Domy wolnostojący z 2005 roku, położony na wysokości 404 metrów nad poziomem morza w miejscowości Arenas, prowincja Malaga. Wnętrze o powierzchni 132 m² obejmuje trzy sypialnie i dwie łazienki, uzupełnione o działkę o wielkości 5200 m². Obiekt jest w pełni wyposażony i umeblowany, posiada prywatny basen oraz instalację klimatyzacji. Lokalizacja oferuje 3915 godzin nasłonecznienia rocznie przy średniej rocznej temperaturze 17,8°C. Wszystkie pomieszczenia mieszkalne znajdują się na jednej kondygnacji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt zlokalizowany jest w terenie pagórkowatym, w otoczeniu zabudowy rozproszonej, 7,7 km w linii prostej od wybrzeża. Dojazd do głównej drogi wymaga przejechania 1,35 km drogi nieutwardzonej. Apoteka znajduje się 39 metrów od nieruchomości, natomiast najbliższy supermarket zlokalizowany jest w odległości 5,2 km. Geograficzne usytuowanie determinuje konieczność korzystania z samochodu w celu realizacji codziennych potrzeb.
Rozkład poziomy bez schodów odpowiada potrzebom związanym z długoterminową wygodą użytkowania. Trzy sypialnie pozwalają na wydzielenie strefy głównej z prywatną łazienką oraz dwóch pokoi dodatkowych. Powierzchnia 132 m² stanowi bazę do podziału na strefę dzienną z kuchnią otwartą oraz część nocną. Działka 5200 m² dostarcza przestrzeni do zagospodarowania według indywidualnych preferencji użytkownika.
Budowa zakończona w 2005 roku. Obiekt posiada status gotowy do zamieszkania. Wszelkie prace budowlane zostały zrealizowane, co oznacza brak ryzyka związanego z opóźnieniami czy zmianami w projekcie. Stan techniczny określony jako doskonały. Nabywca uzyskuje dostęp do nieruchomości w stanie pozwalającym na natychmiastowe wykorzystanie.
Obiekt nie zapewnia dostępu do usług w promieniu spacerowym z wyjątkiem jednej apteki. Brak infrastruktury dla pieszych i cyklistów. Wysokość 404 m n.p.m. skutkuje niższymi temperaturami nocnymi w porównaniu do strefy przybrzeżnej. Odległość do najbliższego pola golfowego wynosi ponad 42 km. Lokalizacja wyklucza funkcjonowanie bez własnego środka transportu.
Ref: VL069249
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Konfiguracja tego obiektu odpowiada sytuacji, w której priorytetem jest przestrzeń zewnętrzna i brak sąsiadów w bezpośrednim sąsiedztwie. Osoby pracujące zdalnie znajdą tu warunki do wydzielenia miejsca na gabinet w jednym z dodatkowych pokoi. Poziomy układ bez schodów jest istotny dla osób planujących długoterminowe użytkowanie bez konieczności adaptacji w przyszłości. Lokalizacja nie odpowiada potrzebom osób oczekujących możliwości poruszania się pieszo do restauracji czy sklepów. Również osoby szukające nadmorskiego klimatu z możliwością spacerów plażowych po kolacji znajdą odległość 7,7 km od wybrzeża barierą. Obiekt sprawdzi się w sytuacji, gdy samochód jest traktowany jako naturalne narzędzie codziennego funkcjonowania, a spokój terenu wiejskiego ma wyższą wartość niż dostępność usług na wyciągnięcie ręki.
Stan obiektu określono jako doskonały, co w przypadku budynku z 2005 roku oznacza przeprowadzone w przeszłości prace odświeżające lub konserwacyjne. Okna wyposażono w podwójne szyby, co wpływa na izolację akustyczną i termiczną. Kuchnia w pełni zabudowana i wyposażona stanowi gotowy moduł bez konieczności dodatkowych inwestycji. Instalacja klimatyzacji obejmuje poszczególne strefy domu. Ogrzewanie wody realizowane jest przez panele słoneczne, co obniża koszty energii w miesiącach letnich. Kominek w salonie pełni funkcję dodatkowego źródła ciepła. Wykończenie wnętrz utrzymano w jasnej palecie kolorów z zastosowaniem materiałów łatwych w utrzymaniu. Łazienki wyposażono w kabiny prysznicowe. Pełne umeblowanie oznacza, że elementy stałe i ruchome stanowią zintegrowaną całość. Działka jest w pełni ogrodzona, co stanowi element określający granice posiadłości w terenie o charakterze otwartym.
Cena wywoławcza wynosi 339 000 euro za obiekt o powierzchni 132 m² z działką 5200 m². Stawka za metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej kształtuje się na poziomie około 2568 euro. W porównaniu do porównywalnych projektów w Esteponie, gdzie ceny zaczynają się od 320 000 do 418 800 euro za mniejsze metraże bez tak rozległych działek, proporcja ceny do powierzchni ziemi w Arenas wypada odmiennie. Koszty utrzymania dużego ogrodu stanowią dodatkowy czynnik do rozpatrzenia.
Życie na tej posesji toczy się w rytmie dyktowanym przez odległości i topografię terenu. Rano słońce oświetla wschodnią część działki, a dzięki orientacji na cztery strony świata不同的części ogrodu otrzymują nasłonecznienie w różnych porach dnia. Dźwięki ograniczają się do śpiewu ptaków i szumu wiatru. Codzienne zakupy wymagają zaplanowania wyjazdu samochodem, co naturalnie strukturyzuje dzień. Wieczory spędza się na prywatnym tarasie z widokiem na góry i ogród, a w chłodniejszych miesiącach funkcję tę przejmuje kominek w salonie. Działka o powierzchni ponad pół hektara tworzy strefę buforową między domem a sąsiadami, co przekłada się na poczucie odizolowania bez fizycznego odcięcia od cywilizacji. Basen prywatny stanowi centrum życia w miesiącach letnich, gdy temperatura sprawia, że przebywanie na zewnątrz jest komfortowe. Po zachodzie słońca temperatura spada zauważalnie szybciej niż na wybrzeżu, co stanowi istotny element do uwzględnienia w planowaniu aktywności.
Infrastruktura w promieniu 2 km ogranicza się do jednego restauracji, jednej kawiarni i jednej apteki. Większy wybór usług dostępny jest po przejechaniu około 5 km w kierunku Vélez-Málaga lub Torre del Mar. Szpital znajduje się w odległości 8,1 km, co w sytuacjach nagłych oznacza około 10-15 minut jazdy. W promieniu działania zlokalizowano 7 obiektów sportowych, jednak ich charakter i dostępność wymagają weryfikacji na miejscu. Puerto Deportivo Caleta de Vélez, oferujące miejsca postojowe i usługi marynistyczne, oddalone jest o 7,7 km. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych typu Supercharger zlokalizowana jest w Torre del Mar w odległości 8,4 km. W okolicy odbywa się 32 lokalne święta rocznie, co tworzy punktowe wzrosty ruchu w najbliższych miejscowościach.
Mapa prezentuje położenie obiektu na tle rzeźby terenu regionu Axarquía. Widoczna jest odległość od linii brzegowej oraz układ dróg lokalnych. Niewielka gęstość zabudowy w otoczeniu potwierdza wiejski charakter lokalizacji. Warto zwrócić uwagę na odległość od głównej drogi N-340 i przebieg trasy dojazdowej obejmującej odcinek drogi nieutwardzonej.
Arenas położona jest w części wewnętrznej prowincji Malaga, u podnóża pasma górskiego Sierra de Tejeda. Miejscowość oddziela wybrzeże Costa del Sol od terenów górskich Axarquía. W przeciwieństwie do miejscowości nadmorskich, Arenas zachowuje charakter małej osady z zabudową tradycyjną. Pozycja obiektu między górami a morzem pozwala na wybór kierunku wyjazdu w zależności od potrzeb: nad morze lub w tereny górskie.
Najbliższe plaże, Playa de La Caleta i Playa de Mezquitilla, oddalone są o 7,7-7,8 km w linii prostej, co w praktyce oznacza 15-20 minut jazdy drogą krętą. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się 43 km od obiektu, co przekłada się na około 45 minut drogi. Najbliższe pole golfowe, Club de Golf Málaga Parador, położone jest 42 km od nieruchomości. Supermarket zlokalizowany 5,2 km od domu stanowi punkt docelowy przy realizacji bieżących zakupów. Wszystkie podane odległości mają charakter linii prostej, co oznacza, że rzeczywiste trasy drogowe są odpowiednio dłuższe ze względu na rzeźbę terenu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 404 metrów nad poziomem morza wpływa na warunki klimatyczne. Średnia temperatura roczna wynosi 17,8°C, z amplitudą miesięczną od 10°C w najchłodniejszym okresie do 26°C w miesiącach letnich. Roczna liczba godzin nasłonecznienia osiąga 3915. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody co najmniej 20°C, trwa 4 miesiące. Wysokość powoduje większe dobowe wahania temperatur w stosunku do strefy nadmorskiej. Rzeźba terenu o charakterze pagórkowatym zdecydowanie wpływa na przebieg tras drogowych i widoczność horyzontu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Playa de La Caleta, położona 7,7 km od obiektu, posiada certyfikat Blue Flag, co oznacza spełnienie norm dotyczących jakości wody, bezpieczeństwa i infrastruktury. Plaża Mezquitilla znajduje się w podobnej odległości. Dostęp do obiektów golfowych wymaga pokonania trasy przekraczającej 42 km, co wyklucza częste korzystanie z tych obiektów. Marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez oddalona o 7,7 km oferuje infrastrukturę dla żeglarzy. Basen prywatny na działce stanowi główne źródło rekreacji wodnej w bezpośrednim otoczeniu domu.
7 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Arenas położona jest w części wewnętrznej prowincji Malaga, u podnóża pasma górskiego Sierra de Tejeda. Miejscowość oddziela wybrzeże Costa del Sol od terenów górskich Axarquía. W przeciwieństwie do miejscowości nadmorskich, Arenas zachowuje charakter małej osady z zabudową tradycyjną. Pozycja obiektu między górami a morzem pozwala na wybór kierunku wyjazdu w zależności od potrzeb: nad morze lub w tereny górskie.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.1°C | 84 mm |
| Luty | 10.3°C | 89 mm |
| Marzec | 12.6°C | 93 mm |
| Kwiecień | 14.5°C | 75 mm |
| Maj | 16.6°C | 65 mm |
| Czerwiec | 21.0°C | 22 mm |
| Lipiec | 25.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.5°C | 2 mm |
| Wrzesień | 21.7°C | 21 mm |
| Październik | 17.6°C | 67 mm |
| Listopad | 13.4°C | 108 mm |
| Grudzień | 10.6°C | 85 mm |
Porównanie z projektami Acqua Gardens w Esteponie i Aby Upper w Esteponie oraz Alba Benalmadena w Benalmadenie uwidacznia różnice wynikające z charakteru lokalizacji. Acqua Gardens rozpoczyna się od 418 800 euro za lokale o mniejszym metrażu bez działek tego rozmiaru. Aby Upper oferuje ceny od 320 000 euro, jednak w kontekście gęstszej zabudowy i bliższego sąsiedztwa miejskiego. Alba Benalmadena z cenami od 598 000 euro operuje w segmencie zupełnie innym pod względem ceny za metr kwadratowy. Obiekt w Arenas za 339 000 euro dostarcza ponad pół hektara ziemi, co w lokalizacjach przybrzeżnych jest niewykonalne w tym przedziale cenowym. Różnica polega na kompromisie między dostępnością usług a przestrzenią prywatną. Estepona i Benalmadena oferują infrastrukturę miejską w promieniu spacerowym, Arenas wymaga samochodu do każdej aktywności poza terenem działki. Wybór między tymi opcjami sprowadza się do wagi przypisanej odległości od morza i usług w stosunku do wielkości posiadłości.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
