Projekts VL069249 atrodas Arenas ciematā, Mālagas provincē, 424 metrus virs jūras līmeņa. Šis atsevišķais dzīvoklis ar 132 m² dzīvojamo platību izvietots uz 5200 m² zemes gabala. Ēka ir viena stāva, ar trim guļamistabām, divām vannas istabām un privātu baseinu. Novads atrodas iekšzemes teritorijā, apkārtne ir lauku rakstura ar ierobežotu infrastruktūru. Automašīna ir nepieciešama ikdienas pārvietošanās. Līdz tuvākajai piejūras zona ir aptuveni 7,7 kilometri.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Arenas ir neliels ciemats ar 876 iedzīvotājiem, kas atrodas kalnu apvidū starp Mālagu un Vidusjūras piekrasti. Projekta atrašanās vieta nodrošina privātumu, taču prasa regulāru transportlīdzekļa lietošanu, lai sasniegtu pamatpakalpojumus un atpūtas vietas. Piekļuve galvenajam ceļam ir tieša, bet iekļauj īsu (1,35 minūtes) neasfaltētu posmu.
Šis objekts atbilst vajadzībām pēc viena stāva plānojuma bez kāpnēm, kas vienkāršo ikdienas kustību. Trīs guļamistabas nodrošina atsevišķas zonas guļamai un darbam. Liels zemes gabals piedāvā iespēju āra telpu izmantošanai, dārzniecībai vai papildu terases ierīkošanai atbilstoši individuālām vajadzībām.
Objekta stāvoklis tiek klasificēts kā "izcils". Tā kā tas nav jaunbūves projekts, nav norādīts precīzs nodošanas termiņš vai būvniecības fāze. Ēka ir pilnībā apmēbelēta un aprīkota, ar ievietotiem solārajiem paneļiem ūdens sildīšanai un klimatizācijas sistēmu, kas norāda uz gatavību tiešai apdzīvošanai.
Projekts nenodrošina gājēju piekļuvi pilsētas infrastruktūrai. Nav sabiedriskā transporta maršrutu tiešā tuvumā, kas atbilstu ikdienas vajadzībām. Nav kopīgu ērtību, piemēram, kopīgas baseina zonas vai aprūpes pakalpojumu. Objekts neatrodas tiešā piekrastes tuvumā un nav orientēts uz golfa infrastruktūru.
Ref: VL069249
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objekts atbilst situācijām, kurās pirmais nepieciešamais ir klusums un fiziska distance no pilsētas trokšņa. Tas ir piemērots, ja ikdienas darbs notiek no mājām un pastāv iespēja veikt ikdienas braucienus ar automašīnu. Viens stāva plānojums bez kāpnēm atbilst situācijām, kurās kāpšana tiek izvairīta – tas var būt saistīts ar vecumu, fiziskiem ierobežojumiem vai vienkārši personīgām izvēlēm. Liels zemes gabals ir praktisks, ja pastāv interese par dārzkopību, augu audzēšanu vai āra projektiem, kuri prasa plašu vietu. Objekts var kalpot kā galvenā dzīvesvieta cilvēkiem, kuri meklē lauku dzīvesveidu ar regulāru piekļuvi piekrastes zonai. Tas arī var tikt izmantots kā sezonāla rezidence, taču šajā gadījumā jāņem vērā, ka infrastruktūra ciematā ziemas periodā ir ierobežota. Ja vajadzīga pastaigas attālumā pieejama infrastruktūra – veikali, restorāni, kafejnīcas – šī atrašanās vieta neatbilst šādām prasībām.
Objekts ir pilnībā apdārāts un pilnībā aprīkots, kas nozīmē, ka pārvietošanās prasa tikai personīgo mantu. Dubultā stikla logi nodrošina skaņas izolāciju un termoizolāciju, kas ir būtisks elements, ņemot vērā atrašanās vietu atklātā lauku apvidū, kur vējš var būt ievērojams. Klimatizācijas sistēma nodrošina temperatūras kontroli vasarā, bet kamīns piedāvā papildu sildīšanas iespēju ziemā. Solārie paneļi ūdens sildīšanai samazina atkarību no elektriskās enerģijas ūdens apkures nolūkos. Virtuve ir pilnībā aprīkota ar iebūvētu tehniku, kas atbilst standarta prasībām. Guļamistabu skaitlis un izkārtojums ļauj vienai no tām funkcionēt kā galvenā ar pievienotu vannas istabu, bet pārējās divas var tikt izmantotas atbilstoši vajadzībām – viesu istabām, birojam vai citām funkcijām. Objekta stāvoklis tiek vērtēts kā "izcils", kas norāda uz regulāru uzturēšanu un bez kavējumiem funkcionējošām sistēmām.
Cena sākas no €349 500. Šī summa ietver 132 m² dzīvojamo platību un 5200 m² zemes gabalu, kā arī pilnu apdari un mēbeļas. Kopējā cena uz kvadrātmetru ir aptuveni €2648, kas iekļauj zemes gabala vērtību. Salīdzinājumā ar līdzīgiem objektiem piekrastes zonā, kur cenas parasti ir ievērojami augstākas, šī cena atspoguļo iekšzemes atrašanās vietu. Papildu izdevumi, piemēram, komunālie maksājumi, nav piemērojami, jo objekts ir atsevišķs ar privātu baseinu un bez kopīpašuma maksām.
Dzīve šajā vietā tiek noteikta ar ritmu, kurā iekštelpas un āra telpas mijas vienādā mērā. Rītos, kad saule apgaismo austrumu pusi, privātā terase kļūst par vietu pirmajai kafijai ar skatu uz dārzu un kalniem. Dienas vidū, kad dienvidu puse sasilst, ēnas meklēšana dārzā vai iekštelpās ar gaisa kondicionēšanu kļūst par dabisku的过程. 5200 m² platība nozīmē, ka tuvumā nav blakus esošu ēku sienu – skaņu izraisa tikai vietējā fauna un vējš. Vakaros, kad krīt krēsla, pavarda uguns kamīnā kļūst par centrālo elementu. Ikdienas pirkumi prasa plānotu braucienu ar automašīnu, jo tuvākais lielākais veikals atrodas 5,2 km attālumā. Tas nozīmē, ka pirkumi tiek veikti reizē nedēļā, nevis ikdienā. Ciema apkaimē ir viena aptieka, viens kafejnīca un viens restorāns, kas veido minimālu, bet funkcionālu sociālo infrastruktūru. Brīvā laika pavadīšana šeit ir orientēta uz mājas teritoriju – baseins, dārzs, grila zona – nevis uz tuvāko apkārtni. Ciemats ar 876 iedzīvotājiem nodrošina pazīstamu vidi, bet ne pilsētas dinamiku. Šī vieta darbojas kā atsaukšanās punkts no kura tiek organizēti braucieni uz piekrasti vai Mālagu, nevis kā vieta, kurā notiek aktivitātes tieši pie mājas durvīm.
Arenas apkaimē ar 2 km rādiusu atrodas viens restorāns, viena aptieka un viens kafejnīca. Tas nozīmē, ka pamatfunkcijas – zāles, pamatpārtika, kafija – ir pieejamas, bet izvēles iespējas ir ierobežotas. Lielākie pārtikas veikali atrodas 5,2 km attālumā, kas prasa automašīnu. Veselības aprūpe ir pieejama 8,1 km attālumā, kur atrodas slimnīca. Sabiedriskais transports ciematā ir ierobežots – viena līnija ar četrām pieturām, kas kalpo vairāk kā reizēju maršrutu nevis kā regulāru ikdienas transportu. Marinas infrastruktūra – Puerto Deportivo Caleta de Vélez – atrodas 7,9 km attālumā, kas piedāvā ostas pakalpojumus un piekrastes aktivitātes. Iekšzemes ciematu dzīve nozīmē, ka lielākā daļa pakalpojumu tiek plānota iepriekš, nevis tiek risināta spontāni.
Karte parāda projekta atrašanās vietu Arenas ciematā, Mālagas provincē. Zilās līnijas norāda attālumus līdz tuvākajām pludmalēm (7,7 km) un lidostai (43 km). Pelēkā zona apzīmē iekšzemes reljefu 424 m augstumā. Spāņu iekšzemes ciemati šajā augstumā bieži nodrošina skaidru redzamību uz Vidusjūru pat bez tiešas piekļuves tās krastam.
Arenas atrodas starp Vidusjūras piekrasti un Axarquías reģiona kalnu apvidu. Tas nav piekrastes ciemats, bet arī ne dziļi iekšzemes – tas nostājas pārejas zonā, kur kalnu reljefs sāk pazemināties uz piekrasti. Pozīcijas sekas ir divas: no vienas puses, skati uz kalniem un laukiem; no otras puses, relatīvi īss attālums līdz piekrastes infrastruktūrai. Tas nav komerciāls centrs, un tā loma reģionā ir viena no klusiem lauku ciematiem.
Attālumi līdz piekrastes pludmales zonām ir aptuveni 7,7–7,8 km, kas ar automašīnu prasa aptuveni 15–20 minūtes. Līdz Mālagas lidostai ir 43 km, kas atbilst aptuveni 40–45 minūšu braucienam. Tuviem golfa laukumiem – Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez un Club de Golf de Guadalhorce – attālumi svārstās no 42 līdz 45 km, kas nozīmē, ka golfs nav tiešā tuvumā un prasa plānotu braucienu. EV uzlādes stacija atrodas 8,4 km attālumā.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Arenas atrodas 424 metrus virs jūras līmeņa, kas ietekmē vietējo klimatu – salīdzinot ar piekrasti, tas ir mazāk mitrs un vasarās par dažiem grādiem vēsāks. Vidējā gada temperatūra ir 17,1°C, ar svārstībām no 10°C ziemā līdz 25°C vasarā. Vēsturiski saules stundu skaits gadā sasniedz 3915, kas nodrošina ilgstošu dabisko apgaismojumu. Ūdens temperatūra ir 20°C vai augstāka četrus mēnešus gadā, kas nosaka faktisko peldēšanas sezonu. Liels zemes gabals kalnu nogāzē nozīmē, ka ūdens noteces raksturs ir būtisks faktors lietus sezonā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākie pludmales – Playa de La Caleta un Playa de Mezquitilla – atrodas aptuveni 7,7 km attālumā. Nav norādīts, ka šīs pludmales ir sertificētas ar Blue Flag statusu. Sporta infrastruktūra apkaimē ietver 7 dažādas sporta facilītātes, taču to tips un specifika nav precizēta. Marinas Puerto Deportivo Caleta de Vélez 7,9 km attālumā piedāvā ūdens sporta iespējas un ostas infrastruktūru. Golfa infrastruktūra nav tuvumā – tuvākie laukumi atrodas 42 km attālumā, kas liek šo aktivitāti klasificēt kā plānotu izbraukumu, nevis ikdienas iespēju.
7 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Arenas atrodas starp Vidusjūras piekrasti un Axarquías reģiona kalnu apvidu. Tas nav piekrastes ciemats, bet arī ne dziļi iekšzemes – tas nostājas pārejas zonā, kur kalnu reljefs sāk pazemināties uz piekrasti. Pozīcijas sekas ir divas: no vienas puses, skati uz kalniem un laukiem; no otras puses, relatīvi īss attālums līdz piekrastes infrastruktūrai. Tas nav komerciāls centrs, un tā loma reģionā ir viena no klusiem lauku ciematiem.
Arenas may refer to:
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.1°C | 84 mm |
| Februāris | 10.3°C | 89 mm |
| Marts | 12.6°C | 93 mm |
| Aprīlis | 14.5°C | 75 mm |
| Maijs | 16.6°C | 65 mm |
| Jūnijs | 21.0°C | 22 mm |
| Jūlijs | 25.0°C | 1 mm |
| Augusts | 25.5°C | 2 mm |
| Septembris | 21.7°C | 21 mm |
| Oktobris | 17.6°C | 67 mm |
| Novembris | 13.4°C | 108 mm |
| Decembris | 10.6°C | 85 mm |
Salīdzinājumā ar līdzīgiem projektiem reģionā, VL069249 atšķiras pirmām kārtām ar zemes gabala izmēru. Arosa projektā Mihasā cena sākas no €490 000, un Waterfall Residences Fuenhirolā no €720 000 – abos gadījumos cenas ir ievērojami augstākas, un tie atrodas piekrastes vai tuvāk piekrastes zonā. Astra Homes Fuenhirolā ar sākumcenu no €364 000 ir cenu ziņā tuvāk, bet atrodas urbanizētākā vidē ar mazāku privātumu. VL069249 piedāvā lielāku zemes gabalu par visiem trim salīdzināmajiem projektiem, kas ir būtisks atšķirības elements. Tomēr šī priekšrocība ir saistīta ar kompromisu: lielāks attālums no piekrastes, ierobežota pastaigas distances infrastruktūra un nepieciešamība pēc automašīnas. Salīdzināmo projektu atrašanās vietas – Mihasa un Fuenhirola – piedāvā tiešāku piekļuvi pludmalēm, komerciālajiem centriem un sabiedriskajam transportam. VL069249 pozicionējas kā objekts, kurā zemes gabala platība un klusums ir prioritāte, bet pieejamība un infrastruktūra ir sekundāra. Cenu un platības attiecība šajā projektā ir atšķirīga no piekrastes standarta, kur cenu veido galvenokārt atrašanās vietas tuvums jūrai.
Maiko ir nekustamā īpašumu eksperts, kas specializējies Spānijas dzīvokļu tirgū. Ar padziļinātu zināšanu par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast atbilstošu īpašumu. Viņš analizē piedāvājumu, pamatojoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvojamību, sniedzot godprātīgu, datu balstītu informāciju visu pirkuma procesa laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
