Het project VL069249 betreft een vrijstaande villa in de gemeente Arenas, provincie Málaga. Het perceel beslaat 5200 m², waarvan het woonoppervlak 132 m² bedraagt. De woning telt drie slaapkamers en twee badkamers. De vraagprijs bedraagt vanaf €349.500. Het object bevindt zich op een hoogte van 424 meter boven zeeniveau in een landelijke setting. Het aantal inwoners in de directe omgeving is beperkt tot circa 876 personen. De bouwtechnische staat wordt omschreven als uitstekend.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Het object is gepositioneerd in een landelijk gebied buiten de bebouwde kom van Arenas. De afstand tot de kustlijn bedraagt hemelsbreed circa 7,7 kilometer. Een onverharde weg van 1,35 kilometer vormt de laatste verbinding naar de hoofdweg. De omliggende bebouwing is spaarzaam, wat resulteert in een directe relatie met het omliggende agrarische landschap en de heuvels.
De indeling is horizontaal, wat betekent dat alle vertrekken op één verdieping zijn gesitueerd. Dit elimineert de noodzaak voor trappen. De aanwezigheid van een privézwembad en een omheind perceel van 5200 m² faciliteert buitenverblijf. De woning is volledig gemeubileerd en beschikt over een ingerichte keuken, wat de directe bewoonbaarheid vergroot.
Dit betreft geen nieuwbouwproject. De villa bevindt zich in de bouwtechnische staat 'uitstekend'. Er is geen sprake van een opleveringsschema of een bouwfase. De woning is direct beschikbaar voor bewoning. Eventuele aanpassingen vallen buiten een ontwikkelingsplan en dienen door de koper te worden geïnitieerd.
Het object biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een binnenzwembad, fitnessruimte of conciërgedienst. Er is geen garage aanwezig; parkeren geschiedt op het perceel. Het openbaar vervoer in de directe nabijheid is beperkt tot vier haltes op één lijn. De afstand tot een hospitaal bedraagt 8,1 kilometer.
Ref: VL069249
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object past in situaties wherein de koper prioriteit geeft aan ruimte, privacy en een horizontale leefindeling boven directe nabijheid van de kust. De afwezigheid van trappen maakt de woning functioneel voor personen met mobiliteitsbeperkingen of voor een levensloopbestendig gebruik. Het grote perceel vereist echter onderhoud, wat een aanzienlijke tijdsinvestering of de inhuur van tuinonderhoud met zich meebrengt. De locatie is relevant voor kopers die de beschikking hebben over een eigen voertuig en de noodzaak van dagelijks autorijden accepteren. Het object kan dienst doen als hoofdverblijf voor iemand die werkt op afstand en geen behoefte heeft aan een dagelijkse kantoorlocatie. Voor vakantiegebruik dient men in aanmerking te nemen dat de nabijheid van uitgaansgelegenheden en stranden een automobiliteit vereist. De aanwezigheid van drie slaapkamers biedt ruimte voor een klein gezin of voor het ontvangen van gasten, mits men de landelijke afstand tot voorzieningen accepteert.
De bouwtechnische staat wordt geclassificeerd als 'uitstekend'. De specificaties bevatten dubbele beglazing, wat bijdraagt aan thermische isolatie en geluidswering. Voor klimaatbeheersing is airconditioning aanwezig, aangevuld met een open haard als secundaire warmtebron. De keuken is volledig ingericht en de woning wordt opgeleverd met een volledige meubelset, wat de noodzaak voor directe verbouwingen of aanschaffen reduceert. Het sanitair omvat twee badkamers, waarvan één als en-suite is verbonden aan de hoofdslaapkamer. Er is een separate berging aanwezig voor opslag. De technische installatie omvat zonnepanelen voor de warmwatervoorziening, wat de energielast voor dit specifieke facet reduceert. De afwerking richt zich op functionele duurzaamheid en onderhoudsarme materialen, passend bij de landelijke context zonder luxe afwerkingsgraden die men in stedelijke nieuwbouwprojecten aantreft.
De vraagprijs bedraagt vanaf €349.500 voor een woonoppervlak van 132 m². Dit resulteert in een prijs per vierkante meter van circa €2.648. De prijs omvat de volledige inrichting, aangezien het object als 'volledig gemeubileerd' wordt gedeclareerd. Er is geen sprake van grondprijs of aanvullende bouwkosten, aangezien de woning gereed is. Vergelijkbare objecten in kustgebieden zoals Fuengirola starten vanaf €364.000, waarbij de perceeloppervlakken doorgaans aanzienlijk kleiner zijn. De prijsstelling weerspiegelt de landelijke locatie tegenover een groot perceel.
Het dagelijks ritme op deze locatie wordt bepaald door de afwezigheid van directe stedelijke drukte. Met slechts 876 inwoners en een beperkt aantal voorzieningen binnen een straal van twee kilometer – één restaurant, één apotheek en één café – volgt het leven hier een landelijk patroon. De ochtend begint met zon op het oosten gerichte deel van het perceel, gevolgd door een constante blootstelling aan daglicht door de meervoudige oriëntatie. Het perceel van 5200 m² biedt fysieke afstand tot de buren, wat zich vertaalt in privacy en een laag omgevingsgeluidsniveau. Buiten de deur beginnen de heuvels, wat wandelen en fietsen faciliteert, maar ook een hellend terrein impliceert. De afhankelijkheid van een eigen voertuig is structureel; elke boodschap of afspraak vereist een autorit. De avond valt met uitzicht op de bergen, zonder de lichtvervuiling van een kustplaats. Voor bewoners die de structuur van een stadswoning inwisselen voor een landelijke setting, betekent dit een verschuiving naar zelfvoorzienendheid inzake mobiliteit en dagelijkse logistiek. Het zwembad op het perceel fungeert als het centrale buitenverblijf gedurende de warmere maanden.
De infrastructuur rondom Arenas is basic. Binnen een straal van twee kilometer is de voorzieningenniveau minimaal, met één restaurant, één café en één apotheek. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 5,2 kilometer, wat wekelijkse boodschappen tot een geplande activiteit maakt. Het ziekenhuis is gevestigd op 8,1 kilometer, een afstand die in normaal verkeer circa tien tot vijftien minuten rijden vergt. Het openbaar vervoer is beperkt tot één lijn met vier haltes, wat de reismogelijkheden buiten het dorp beperkt. De nabijheid van een EV-laadpaal op 8,4 kilometer is relevant voor elektrische voertuigen, maar vereist planning. Het aantal van 32 lokale feestdagen per jaar geeft aan dat de gemeenschap een traditioneel Andalusisch karakter behoudt, wat de dynamiek in het dorp bepaalt gedurende het jaar.
De kaartvisualisatie toont de positie van het object ten noorden van de kustlijn, langs de N-340 richting het binnenland. Pan/Pani kan zien hoe het perceel is ingebed in het heuvelachtige terrein. De afstand tot de kustlijn en de structuur van de lokale wegennetwerken worden hierdoor inzichtelijk.
Arenas is gepositioneerd in het achterland van de Axarquía-regio, ten noorden van de kustplaatsen Vélez-Málaga en Torre del Mar. De gemeente fungeert als een landelijke entiteit met een beperkte bevolkingsomvang. In vergelijking met kustgemeenten biedt Arenas een lagere bevolkingsdichtheid en een andere leefsfeer. De afstand tot de kust zorgt voor een scheiding tussen het toeristische seizoen aan zee en de continuïteit van het dagelijks leven in het hinterland.
De afstand tot de dichtstbijzijnde stranden, Playa de La Caleta en Playa de Mezquitilla, bedraagt hemelsbreed 7,7 tot 7,8 kilometer. In de praktijk, via de lokale wegennetwerken, bedraagt de reistijd naar de kustlijn circa 15 tot 20 minuten. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is gesitueerd op 43 kilometer, resulterend in een rijtijd van circa 45 minuten. Golfbanen bevinden zich op aanzienlijke afstand: Club de Golf Málaga Parador op 42 kilometer en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 44 kilometer. Dit maakt de locatie minder geschikt voor kopers die een frequente golfbeoefening plannen zonder autorit.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
De ligging op 424 meter boven zeeniveau heeft een directe invloed op het lokale klimaat. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,1°C, met een seizoensvariatie tussen 10°C en 25°C. Dit betekent mildere zomers en koelere nachten vergeleken met de kustlijn op zeeniveau. Het historisch aantal zonuren bedraagt 3.915 per jaar, wat neerkomt op een gemiddelde van ruim 10,7 uur zon per dag. Het zwemseizoen in zee is beperkt tot vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C stijgt. De hoogte en de afwezigheid van stedelijke hitte-eilanden dragen bij aan een lagere gevoelstemperatuur gedurende de zomermaanden.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de La Caleta en Playa de Mezquitilla, beide op circa 7,7 kilometer afstand. De marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez ligt op 7,9 kilometer, wat faciliteiten biedt voor watersport en bootligplaatsen. In de directe omgeving van Arenas zijn zeven sportfaciliteiten geregistreerd, al is de aard hiervan niet nader gespecificeerd. De afstand tot 18-holes golfbanen bedraagt minimaal 42 kilometer, wat een structurele autorit vereist voor golfers. Voor dagelijkse recreatie biedt het eigen perceel met zwembad de primaire faciliteit.
7 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Arenas is gepositioneerd in het achterland van de Axarquía-regio, ten noorden van de kustplaatsen Vélez-Málaga en Torre del Mar. De gemeente fungeert als een landelijke entiteit met een beperkte bevolkingsomvang. In vergelijking met kustgemeenten biedt Arenas een lagere bevolkingsdichtheid en een andere leefsfeer. De afstand tot de kust zorgt voor een scheiding tussen het toeristische seizoen aan zee en de continuïteit van het dagelijks leven in het hinterland.
Arenas may refer to:
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.1°C | 84 mm |
| Luty | 10.3°C | 89 mm |
| Marzec | 12.6°C | 93 mm |
| Kwiecień | 14.5°C | 75 mm |
| Maj | 16.6°C | 65 mm |
| Czerwiec | 21.0°C | 22 mm |
| Lipiec | 25.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.5°C | 2 mm |
| Wrzesień | 21.7°C | 21 mm |
| Październik | 17.6°C | 67 mm |
| Listopad | 13.4°C | 108 mm |
| Grudzień | 10.6°C | 85 mm |
Een vergelijking met projecten in kustgebieden toont een duidelijke tegenstelling. Astra Homes in Fuengirola start vanaf €364.000, wat vergelijkbaar is in prijs, maar de perceeloppervlakken in Fuengirola zijn aanzienlijk kleiner en de bevolkingsdichtheid beduidend hoger. Waterfall Residences in Fuengirola start vanaf €720.000, wat zich richt op een ander marktsegment met een stedelijke leefsfeer. Arosa in Mijas begint bij €490.000, gelegen in een semi-stedelijke omgeving. Het project VL069249 onderscheidt zich door de combinatie van een relatief lage prijs per vierkante meter in relatie tot een groot perceel. Dit komt echter met een verplaatsingskost: de afstand tot de kust, het beperkte openbaar vervoer en de afhankelijkheid van een auto zijn factoren die in kustprojecten minder prominent aanwezig zijn. Voor een koper die perceeloppervlak en privacy prioriteert boven directe toegang tot stranden en stedelijke voorzieningen, biedt dit object een andere waardepropositie dan de vergelijkingsobjecten.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki głębokiej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i habitability, zapewniając rzetelną, opartą na danych poradę przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
