VL069249 on erillinen huvila Arenasin kunnassa Málagan maakunnassa. Kohde sijaitsee 424 metrin korkeudella merenpinnasta, ja sen rakennusala on 132 neliömetriä 5 200 neliömetrin tontilla. Hinta alkaen 349 500 eurosta. Huvila on yksikerroksinen ja varustettu kolmella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella. Sijainti on maaseudulla, noin 43 kilometrin päässä Málagan lentoasemalta. Auton käyttö on välttämätöntä päivittäisille liikkumisille.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Arenasin kunnan maaseutualueella, noin seitsemän kilometriä rannikolta sisämaahan päin. Lähin kaupunki ja palvelukeskittymä on Vélez-Málaga. Tontti on kokonaan aidattu, ja päätieltä on noin 1,35 kilometrin pituinen soratie. Apteekki on 39 metrin etäisyydellä.
Yksikerroksinen pohjaratkaisu vastaa tarpeeseen siirtyä kerrostason välittämättä. 132 neliömetrin pinta-ala jakautuu kolmeen makuuhuoneeseen ja avoimeen olo-keittiötilaan. Omalla tontilla on yksityinen uima-allas ja varastotila. Kiinteistö on luovutettu täysin kalustettuna.
Kyseessä on valmis kohde, jonka kunto on erinomainen. Rakennus on yksikerroksinen. Päivämääristä ei ole tarkkaa tietoa, mutta tekniset varusteet kuten aurinkopaneelit lämmönvaihtoon ja ilmastointi viittaavat uudempaan rakentamiseen. Odotettu luovutus on välitön.
Kohde ei sijaitse kävelyetäisyydellä rannalta, eikä päivittäisostoksille pääse jalkautumalla. Golfkentät ovat yli 40 kilometrin päässä. Julkinen liikenne kunnassa koostuu yhdestä linjasta ja neljästä pysäkistä. Uima-altaan lisäksi vesiliikuntamahdollisuuksia ei ole tontilla.
Ref: VL069249
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde vastaa tilanteeseen, jossa ensisijainen tarve on yksityisyys ja oma tila autolla liikkuen. Yksikerroksisuus tekee sen funktionaaliseksi, jos portaiden käyttö on rajoitettua. Täyskalustus nopeuttaa muuttoa, kun kiinteistö otetaan suoraan käyttöön. Sijainti sopii tilanteeseen, jossa rannalle tai kaupunkiin ei tarvitse päästä päivittäin jalkaisin. Etäisyys golfkentistä yli 40 kilometriä rajoittaa käytettävyyttä säännölliselle pelaajalle. Korkeusasema vaikuttaa valintaan, jos rannikon kosteus ja kesäkuumuus koetaan haitallisiksi. Pieni asukasmäärä kunnassa tarkoittaa vähäistä palvelutarjontaa, mikä asettaa vaatimuksen oman logistiikan hallinnalle.
Rakennuksen kunto on erinomainen. Ikkunat ovat kaksinkertaiset, mikä parantaa ääneneristystä maaseutuympäristössä. Lämmitysjärjestelmänä toimii takka, ja aurinkopaneelit tuottavat lämmintä vettä. Ilmastointi on asennettu. Keittiö on täysin varusteltu. Pinnat ja materiaalit vastaavat nykyistä rakennusstandardia. Varastotila on erotettu asuintiloista. Uima-allas on yksityinen. Kiinteistön kalustus sisältyy kauppaan, mikä tarkoittaa, että sisustuksen kunto on tarkistettava erikseen. Tekninen varustelu on perustasolla, ilman älykotijärjestelmiä tai maalämpöä. Rakennus on suunniteltu yksikerroksiseksi, mikä eliminoi portaaiden tarpeen.
Hinta alkaen 349 500 euro. Summa sisältää 132 neliömetrin asuinrakennuksen ja 5 200 neliömetrin tontin. Kohde on täysin kalustettu, mikä vaikuttaa hintatasoon. Verrattuna rannikkokohteisiin neliöhinta on matalampi, mikä johtuu sisämaan sijainnista. Vaihtoehtoiset vertailukohteet Fuengirolassa alkavat 364 000 eurosta ylöspäin.
Arenas on 876 asukkaan kunta, jossa elämäntahti on rauhallinen. Maaseutumaisema hallitsee ympäristöä, ja tontin koko mahdollistaa oman puutarhan ja ulkotilojen käytön laajasti. Päivärytmi perustuu autolla tehtäviin liikkumisiin. Lähin suurempi ostoskeskus on noin 15 minuutin ajomatkan päässä. Rannalle ajo kestää noin 20 minuuttia. Korkeusasema 424 metriä tarkoittaa, että lämpötilat ovat kesäisin matalampia kuin rannikolla, mikä vaikuttaa yöpitoisuuteen ja ilmanvaihtoon. Talvella lämpötilat voivat laskea kymmenen asteen tienoille. Vuosittain alueella järjestetään 32 paikallista juhlaa, mikä tuo vaihtelua muuten hiljaiseen arkikäytäntöön. Huvilan yksityisyys on korostunut, koska lähimmät naapurit eivät ole välittömässä läheisyydessä. Tontin aitaus erottaa oman alueen selkeästi ympärövästä maaseudusta.
Arenasin kunnan palvelut ovat rajalliset. Kahden kilometrin säteellä on yksi ravintola, yksi kahvila ja apteekki 39 metrin päässä. Lähin suurempi supermarketti on 5,2 kilometrin päässä, mikä vaatii auton käyttöä perusostoksille. Ziekenhuis sijaitsee 8,1 kilometrin päässä. Vélez-Málagan kaupunki tarjoaa laajemman palveluverkon. Julkinen liikenne kunnassa on vähäistä, yksi linja ja neljä pysäkkiä. Rannikon palvelut, kuten Puerto Deportivo Caleta de Vélez, ovat vajaan kahdeksan kilometrin etäisyydellä. Sähköauton latauspiste löytyy 8,4 kilometrin päästä.
Sijainti kartalla näyttää kohteen sisämaassa, Arenasin taajaman lähellä. Rannikko on lounaassa. Tienyhteys on merkitty, ja 1,35 kilometrin soratie erottaa päätiestä. Korkeusvaihtelut ovat nähtävissä maastossa.
Arenas sijaitsee Axarquían alueella Málagan maakunnan itäosassa. Se on sisämaakunta, joka erotuu rannikkokohteista selkeästi. Vélez-Málaga on lähin rannikkokaupunki. Kunta on pieni verrattuna rannikon matkailukeskuksiin. Sijainti on syrjäisempi kuin Torre del Mar tai Nerja, mutta päätieltä on helppo saavuttaa.
Etäisyydet ovat linnuntietä mitattuja. Lähin ranta, Playa de La Caleta, on 7,7 kilometrin päässä. Málagan lentoasema on 43 kilometrin päässä. Golfkentistä lähin on Club de Golf Málaga Parador 42 kilometrin päässä. Supermarkettiin on 5,2 kilometriä, sairaalaan 8,1 kilometriä. Todelliset ajoajat poikkeavat linnuntie-etäisyyksistä soratien ja vuoristomaaston vuoksi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Arenas sijaitsee 424 metrin korkeudella. Vuotuinen keskilämpötila on 17,1 astetta, ja vaihtelu on 10–25 celsiusasteen välillä. Historialliset aurinkotunnit ovat 3 915 vuodessa. Vesilämpö saavuttaa 20 asteen rajan neljän kuukauden ajan vuodessa. Korkeusasema vaikuttaa lämpötilaeroihin rannikkoalueeseen verrattuna. Tontin korkeus ja mahdolliset rinteet vaikuttavat viemäröintiin ja tontin käytettävyyteen.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, Playa de La Caleta ja Playa de Mezquitilla, sijaitsevat noin kahdeksan kilometrin päässä. Blue Flag -statuksesta näille rannoille ei ole tietoa datassa. Golfmahdollisuudet alkavat 42 kilometrin päästä. Alueella on seitsemän urheilutilaa, mutta niiden tyyppiä ei ole määritelty. Puerto Deportivo Caleta de Vélez tarjoaa venesatamapalveluita 7,9 kilometrin päässä.
7 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Arenas sijaitsee Axarquían alueella Málagan maakunnan itäosassa. Se on sisämaakunta, joka erotuu rannikkokohteista selkeästi. Vélez-Málaga on lähin rannikkokaupunki. Kunta on pieni verrattuna rannikon matkailukeskuksiin. Sijainti on syrjäisempi kuin Torre del Mar tai Nerja, mutta päätieltä on helppo saavuttaa.
Arenas may refer to:
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.1°C | 84 mm |
| Helmikuu | 10.3°C | 89 mm |
| Maaliskuu | 12.6°C | 93 mm |
| Huhtikuu | 14.5°C | 75 mm |
| Toukokuu | 16.6°C | 65 mm |
| Kesäkuu | 21.0°C | 22 mm |
| Heinäkuu | 25.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.5°C | 2 mm |
| Syyskuu | 21.7°C | 21 mm |
| Lokakuu | 17.6°C | 67 mm |
| Marraskuu | 13.4°C | 108 mm |
| Joulukuu | 10.6°C | 85 mm |
Vertailussa Fuengirolan alueen kohteisiin erot ovat merkittävät. Astra Homes Fuengirolassa alkaa 364 000 eurosta, mikä on lähellä VL069249:n hintaa, mutta Fuengirola tarjoaa kävelyetäisyydellä olevat palvelut ja rannan. Waterfall Residences Fuengirolassa alkaa 720 000 eurosta, mikä heijastaa rannikkosijainnin ja uudisrakentamisen hintatasoa. Arosa Mijasissa alkaa 490 000 eurosta. VL069249 erottuu näistä tontin koon ja yksityisyyden osalta. 5 200 neliömetrin tontti on poikkeuksellisen suuri verrattuna rannikon urbaaneihin kohteisiin. Vastaava tonttikoko rannikolla nostaisi hinnan merkittävästi. Sijainnin vaikutus näkyy arvossa: sisämaa on edullisempaa. Golfetäisyys yli 40 kilometriä on rannikkokohteisiin verrattuna heikompi. Fuengirolan ja Mijasin kohteet sijaitsevat tiheämmässä asutuksessa, kun taas Arenas tarjoaa maaseutumiljöön, jossa naapuruston läheisyyttä ei ole. Auton tarve on Arenasissa ehdoton, kun taas Fuengirolassa julkinen liikenne ja kävely mahdollistavat liikkumisen ilman omaa autoa.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisellä tuntemuksella Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoseuduista hän auttaa ostajia löytämään sopivan asunnon. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellistä, datavetoista neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
