VL069249, Arenas, Málaga'da deniz seviyesinden 424 metre yükseklikte konumlanan müstakil bir villadır. 132 m² kullanım alanına sahip olan yapı, 5.200 m²lik bir arazi üzerinde yer almaktadır. Konut 3 yatak odası ve 2 banyo içermektedir. Bina tek katlı olarak tasarlanmıştır. Arenas belediyesinin kırsal kesiminde bulunur ve çevresinde yoğun bir yapılaşma yoktur. Sahip olduğu arazi büyüklüğü, bölgedeki tipik konutlara kıyasla daha geniş bir alan sunar. Fiyat 349.500 eurodan başlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Arenas yerleşiminin kırsal bölgesinde, ana yola yakın bir tepede konumlanmıştır. Binaya ulaşım için 1,35 dakikalık kısa bir stabilize yol kullanılır. Çevrede düşük yoğunluklu yapılaşma mevcuttur. En yakın eczane 39 metre mesafededir. Deniz kıyısı kuş uçuşu yaklaşık 7,7 km uzaklıktadır.
Tek katlı yapısı, merdiven kullanımını ortadan kaldırarak günlük yaşamda kolaylık sağlar. 132 m² alan, 3 yatak odası ile temel ikamet ihtiyaçlarını karşılar. Özel havuz ve geniş arazi, açık hava kullanımına imkan tanır. Isıtma sistemleri olarak klima ve şömine mevcuttur. Tam donanımlı mutfak ve eşyalı teslim seçeneği, acil taşınma durumlarında pratiklik sunar.
Proje ikinci el statüsündedir; yeni bir yapım süreci bulunmamaktadır. Yapının mevcut durumu 'mükemmel' olarak sınıflandırılmıştır. Sıcak su için güneş paneli sistemi kuruludur. Çift camlı pencereler ile yalıtım sağlanmıştır. Herhangi bir inşaat tamamlanma tarihi veya bekleme süresi söz konusu değildir.
Bu proje yoğun kentsel olanaklar sunmaz. Arenas'ın 2 km yarıçapında yalnızca 1 restoran, 1 kafe ve 1 eczane bulunur. Toplu taşıma seçenekleri sınırlıdır; 1 hat ve 4 durak mevcuttur. Denize kıyıdan erişim yalnızca araçla mümkündür. Yakın çevrede golf sahası yer almaz.
Ref: VL069249
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, merdivensiz tek katlı yaşamı tercih edenler için uygundur. Kırsal çevre, şehir gürültüsünden uzak bir yaşam arayanlarla uyumludur. Araç sahipliği bu lokasyonda zorunlu bir gerekliliktir; günlük alışverişler için 5,2 km mesafeye gitmek gerekir. Yaz aylarında denize düzenli gitmek isteyenler için 7,7 km'lik mesafe dikkate alınmalıdır. Ev, tam yıl boyunca yaşama veya mevsimlik kullanım için yapısal olarak donanımlıdır. Uzaktan çalışma düzeni olanlar için 3 yatak odası, birini çalışma alanına dönüştürme esnekliği sunar. Toplu taşıma bağımlılığı olanlar için bu konum pratik değildir.
Yapıda çift camlı pencereler kullanılmıştır; bu, ısı ve ses yalıtımına katkı sağlar. Sıcak su sistemi güneş panelleri ile desteklenmektedir; bu durum yaz aylarında enerji tüketimini düşürür. Mutfak tam donanımlıdır. İç mekanlarda klima ve şömine yer alır. Klima yazın soğutma, şömine kışın ısıtma işlevi görür. Yapı tek katlı olduğunda çatı izolasyonunun önemi artar; mevcut 'mükemmel' durum sınıflandırması, izolasyon standartlarına uyumuna işaret eder. Eşyalı teslim, dahil edilen mobilyaların kalitesinin doğrudan gözlemlenmesi gerektiğini gösterir. Özel havuz ve bahçe düzeni bakım gereksinimini artırır. Depolama alanı bulunması, konutun kullanım kapasitesini destekler.
349.500 eurodan başlayan fiyat, 132 m² alan için metrekare başına yaklaşık 2.647 euroya denk gelir. 5.200 m²lik arazi, bu birim fiyatı bölgedeki arsa payı yüksek konutlar arasında konumlandırır. Kırsal konutlarda arazi büyüklüğü fiyatı doğrudan etkiler. Bu bedel, sahil şeridindeki benzer büyüklükteki konutlara kıyasla daha düşük bir giriş seviyesi sunar. Eşyalı teslim durumu, ayrı bir mobilya bütçesini ortadan kaldırır.
Arenas, 876 nüfuslu küçük bir yerleşim birimidir. Bu villa, yerel yaşamın sessizlik tarafını temsil eder. Gündüz saatlerinde çevrede tarım arazileri ve doğal bitki örtüsü hakimdir. Evden bakıldığında dağ ve kırsal manzaralar görülür. Sabah güneşi doğu cephesinden, gün batımı ise batı cephesinden izlenir. 424 metre yükseklik, yaz aylarında sahil kesimine kıyasla daha az nemli bir ortam oluşturur. Akşam saatlerinde arazi üzerinde yürüyüş yapmak mümkündür. Bölgede yılda 32 yerel festival düzenlenir; ancak bu etkinliklerin çoğu Arenas merkezinde gerçekleşir. Kış aylarında şömine, iç mekan sıcaklığını destekler. Yaz aylarında havuz ve özel teras kullanımı artar. Evin etrafı çitle çevrili olduğundan dışarıdan görünürlük kısıtlıdır. Gürültü seviyesi düşüktür; ana ses kaynakları rüzgar ve yerel kuşlardır. Gece gökyüzü kirliliği azdır.
Arenas'ın 2 km yarıçapındaki altyapı temel düzeydedir. Eczane 39 metre, süpermarket 5,2 km mesafededir. Hastane erişimi 8,1 km'yi gerektirir. Yerel ihtiyaçların büyük kısmı için araç kullanılması zorunludur. Bölgede 7 spor tesisi tespit edilmiştir; ancak bunların türü ve uzaklığı değişkenlik gösterir. Toplu taşıma ağı 1 hattan oluşur; bu hat sınırlı frekansla işler. Yakın çevrede okul veya eğitim tesisi verisi mevcut değildir. Günlük yaşam, araç etrafında şekillenir.
Harita üzerinde villa, Arenas yerleşiminin güneybatı kırsalında, dağ eteklerinde görünür. 5.200 m²lik arazi, çevredeki küçük parsellere kıyasla belirgin bir alan kaplar. Kıyı şeridi güney-güneybatı yönünde, kuş uçuşu yaklaşık 8 km mesafededir. İspanya'nın iç kesimlerindeki gibi toprak yollar ve tepeler bu coğrafyayı şekillendirir.
Arenas, Málaga ilinin doğu kesiminde, Axarquía bölgesinin iç kesiminde yer alır. Kıyı şeridine yakındır ancak deniz seviyesinden yüksek bir konumdadır. Bu konum, sahil kasabalarının hareketliliğinden uzak, kırsal bir karakter sunar. Vélez-Málaga ve Torre del Mar gibi daha büyük kentsel merkezler, günlük erişim için referans noktaları olarak işlev görür.
En yakın sahiller kuş uçuşu 7,7 km uzaklıktadır; ancak arazi yapısı nedeniyle karayolu mesafesi daha uzun olabilir. Málaga havalimanı 43 km, Gibraltar havalimanı 138 km mesafededir. En yakın golf sahası Club de Golf Málaga Parador olup 42 km uzaklıktadır; bu, golf kullanımı için günlük bir gezi planlaması gerektirir. EV şarj istasyonu 8,4 km'dedir. Puerto Deportivo Caleta de Vélez marinası 7,9 km mesafededir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Yıllık 3.915 güneş saati ile bölge, İspanya'nın en yüksek ışık alımına sahip alanlarından biridir. Ortalama yıllık sıcaklık 17,1°C, kış ayları 10°C, yaz ayları 25°C civarındadır. 424 metre yükseklik, yaz gecelerinde sahil kesimine göre daha serin bir ortam sağlar. Deniz suyu sıcaklığı yılda 4 ay 20°C üzerindedir; bu dönem genellikle Haziran-Ekim arasına denk gelir. Evin kuzey, doğu, güney ve batı yönlerine bakan cephesi, gün boyu farklı açılardan güneş alımına olanak tanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar Playa de La Caleta ve Playa de Mezquitilla'dır. Bu plajların Mavi Bayrak statüsü veritabanında belirtilmemiştir; statüleri yerel kaynaklardan teyit edilmelidir. Golf ihtiyacı için 42 km ve üzeri mesafeler kat edilmelidir; bu durum, konutu düzenli golf oynayanlar için uzak konumlandırır. Bölgede 7 spor tesisi kayıtlıdır; bunların arasında futbol sahası veya spor salonu olabilir. Marinası, deniz aktiviteleri için 7,9 km mesafededir.
7 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Arenas, Málaga ilinin doğu kesiminde, Axarquía bölgesinin iç kesiminde yer alır. Kıyı şeridine yakındır ancak deniz seviyesinden yüksek bir konumdadır. Bu konum, sahil kasabalarının hareketliliğinden uzak, kırsal bir karakter sunar. Vélez-Málaga ve Torre del Mar gibi daha büyük kentsel merkezler, günlük erişim için referans noktaları olarak işlev görür.
Arenas may refer to:
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.1°C | 84 mm |
| Şubat | 10.3°C | 89 mm |
| Mart | 12.6°C | 93 mm |
| Nisan | 14.5°C | 75 mm |
| Mayıs | 16.6°C | 65 mm |
| Haziran | 21.0°C | 22 mm |
| Temmuz | 25.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.5°C | 2 mm |
| Eylül | 21.7°C | 21 mm |
| Ekim | 17.6°C | 67 mm |
| Kasım | 13.4°C | 108 mm |
| Aralık | 10.6°C | 85 mm |
VL069249, Mijas'taki Arosa projesiyle karşılaştırıldığında net bir konumsal ayrışma gösterir. Arosa, 490.000 eurodan başlayan fiyatlarla sahil şeridine daha yakın ve kentsel altyapısı daha yoğun bir bölgededir. Fuengirola'daki Waterfall Residences 720.000 euro başlangıç fiyatıyla tamamen kentsel bir yaşam sunar. Aynı bölgedeki Astra Homes ise 364.000 eurodan başlayarak VL069249 ile yakın bir fiyat aralığında olsa da Fuengirola'nın kentsel dokusunda yer alır. VL069249'un temel farkı, 5.200 m²lik arazi büyüklüğü ve kırsal konumudur. Sahil projelerinde metrekare fiyatları daha yüksek, ancak arazi payı çok daha düşüktür. Bu villa, açık hava alanı kullanımını önceliklendiren ve kentsel yoğunluktan kaçınan bir profille uyumludur. Golf veya denize yürüme mesafesi arayanlar için bölgedeki kıyı projeleri daha işlevsel olabilir. Arenas konumu, bu tür kırsal avantajları sahil yakınlığıyla birleştirmeye çalışır; ancak araç bağımlılığı bu dengeyi belirleyen ana unsurdur.
Maiko, İspanya konut pazarında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgelerine derinlemesine bilgi sahibi olan Maiko, alıcıların doğru konutu bulmasına yardımcı olur. Konutları konum, pazar değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik açısından analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı danışmanlık sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
