A VL069249 projekt egy 132 négyzetméter alapterületű, különálló villa Arenas településen, Málaga tartományban. A 5200 négyzetméteres telek a környező dombokra és vidékre nyújt kilátást. A légvonalban mért 43 kilométeres távolság a malagai repülőtérhez egyértelműen a szárazföld belseje felé helyezi az ingatlant. Az épület egy szinten került kialakításra, három hálószobával és két fürdőszobával. A helyi adatok alapján Arenas lakossága 876 fő, ami alacsony népsűrűséget jelez a területen.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Arenas község területén helyezkedik el, 424 méter tengerszint feletti magasságban. A település a Costa del Sol partvidékétől északra, az Axarquía régió belsejében található. A legközelebbi strandok, mint a Playa de La Caleta, légvonalban 7,7 kilométerre fekszenek. Ez a pozíció a tengerparti sáv és a hegyvidék közötti átmeneti zónába tartozik.
A villa egy szintes elrendezése a mobilitási korlátokkal küzdők számára releváns tényező. A 132 négyzetméteres alapterület három hálószobával elegendő kapacitást biztosít egy négyfős család részére. A privát medence és a kert jelenléte a szabadban töltött idő preferenciáját támogatja. A ház teljesen bútorozott és felszerelt állapotban van, ami az azonnali beköltözést teszi lehetővé.
A projekt nem tartozik az újonnan épített ingatlanok kategóriájába. Az épület állapota a forrásadatok alapján kiváltnak minősül. A meglévő technikai megoldások közé tartozik a napkollektoros melegvíz-ellátás, a légkondicionálás és a kandalló. A kétszeres üvegezésű nyílászárók a hőszigetelés szintjére utalnak. A felújítási szükséglet ebből adódóan alacsony.
A projekt nem kínál közösségi létesítményeket, mivel nem zárt lakópark része. A településen belül a 2 kilométeres sugárban egyetlen étterem és egy kávézó található, ami a napi szintű vendéglátási kínálatot korlátozza. A legközelebbi golfpálya 42 kilométeres távolságra van, így a golf iránti kereslet kielégítése ezen a helyszínen nem megoldott. Az autó nélküli lét gyakorlatilag kivitelezhetetlen.
Ref: VL069249
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt azoknak a helyzeteknek felel meg, ahol a csend és a privát szféra prioritást élvez a városi kényelemmel szemben. A nagy telekméret és a kerített kert azoknak nyúlt előnyt, akik kertészkedéssel vagy állattartással töltik az idejüket. A egy szintes elrendezés a mobilitást csökkentő életkori vagy egészségügyi helyzetekben releváns. A helyszín alkalmas állandó lakhatásra is, feltéve, hogy a vásárló elfogadja az autóközpontú életmódot és a helyi szolgáltatások korlátozottságát. Azok számára, akik a nyári hónapokban a tengerparti zsúfoltságot el akarják kerülni, a 424 méteres magasság hőmérsékleti előnyt kínál. A település kis lélekszáma miatt az anonimitás mértéke alacsony, ami a szorosabb közösségi interakciókat jelenti.
A villa felépítése és műszaki állapota a forrás szerint kiváltnak minősül. A nyílászárók kétszeres üvegezésűek, ami a hang- és hőszigetelést szolgálja. A melegvíz-ellátást napkollektoros rendszer biztosítja, ami az energiafogyasztást csökkenti a meleg hónapokban. A légkondicionálás jelenléte a hőmérséklet-szabályozás teljes körű lehetőségét jelenti. A kandalló a téli hónapok fűtési alternatívájaként szolgál. A konyha teljesen felszerelt, amerikai kialakítású, ami a nappalival való térelhatárolás nélküli összeköttetést jelenti. A ház teljes bútorozottsága a beépített elemek és a mozgatható bútorok meglétét is jelenti. A medence magánjellegű, a terasz privát. A tárolóhelyiség jelenléte a praktikus tárolási kapacitást növeli. A felhasznált anyagok minősége a külső adatok alapján nem specifikálható részletesen, de a kiváló állapot megnevezés a karbantartási szintre utal.
A VL069249 induló ára 349 500 euró. Ez az összeg egy 132 négyzetméteres, három hálószobás villát tartalmaz 5200 négyzetméter telekkel, teljes bútorozottsággal és magánmedencével. A telekméterár ezen a projekten 67,2 euró. A környékén található hasonló típusú ingatlanokhoz viszonyítva az ár a nagy telekméret és a vidéki elhelyezkedés miatt alakul így. A vételáron felül az átruházási adó és a notáriális költségek számolhatók el.
A VL069249 egy olyan lokációban található, ahol a napi ritmust a távolságok határozzák meg. Arenas egy 876 lakosú község, ahol a helyi szolgáltatások minimálisak: egy gyógyszertár 39 méterre, egy szupermarket 5,2 kilométerre, egy étterem pedig 2 kilométeren belül. A napirend előreláthatóan autóközpontú. A reggeli kávé a saját kertben történik, ahonnan a környező hegyek és a természet látványa dominál. A 424 méteres tengerszint feletti magasság miatt a hőmérséklet nyáron mérsékeltebb, mint a tengerparton, ami a terasz használatát a nap legmelegebb óráiban is lehetővé teszi. Az ingatlan elhelyezkedése miatt a hangszint alacsony, a környezet vidéki jellegű. A 5200 négyzetméteres telek privát szférát biztosít, a kerítés pedig a telkek közötti elválasztást garantálja. A 3915 évi napsütövéses óra biztosítja, hogy a kültéri terek használata évszaktól függetlenül magas arányt mutasson. A helyi élet az 32 éves helyi ünnepnap köré szerveződik, ami a közösségi dinamikát szezonálisan strukturálja.
A VL069249 közvetlen környezetében a szolgáltatások sűrűsége alacsony. A 2 kilométeres sugárban egy étterem, egy kávézó és a 39 méterre lévő gyógyszertár található. A legközelebbi szupermarket 5,2 kilométerre van, ami a napi bevásárlást autóhoz köti. A legközelebbi kórház 8,1 kilométerre fekszik. A településen 1 tömegközlekedési vonal és 4 megálló található, de a menetrend és a frequencia a távolságok miatt nem kompenzálja a személygépkocsi hiányát. Az EV-töltőállomás 8,4 kilométerre elérhető. A területen 7 sportlétesítmény található, de ezek jellege a forrásadatok alapján nem specifikált. Az infrastruktúra a vidéki jelleghez igazodik.
A térkép Arenas fekvését mutatja a Costa del Sol keleti szegletében. A 424 méteres tengerszint feletti magasság miatt a település a partvonaltól északra, a dombvidék lejtőin helyezkedik el. Az andalúz belsőség ezen a ponton a tengerparti sáv közelségével párosul. A térkép a 43 kilométeres repülőtéri távolságot is érzékelteti.
Arens a Costa del Sol keleti részén, az Axarquía régióban helyezkedik el. A település a partvidék és a hegyvidék közötti átmeneti zónában fekszik, Vélez-Málaga és Torrox felől közelíthető meg. A regionális pozíciója a tengerparti turistazónáktól északra van, ami a szezonalitást és a népsűrűséget csökkenti. A község nem tartozik a fő turisztikai desztinációk közé.
A legközelebbi strand, a Playa de La Caleta 7,7 kilométeres légvonalban, ami úton közelebb lehet az 1,35 perces szakterep út miatt. A malagai repülőtér 43 kilométerre van, ami autópályán nagyjából 40-45 perc vezetési időt jelent. A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf Málaga Parador 42 kilométerre fekszik. A Puerto Deportivo Caleta de Vélez kikötő 7,9 kilométerre található. A távolságok miatt a strand, a repülőtér és a golf elérése előre tervezést igényel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A 424 méteres tengerszint feletti magasság a klímát a tengerparthoz képest módosítja. Az évi átlaghőmérséklet 17,1 Celsius-fok, a nyári csúcsértékek 25 fok körül alakulnak, a téli minimumok 10 fok felé. A 3915 évi napsütövéses óra magas érték. A zwemseizoen, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 Celsius-fokot, 4 hónapig tart. A domborzati elhelyezkedés miatt a széljárás erősebb lehet, mint a part menti sávban. A kilátás a hegyekre és a vidékre nyúlik, ami a természeti környezet dominanciáját jelzi.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Playa de La Caleta a legközelebbi strand, 7,7 kilométerre. A strand Blue Flag minősítéséről a forrás nem ad egyértelmű tájékoztatást. A kikötő, a Puerto Deportivo Caleta de Vélez 7,9 kilométerre van, ami hajózási és vízisport-lehetőségeket biztosít. A golflehetőségek korlátozottak, a legközelebbi pálya 42 kilométerre esik. A területen 7 sportlétesítmény található, de ezek típusa nincs részletezve. A medence jelenléte a vízparti rekreatió helyi alternatívájaként szolgál.
7 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Arens a Costa del Sol keleti részén, az Axarquía régióban helyezkedik el. A település a partvidék és a hegyvidék közötti átmeneti zónában fekszik, Vélez-Málaga és Torrox felől közelíthető meg. A regionális pozíciója a tengerparti turistazónáktól északra van, ami a szezonalitást és a népsűrűséget csökkenti. A község nem tartozik a fő turisztikai desztinációk közé.
Arenas may refer to:
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.1°C | 84 mm |
| Február | 10.3°C | 89 mm |
| Március | 12.6°C | 93 mm |
| Április | 14.5°C | 75 mm |
| Május | 16.6°C | 65 mm |
| Június | 21.0°C | 22 mm |
| Július | 25.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 21.7°C | 21 mm |
| Október | 17.6°C | 67 mm |
| November | 13.4°C | 108 mm |
| December | 10.6°C | 85 mm |
A VL069249 összehasonlítása a környékbeli projektekkel a telekméret és az elhelyezkedés alapján egyértelmű differenciálást mutat. Az Arosa projekt Mijasban 490 000 eurótól indul, ami 40 százalékos felárat jelent a VL069249-hez képest. Mijas azonban közvetlenül a tengerparti sávban fekszik, a telekméretek jelentősen kisebbek, és a szolgáltatási sűrűség magasabb. A Waterfall Residences Fuengirolában 720 000 eurótól érhető el, ami több mint a duplája az arenasi villa árának. Fuengirola városi környezetet kínál, ahol a sétaút a strandig és a bevásárlási lehetőségek a lakópark közvetlen szomszédságában vannak. Az Astra Homes Fuengirolában 364 000 eurótól kapható, ami árhasonlóságot mutat a VL069249-cel, de a fuengirolai projekt a városi infrastruktúrába van ágyazva, míg Arenas vidéki karaktert mutat. A VL069249 egyedülálló pozíciót foglal el a 5200 négyzetméteres telek miatt. Ez a telekméret a hasonló árkategóriájú part menti projektekben nem elérhető. A kompromisszum a szolgáltatások hiánya és az autóközpontú életmód. A 424 méteres magasság hőmérsékleti előnyt kínál a part menti sávhoz képest, ami a nyári hónapokban mérhető különbséget jelent. Azok a vásárlók, akik a telekméretet és a csendet preferálják a városi kényelemmel szemben, erre a lokációra fókuszálnak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
