VL069249 is een vrijstaande villa op één verdieping, gelegen in de gemeente Arenas, provincie Málaga. Het object bevindt zich op een perceel van 5200 m² op een hoogte van 424 meter boven zeeniveau. De woonoppervlakte bedraagt 132 m², verdeeld over drie slaapkamers en twee badkamers. De vraagprijs bedraagt vanaf €349.500. Het project is landinwaarts gepositioneerd en niet direct aan de kustlijn gelegen. De aanrijroute omvat een onverhard traject van 1,35 kilometer. De beschikbare data duiden op een functionele landelijke woonomgeving met afstand tot stedelijke concentraties.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Het object is gepositioneerd in een landelijk gebied buiten de bebouwde kom van Arenas. De afstand tot het dorpcentrum bedraagt enkele kilometers. De locatie wordt gekenmerkt door een hogere ligging ten opzichte van de kust. Een auto vormt een vereiste voor elke verplaatsing vanaf het perceel. De nabijheid van de kuststrook is geconstateerd op een hemelsbrede afstand van circa 7,7 kilometer.
De indeling op één verdieping beantwoordt aan de vraag naar toegankelijkheid zonder trappen. Met drie slaapkamers biedt het object ruimte voor een huishouden of het ontvangen van gasten. De aanwezigheid van een privézwembad en een omheind perceel van 5200 m² faciliteert buitengebruik. De afstand tot dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt (5,2 km) vereist structuur in het boodschappenpatroon.
VL069249 betreft geen nieuwbouwproject in ontwikkeling, maar een bestaand object met de status 'uitstekende staat'. Er is geen sprake van een opleveringsschema of bouwfases. De beschikbare specificaties geven de huidige feitelijke situatie weer. Eventuele verbeteringen vallen buiten de scope van de projectdata.
Het object biedt geen directe wandelbereikbaarheid tot stranden, stedelijke winkelstraten of uitgebreid openbaar vervoer. Er is geen gemeenschappelijke voorziening zoals een binnenzwembad of fitnessruimte aanwezig. De afstand tot de dichtstbijzijnde golfbaan bedraagt meer dan 42 kilometer. Het ontbreken van een garage op het perceel is een geconstateerde afwezigheid in de data.
Ref: VL069249
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze locatie functioneert voor bewoners die de aanwezigheid van een auto als vast onderdeel van hun levenspatroon accepteren. De afstand tot een supermarkt (5,2 km) en een ziekenhuis (8,1 km) maakt het object functioneel voor iemand die boodschappen structuren plant. De indeling op één verdieping past bij situaties waarbij traplopen een beperking vormt. Het grote perceel vereist onderhoudstijd of het inschakelen van externe hulp. Dit object past in een context waarbij de bewoner actief kiest voor afstand tot de drukte van de kust in ruil voor ruimte en stilte. Het ontbreken van uitgebreide voorzieningen in de directe nabijheid maakt de locatie minder geschikt voor bewoners die een loopafstandelijke infrastructuur noodzakelijk achten. De combinatie van drie slaapkamers en een groot perceel ondersteunt het gebruik als voltijdswoning voor een klein huishouden dat buitenruimte centraliseert.
Het object verkeert in een uitstekende staat volgens de verstrekte data. De specificaties vermelden dubbele beglazing als standaard element, wat bijdraagt aan thermische isolatie. Voor klimaatbeheersing zijn airconditioning en een open haal aanwezig. De keuken is volledig geïnstalleerd en ingericht. Het interieur is volledig gemeubileerd, wat een direct bewoonbare situatie oplevert. Er zijn zonnepanelen geïnstalleerd voor de warmwatervoorziening. De afwerkingskwaliteit omvat een privéterras en een bergruimte. De constructie is uitgevoerd als gelijkvloers gebouw, wat een specifieke bouwtechnische keuze represents die de toegankelijkheid beïnvloedt. De aanwezigheid van een privézwembad is een standaard voorziening op het perceel. Er zijn geen specifieke merk- of materiaalvermeldingen beschikbaar in de dataset.
De vraagprijs voor VL069249 bedraagt vanaf €349.500. Dit vertaalt zich naar €2.648 per vierkante meter woonoppervlak. Het perceel van 5200 m² is inbegrepen in deze prijs. Ter vergelijking: soortgelijke objecten in kustgemeenten zoals Mijas en Fuengirola starten vanaf €364.000 tot €720.000 voor kleinere percelen. De prijsstelling weerspiegelt de landelijke ligging ten opzichte van kustlocaties. Er zijn geen gegevens over gemeentelijke lasten of notariskosten in de projectdata.
Het dagelijks ritme op deze locatie wordt bepaald door de afgelegenheid en de grootte van het perceel. Arenas telt 876 inwoners en biedt binnen een straal van twee kilometer één restaurant, één café en één apotheek. Dit betekent dat het wooncomfort hier draait om zelfvoorzienendheid en privacy. Het perceel van 5200 m² biedt fysieke afstand tot directe buren. De hoogte van 424 meter zorgt voor een andere luchtkwaliteit en temperatuur dan aan de kust, met name gedurende de zomermaanden. De ochtend begint met zon op het oostelijke deel van het perceel, gevolgd door belichting rondom door de meervoudige oriëntatie. Het zwembad en de tuin vormen de primaire verblijfsruimte buiten het huis. Na zonsondergang valt de stilheid in door het ontbreken van straatverlichting in de directe omgeving. Het leven op deze plek vereist acceptatie van het rijden als voorwaarde voor elke activiteit buiten het perceel. De aanwezigheid van 32 lokale feestdagen per jaar in de regio biedt incidenteel toegang tot culturele activiteit in het dorp.
De infrastructuur rondom Arenas is beperkt tot basisvoorzieningen. Binnen twee kilometer is één restaurant, één apotheek en één café geconstateerd. Voor uitgebreidere voorzieningen is afhankelijkheid van grotere kernen aan de orde. De afstand tot Vélez-Málaga en Torre del Mar bedraagt circa 15 tot 20 autominuten. Deze steden bieden supermarkten, medische faciliteiten en een breder aanbod van horeca. Het openbaar vervoer bestaat uit één lijn met vier haltes in de gemeente, wat de frequentie en bereikbaarheid beperkt. De EV-laadpaal bevindt zich op 8,4 kilometer afstand bij Torre del Mar. De afwezigheid van een uitgebreid lokaal voorzieningenniveau betekent dat het leven zich deels op het perceel afspeelt en deels in de grotere kernen langs de kust.
De kaartweergave toont de positie van VL069249 ten noorden van de kustlijn, in de gemeente Arenas. De wegverbinding naar de kust volgt de bergtopografie. De afstand tot Torre del Mar en de AP-7 snelweg is visueel whereneembaar. Het perceel is gelegen buiten de kern van het dorp, wat de afgelegen positie bevestigt.
Arenas is gepositioneerd in het Axarquía-gebied, landinwaarts van de kuststrook tussen Torre del Mar en Nerja. De gemeente bevindt zich op het snijvlak van agrarisch land en berggebied. In vergelijking met kustgemeenten biedt Arenas een lagere bevolkingsdichtheid. De afstand tot de kust is kort genoeg voor dagelijkse toegang, maar de topografie creëert een duidelijke scheiding tussen het landelijke binnenland en de kuststrook. Deze positering resulteert in een andere dynamiek dan de directe kustplaatsen.
De dichtstbijzijnde stranden, Playa de La Caleta en Playa de Mezquitilla, liggen op een hemelsbrede afstand van respectievelijk 7,7 km en 7,8 km. De werkelijke rijafstand is groter door de bergachtige topografie. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is gelegen op 43 kilometer. Golfbanen bevinden zich op een afstand van 42 tot 45 kilometer (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf de Guadalhorce). Een haven, Puerto Deportivo Caleta de Vélez, is geconstateerd op 7,9 kilometer. Al deze afstanden vereisen vervoer per auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie op 424 meter boven zeeniveau resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 17,1°C, met een bandbreedte van 10°C tot 25°C. Dit is merkbaar lager dan aan de kustlijn, met name tijdens de zomer nachten. Het historisch aantal zonuren bedraagt 3.915 per jaar. Het zwemseizoen in zee, gedefinieerd als een watertemperatuur van minimaal 20°C, bedraagt vier maanden. De helling en de hoogte beïnvloeden de windblootstelling en de exposure aan de zon op verschillende delen van het perceel. De meervoudige oriëntatie van het object zorgt voor zon-inval gedurende de hele dag, al zal de intensiteit per seizoen variëren.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
De stranden in de directe omgeving, Playa de La Caleta en Playa de Mezquitilla, behoren niet tot de categorie van Blue Flag stranden in de beschikbare data. De afstand tot deze stranden bedraagt circa 8 kilometer hemelsbreed. Voor golf faciliteiten is een rit van meer dan 40 kilometer noodzakelijk. Arenas telt zeven sportfaciliteiten, al is de aard van deze faciliteiten niet nader gespecificeerd. De marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez biedt watersportmogelijkheden op 7,9 kilometer afstand. De recreatieve focus van deze locatie ligt op het eigen perceel, aangezien de directe omgeving beperkte faciliteiten biedt.
7 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Arenas is gepositioneerd in het Axarquía-gebied, landinwaarts van de kuststrook tussen Torre del Mar en Nerja. De gemeente bevindt zich op het snijvlak van agrarisch land en berggebied. In vergelijking met kustgemeenten biedt Arenas een lagere bevolkingsdichtheid. De afstand tot de kust is kort genoeg voor dagelijkse toegang, maar de topografie creëert een duidelijke scheiding tussen het landelijke binnenland en de kuststrook. Deze positering resulteert in een andere dynamiek dan de directe kustplaatsen.
Arenas may refer to:
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.1°C | 84 mm |
| Лютий | 10.3°C | 89 mm |
| Березень | 12.6°C | 93 mm |
| Квітень | 14.5°C | 75 mm |
| Травень | 16.6°C | 65 mm |
| Червень | 21.0°C | 22 mm |
| Липень | 25.0°C | 1 mm |
| Серпень | 25.5°C | 2 mm |
| Вересень | 21.7°C | 21 mm |
| Жовтень | 17.6°C | 67 mm |
| Листопад | 13.4°C | 108 mm |
| Грудень | 10.6°C | 85 mm |
Een vergelijking met projecten in kustgemeenten toont een duidelijk prijsverschil voor wat betreft het perceeloppervlak. Arosa in Mijas start vanaf €490.000, Waterfall Residences in Fuengirola vanaf €720.000 en Astra Homes in Fuengirola vanaf €364.000. Deze projecten bevinden zich in sterk verstedelijkte gebieden met directe toegang tot stranden, winkels en een uitgebreidere infrastructuur. Het perceeloppervlak bij deze vergelijkingsobjecten is aanzienlijk kleiner dan de 5200 m² van VL069249. De lagere prijs per vierkante meter van VL069249 weerspiegelt de afstand tot de kust en het ontbreken van directe stedelijke voorzieningen. Waar de kustprojecten focussen op proximity tot zee en stadsleven, biedt het object in Arenas ruimte en afzondering. De keuze tussen deze opties is een afweging tussen bereikbaarheid en perceelgrootte. In de Axarquía-regio deelt Arenas het kenmerk van landelijke ligging met dorpen zoals Cómpeta en Sayalonga, al varieert de afstand tot de kust per dorp. Arenas behoort tot de categorie dorpen die binnen een redelijke rijafstand van de kust liggen, maar het plattelandskarakter volledig behouden hebben. Dit onderscheidt de locatie van de geïntegreerde kustplaatsen waar de grens tussen stad en land minder expliciet is.
Майко є експертом з нерухомості, який спеціалізується на іспанському житловому ринку. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, будівельної якості та придатності для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
