Project VL069249 betreft een vrijstaande villa met een woonoppervlak van 132 m², gesitueerd op een perceel van 5200 m² in de gemeente Arenas, provincie Málaga. De woning telt drie slaapkamers en twee badkamers. Het object bevindt zich op een hoogte van 424 meter boven zeeniveau in een landelijke omgeving. De weg naar de woning bestaat deels uit een onverhard pad van 1,35 kilometer. De vanafprijs bedraagt €349.500. Het perceel is volledig omheind en beschikt over een privézwembad.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Het project is gepositioneerd in het hinterland van de Axarquía-regio, landinwaarts van de kustlijn. De ligging op 424 meter hoogte bepaalt het uitzicht op het omliggende heuvel- en berglandschap. Het dorp Arenas bevindt zich op korte afstand, terwijl de kustlijn en grotere stedelijke knooppunten verder weg liggen. Een auto vormt een vereiste voor alle verplaatsingen vanaf deze locatie.
De indeling op één niveau biedt functionele toegankelijkheid zonder trappen. Met drie slaapkamers en twee badkamers bedient de villa de basisbehoeften voor permanent wonen of langdurig verblijf. De aanwezigheid van een open keuken, dubbele beglazing en airconditioning beantwoordt aan de eisen voor dagelijks wooncomfort. Het perceel van 5200 m² biedt ruimte voor extern gebruik, zoals tuinonderhoud of hobbyactiviteiten.
Deze villa betreft geen nieuwbouwproject in de strikte zin, maar een bestaand object in de staat 'uitstekend'. Er is geen sprake van een gefaseerde bouwplanning of toekomstige opleverdata. De oplevering geschiedt direct na voltooiing van de juridische overdracht. Eventuele aanpassingen of renovaties vallen buiten de scope van de huidige projectdata.
Het project biedt geen directe loopafstand tot stranden, winkels of horeca. Er is geen gemeenschappelijk voorzieningenniveau aanwezig, zoals onderhoudsdiensten of gedeelde sportfaciliteiten. Openbaar vervoer is beperkt tot vier haltes op één lijn, wat de mobiliteit beperkt. De afstand tot golfbanen bedraagt meer dan 42 kilometer. Er is geen parkeergelegenheid in de vorm van een garage of carport gespecificeerd.
Ref: VL069249
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past in situaties waarbij de prioriteit ligt op ruimte, privacy en afstand tot drukke kustzones. De indeling op één niveau is relevant voor bewoners die traplopen vermijden. Het grote perceel vereist een zekere bereidheid tot tuinonderhoud of het inhuren van externe diensten. De locatie is functioneel voor bewoners die niet dagelijks afhankelijk zijn van loopafstand tot voorzieningen en die de auto als primair vervoersmiddel accepteren. Het object kan dienst doen als hoofdverblijf voor iemand die werkt op afstand en waarde hecht aan een landelijke omgeving. Het is eveneens een optie voor gebruik buiten het hoofdseizoen, wanneer de kustgebieden meer drukte ervaren. De combinatie van omheind perceel, privézwembad en dubbele beglazing ondersteunt langdurig verblijf gedurende meerdere seizoenen.
De villa is volledig gemeubileerd en de keuken is volledig geïnstalleerd, wat betekent dat de woning direct bewoonbaar is zonder aanvullende inkoop. De technische installaties omvatten airconditioning voor klimaatbeheersing en een open haard als aanvullende warmtebron. Voor warm water is een zonnepaneelsysteem aanwezig, wat de energielast voor dit specifieke verbruik verlaagt. Dubbele beglazing is standaard toegepast, wat bijdraagt aan thermische isolatie en geluidswering. De algemene staat van het object wordt omschreven als 'uitstekend'. Er is een berging aanwezig voor opslag. De afwerking van het exterieur omvat een privéterras en een onderhouden tuin. De aanwezigheid van een privézwembad voegt een structureel onderdeel toe aan het exterieur dat in onderhoud vereist.
De vanafprijs van €349.500 betreft een vrijstaande villa op een perceel van 5200 m². Ter vergelijking: soortgelijke objecten in kustgemeenten zoals Mijas en Fuengirola starten vanaf €364.000 tot €720.000 voor kleinere percelen. De prijsstelling van VL069249 weerspiegelt de landelijke ligging ten opzichte van de kust. Bijkomende kosten, zoals onroerendgoedbelasting (IBI), notariskosten en inschrijving in het kadaster, vallen buiten de genoemde vanafprijs en dienen apart te worden berekend op basis van de transactiewaarde.
Het dagelijks ritme op deze locatie wordt bepaald door de afstand tot stedelijke voorzieningen en de rust van het landelijke gebied. Bewoners plannen hun bewegingen rondom het gebruik van de auto. Het perceel van 5200 m² omsluit de woning volledig, wat resulteert in een afgesloten privédomein. De orientatie op alle vier de windstreken zorgt voor variërende zoninval gedurende de dag op verschillende delen van het terrein. De nabijheid van een apotheek op 39 meter dekt een specifieke eerstelijns behoefte, maar voor supermarkten (5,2 km) en ziekenhuizen (8,1 km) is automobiliteit vereist. De lokale bevolking van Arenas telt 876 inwoners, wat de schaal van de gemeenschap aangeeft. Het zwemseizoen in de directe kustzone bedraagt vier maanden, maar het verblijf op het perceel zelf richt zich op het gebruik van het privézwembad en de tuin. 's Avonds valt de stilheid in door de afwezigheid van stedelijke geluidsbronnen op deze afstand.
De infrastructuur rondom Arenas is beperkt tot basisvoorzieningen. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich één restaurant, één apotheek en één café. Dit betekent dat het aanbod in eten, drinken en medische eerste hulp lokaal is gedekt, maar dat diversiteit ontbreekt. Voor uitgebreidere winkels en medische faciliteiten richt men zich op grotere kernen langs de kust, zoals Vélez-Málaga of Torre del Mar, op een afstand van ruwweg 15 tot 20 autominuten. Het openbaar vervoer bestaat uit één lijn met vier haltes, wat de frequentie en bereikbaarheid beperkt tot specifieke routes en tijden. De aanwezigheid van zeven sportfaciliteiten in de bredere omgeving biedt opties, maar de afstanden vereisen planning. Het wegennetwerk rondom Arenas verbindt het dorp met de kustsnelweg, waarna de rest van de regio toegankelijk wordt.
De kaartweergave toont de positie van het project ten noorden van de kustlijn, nabij Arenas. De visualisatie maakt duidelijk dat de woning niet direct aan de kust of hoofdassen ligt, maar via lokale wegen ontsloten wordt. Het contrast tussen het groene hinterland en de kuststrook is zichtbaar in de omgeving.
Arens bevindt zich in de Axarquía-regio, landinwaarts ten noorden van de kustplaatsen Vélez-Málaga en Torre del Mar. De positering is die van een typisch Andalusisch achterlanddorp: afgeschermd van de drukte van de kust, maar verbonden via secundaire wegen. In vergelijking met westelijker gelegen gemeenten aan de Costa del Sol is deze regio minder sterk verstedelijkt. De afstand tot Málaga-stad is groter, wat de regio een eigen dynamiek geeft met meer focus op de lokale economie en minder op massatoerisme.
De afstand tot de dichtstbijzijnde stranden, Playa de La Caleta en Playa de Mezquitilla, bedraagt hemelsbreed circa 7,7 tot 7,8 kilometer. In de praktijk komt dit neer op een rijafstand van ongeveer 20 minuten via lokale wegen. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 43 kilometer afstand, wat resulteert in een reistijd van circa 45 minuten. Golfbanen bevinden zich op aanzienlijke afstand: de dichtstbijzijnde, Club de Golf Málaga Parador, ligt op 42 kilometer. Een oplaadpunt voor elektrische voertuigen is beschikbaar op 8,4 kilometer afstand bij de Supercharger in Torre del Mar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie op 424 meter boven zeeniveau zorgt voor een gemiddelde jaartemperatuur van 17,1°C, met een bandbreedte van 10°C tot 25°C. Dit vertaalt zich naar mildere zomers en koelere nachten vergeleken met de kustlijn op zeeniveau. Met 3.915 zonuren per jaar is de zoninval aanzienlijk. Het zwemseizoen in de zee bedraagt vier maanden, maar op het perceel zelf kan het zwembad langer worden gebruikt, afhankelijk van de individuele temperatuurvoorkeuren. De helling en hoogte bepalen het uitzicht op het berglandschap en beïnvloeden de windexpositie op het perceel. De 32 lokale feestdagen per jaar markeren het culturele ritme van de gemeenschap.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
De kuststrook op circa 8 kilometer afstand biedt toegang tot stranden als Playa de La Caleta en Playa de Mezquitilla. In de beschikbare data is geen specifieke Blue Flag-status voor deze stranden vermeld. De jachthaven Puerto Deportivo Caleta de Vélez ligt op 7,9 kilometer en biedt ligplaatsen en aanverwante faciliteiten. Voor golf ligt de focus verder weg, met de dichtstbijzijnde baan op 42 kilometer. De zeven sportfaciliteiten in de regio diversifiëren het aanbod, maar de afstand tot het project vereist vervoer voor elk bezoek aan deze locaties.
7 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Arens bevindt zich in de Axarquía-regio, landinwaarts ten noorden van de kustplaatsen Vélez-Málaga en Torre del Mar. De positering is die van een typisch Andalusisch achterlanddorp: afgeschermd van de drukte van de kust, maar verbonden via secundaire wegen. In vergelijking met westelijker gelegen gemeenten aan de Costa del Sol is deze regio minder sterk verstedelijkt. De afstand tot Málaga-stad is groter, wat de regio een eigen dynamiek geeft met meer focus op de lokale economie en minder op massatoerisme.
Arenas may refer to:
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.1°C | 84 mm |
| Veljača | 10.3°C | 89 mm |
| Ožujak | 12.6°C | 93 mm |
| Travanj | 14.5°C | 75 mm |
| Svibanj | 16.6°C | 65 mm |
| Lipanj | 21.0°C | 22 mm |
| Srpanj | 25.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.5°C | 2 mm |
| Rujan | 21.7°C | 21 mm |
| Listopad | 17.6°C | 67 mm |
| Studeni | 13.4°C | 108 mm |
| Prosinac | 10.6°C | 85 mm |
Binnen de Costa del Sol biedt het hinterland een ander prijsniveau dan de kuststrook. Project VL069249 in Arenas heeft een vanafprijs van €349.500 voor een perceel van 5200 m². Ter vergelijking: Arosa in Mijas start vanaf €490.000, wat de prijsdruk aan de westkust illustreert. Astra Homes in Fuengirola begint bij €364.000, maar dan op een aanzienlijk kleiner perceel en in een stedelijker context. Waterfall Residences in Fuengirola start zelfs vanaf €720.000, wat de prijsopslag voor kustnabijheid aantoont. De Axarquía-regio, waar Arenas onder valt, profileert zich als een landelijker alternatief met lagere grondprijzen per vierkante meter. Dit verschijnsel is over de hele Costa del Sol waarneembaar: naarmate de afstand tot de kust en de hoofdwegen toeneemt, daalt de vierkantemeterprijs, terwijl de perceelgrootte toeneemt. Het verschil met de kust is dat bewoners in Arenas meer afstand accepteren in ruil voor ruimte en stilte. De infrastructuur in de Axarquía is minder ontwikkeld dan in de westelijke kustzone rond Marbella of Fuengirola, wat zich uit in langere rijafstanden tot voorzieningen en minder openbaar vervoer. Voor kopers die de afstand tot de kust accepteren, biedt de regio rond Arenas een financieel andere instap dan de traditionele kustprojecten.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
