VL069249 este o vilă detașată situată în zona rurală din apropierea municipiului Arenas, provincia Málaga. Proprietatea dispune de o suprafață construită de 132 de metri pătrați și un teren cu o întindere de 5200 de metri pătrați. Construcția se dezvoltă pe un singur nivel și include trei dormitoare și două băi. Poziționarea la o altitudine de 424 de metri deasupra nivelului mării oferă o perspectivă deschisă asupra reliefului montan și agricol din împrejurimi. Accesul la proprietate include un traseu scurt de pământ de aproximativ 1,35 kilometri, conectat la o șosea principală asfaltată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în zona de tranziție dintre relieful muntos și câmpia axială axarquiña. Distanța în linie dreaptă până la coasta mediteraneană este de 7,7 kilometri, în timp ce orașul Málaga se situează la aproximativ 44 de kilometri. Așezarea pe un versant la 424 de metri altitudine delimitează clar zona de aglomerația costieră.
Configurația pe un singur nivel răspunde necesităților de accesibilitate și reducere a efortului vertical în cadrul locuinței. Cele trei dormitoare și suprafața de 132 de metri pătrați acoperă cerințele unui nucleu familial restrâns. Prezența terenului de 5200 de metri pătrați oferă spațiu extins pentru activități în aer liber sau cultivare.
Conform datelor înregistrate, proprietatea se încadrează în clasa „Condition - Excellent”, indicând o stare tehnică și estetică curentă corespunzătoare, fără a fi un proiect de nouă construcție aflat în faza de dezvoltare. Detaliile referitoare la sistemele instalate, cum ar fi panourile solare și aerul condiționat, sunt funcționale și integrate în structura existentă.
Baza de date nu indică prezența unor facilități comunitare precum spații de fitness, recepție sau servicii de concierge. Nu există infrastructură dedicată pentru locuitori cu mobilitate redusă în afara distribuției pe un singur nivel. Accesul pietonal către comerțuri nu este practicabil din cauza distanțelor și absenței trotuarelor.
Ref: VL069249
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Profilul de utilizare al acestei proprietăți corespunde scenariilor care implică prezența continuă a unui vehicul personal și acceptarea distanțelor față de nodurile urbane. Situația se potrivește persoanelor care lucrează de la distanță și nu depind de o conexiune fizică zilnică cu un centru de afaceri. De asemenea, răspunde nevoilor celor care caută o rezidență secundară cu caracter de refugiu, utilizată în principal în afara sezonului estiv intens. Configurația pe un singur nivel este un factor relevant pentru persoanele care doresc să evite scările, indiferent de grupa de vârstă. Proprietatea nu este aliniată cu așteptările celor care caută accesibilitate pedestrană la plajă, viață nocturnă sau servicii de îngrijire medicală imediate, cel mai apropiat spital aflându-se la 8,1 kilometri.
Datele tehnice indică prezența geamurilor duble, o caracteristică care contribuie la izolarea termică și fonică, un aspect relevant la altitudinea de 424 de metri unde temperaturile nocturne pot scădea semnificativ. Bucătăria este complet echipată și mobilată, la fel ca întreaga locuință, conform înregistrării „Fully Furnished”. Sistemul de climatizare este asigurat printr-o unitate de aer condiționat, completat de o șemineu care oferă o sursă alternativă de încălzire pe timp de iarnă. Pentru apa caldă menajeră este utilizat un sistem de panouri solare, ceea ce reduce consumul de energie din rețea. Terenul este complet împrejmuit, oferind delimitare clară a proprietății și un nivel de intimitate față de vecinătățile rurale. Piscina privată și terasa adiacentă sunt structurate ca extensii ale spațiului interior.
Prețul de plecare pentru această proprietate este de 349.500 de euro. Valoarea reflectă raportul dintre suprafața construită de 132 de metri pătrați și întinderea considerabilă a terenului adiacent de 5200 de metri pătrați. În comparație cu proiectele din zonele de coastă precum Fuengirola sau Mijas, prețul de achiziție este inferior, diferența fiind corelată cu distanța față de mare și lipsa facilităților urbane imediate.
Ritmul de viață în Arenas este dictat de ritmul agricol și de ciclu anual al localităților cu sub 1000 de locuitori. Cu o populație de 876 de locuitori și doar un restaurant și o cafenea în rază de doi kilometri, zona funcționează în afara tiparelor turistice intensive. Ziua începe cu lumina care traversează proprietatea datorită orientării pe toate cele patru puncte cardinale, asigurând ventilație naturală pe parcursul întregului an. Utilizarea zilnică a unui vehicul este o necesitate obiectivă; cea mai apropiată farmacie se află la 39 de metri, dar pentru un supermarket se parcurg 5,2 kilometri. Terenul de 5200 de metri pătrați transformă curtea într-un spațiu de utilizare continuă, de la întreținerea grădinii la activități specifice zonei rurale. Seara, liniștea este o constantă a locului, întreruptă doar de zgomotul specific faunei locale și de condițiile meteorologice. Cele 32 de zile de sărbătoare locală marchează momentele de concentrare socială a comunității restrânse.
Infrastructura din jurul proprietății este minimală și tipică zonelor rurale andaluze. În raza de doi kilometri se regăsesc un singur restaurant, o farmacie și o cafenea. Rețeaua de transport public este limitată la o singură linie și patru stații, ceea ce confirmă dependența de transportul privat. Pentru acces la servicii specializate, cum ar fi supermarketuri mai mari, centre medicale sau stații de încărcare pentru vehicule electrice, este necesară deplasarea către zonele de coastă, la distanțe între 5 și 8 kilometri. Cu 7 facilități sportive în zonă, opțiunile de mișcare structurată există, dar necesită planificare a deplasărilor.
Vizualizarea hărții evidențiază distanța scurtă în linie dreaptă între proprietate și litoralul de la Caleta de Vélez. Traseul rutier real urcă însă până la altitudinea de 424 de metri a localității Arenas, ilustrând diferența dintre distanța fizică și timpul real de parcurs pe rețeaua de drumuri montane.
Arenas ocupă o poziție intercalară între autostrada costieră și versanții interiori ai Axarquía. Spre est, municipiul Vélez-Málaga funcționează ca principalul pol de servicii, accesibil în aproximativ 20 de minute de condus. Spre vest, Málaga rămâne la o distanță funcțională de aproape o oră. Această poziționare oferă acces la două sisteme urbane diferite fără a face parte din niciunul.
Distanța până la Playa de La Caleta, cea mai apropiată plajă, este de 7,7 kilometri în linie dreaptă, ceea ce se traduce printr-un timp de condus de aproximativ 15-20 de minute. Luchthavenul Málaga-Costa del Sol se află la o distanță de 43 de kilometri. Cea mai apropiată stație de încărcare rapidă pentru vehicule electrice este la 8,4 kilometri. Golfbanen sunt disponibile, dar impun deplasări considerabile, cea mai apropiată fiind Club de Golf Málaga Parador la 42 de kilometri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea de 424 de metri generează un microclimat distinct față de zona de coastă. Temperatura medie anuală este de 17,1 grade Celsius, cu variații sezoniere între 10 și 25 de grade. Nivelul de 3915 de ore de soare pe an asigură expunere prelungită la lumină naturală. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20 de grade, durează aproximativ patru luni pe litoralul cel mai apropiat. La altitudinea proprietății, verile sunt mai respirabile decât pe coastă, iar iernile necesită utilizarea sistemelor de încălzire, în special a șemineului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din imediata apropiere, Playa de La Caleta și Playa de Mezquitilla, la 7,7 și respectiv 7,8 kilometri, nu dețin statutul Blue Flag în baza datelor furnizate. Infrastructura maritimă este reprezentată de Puerto Deportivo Caleta de Vélez, situat la 7,9 kilometri. Activitățile de golf necesită deplasări de peste 40 de kilometri către cluburile din zona Málaga. Cele 7 facilități sportive din zonă acoperă probabil nevoile de bază, dar nu formează un hub recreativ complex.
7 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Arenas ocupă o poziție intercalară între autostrada costieră și versanții interiori ai Axarquía. Spre est, municipiul Vélez-Málaga funcționează ca principalul pol de servicii, accesibil în aproximativ 20 de minute de condus. Spre vest, Málaga rămâne la o distanță funcțională de aproape o oră. Această poziționare oferă acces la două sisteme urbane diferite fără a face parte din niciunul.
Arenas may refer to:
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.1°C | 84 mm |
| Februarie | 10.3°C | 89 mm |
| Martie | 12.6°C | 93 mm |
| Aprilie | 14.5°C | 75 mm |
| Mai | 16.6°C | 65 mm |
| Iunie | 21.0°C | 22 mm |
| Iulie | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.7°C | 21 mm |
| Octombrie | 17.6°C | 67 mm |
| Noiembrie | 13.4°C | 108 mm |
| Decembrie | 10.6°C | 85 mm |
Comparația cu proiectele din Fuengirola și Mijas evidențiază două lumi diferite ale pieței imobiliare din provincia Málaga. Arosa în Mijas pornește de la 490.000 de euro, iar Waterfall Residences depășește 720.000 de euro. Aceste prețuri reflectă integrarea directă în infrastructura urbană, accesul la multiple cluburi de golf în rază de câțiva kilometri și prezența plajelor la distanțe pedestre. Astra Homes în Fuengirola, cu un preț de la 364.000 de euro, se apropie ca valoare de VL069249, dar oferă o localizare apartamentară în mediul urban dens. VL069249, la 349.500 de euro, propune un model diferit: prețul cumpără spațiu, intimitate și altitudine, nu proximitate urbană. Cel mai apropiat teren de golf este la 42 de kilometri, o distanță care elimina complet posibilitatea utilizării acestuia ca activitate zilnică. Alegerea între aceste opțiuni nu reprezintă o comparație calitativă, ci o selecție între stilul de viață costier integrat și cel rural izolat. Spania rurală funcționează după reguli proprii, unde distanțele sunt măsurate în minute de condus, nu în metri pe hartă.
Maiko este expert în imobiliare specializat în piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și posibilităților de locuire, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
