Project VL069249 betreft een vrijstaande villa met een woonoppervlak van 132 m², gelegen op een perceel van 5200 m² in de gemeente Arenas, provincie Málaga. Het object bevindt zich op een hoogte van 424 meter boven zeeniveau in een landelijke omgeving. De villa beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een privétuin. De dichtstbijzijnde apotheek bevindt zich op 39 meter, terwijl het strand op 7,7 kilometer afstand ligt. Een auto is vereist voor alle dagelijkse verplaatsingen.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Het object is landinwaarts gepositioneerd in de gemeente Arenas, op 43 kilometer van de luchthaven van Málaga. De locatie kenmerkt zich door landelijke bebouwing op een helling. Een onverharde weg van 1,35 kilometer vormt de laatste verbinding naar de hoofdweg. Het perceel is volledig omheind.
De indeling is gespreid over één woonniveau. Er zijn drie slaapkamers waarvan één is voorzien van een en-suite badkamer. De open keuken grenst direct aan de woonkamer. Er is een separate berging aanwezig. Het perceel van 5200 m² biedt ruimte voor meerdere functies buiten het hoofdgebouw.
Het object is geen nieuwbouw. De technische staat wordt omschreven als uitstekend. Er zijn zonnepanelen voor warmwatervoorziening geïnstalleerd. Airconditioning en een open haard zijn als klimaatbeheersingssystemen aanwezig. Een exacte opleverdatum is niet van toepassing gezien de bestaande bouw.
Het project biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een gedeeld zwembad of binnengebied. Er is geen openbaar vervoer op loopafstand dat functioneert als dagelijkse verbinding. Commerciële voorzieningen zoals supermarkten en horeca bevinden zich buiten de directe woonomgeving op minimaal vijf kilometer afstand.
Ref: VL069249
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning functioneert in praktische zin als een volledig zelfstandige woonunit buiten de gebaande kustcorridors. De situatie past bij bewoners die de aanwezigheid van een auto als gegeven beschouwen en die de afstand tot stranden en grotere steden accepteren in ruil voor een perceelomvang van 5200 m². De en-suite slaapkamer biedt een logische scheiding voor gasten of gezinsleden. De open keuken en woonkamer ondersteunen een leefpatroon waarbij het buitenverblijf centraal staat. De afwezigheid van gemeenschappelijke kosten en verenigingen betekent dat het onderhoud van tuin, zwembad en infrastructuur volledig op de eigenaar rust. Voor bewoners die in de wintermaanden permanenter verblijven, is de open haard een functionele aanvulling op de airconditioning, gezien de hoogte van 424 meter en de gemiddelde wintertemperatuur rond de 10°C.
De bouwkundige staat wordt als uitstekend geclassificeerd. De ramen zijn uitgevoerd met dubbel glas. De keuken is volledig geïnstalleerd met apparatuur. Sanitair omvat twee badkamers met standaard afwerkingsniveaus. Het dak is plat of licht hellend passend bij de regionale bouwstijl. Voor de warmwatervoorziening is een zonnepanelensysteem geïntegreerd, wat de energielasten structureel verlaagt. De open haard is een ingebouwd element in de woonkamer. De muren en vloeren zijn afgewerkt met materialen die geschikt zijn voor een mediterraan klimaat. De tuin is ommuurd en beplant, maar biedt ruimte voor eigen invulling. De totale afwerking wijkt niet af van wat gangbaar is in de regionale bestaande bouwmarkt voor dit segment.
De aanvangsprijs bedraagt €349.500. Het object is volledig gemeubileerd en de keuken is volledig ingericht. Er is geen sprake van meerlagen in het aanbod aangezien het een enkel object betreft. Vergelijkbare vrijstaande villa's in kustgebieden zoals Mijas en Fuengirola beginnen bij €364.000 en kunnen oplopen tot €720.000. Het prijsniveau hier weerspiegelt de landelijke ligging ten opzichte van de kustmarkt.
Het dagelijkse ritme op deze locatie wordt bepaald door de afstand tot stedelijke voorzieningen. Arenas telt 876 inwoners en biedt op een radius van twee kilometer één restaurant, één apotheek en één café. De supermarkt ligt op 5,2 kilometer, wat elke boodschap vereist dat er wordt gereden. Het zwemseizoen aan de nearby kust bedraagt vier maanden, maar een bezoek aan Playa de La Caleta impliceert een autorit van circa vijftien minuten. Het perceel van 5200 m² omsluit het huis volledig. De oriëntatie op alle vier de windrichtingen zorgt voor zoninval op meerdere momenten van de dag, maar de noordelijke ligging beperkt de directe middagzon in de winter. Met 3915 zonuren per jaar is het buitenleven hier sterk seizoensgebonden aan de warmere maanden. 's Avonds valt de stilheid in door de afwezigheid van doorgaand verkeer. De nabijheid van een apotheek op 39 meter is een objectief feit binnen deze verder verspreide landelijke infrastructuur.
De infrastructuur rondom Arenas is beperkt tot basisvoorzieningen. Een ziekenhuis bevindt zich op 8,1 kilometer, wat betekent dat voor specialistische zorg moet worden uitgeweken naar de kuststrook of Málaga-stad. Het dorp zelf telt slechts één restaurant en één café, wat het sociale en culinaire aanbod beperkt. Voor uitgebreider horeca- en winkelaanbod is Vélez-Málaga of Torre del Mar de aangewezen bestemming. De Puerto Deportivo Caleta de Vélez ligt op 7,9 kilometer, bereikbaar via een lokale weg. Er zijn zeven sportfaciliteiten in de wijde omgeving geregistreerd, maar de verspreiding hiervan vereist vervoer. Er zijn 32 lokale feestdagen per jaar in de regio, wat de community-ritmes bepaalt, al is de directe participatie afhankelijk van de integratie in het dorpsleven van Arenas.
De kaartweergave toont de positie van het object ten noorden van de kustlijn, nabij de bebouwde kom van Arenas. De wegverbinding naar de kust verloopt via lokale wegen door het heuvellandschap. De afstand tot de AP-7 snelweg is zichtbaar via de secundaire wegstructuur.
Arenas bevindt zich in het Axarquía-gebied, landinwaarts van de kustplaatsen Vélez-Málaga en Torre del Mar. De positie is duidelijk afgescheiden van de kustcorridor waar de meeste vastgoedontwikkelingen concentreren. Dit creëert een fysieke scheiding tussen het landelijke karakter van het project en de toeristische en residentiële dichtheid langs de kust. De afstand tot de kust is kort genoeg om deze te bereiken, maar voldoende om buiten de directe invloedssfeer te blijven.
De afstand tot Playa de La Caleta bedraagt 7,7 kilometer. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar op 43 kilometer, wat over de snelweg translates naar een rijtijd van circa 45 minuten. Golfbanen bevinden zich allen op meer dan 40 kilometer afstand, met Club de Golf Málaga Parador als dichtstbijzijnde optie. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 8,4 kilometer in Torre del Mar. Er is één openbaarvervoerslijn met vier haltes in de gemeente, maar deze biedt geen praktische verbinding voor dagelijkse ritten naar de kust of de luchthaven.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
De ligging op 424 meter boven zeeniveau resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 17,1°C met een amplitude tussen 10°C en 25°C. Het historisch gemiddelde aantal zonuren bedraagt 3.915 per jaar. Het zwemseizoen in de kustwateren bedraagt vier maanden, vanaf het moment dat de watertemperatuur boven de 20°C stijgt. De helling waarop het perceel ligt, beïnvloedt de waterafvoer en biedt uitzicht op het omliggende heuvelland. De klimaatgegevens wijzen op mildere zomers en koelere nachten vergeleken met de directe kuststrook, wat een objectief gevolg is van de hoogteligging.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Playa de La Caleta is het dichtstbijzijnde strand op 7,7 kilometer. Playa de Mezquitilla ligt op 7,8 kilometer. Er is geen data beschikbaar over Blue Flag-status voor deze specifieke stranden in de dataset. Golfmogelijkheden zijn aanwezig maar vereisen een afstand van minimaal 42 kilometer, wat een halve dag activiteit impliceert. De jachthaven Puerto Deportivo Caleta de Vélez biedt watersportfaciliteiten op 7,9 kilometer. Binnen de gemeentegrenzen zijn zeven sportfaciliteiten geregistreerd, waarvan de aard en toegankelijkheid nader onderzoek vereisen.
7 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Arenas bevindt zich in het Axarquía-gebied, landinwaarts van de kustplaatsen Vélez-Málaga en Torre del Mar. De positie is duidelijk afgescheiden van de kustcorridor waar de meeste vastgoedontwikkelingen concentreren. Dit creëert een fysieke scheiding tussen het landelijke karakter van het project en de toeristische en residentiële dichtheid langs de kust. De afstand tot de kust is kort genoeg om deze te bereiken, maar voldoende om buiten de directe invloedssfeer te blijven.
Arenas may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.1°C | 84 mm |
| Februar | 10.3°C | 89 mm |
| Marec | 12.6°C | 93 mm |
| April | 14.5°C | 75 mm |
| Maj | 16.6°C | 65 mm |
| Junij | 21.0°C | 22 mm |
| Julij | 25.0°C | 1 mm |
| Avgust | 25.5°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 21 mm |
| Oktober | 17.6°C | 67 mm |
| November | 13.4°C | 108 mm |
| December | 10.6°C | 85 mm |
Binnen de bredere regio bieden projecten als Arosa in Mijas (vanaf €490.000), Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000) en Astra Homes in Fuengirola (vanaf €364.000) een contrasterend perspectief. Deze projecten bevinden zich in de kustcorridor waar de prijs per vierkante meter structureel hoger ligt door de nabijheid van stranden, golfbanen en stedelijke infrastructuur. VL069249 biedt met €349.500 een lagere instapprijs, maar dit vertaalt zich direct in een andere leefcontext. De kustprojecten beschikken over gemeenschappelijke voorzieningen, loopafstand tot commercieel aanbod en directe snelwegtoegang. In Arenas ontbreken deze elementen. Wat overblijft is een ruime hoeveelheid grond, privacy en stilte. De vergelijking is daarom niet gebaseerd op prijs-kwaliteit, maar op het type leefomgeving dat men kiest. Bewoners die de kustprojecten overwegen, zoeken doorgaans gemak en nabijheid van voorzieningen. Wie kiest voor Arenas, accepteert de afhankelijkheid van een auto in ruil voor ruimte en een landelijke setting. De Axarquía-regio staat in Spanje bekend om zijn bergdorpjes en authentieke karakter, wat hier tot uiting komt in de beperkte dorpsvoorzieningen.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko tržišče stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalnosti ter daje poštene, podatke podprte nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
