Projektas VL069249 yra atskiras namas, esantis Arenas vietovėje, Malagos provincijoje. Pastatas statytas viename aukšte, bendras naudingojo ploto plotas siekia 132 kvadratinius metrus, o sklypo plotas – 5200 kvadratinių metrų. Namas turi tris miegamuosius ir du vonios kambarius. Objektas išsiskiria privačiu baseinu, įrengtu sodu ir multipleksine orientacija. Namo būklė įvertinta kaip puiki. Jis yra pilnai apstatytas ir turi visiškai įrengtą virtuvę. Atstumas iki artimiausio paplūdimio siekia beveik 8 kilometrus, o iki Malagos oro uosto – 43 kilometrus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra įsikūręs kalvotoje, kaimiškoje vietovėje 424 metrų aukštyje virš jūros lygio. Artimiausia gyvenvietė su bazine infrastruktūra yra per 5 kilometrus. Objektas yra apjuostas tvora. Prieiga vyksta per pagrindinį kelią ir trumpą (1,35 min) neasfaltuotą atkarpą. Geografinis padėties pobūdis nulemia būtinybę naudotis asmeniniu transportu.
Viename aukšte suprojektuotas išdėstymas pašalina laiptų naudojimo reikalavimą, kas turi įtakos kasdieniam judėjimui patalpose. Trys miegamieji leidžia organizuoti pagrindinę zoną su vonios kambariu ir dvišales pagalbines zonas. Atvira virtuvė sujungta su svetaine, sukuriant bendrą erdvę. Namas yra pilnai apstatytas, kas apima įsigijimo momentą.
Tai ne naujo statybos, o antrinės rinkos objektas su esama būkle, įvertinta kaip puiki. Nėra planuojamų statybos etapų, o vėlavimo rizika, būdinga naujiesiems projektams, čia neegzistuoja. Dokumentacija, energijos efektyvumo klasė ir galimi techniniai patikrinimai atitinka esamo pastato standartus. Perėmimo procesas vyksta remiantis esamu statusu.
Projektas neturi bendrojo naudojimo zonų, tokio kaip bendros baseino erdvės, saugyklos ar požeminės parkavimo vietos. Privačaus baseino priežiūra yra atsakomybė. Nėra pėsčiųjų paslaugų tiesiogiai šalia namo – vaistinė yra per 39 metrus, tačiau kitos paslaugos reikalauja automobilio. Namas orientuotas į šiaurę, rytus, pietus ir vakarus, tačiau aukštis virš jūros lygio gali sąlygoti vėsesnes naktis.
Ref: VL069249
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka situacijoms, kai pagrindinis kriterijus yra atstumas nuo intensyvios urbanizuotos zonos. Žmonėms, kurie dirba nuotoliniu būdu ir neprisijungę prie dieninio judėjimo grafiko, 43 km atstumas iki oro uosto ar 8 km iki paplūdimio nėra kritinis veiksnys. Viename aukšte suprojektuotas namas tinka asmenims, kuriems laiptai gali būti nepatogūs. Didelis sklypas tinka tiems, kurie turi patirties ar noro tvarkyti žemę. Sezoninis naudojimas – pavasarį ir vasarą – leidžia maksimaliai išnaudoti baseiną ir lauko erdves. Žiemos mėnesiais, kai temperatūra nukrenta vidutiniškai iki 10°C, namas gali būti naudojamas kaip pagrindinė būstvietė, tačiau reikia atsižvelgti į vietinę infrastruktūrą, kuri žiemą veikia ribotu režimu dėl mažo gyventojų skaičiaus.
Namo būklė įvertinta kaip puiki. Pastate įrengtas oro kondicionavimas ir židinys, leidžiantis valdyti temperatūrą ištisus metus. Langai yra dvigubai stikluoti, kas prisideda prie šiluminės izoliacijos. Virtuvė yra visiškai įrengta su būtina technika. Šilumai vandeniui naudojamos saulės kolektoriai, kas sumažina elektros suvartojimą. Namas parduodamas pilnai apstatytas, įskaitant baldus. Yra privatus terasas, skirtas laiko praleidimui lauke. Baseinas yra privatus, jo techninė būklė turi būti patikrinta perkant. Yra atskira sandėliukavimo patalpa. Bendrai paėmus, medžiagos ir įrengimo lygis atitinka standartinus regiono reikalavimus atskiriems namams.
Pradinė kaina yra nuo 349 500 eurų. Tai yra fiksuota suma šiam konkrečiam objektui, o ne kintantis kainorašis. Palyginus su panašiais atskirais namais regione, kaina atspindi didelio sklypo vertę ir vieno aukšto išdėstymą. Namas yra pilnai apstatytas, tai reiškia, kad papildomos baldų įsigijimo išlaidos nėra. Nekilnojamojo turto mokesčiai ir notarinės išlaidos nėra įtrauktos į paskelbtą kainą.
Dieninis ritmas šioje vietoje formuojasi pagal atstumus. Ryte saulė pašviečia rytinę namo pusę, o vėliau per dieną šviesa juda per pietinę ir vakarinę dalis dėl multipleksinės orientacijos. Vakarais oras vėsta dėl 424 metrų aukščio, kas yra pastebima temperatūros skirtumo su pakrante. Namo plotas 132 kv. m. yra padalintas taip, kad dienos zona su virtuve tampa centru, o miegamieji išdėstyti atskirai. 5200 kv. m. sklypas suteikia erdvės, tačiau reikalauja priežiūros. Privatus baseinas veikia kaip sezoninis elementas, dažniausiai naudojamas nuo birželio iki spalio, atsižvelgiant į 4 mėnesių vandens temperatūros sezoną. Žiemą židinys tampa pagrindiniu šilumos šaltiniu viduje. Vietovės dydis – tik 876 gyventojai – reiškia, kad vakarais ir naktimis aplinka yra tyla, be miesto triukšmo. Kaimiškas aplinkos tipas leidžia matyti kalnų ir sodų vaizdus, tačiau kasdieninis prekių pirkinis ar paslaugų gavimas reikalauja planavimo ir kelionės automobiliu.
Arenas yra maža vietovė su 876 gyventojais. 2 km spinduliu veikia tik vienas restoranas, viena vaistinė ir viena kavinė. Tai nulemia, kad kasdieninės paslaugos yra ribotos. Artimiausias didelis prekybos centras yra maždaug 15 minuotų kelio automobiliu. Sveikatos priežiūros paslaugos – artimiausias ligoninė yra 8,1 km atstumu. Sporto infrastruktūra regione yra 7 objektai, tačiau jų prieiga reikalauja transporto. Viešasis transportas yra ribotas – tik viena linija ir 4 stotelės, kas rodo, kad autobusai nėra skirti dažnam naudojimui. Kasdieninis gyvenimas čia reiškia planavimą ir priklausomybę nuo automobilio.
Žemėlapis parodo projektą Arenas vietovėje, esantį 424 m aukštyje. Matyti, kad objektas yra tarp kalnų ir pakrantės linijos, kuri yra maždaug 8 km į pietus. Vaizdas iliustruoja atstumą iki gyvenviečių su išsamesne infrastruktūra ir kalvotą reljefą, kuris formuoja vietovės charakterį.
Arenas yra įsikūręs žemyninėje Malagos provincijos dalyje, tarp kalnų ir pakrantės. Vietovė yra į pietryčius nuo Malagos miesto. Lyginant su pajūrio zona (Vélez-Málaga, Torre del Mar), Arenas yra aukščiau ir toliau nuo jūros. Tai yra perėjimo zona tarp Axarquía regiono kalnų ir pajūrio lygumos. Geografinė padėtis nulemia mažesnę urbanizacijos density nei kaimyninės pakrantės vietovės.
Atstumai yra skaičiuojami tiesiogine linija. Artimiausias paplūdimys – Playa de La Caleta – yra 7,7 km, tačiau realus kelias automobiliu bus ilgesnis dėl kalvoto reljefo. Malagos oro uostas yra 43 km atstumu. Artimiausias prekybos centras – 5,2 km. Golfo klubai yra toli: artimiausias Club de Golf Málaga Parador – 42 km. EV įkrovos stotelė yra 8,4 km atstumu. Artimiausias uostas – Puerto Deportivo Caleta de Vélez – 7,9 km. Visi šie atstumai rodo, kad objektas nėra skirtas gyvenimui be automobilio.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Arenas vietovėje vidutinė metinė temperatūra yra 17,1°C, su sezonišku svyravimu nuo 10°C žiemą iki 25°C vasarą. Aukštis – 424 m virš jūros lygio – sąlygoja didesnį dienos ir nakties temperatūros skirtumą nei pajūryje. Metinis saulės šviesos trukmės skaičius siekia 3915 valandų. Vandens temperatūra pakrante pasiekia 20°C ir aukščiau maždaug 4 mėnesius per metus. Reljefas – kalvotas, kas turi įtakos kelio trasoms ir vėjo sąlygoms.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai – Playa de La Caleta (7,7 km) ir Playa de Mezquitilla (7,8 km). Informacija apie Mėlynoji vėliavos statusą šiems paplūdimiams nėra pateikta duomenų bazėje. Golfo infrastruktūra yra reikšmingai nutolusi – artimiausias Club de Golf Málaga Parador 42 km, Miguel Ángel Jiménez 44 km, Club de Golf de Guadalhorce 45 km. Regione yra 7 sporto objektai, tačiau jų tipas ir prieiga nėra detaliau specifikuoti. Privatus baseinas yra pagrindinė rekrecacinė priemonė tiesiogiai sklype.
7 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Arenas yra įsikūręs žemyninėje Malagos provincijos dalyje, tarp kalnų ir pakrantės. Vietovė yra į pietryčius nuo Malagos miesto. Lyginant su pajūrio zona (Vélez-Málaga, Torre del Mar), Arenas yra aukščiau ir toliau nuo jūros. Tai yra perėjimo zona tarp Axarquía regiono kalnų ir pajūrio lygumos. Geografinė padėtis nulemia mažesnę urbanizacijos density nei kaimyninės pakrantės vietovės.
Arenas may refer to:
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.1°C | 84 mm |
| Vasaris | 10.3°C | 89 mm |
| Kovas | 12.6°C | 93 mm |
| Balandis | 14.5°C | 75 mm |
| Gegužė | 16.6°C | 65 mm |
| Birželis | 21.0°C | 22 mm |
| Liepa | 25.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 21.7°C | 21 mm |
| Spalis | 17.6°C | 67 mm |
| Lapkritis | 13.4°C | 108 mm |
| Gruodis | 10.6°C | 85 mm |
Lyginant VL069249 su panašiais objektais regione, pastebimos reikšmingos skirtumų. Arosa projekte Mijase kainos prasideda nuo 490 000 eurų, o Waterfall Residences Fuengiroloje – nuo 720 000 eurų. Abu šie projektai yra pajūrio zonoje, kur infrastruktūra yra intensyvesnė, tačiau kaina yra reikšmingai aukštesnė. Astra Homes Fuengiroloje prasideda nuo 364 000 eurų, kas yra artimesnė kaina, tačiau Fuengirola yra tankiai apgyvendinta miesto tipo zona. Arenas vietovėje esantis VL069249 siūlo didelį sklypą (5200 kv. m), kuris regione yra retas dydis, ypač šioje kainų kategorijoje. Tačiau tai atėjo su kompromisu: ribota vietinė infrastruktūra, didesni atstumai iki paslaugų ir būtinybė naudotis automobiliu kiekvienai kelionei. Pajūrio projektai siūlo greitesnę prieigą prie paplūdimių, restoranų ir parduotuvių, tačiau neturi tokio privatumo, kokį suteikia didelis kalvotas sklypas. Ispanijos viduje gyvenimas turi savo logiką – mažesnis triukšmas, didesnis privatumo laipsnis, tačiau reikalauja didesnio planavimo kasdieniniame gyvenime. Šis objektas tinka tiems, kurie prioritetą teikia erdvei ir ramybei, o ne paslaugų prieinamumui.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Turėdamas gilų žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pakrantės sritis, jis padeda pirkėjams rinktis tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymą remdamasis lokacija, rinkos verte, statybos kokybe ir gyvenamumu, teikdamas sąžiningą, duomenimis grįstą konsultaciją viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
