Project VL069249 betreft een vrijstaande villa op een perceel van 5.200 m² in de gemeente Arenas, provincie Málaga. Het object bevindt zich op een hoogte van 424 meter boven zeeniveau in een landelijke omgeving. De woning beslaat een woonoppervlak van 132 m², verdeeld over drie slaapkamers en twee badkamers. Het perceel is volledig omheind en voorzien van een privézwembad. De vraagprijs bedraagt vanaf €349.500. De ligging kenmerkt zich door afwezigheid van directe bebouwing in de nabije omgeving, gecombineerd met een onverhard weggedeelte van 1,35 kilometer dat leidt naar de hoofdweg.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Het object is gesitueerd in het achterland van de Costa del Sol, nabij het dorp Arenas met 876 inwoners. Op 39 meter bevindt zich een apotheek. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 kilometer. Het terrein kijkt uit over het omliggende landbouw- en berggebied. De locatie vereist eigen vervoer voor elke vorm van externe beweging.
De indeling is op één niveau, wat elimineert van trappen. Er is een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en twee aanvullende slaapkamers. De open keuken is geïntegreerd met de woonkamer. Er is een separate bergruimte aanwezig. Het perceel biedt ruimte voor aanpassing van de buitenruimtes naar specifieke behoeften.
Dit betreft een bestaand object in de staat 'uitstekend'. Er is geen sprake van een nieuwbouwfase of toekomstige opleverdatum. De woning is volledig ingericht en direct bewoonbaar. Zonnepanelen voor warm water en airconditioning zijn reeds geïnstalleerd. De bouwkundige staat is definitief.
Het project biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen, geen winkels op loopafstand en geen openbaar vervoer voor de deur. Er is geen lift aanwezig. Het zwembad is privé en niet verwarmd. Er is geen directe toegang tot een verharde weg; de laatste 1,35 kilometer is onverhard. Er zijn geen gemeenschappelijke tuinen of 24-uurs beveiliging.
Ref: VL069249
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij situaties waarin maximale afstand tot directe buren en een landelijke omgeving zwaarder wegen dan loopafstand tot voorzieningen. De indeling op één niveau is relevant voor bewoners die traplopen vermijden. De aanwezigheid van een groot perceel biedt ruimte voor eigen gebruik, zoals tuinieren of het houden van dieren, wat vereist dat de lokale bestemmingsplannen dit toelaten. De ligging is functioneel voor bewoners die niet dagelijks naar een kantoorlocatie aan de kust hoeven te reizen. Het object is niet geschikt voor kopers die een actieve voet- of fietsverbinding met stedelijk gebied verwachten. De combinatie van omheind perceel, privézwembad en afgelegen ligging wijst op gebruik als hoofdverblijf voor bewoners die bewust kiezen voor een landelijke leefomgeving, of als vakantiewoning voor verblijf waarbij men de voorraad in huis doet en vervolgens op het perceel verblijft.
De woning is volledig gemeubileerd en de keuken is volledig geïnstalleerd. Er is dubbel glas aangebracht, wat bijdraagt aan thermische isolatie. Voor klimaatbeheersing zijn airconditioning en een open haard aanwezig. Warm water wordt deels gedekt door zonnepanelen. De staat van onderhoud wordt omschreven als 'uitstekend'. De afwerking is gericht op functioneel gebruik met standaard materialen voor deze regio en prijsklasse. Er is een berging aanwezig voor opslag. De technische installaties zijn conform de eisen voor bestaande bouw. Het perceel is volledig omheind, wat wijst op een uitgevoerde afrastering. Er is geen specifiek energielabel genoemd in de beschikbare data. De constructie is van het type vrijstaande villa, wat betekent dat alle vier de gevels blootstaan aan weersinvloeden, wat relevant is voor het onderhoud van de buitenkant.
De vraagprijs van dit object begint bij €349.500 voor een woning van 132 m². Dit komt neer op een prijs van circa €2.648 per vierkante meter woonoppervlak. Het perceel beslaat 5.200 m², wat de prijs per totale oppervlakte drukt. Ter vergelijking: vergelijkbare objecten in kustplaatsen zoals Mijas beginnen bij €490.000. De prijs weerspiegelt de landelijke ligging ten opzichte van de kustzone. Er zijn geen gemeenschappelijke kosten genoemd. Onderhoudskosten voor het perceel, het zwembad en de onverharde toegangsweg zijn apart te calculeren.
Het dagelijks ritme op deze locatie wordt bepaald door de afstand tot stedelijke voorzieningen. Arenas telt binnen een straal van twee kilometer één restaurant, één café en één apotheek. Voor structurele boodschappen is een autorit van tien minuten naar een supermarkt op 5,2 kilometer noodzakelijk. De fysieke afstand tot de kustlijn bedraagt ruim zeven kilometer, wat neerkomt op een rit van circa twintig minuten naar Playa de La Caleta. De woning ligt op een perceel van meer dan een halve hectare, wat een buffer biedt tegen geluid van omliggende percelen. De hoogte van 424 meter zorgt voor een ander microklimaat dan de kuststroken; temperaturen zijn gemiddeld lager in de zomer en 's nachts koelt het sneller af. Het uitzicht is gericht op het bergachtige achterland en de eigen tuin, niet op zee. Het leven hier vereist planning voor uitstapjes, aangezien elke voorziening auto-afhankelijk is. De 32 lokale feestdagen per jaar betekenen dat het dorp periodiek een ander ritme heeft, maar dit beïnvloedt de afgelegen ligging van de villa niet direct.
De infrastructuur rondom Arenas is beperkt tot basisvoorzieningen. Binnen het dorp zijn faciliteiten voor dagelijks leven minimaal aanwezig. Voor uitgebreidere voorzieningen, waaronder gezondheidszorg, is het ziekenhuis op 8,1 kilometer de dichtstbijzijnde optie. Het openbaar vervoer bestaat uit één lijn met vier haltes, wat de mobiliteit beperkt. Een auto is hierdoor een voorwaarde, niet een optie. De omliggende sportfaciliteiten zijn zeven in aantal, maar liggen verspreid in de bredere regio. Het dorp zelf biedt een rustige omgeving zonder commerciële drukte. De afstand tot de luchthaven van Málaga bedraagt 43 kilometer, wat een rijtijd van circa 45 minuten inhoudt. De EV-laadpaal bevindt zich op 8,4 kilometer, wat relevant is voor eigenaren van een elektrisch voertuig gezien de afgelegen ligging zonder laadmogelijkheden ter plaatse.
De kaart toont de positie van het object in het achterland van de Axarquía, ten noorden van de kustlijn. De afstand tot de autoweg is zichtbaar via het onverharde weggedeelte. Het contrast tussen de kustbebouwing en de landelijke dichtheid rondom Arenas is direct afleesbaar.
Arenas is gepositioneerd in het Axarquía-gebied, landinwaarts ten noorden van de kustplaatsen Vélez-Málaga en Torre del Mar. Het dorp is geen kustbestemming en fungeert als een landelijke gemeenschap. De afstand tot de kuststrook van de Costa del Sol is circa acht kilometer. In vergelijking met westelijker gelegen kustgemeenten zoals Mijas of Fuengirola, is Arenas verder verwijderd van de hoofdzakelijke toeristische en commerciële infrastructuur van de regio Málaga.
De afstand tot de kust, Playa de La Caleta en Playa de Mezquitilla, bedraagt hemelsbreed circa 7,7 tot 7,8 kilometer. De werkelijke reistijd via de weg is langer door de bergachtige topografie en het onverharde weggedeelte. De golfbanen in de regio, waaronder Club de Golf Málaga Parador, bevinden zich op afstanden tussen 42 en 45 kilometer. Luchthaven Málaga-Costa del Sol is op 43 kilometer gesitueerd. De marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez ligt op 7,9 kilometer hemelsbreed. Al deze afstanden vereisen autorijden over lokale wegen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op 424 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 17,1°C. De temperatuurschommelingen lopen historisch van 10°C in de koelere maanden tot 25°C in de zomer. Op deze hoogte daalt de temperatuur 's nachts aanzienlijk meer dan aan de kust. Het aantal zonuren per jaar bedraagt 3.915. Het zwemseizoen in de zee, met een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt circa vier maanden. Het perceel heeft een helling, wat invloed heeft op de afwatering en het aanleggen van de tuin. De ligging op een heuvel biedt blootstelling aan wind uit verschillende richtingen.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
De dichtstbijzijnde stranden, Playa de La Caleta en Playa de Mezquitilla, liggen op ruim zeven kilometer afstand. Er is geen informatie beschikbaar over Blue Flag-status voor deze specifieke stranden. Golfmogelijkheden zijn beperkt tot faciliteiten op meer dan 40 kilometer afstand, wat een aanzienlijke reistijd met de auto vereist. De zeven sportfaciliteiten in de regio zijn niet nader gespecificeerd. De marina bij Caleta de Vélez biedt ligplaatsen en is bereikbaar in twintig minuten rijden. Voor directe recreatie rondom de woning is men aangewezen op het eigen perceel met zwembad en de omliggende natuur.
7 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Arenas is gepositioneerd in het Axarquía-gebied, landinwaarts ten noorden van de kustplaatsen Vélez-Málaga en Torre del Mar. Het dorp is geen kustbestemming en fungeert als een landelijke gemeenschap. De afstand tot de kuststrook van de Costa del Sol is circa acht kilometer. In vergelijking met westelijker gelegen kustgemeenten zoals Mijas of Fuengirola, is Arenas verder verwijderd van de hoofdzakelijke toeristische en commerciële infrastructuur van de regio Málaga.
Arenas may refer to:
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.1°C | 84 mm |
| Únor | 10.3°C | 89 mm |
| Březen | 12.6°C | 93 mm |
| Duben | 14.5°C | 75 mm |
| Květen | 16.6°C | 65 mm |
| Červen | 21.0°C | 22 mm |
| Červenec | 25.0°C | 1 mm |
| Srpen | 25.5°C | 2 mm |
| Září | 21.7°C | 21 mm |
| Říjen | 17.6°C | 67 mm |
| Listopad | 13.4°C | 108 mm |
| Prosinec | 10.6°C | 85 mm |
Binnen de bredere regio biedt het Axarquía-gebied een ander prijsniveau dan de westelijke Costa del Sol. Project Arosa in Mijas start bij €490.000 voor vergelijkbare villa's, wat de prijsdruk aan de kust illustreert. Waterfall Residences in Fuengirola begint bij €720.000, wat deels verklaard wordt door de directe nabijheid van stedelijke voorzieningen en het strand. Astra Homes in Fuengirola start bij €364.000, wat dichter bij de prijs van VL069249 ligt, maar betreft waarschijnlijk kleinere percelen in een stedelijker context. Het object in Arenas biedt voor €349.500 een perceeloppervlak van 5.200 m², wat in kustplaatsen aanzienlijk hoger geprijsd zou zijn. De tegenprestatie is de afstand tot de kust, de onverharde toegangsweg en de beperkte gemeentelijke voorzieningen. Voor kopers die perceeloppervlak en rust prioriteren boven directe kustnabijheid, biedt Arenas een lagere instapprijs per vierkante meter grond. De Axarquía-streek kent bovendien een andere demografie dan de westkust, met minder Noord-Europese concentraties en een meer traditioneel Andalusisch karakter. De afstand tot de luchthaven is met 43 kilometer vergelijkbaar met andere achterlandlocaties.
Maiko je expert na španělském realitním trhu. S hlubokou znalostí pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít vhodnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, datou řízené poradenství po celou dobu procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
