VL069249 is een vrijstaande villa op een perceel van 5.200 m² in de gemeente Arenas, provincie Málaga. Het object beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlak van 132 m². De woning is volledig gemeubileerd en uitgerust met een privézwembad, airconditioning, open haard en zonnepanelen voor warm water. De ligging is landinwaarts op 424 meter boven zeeniveau, met een afstand van circa 7,7 kilometer tot de kustlijn bij Caleta de Vélez. De vanafprijs bedraagt €349.500.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Het project bevindt zich in een landelijke omgeving buiten het centrum van Arenas. De ligging combineert afstand tot stedelijke concentraties met directe toegang tot de hoofdweg. Een onverharde weg van 1,35 kilometer vormt de laatste verbinding naar het perceel. Het dichtstbijzijnde commercieel gebied bevindt zich op 5,2 kilometer afstand.
De indeling op één niveau biedt functionaliteit voor bewoners die traplopen vermijden. Het perceel van 5.200 m² biedt ruimte voor tuinonderhoud of landschapsinrichting. Drie slaapkamers bieden basisaccommodatie voor een huishouden van gemiddelde omvang. De volledige gemeubelering vermindert de noodzaak tot directe inrichting na overdracht.
VL069249 betreft een bestaande woning met de status 'excellent' onderhouden. Er is geen sprake van een nieuwbouwfase, opleveringsschema of bouwtechnische afronding. De technische installaties, waaronder zonnepanelen en dubbele beglazing, zijn reeds operationeel. Overdracht kan plaatsvinden binnen het reguliere kadaster- en notariële traject.
Het project biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals bewaakte parkeerplaatsen, fitnessruimtes of onderhoudsdiensten. Er is geen direct strandzicht of wandelverbinding naar de kust. De afstand tot openbaar vervoer is beperkt tot vier haltes op één lijn. Een eigen voertuig is een structurele voorwaarde voor mobiliteit vanaf deze locatie.
Ref: VL069249
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze locatie past bij situaties waarbij maximale privacy en buitenruimte zwaarder wegen dan loopafstand tot voorzieningen. Het perceel van 5.200 m² vereist onderhoudstijd of het contracteren van tuinonderhoud. De indeling op één niveau is relevant voor bewoners met mobiliteitsbeperkingen of de wens om traplopen te elimineren. De afstand van 43 kilometer tot de luchthaven van Málaga betekent dat reguliere reispatronen planning vereisen. Het zwemseizoen aan de kust bedraagt vier maanden, terwijl het landelijke klimaat op 424 meter hoogte seizoensgebonden meer variatie kent. De combinatie van volledige gemeubelering en technische installaties maakt het object direct bewoonbaar na overdracht, wat relevant is voor kopers met beperkte verbouwtijd of tijdsdruk.
De woning is volledig gemeubileerd en de keuken is volledig ingericht met apparatuur. De technische installaties omvatten airconditioning, een open haard en zonnepanelen voor warm waterproductie. Dubbele beglazing is standaard aanwezig, wat bijdraagt aan thermische isolatie. De staat van onderhoud wordt in de data omschreven als 'excellent'. Er is een bergruimte aanwezig. Het zwembad is privé en bevindt zich op het eigen perceel. De afwerking van wanden, vloeren en sanitaire ruimtes is niet nader gespecificeerd in de beschikbare data en dient bij bezichtiging te worden gecontroleerd. De oriëntatie op alle vier de windrichtingen zorgt voor verspreide zoninval, maar betekent ook dat er geen windluwe zijde is. De constructie is op één niveau, wat de structurele complexiteit beperkt.
De vanafprijs van €349.500 betreft een vrijstaande villa inclusief volledige meubilering op een perceel van 5.200 m². Vergelijkbare objecten in kustgebieden zoals Fuengirola starten vanaf €364.000 voor kleinere ontwikkelingen. De prijs per vierkante meter woonoppervlak bedraagt circa €2.648. De perceeloppervlakte verhoudt zich disproportioneel groot ten opzichte van het woonoppervlak, wat de prijsstelling deels verklaart. Bijkomende kosten zoals onroerendezaakbelasting (IBI) en gemeentelijke heffingen zijn niet inbegrepen en dienen apart te worden berekend.
Het dagelijks ritme op deze locatie wordt bepaald door de afstand tot voorzieningen en de afwezigheid van directe buurten. Arenas telt 876 inwoners en biedt op twee kilometer radius één restaurant, één apotheek en één café. De praktische leeflaag vereist structureel autogebruik voor boodschappen, medische zorg en sociaal verkeer. De hoogte van 424 meter resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 17,1°C, wat de zomers aanzienlijk minder warm maakt dan op zeeniveau. Met 3.915 zonuren per jaar is het buitenleven gedurende een groot deel van het jaar factueel mogelijk. De vier oriëntaties zorgen voor zoninval op diverse momenten van de dag. Het perceel is volledig omheind, wat de privacy vergroot ten opzichte van omliggende percelen. De aanwezigheid van 32 lokale feestdagen per jaar genereert incidenteel activiteit in het dorp, maar de directe omgeving van de villa blijft buiten deze periodes gereserveerd op landelijk gebruik.
De directe omgeving van VL069249 wordt gekenmerkt door landelijk gebruik met weinig bebouwing in de directe nabijheid. De dichtheid aan voorzieningen is laag: op twee kilometer zijn slechts drie horeca- en gezondheidsfaciliteiten beschikbaar. Een supermarkt bevindt zich op 5,2 kilometer, een ziekenhuis op 8,1 kilometer. Dit plaatst het dagelijks leven in een context van autorit-afhankelijkheid. Puerto Deportivo Caleta de Vélez ligt op 7,9 kilometer en biedt jachthavenfaciliteiten. Er zijn zeven sportfaciliteiten in de bredere regio, waarvan de meesten niet op loopafstand liggen. Het aantal openbaarvervoerhaltes is beperkt tot vier, wat de mobiliteitsstructuur verder beperkt tot individueel vervoer.
De kaart toont de positie van VL069249 ten noorden van de kustlijn bij Caleta de Vélez. Het object is landinwaarts gesitueerd op 424 meter hoogte. De onverharde weg van 1,35 kilometer is niet altijd gedetailleerd weergegeven in standaard kaartlagen. De afstanden tot de kust, luchthaven en golfbanen zijn hemelsbreed gemeten en wijken in de praktijk af door de lokale wegstructuur. Men noemt dit vaak het rustige achterland van de Axarquía, al zegt die benaming meer over de geografische positie dan over de daadwerkelijke leefervaring.
Arenas bevindt zich landinwaarts ten noorden van de kustplaatsen Vélez-Málaga en Torre del Mar. De positie is die van een achterlandgemeente met beperkte eigen voorzieningen en afhankelijkheid van de kuststeden voor uitgebreide dienstverlening. Met 876 inwoners behoort Arenas tot de kleinere gemeenten in de Axarquía-regio. De afstand tot de kustlijn is kort genoeg voor dagelijkse uitstapjes, maar de hoogte en wegstructuur scheiden de locatie feitelijk van het kustleven.
De dichtstbijzijnde stranden, Playa de La Caleta en Playa de Mezquitilla, liggen op 7,7 tot 7,8 kilometer hemelsbreed. De werkelijke reistijd per auto is langer door de landelijke wegstructuur. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 43 kilometer. De dichtstbijzijnde golfbaan, Club de Golf Málaga Parador, ligt op 42 kilometer. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 8,4 kilometer bij Torre del Mar. De apotheek bevindt zich op 39 meter van het object, wat de dichtstbijzijnde voorziening op voetafstand is.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
De ligging op 424 meter boven zeeniveau resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 17,1°C, met seizoensvariatie tussen 10°C en 25°C. Dit is merkbaar lager dan kustplaatsen op zeeniveau, wat relevant is voor bewoners die hitte vermijden. Het historisch gemiddelde van 3.915 zonuren per jaar plaatst de locatie boven het Spaanse landelijk gemiddelde. Het zwemseizoen in de kustwateren bedraagt vier maanden, maar de buitentemperatuur op deze hoogte staat buitenluchtklimaat langer toe dan aan de kust. Er is sprake van helling op het perceel, wat relevant is voor het gebruik van de buitenruimte en de toegankelijkheid van het terrein.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Playa de La Caleta en Playa de Mezquitilla liggen op respectievelijk 7,7 en 7,8 kilometer afstand. Data over Blue Flag-status van deze stranden is niet beschikbaar in de huidige dataset. Puerto Deportivo Caleta de Vélez op 7,9 kilometer biedt jachthavenfaciliteiten. Golfmogelijkheden zijn beperkt tot banen op meer dan 42 kilometer afstand: Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez en Club de Golf de Guadalhorce. Zeven sportfaciliteiten zijn in de regio aanwezig, maar de aard en toegankelijkheid daarvan is niet nader gespecificeerd.
7 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Arenas bevindt zich landinwaarts ten noorden van de kustplaatsen Vélez-Málaga en Torre del Mar. De positie is die van een achterlandgemeente met beperkte eigen voorzieningen en afhankelijkheid van de kuststeden voor uitgebreide dienstverlening. Met 876 inwoners behoort Arenas tot de kleinere gemeenten in de Axarquía-regio. De afstand tot de kustlijn is kort genoeg voor dagelijkse uitstapjes, maar de hoogte en wegstructuur scheiden de locatie feitelijk van het kustleven.
Arenas may refer to:
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 10.1°C | 84 mm |
| Februari | 10.3°C | 89 mm |
| Maret | 12.6°C | 93 mm |
| April | 14.5°C | 75 mm |
| Mei | 16.6°C | 65 mm |
| Juni | 21.0°C | 22 mm |
| Juli | 25.0°C | 1 mm |
| Agustus | 25.5°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 21 mm |
| Oktober | 17.6°C | 67 mm |
| November | 13.4°C | 108 mm |
| Desember | 10.6°C | 85 mm |
VL069249 neemt binnen de regionale vergelijking een specifieke positie in door de combinatie van perceeloppervlakte en landinwaartse ligging. Arosa in Mijas start vanaf €490.000 en bevindt zich in een meer stedelijke omgeving met meer directe voorzieningen, maar biedt geen vergelijkbare perceelruimte. Waterfall Residences in Fuengirola start vanaf €720.000 en richt zich op een kuststedisch publiek met appartementtypologie, wat fundamenteel verschilt van de vrijstaande villa-structuur van VL069249. Astra Homes in Fuengirola start vanaf €364.000, wat qua prijsniveau vergelijkbaar is, maar betreft een ontwikkeling in een stedelijke context zonder de landelijke kenmerken van Arenas. De belangrijkste distinguisher van VL069249 is de verhouding tussen prijs en buitenruimte: 5.200 m² perceel voor €349.500 is in de kustregio zeldzaam. Deze ruil betekent echter een structurele afstand tot voorzieningen, golfbanen en het strand die in de vergelijkbare projecten niet aanwezig is. Voor kopers die de afweging maken tussen perceelruimte en voorzieningsdichtheid presenteert VL069249 een datafeitelijk alternatief dat in de directe regio weinig equivalenten kent.
Maiko adalah ahli properti yang mengkhususkan diri pada pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data sepanjang proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
