Проект VL069249 представляет собой отдельно стоящую виллу в муниципалитете Аренас, провинция Малага. Объект расположен на участке площадью 5200 м² на высоте 424 метра над уровнем моря. Жилая площадь составляет 132 м², включающая три спальни и две ванные комнаты. Вилла имеет одну планировочную уровень, частный бассейн и огороженную территорию. Начальная цена, от 349 500 евро. Объект находится в сельской местности, в 7,7 км от побережья и в 43 км от аэропорта Малаги.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в сельской местности на холмах вблизи Аренаса. До ближайшего пляжа Playa de La Caleta, 7,7 км по прямой. Аптека находится в 39 метрах, супермаркет, в 5,2 км. Объект интегрирован в ландшафт с видами на горы и сельскую местность, при этом сохраняется связь с основными автомобильными маршрутами.
Одноэтажная планировка исключает необходимость перемещения по лестницам. Три спальни и две ванные комнаты формируют базовую структуру для постоянного проживания или длительного пребывания. Наличие камина и кондиционирования обеспечивает климатический контроль в течение года. Участок в 5200 м² создает пространство для садоводства или реконфигурации зон.
Объект классифицируется как готовое жилье в состоянии «отличное». Поставка мебели и оборудования кухни включена в базовую комплектацию. Солнечные панели для нагрева воды и система кондиционирования установлены. Точные сроки доступности зависят от текущего статуса передачи ключей и юридического оформления.
На высоте 424 метра расстояние до побережья составляет 7,7 км, что исключает пешую доступность к пляжу. Ближайшие поля для гольфа находятся на расстоянии более 42 км. Инфраструктура Аренаса ограничена одним рестораном и одним кафе в радиусе 2 км. Использование личного автомобиля является обязательным условием.
Ref: VL069249
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Объект соответствует запросам, связанным с постоянным проживанием в сельской местности с автомобильной мобильностью. Одноэтажная архитектура подходит для лиц, избегающих лестниц в повседневном быту. Большой участок создает условия для занятий садоводством или содержания животных. Удаленность от туристических центров формирует среду с минимальной сезонной нагрузкой. Объект может функционировать как основное место жительства для лиц, работающих удаленно и не зависящих от городской инфраструктуры. Наличие трех спален позволяет использовать дополнительные комнаты как кабинеты или гостевые помещения. Расстояние в 43 км до аэропорта делает объект доступным для периодических поездок. Конфигурация не предполагает пешеходного доступа к пляжам или коммерческим объектам, что исключает сценарии краткосрочного арендного бизнеса без автомобиля.
Вилла укомплектована двойным остеклением, что влияет на теплоизоляцию и акустический комфорт. Установлены солнечные панели для нагрева воды, снижающие зависимость от электрических бойлеров. Система кондиционирования обеспечивает регулировку температуры в летний период. Камин работает как дополнительный источник отопления. Кухня полностью оборудована встроенной техникой. Объект поставляется с полной меблировкой, что исключает затраты на первичное оснащение. Полы, сантехника и электрика соответствуют состоянию «отличное». Кладовое помещение предусмотрено для хранения инвентаря и хозяйственных принадлежностей. Территория включает частный бассейн и озелененный участок с системой ограждения. Техническое состояние не указывает на необходимость капитального ремонта или модернизации инженерных систем.
Начальная цена объекта составляет 349 500 евро. Удельная стоимость квадратного метра жилой площади, от 2647 евро. Площадь участка, 5200 м², что значительно превышает стандартные предложения в прибрежных зонах. Цена включает полную меблировку и оснащенную кухню. Итоговая стоимость зависит от текущего статуса объекта и условий транзакции.
Жизненный ритм в этом месте определяется удаленностью от городских центров и высотным расположением. Утренние часы характеризуются тишиной и отсутствием городского шума. Панорамные окна обращены к горам и саду, что формирует визуальную изоляцию от густонаселенных прибрежных зон. Участок в 52 сотки окружен оградой, что создает закрытую территорию для передвижения. Температурный режим на высоте 424 метра отличается от прибрежной полосы: летние температуры ниже, ночные, прохладнее. Зимний камин выполняет функцию основного или дополнительного источника тепла. Дневной цикл включает поездки за покупками, ближайший супермаркет находится в 5,2 км, что требует использования автомобиля. Вечернее время проводится на частной террасе или у бассейна без визуального присутствия соседних объектов. Плотность застройки в окрестностях низкая, что определяет низкий уровень фонового шума. Местная инфраструктура не предполагает пешей доступности к развлекательным объектам, поэтому планирование дня строится вокруг поездок на автомобиле.
Муниципалитет Аренас с населением 876 человек представляет собой небольшое поселение с минимальной коммерческой инфраструктурой. В радиусе 2 км находятся один ресторан, одна аптека и одно кафе. Ближайшая марина Puerto Deportivo Caleta de Vélez расположена в 7,9 км. Больница находится на расстоянии 8,1 км, что обеспечивает доступ к медицинской помощи в пределах 15 минут на автомобиле. Станция зарядки электромобилей Tesla Supercharger выявлена в 8,5 км. Общественный транспорт представлен одной линией с четырьмя остановками, что ограничивает возможности передвижения без личного транспорта. Количество спортивных объектов в окрестностях, 7 единиц.
Карта показывает положение виллы на высоте 424 метра в муниципалитете Аренас. Визуально фиксируется удаленность от побережья и отсутствие плотной городской застройки в непосредственной близости. Для жителей Северной Европы такой масштаб удаленности от моря часто становится открытием, здесь горы и море существуют в одном визуальном поле, но не в пешей доступности.
Аренас расположен в интерьере провинции Малага, между побережьем Axarquía и горными массивами. Поселение удалено от крупных прибрежных городов Велес-Малага и Торре-дель-Мар. Позиционирование объекта определяется переходной зоной между сельскохозяйственными землями и туристической прибрежной полосой. Высотное расположение обеспечивает панорамные виды, недоступные на уровне моря.
Пляж Playa de La Caleta находится на расстоянии 7,7 км по прямой. Практическая дистанция на автомобиле может отличаться в зависимости от маршрута. Аэропорт Малаги расположен в 43 км, Gibraltar, в 138 км. Ближайшее поле для гольфа Club de Golf Málaga Parador, в 42 км. Супермаркет находится в 5,2 км, больница, в 8,1 км. Станция зарядки электромобилей, в 8,4 км. Все указанные расстояния измерены по прямой и требуют верификации по автомобильным маршрутам.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура составляет 17,1°C с диапазоном 10-25°C. Высота 424 метра над уровнем моря формирует температурный режим, отличающийся от прибрежной зоны: меньшая летняя жара и более низкие ночные температуры. Годовое количество солнечных часов, 3915. Период с температурой воды ≥20°C длится 4 месяца. Рельеф участка имеет холмистый характер, что влияет на конфигурацию территории и водоотведение. Количество местных праздников, 32 в году.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Playa de La Caleta находится в 7,7 км. Наличие сертификата Blue Flag для данного пляжа требует верификации по текущим данным. Пляж Playa de Mezquitilla расположен в 7,8 км. Гольф-инфраструктура сосредоточена на расстоянии 42-45 км: Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf de Guadalhorce. Марина Puerto Deportivo Caleta de Vélez находится в 7,9 км. В окрестностях зафиксировано 7 спортивных объектов различного назначения.
7 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Аренас расположен в интерьере провинции Малага, между побережьем Axarquía и горными массивами. Поселение удалено от крупных прибрежных городов Велес-Малага и Торре-дель-Мар. Позиционирование объекта определяется переходной зоной между сельскохозяйственными землями и туристической прибрежной полосой. Высотное расположение обеспечивает панорамные виды, недоступные на уровне моря.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.1°C | 84 mm |
| Февраль | 10.3°C | 89 mm |
| Март | 12.6°C | 93 mm |
| Апрель | 14.5°C | 75 mm |
| Май | 16.6°C | 65 mm |
| Июнь | 21.0°C | 22 mm |
| Июль | 25.0°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 21.7°C | 21 mm |
| Октябрь | 17.6°C | 67 mm |
| Ноябрь | 13.4°C | 108 mm |
| Декабрь | 10.6°C | 85 mm |
Сравнение VL069249 с проектами в прибрежных зонах выявляет структурные различия. Arosa в Михасе имеет начальную цену от 490 000 евро, что на 40% выше при существенно меньшей площади участка. Waterfall Residences в Фуэнхироле стартует от 720 000 евро, двукратное превышение цены за объект в городской среде с высокой плотностью застройки. Astra Homes в Фуэнхироле предлагается от 364 000 евро, что сопоставимо с ценой VL069249, но без учета площади участка в 5200 м². Ключевое различие заключается в типе локации: прибрежные проекты обеспечивают пешую доступность к инфраструктуре, но не предлагают масштабного земельного участка. VL069249 предоставляет земельный ресурс за счет компромисса в транспортной доступности. Расстояние до гольф-инфраструктуры в Аренасе (42-45 км) значительно превышает показатели прибрежных проектов, где поля для гольфа находятся в пределах 5-15 км. Для покупателей, ориентированных на земельные активы и низкую плотность застройки, объект представляет альтернативу прибрежным форматам.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
