Het project VL069249 betreft een vrijstaande villa op een perceel van 5.200 m² in Arenas, provincie Málaga. De woning beschikt over een woonoppervlak van 132 m², verdeeld over drie slaapkamers en twee badkamers. Het object is gelegen op een hoogte van 424 meter boven zeeniveau, in een landelijke omgeving. De vraagprijs bedraagt vanaf €349.500. Het geheel is omheind en voorzien van een privézwembad. De ligging is landinwaarts, wat zich vertaalt in een focus op rust en ruimte om het object heen.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
De villa is gesitueerd in de gemeente Arenas, landinwaarts van de kustlijn. Het perceel grenst aan het landelijke gebied met uitzicht op bergen en het omliggende platteland. Een onverharde weg van 1,35 kilometer verbindt het perceel met de hoofdweg. De dichtheid van de bebouwing in de directe omgeving is laag.
Het object voorziet in de behoefte aan een afzonderlijke woning met buitenruimte. De indeling is gelijkvloers, hetgeen betekent dat er geen trappen in de woning aanwezig zijn. Er is een berging aanwezig. Het perceel biedt ruimte voor aanpassing van de tuin naar eigen inzicht, zoals het aanleggen van een moestuin of extra terrassen.
Het betreft een bestaande woning in de categorie 'uitstekende staat'. Er is geen sprake van een nieuwbouwfase of toekomstige oplevering. De technische installaties, waaronder airconditioning, een open haard en zonnepanelen voor warm water, zijn reeds geïnstalleerd en operationeel.
Het project biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een gedeeld zwembad, sportfaciliteiten of beveiliging. Er is geen direct openbaar vervoer beschikbaar voor het perceel. De afstand tot een golfbaan bedraagt meer dan 40 kilometer. De lokale voorzieningen within een straal van twee kilometer zijn beperkt tot één restaurant, één café en één apotheek.
Ref: VL069249
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past in situaties waarbij de primaire vereiste afzondering en ruimte is, boven directe toegang tot stedelijke of kustgebonden voorzieningen. De gelijkvloerse indeling is relevant wanneer traplopen een beperking vormt. De combinatie van een groot perceel en een omheind terrein biedt een context voor bewoners met huisdieren of de behoefte aan fysieke afstand tot de openbare weg. De afstand van 43 kilometer tot de luchthaven maakt de locatie geschikter voor langere verblijven of permanente bewoning dan voor frequente korte vluchten. De nabijheid van de kust (7,7 km) stelt bewoners in staat om dagelijks of wekelijks naar het strand te rijden, zonder de directe drukte van kusttoerisme op de eigen woonomgeving te ervaren.
De technische specificaties van de woning wijzen op een standaard afwerkingsniveau met gerichte upgrades. Dubbele beglazing is geïnstalleerd, wat bijdraagt aan thermische isolatie en geluidswering, een relevante factor gezien de afwezigheid van omliggende bebouwing. De keuken is volledig geïnstalleerd en ingericht. Voor de warmwatervoorziening zijn zonnepanelen aanwezig, wat de gas- of elektriciteitsrekening structureel verlaagt. Airconditioning is als klimaatbeheersingssysteem aanwezig, aangevuld met een open haard voor verwarming. De staat van onderhoud wordt omschreven als 'uitstekend'. De woning wordt volledig gemeubileerd overgedragen, hetgeen een directe bewoonbaarheid mogelijk maakt zonder aanvullende inrichtingskosten. De aanwezigheid van een berging biedt extra opslagcapaciteit buiten de hoofdwoonruimtes.
De vraagprijs voor VL069249 start vanaf €349.500. Dit bedrag betreft een vrijstaande villa op een perceel van 5.200 m² met een woonoppervlak van 132 m². De woning wordt volledig gemeubileerd en met een volledig ingerichte keuken opgeleverd. Er is sprake van één beschikbaar object. Vergelijkbare woningen in kustgebieden zoals Mijas of Fuengirola starten vanaf €364.000 voor kleinere percelen.
Het dagelijks ritme op deze locatie wordt bepaald door de afwezigheid van directe stedelijke drukte. Arenas telt 876 inwoners, wat resulteert in een constante, lage geluidsniveau in de directe omgeving. De 5.200 m² aan grond creëert een fysieke afstand tot de buren. De oriëntatie op alle windrichtingen zorgt voor een continue luchtcirculatie rondom de woning. In de praktijk betekent dit dat de bewoner afhankelijk is van eigen vervoer voor elke buiten de deur noodzakelijke activiteit. De supermarkt bevindt zich op 5,2 kilometer, wat een rit van enkele minuten met de auto vereist. Het zwembad en de privéterrasizen worden de primaire verbleefruimtes gedurende de dag. De open haard functioneert als een praktische warmtebron tijdens de koelere maanden op deze hoogte. De inwoners van Arenas ervaren jaarlijks 32 lokale feestdagen, wat de rust op straat tijdelijk doorbreekt.
De infrastructuur rondom Arenas is basic en functioneel. Binnen een straal van twee kilometer zijn één restaurant, één café en één apotheek gevestigd. Een supermarkt is bereikbaar op 5,2 kilometer. De gemeente telt zeven sportfaciliteiten, al vereist het gebruik hiervan vervoer. Het openbaar vervoer is beperkt tot één lijn met vier haltes in de gemeente, wat de auto tot het primaire vervoersmiddel maakt. Het ziekenhuis bevindt zich op 8,1 kilometer, een afstand die in ongeveer tien minuten met de auto wordt afgelegd. De haven van Caleta de Vélez ligt op 7,9 kilometer, wat toegang biedt tot jachthavenfaciliteiten. De dichtheid van commerciële voorzieningen neemt toe naarmate men richting de kustplaatsen Vélez-Málaga of Torre del Mar rijdt.
De kaartweergave toont de positie van het object in het landelijke gebied ten noorden van de kustlijn. De afstand tot de kuststrook is visueel waarneembaar. De onverharde toegangsweg van 1,35 kilometer is niet gedetailleerd weergegeven op standaardkaarten, maar vormt een praktische toegangsfactor. De Spaanse traditie van 'campo' leven komt hier tot uiting in de afstand tot de stedelijke kern.
Arenas bevindt zich in het achterland van de Axarquía-regio, ten noorden van Vélez-Málaga en Torre del Mar. De positie is landinwaarts, wat een contrast vormt met de kustgebieden waar de dichtheid van vastgoedprojecten aanzienlijk hoger is. De afstand tot de kust is beperkt tot minder dan acht kilometer, waardoor de zee zichtbaar en bereikbaar blijft, zonder de locatie aan de kustdrukte bloot te stellen. In de regionale context vertegenwoordigt dit project het segment van landelijke villa's met ruim perceel, in tegenstelling tot het appartementenaanbod langs de kuststrook.
De afstanden tot de belangrijkste voorzieningen zijn als volgt: het dichtstbijzijnde strand (Playa de La Caleta) ligt op 7,7 kilometer. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op 43 kilometer, wat over het wegennetsysteem een rijtijd van circa 45 minuten inhoudt. De dichtstbijzijnde golfbaan (Club de Golf Málaga Parador) bevindt zich op 42 kilometer afstand. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 8,4 kilometer. De apotheek is uitzonderlijk dichtbij, op 39 meter van het object. Alle verplaatsingen naar stranden, steden en de luchthaven vereisen het gebruik van een eigen of gehuurd voertuig.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie op 424 meter boven zeeniveau resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 17,1°C, met een seizoensvariatie tussen 10°C en 25°C. Dit vertaalt zich naar mildere zomers en koelere nachten vergeleken met de kustlijn. Het historisch aantal zonuren bedraagt 3.915 per jaar. Het zwemseizoen in de zee, met een watertemperatuur van minimaal 20°C, is beperkt tot vier maanden. De ligging op een heuvel biedt een onbelemmerd uitzicht op het omliggende land en de bergen. De helling van het perceel vereist aandacht bij de inrichting van de buitenruimtes.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de La Caleta en Playa de Mezquitilla, beide op circa 7,7 tot 7,8 kilometer afstand. Er is geen data beschikbaar over Blue Flag-status voor deze specifieke stranden. De jachthaven Puerto Deportivo Caleta de Vélez bevindt zich op 7,9 kilometer. Voor golf dient rekening gehouden te worden met een minimale afstand van 42 kilometer tot de dichtstbijzijnde baan. De woning zelf beschikt over een privézwembad, wat de afhankelijkheid van externe recreatieve waterfaciliteiten in de directe omgeving vermindert. De zeven sportfaciliteiten in de gemeente bieden lokale alternatieven voor actieve recreatie.
7 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Arenas bevindt zich in het achterland van de Axarquía-regio, ten noorden van Vélez-Málaga en Torre del Mar. De positie is landinwaarts, wat een contrast vormt met de kustgebieden waar de dichtheid van vastgoedprojecten aanzienlijk hoger is. De afstand tot de kust is beperkt tot minder dan acht kilometer, waardoor de zee zichtbaar en bereikbaar blijft, zonder de locatie aan de kustdrukte bloot te stellen. In de regionale context vertegenwoordigt dit project het segment van landelijke villa's met ruim perceel, in tegenstelling tot het appartementenaanbod langs de kuststrook.
Arenas may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.1°C | 84 mm |
| Φεβρουάριος | 10.3°C | 89 mm |
| Μάρτιος | 12.6°C | 93 mm |
| Απρίλιος | 14.5°C | 75 mm |
| Μάιος | 16.6°C | 65 mm |
| Ιούνιος | 21.0°C | 22 mm |
| Ιούλιος | 25.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.7°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 17.6°C | 67 mm |
| Νοέμβριος | 13.4°C | 108 mm |
| Δεκέμβριος | 10.6°C | 85 mm |
Een vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio toont een duidelijk prijs- en karakterverschil. In Mijas start het project Arosa vanaf €490.000, wat een aanzienlijk hogere investering vereist voor een locatie die dichter bij de kust en grotere stedelijke centra ligt. In Fuengirola zijn de prijzen nog hoger: Waterfall Residences start vanaf €720.000 en Astra Homes vanaf €364.000. Het project VL069249 biedt, voor een lagere prijs dan Arosa, een perceeloppervlakte (5.200 m²) dat aanzienlijk groter is dan wat gebruikelijk is in kustprojecten. De tegenprestatie is de afstand tot de kust en de noodzaak van een onverharde toegangsweg. Waar de projecten in Fuengirola en Mijas profiteren van directe toegang tot stedelijke voorzieningen, golfbanen en een uitgebreid openbaar vervoersnetwerk, biedt Arenas een lagere bevolkingsdichtheid en meer fysieke afstand tot buren. De keuze tussen deze projecten is een afweging tussen directe kust nabijheid en stedelijke infrastructuur tegenover landelijke ruimte en een lagere aanschafprijs per vierkante meter grond.
Ο Maiko είναι ειδικός στην αγορά ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικίας. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αξίας της αγοράς, κατασκευαστικής ποιότητας και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινή, βασισμένη σε δεδομένα συμβουλή καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
