Prosjekt VL069249 er en frittstående villa på 132 kvadratmeter med tre soverom og to bad, beliggende i landbruksområdet utenfor Arenas i Málaga-provinsen. Eiendommen ligger på en 5200 kvadratmeter stor tomt i en høyde av 424 meter over havet. Prisen starter fra €349 500. Villaen er oppført i én etasje, har privat svømmebasseng og er fullt møblert. Området kjennetegnes av landlig stillhet med utsikt over fjell og åkerlandskap.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er plassert i landbruksområdet rundt Arenas, med avstand til kysten på rundt 7,7 kilometer. Lufthavnen ligger 43 kilometer unna. En kort grusveistrekning på 1,35 minutter fører til hovedveien. Nærmeste apotek ligger 39 meter fra eiendommen.
Villaen er bygget i én plan, noe som eliminerer trapper i det daglige. Tre soverom gir mulighet for soverom, hjemmekontor eller gjesterom. Kjøkkenet er åpent mot stuen. En utendørs terrasse og privat hage gir areal for utendørs opphold. Tomten på 5200 kvadratmeter gir stor avstand til nærmeste nabo.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en ferdig oppført eiendom med tilstand angitt som utmerket. Det er derfor ingen byggefase, ventetid eller fremtidige byggetrinn knyttet til prosjektet. Overtakelse kan skje i henhold til standard kjøpsprosedyrer for eksisterende boliger i Spania.
Prosjektet tilbyr ikke felles fasiliteter som felles svømmebasseng, resepsjon, sikkerhetsvakter eller underjordisk parkering. Det er ingen gangavstand til strand eller sentrum. Offentlig transport i området er begrenset til én busslinje med fire holdeplasser. Nærmeste golfbane ligger over 40 kilometer unna.
Ref: VL069249
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette prosjektet passer i situasjoner hvor prioriteten er fysisk avstand til tettbebyggelse og turistområder. Kjøpere som ønsker fast bosetting i Andalucía med daglig tilgang til natur, hage og utendørs areal, vil finne strukturen her dekkende. Eiendommens én-etasjes konsept gjør den funksjonell for personer med redusert mobilitet eller de som ønsker å unngå trapper. For personer som arbeider hjemmefra, gir de tre soverommene mulighet for dedikert kontorplass i tillegg til soverom. Beliggenheten egner seg mindre for de som søker gangavstand til strand, restauranter eller natteliv. Det kreves også aksept for at bil er eneste praktiske transportmiddel for alle daglige ærender unntatt apotekbesøk. Høyden på 424 meter gir varmere somre enn innlandet, men kjøligere netter enn ved kysten. Dette passer kjøpere som verdsetter temperatursvingninger over konstant kystvarme.
Eiendommen er oppført med dobbeltisolerte vinduer, noe som reduserer varmetap om vinteren og holder utendørstemperatur ute om sommeren. Klimaanlegget dekker temperaturkontroll i hele boligen. Varmtvannsanlegget benytter solcellepaneler, noe som reduserer behovet for elektrisk oppvarming av vann. Peisen i stuen er en sekundær varmekilde. Kjøkkenet er fullt utstyrt med integrerte hvitevarer. Gulv, vegger og bad er utført med standard spansk fastlandsstandard for denne priskategorien. Badene har toalett, vask og dusj/bad, med det ene badet knyttet til hovedsoverommet. Ytre vegger og gjerder er oppført for å inngjerde hele tomten på 5200 kvadratmeter. Bassenget er privat og tilhører eiendommen. Boligen leveres fullt møblert, inkludert fast inventar og løse møbler.
Prisen for denne eiendommen starter fra €349 500. Dette tilsvarer rundt €2648 per kvadratmeter boareal. I forhold til sammenlignbare prosjekter på kysten, som Arosa i Mijas fra €490 000 og Waterfall Residences i Fuengirola fra €720 000, representerer dette et lavere prisnivå. Forskjellen skyldes i hovedsak landlig beliggenhet og avstand til kysten. Eiendommen leveres fullt møblert, noe som innebærer at ingen ekstra kostnader til innredning påløper ved overtakelse.
Dagliglivet på denne eiendommen preges av stillhet og fysisk avstand til tettbebyggelse. Med en tomt på over 5000 kvadratmeter og omkringliggende landbrukslandskap, er lydbildet dominert av natur fremfor trafikk. Morgenen starter med sollys fra flere retninger takket være eiendommens eksponering mot nord, øst, sør og vest. Utearealet gir plass til hagearbeid, frokost på terrassen og opphold ved bassenget uten innsyn fra naboer. Innendørs kobler den åpne planløsningen kjøkken og stue, noe som sentrerer hverdagsaktivitetene i én sone. Ettersom nærbutikker og restauranter krever bilkjøring, planlegges daglige ærender samlet. Apoteket ligger innenfor kort gangavstand, mens supermarked krever en kjøretur på rundt ti minutter. Om kvelden senker temperaturen seg på grunn av høyden på 424 meter, noe som skiller seg fra kystnære områder. Peisen i stuen gir varme på kjøligere kvelder. Den omkringliggende bebyggelsen består av spredte hus og landbrukseiendommer, noe som gir en stabil og forutsigbar nabolagsstruktur uten sesongbaserte turiststrømmer.
Nærmeste supermarked ligger 5,2 kilometer unna, noe som krever bil for daglig handel. Apotek finnes 39 meter fra eiendommen. Ziekenhuis/legevakt ligger 8,1 kilometer unna i Torre del Mar-området. Arenas sentrum har begrensede fasiliteter med én restaurant, én kafé og apotek innen to kilometer. Utvidet servicetilbud som store supermarkeder, helsesstasjoner og spesialistbutikker finnes langs kysten i Vélez-Málaga og Torre del Mar, rundt 15-20 minutters kjøring unna. Offentlig transport dekkes av én busslinje med fire holdeplasser i området, noe som begrenser mobilitet uten bil.
Kartet viser eiendommens plassering i åslandskapet nord for Arenas. Avstanden til kysten og E-15/A-7 motorveien er synlig. Området er preget av spredt bebyggelse og landbruksareal. Nærmeste tettbebyggelse med servicetilbud ligger i retning sørøst mot Vélez-Málaga og Torre del Mar.
Arenas ligger i Axarquía-regionen, nordøst for Vélez-Málaga. Posisjonen skiller seg fra kystnære områder ved høyden over havet og landbruksdominert omgivelse. Mot vest ligger Málaga by på rundt 45 minutters avstand. Mot øst grenser regionen til Nerja og fjellområdene i Sierras de Tejeda. Beliggenheten gir tilgang til både kysten og innlandet innen 30 minutters kjøring.
Avstanden til nærmeste strand, Playa de La Caleta, er 7,7 kilometer, noe som svarer til rundt 15 minutters kjøring. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 43 kilometer unna, med en kjøretid på rundt 45 minutter via A-7. Nærmeste golfbane, Club de Golf Málaga Parador, ligger 42 kilometer unna. Ladeinfrastruktur for elbil finnes 8,4 kilometer unna ved Torre del Mar. Puerto Deportivo Caleta de Vélez med marinatilbud ligger 7,9 kilometer fra eiendommen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Arenas ligger 424 meter over havet, noe som gir et innlandsklima med lavere luftfuktighet enn kysten. Den gjennomsnittlige årlige temperaturen er 17,1 grader, med månedlige gjennomsnitt fra 10 til 25 grader. Historisk solinnstråling ligger på 3915 timer per år. Svømmesesongen i havet ved kysten varer fire måneder, definert som vanntemperatur på 20 grader eller høyere. På grunn av høyden vil sommernettene være kjøligere enn ved kysten, mens vintertemperaturene kan ligge lavere enn i kystnære områder. Fjellutsikten fra eiendommen skyldes plasseringen i skråningen mot Axarquía-regionen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Playa de La Caleta og Playa de Mezquitilla ligger begge under åtte kilometer unna. Ingen av strendene har dokumentert Blue Flag-status i datasettet. Golfmuligheter krever kjøring til Málaga-området, med tre baner mellom 42 og 45 kilometer unna. Sportfasiliteter i regionen omfatter syv registrerte anlegg, hovedsakelig konsentrert i kystbyene. Marinan Puerto Deportivo Caleta de Vélez tilbyr båtplasser og sjøbaserte aktiviteter innen kort kjøreavstand.
7 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Arenas ligger i Axarquía-regionen, nordøst for Vélez-Málaga. Posisjonen skiller seg fra kystnære områder ved høyden over havet og landbruksdominert omgivelse. Mot vest ligger Málaga by på rundt 45 minutters avstand. Mot øst grenser regionen til Nerja og fjellområdene i Sierras de Tejeda. Beliggenheten gir tilgang til både kysten og innlandet innen 30 minutters kjøring.
Arenas may refer to:
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.1°C | 84 mm |
| Februar | 10.3°C | 89 mm |
| Mars | 12.6°C | 93 mm |
| April | 14.5°C | 75 mm |
| Mai | 16.6°C | 65 mm |
| Juni | 21.0°C | 22 mm |
| Juli | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 21 mm |
| Oktober | 17.6°C | 67 mm |
| November | 13.4°C | 108 mm |
| Desember | 10.6°C | 85 mm |
Sammenlignet med Arosa i Mijas, som starter fra €490 000, ligger VL069249 vesentlig lavere i pris. Arosa tilbyr proximity til kysten og Mijas Pueblo, men med mindre tomtareal og tettere bebyggelse. Waterfall Residences i Fuengirola starter fra €720 000 og representerer urbant prosjekt med felles fasiliteter, gangavstand til strand og sentrum, men uten landlig karakter. Astra Homes i Fuengirola fra €364 000 ligger nærmere i pris, men tilbyr typisk mindre tomter og mer urbane omgivelser. Hovedforskjellen mellom VL069249 og kystprosjektene er tomtstørrelsen og graden av isolasjon. Med 5200 kvadratmeter tilbyr Arenas-eiendommen fysisk avstand til naboer som ingen av de sammenlignede prosjektene kan matche. Ulempen er lengre avstand til strand, golf, flyplass og kommersielle sentre. For kjøpere som verdsetter areal og stillhet over kystnærhet, representerer VL069249 en annen produktkategori enn de kystbaserte prosjektene. Kjøpere må veie pris per kvadratmeter mot transportbehov og tilgjengelighet av tjenester. Et annet moment er høyden: 424 meter gir et annet klima med lavere luftfuktighet og kjøligere netter enn kystnære Fuengirola og Mijas. Dette påvirker både oppvarmingsbehov om vinteren og komfort om sommeren.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på lokasjon, markedsverdi, byggkvalitet og levekvalitet, og gir ærlig, datadrevet råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
