركيا-كوستا ديل سول، بين فيليث-ميزكيتيلا الساحلية وتضاريس أكساركيا الجبلية. هذا الموقع يجعلها نقطة وسطى جغرافياً بين البيئة الجبلية والوصول إلى البحر المتوسط، بعيداً عن الخط الساحلي المباشر المزدحم.
Arenas may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.1°C | 84 mm |
| فبراير | 10.3°C | 89 mm |
| مارس | 12.6°C | 93 mm |
| أبريل | 14.5°C | 75 mm |
| مايو | 16.6°C | 65 mm |
| يونيو | 21.0°C | 22 mm |
| يوليو | 25.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 21 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 67 mm |
| نوفمبر | 13.4°C | 108 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 85 mm |
عند مقارنة مشروع VL069249 مع مشاريع مماثلة في مناطق أخرى، تظهر فروق واضحة في التسعير والطبيعة. مشروع أروسا في ميخاس يبدأ من 490,000 يورو ويقع في بيئة حضرية أكثر مع قرب أقل من البحر والمرافق. مشروع ووترفال ريزيدنسيس في فوينخيرولا يبدأ من 720,000 يورو ويوفر نمط حياة ساحلي مباشر مع مرافق مشتركة متعددة. مشروع أسترا هومز في فوينخيرولا يبدأ من 364,000 يورو وهو الأقرب من حيث السعر لكنه يقع في بيئة سكنية كثيفة وليس ريفية. الميزة التنافسية لمشروع أريناس تكمن في مساحة الأرض الكبيرة والعزلة الجغرافية، بينما تُعد نقاط الضعف واضحة في بعد المرافق والاعتماد الكلي على السيارة. المشروع لا يناسب من يبحث عن المشي إلى الشاطئ أو الحياة الليلية الحضرية. في السياق الأندلسي، يمثل هذا النوع من العقارات خياراً مختلفاً عن النمط الساحلي السائد على طول كوستا ديل سول.
مايكو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بمعرفة عميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
