VL069249 is een vrijstaande villa op één verdieping, gelegen op een perceel van 5.200 m² in Arenas, Málaga, op een hoogte van 424 meter boven zeeniveau. Het woonoppervlak bedraagt 132 m², verdeeld over drie slaapkamers en twee badkamers. De woning is volledig gemeubileerd en voorzien van airconditioning, een open haard, zonnepanelen voor warm water en een privézwembad. De vraagprijs bedraagt vanaf €349.500. Het project bevindt zich in een landelijke setting met uitzicht op bergen en het omliggende platteland, op circa 7,7 kilometer van de kustlijn.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
De villa is gesitueerd in een landelijk gebied buiten het centrum van Arenas, een gemeente met 876 inwoners. De ligging is landinwaarts, op 43 kilometer van de luchthaven van Málaga. Een onverharde weg van 1,35 kilometer leidt naar de hoofdweg. De nabijste apotheek bevindt zich op 39 meter, een supermarkt op 5,2 kilometer.
De indeling op één niveau elimineert trappen, wat relevant is voor langdurig verblijf. Drie slaapkamers bieden ruimte voor een huishouden met gasten of thuiskantoor. Het perceel van 5.200 m² biedt buitenruimte zonder directe buren. De volledige inrichting reduceert de noodzaak tot directe verbouwingen of aankoop van meubilair.
De villa wordt aangeboden in de staat 'excellent'. Oplevering is indicatief direct na transactie. De aanwezigheid van dubbele beglazing, airconditioning en zonnepanelen voor warm water duiden op moderne installaties. Het project betreft geen nieuwbouwontwikkeling maar een bestaand object dat direct bewoonbaar is.
Het project biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een gezamenlijk zwembad, fitnessruimte of 24-uurs beveiliging. Er is geen openbaar vervoer op loopafstand met hoge frequentie. De afstand tot golfbanen bedraagt meer dan 42 kilometer. Het zwemseizoen in de directe omgeving is beperkt tot vier maanden per jaar.
Ref: VL069249
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past in situaties waar de bewoner prioriteit geeft aan ruimte, privacy en afstand tot toeristische drukte boven loopafstand tot stranden en stedelijke faciliteiten. De indeling op één niveau is relevant voor personen die traplopen willen vermijden. Het perceel van 5.200 m² vereist onderhoud, wat tijd of een externe partij vergt. De locatie is geschikt voor bewoners die de auto als primaire vervoersmiddel accepteren voor elke verplaatsing buiten het perceel. De afstand tot een ziekenhuis van 8,1 kilometer en de nabijheid van een apotheek op 39 meter bieden een basis voor medische bereikbaarheid. Voor bewoners die de kust willen bezoeken, is een rit van circa 15 tot 20 minuten nodig. Het object kan dienen als hoofdverblijf voor iemand die in een landelijke omgeving prefereert te wonen met incidentele bezoeken aan de kust, of als secundaire verblijfplaats waar rust het uitgangspunt is.
De villa beschikt over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan thermische isolatie op 424 meter hoogte waar temperatuurschommelingen groter zijn dan aan de kust. Airconditioning is aanwezig voor koeling tijdens de zomermaanden. Een open haard biedt een alternatieve warmtebron. Zonnepanelen zijn geïnstalleerd voor de warmwatervoorziening, wat de energielast voor sanitair warm water reduceert. De keuken is volledig ingericht met apparatuur. De woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd, inclusief de inrichting van de drie slaapkamers en de woonkamer. Een berging biedt extra opslagruimte. Het privézwembad is op het perceel aanwezig. De staat van onderhoud wordt omschreven als 'excellent'. De buitenruimte is volledig omheind. De afwerking van vloeren, wanden en sanitair is standaard voor de Spaanse markt in dit segment, zonder specifieke premium materialen genoemd in de projectdata.
De vraagprijs bedraagt vanaf €349.500 voor een woonoppervlak van 132 m². Dit komt neer op circa €2.647 per m². Het perceel van 5.200 m² is inbegrepen. Vergelijkbare objecten in kustgebieden zoals Mijas en Fuengirola starten vanaf €364.000 tot €720.000, waar het perceeloppervlak doorgaans aanzienlijk kleiner is. De prijs omvat de volledige inrichting en de vaste installaties zoals het zwembad.
Het dagelijks ritme op deze locatie wordt bepaald door de afstand tot stedelijke voorzieningen en de grootte van het perceel. Met slechts één restaurant, één café en één apotheek binnen een straal van twee kilometer, verlopen boodschappen en diensten via de auto. De supermarkt op 5,2 kilometer vormt de primaire voorziening voor dagelijkse levensmiddelen. Het perceel van 5.200 m² omsluit de woning volledig, wat resulteert in afwezigheid van directe inkijk door buren. De oriëntatie op alle vier de windrichtingen betekent dat de zon overdag door verschillende delen van de woning en het perceel beweegt. Op 424 meter hoogte liggen de temperaturen gemiddeld lager dan aan de kust, wat de zomers aangenamer maakt maar de winteravonden koeler. De 32 lokale feestdagen per jaar zorgen voor een regelmatige onderbreking van de rust in het dorp zelf, al blijft de impact op de villa beperkt door de afstand tot het centrum. 's Ochtends is de omgeving stil, met uitzicht op de bergen en het platteland. De open haard heeft een functionele rol gedurende de koudere maanden, aangezien de gemiddelde jaartemperatuur uitkomt op 17,1°C.
De directe omgeving van de villa is landelijk en dunbevolkt. Arenas telt 876 inwoners en biedt op wijkniveau minimale voorzieningen: één restaurant, één café en één apotheek binnen twee kilometer. Voor uitgebreider winkelen of horeca is autorijden noodzakelijk. Het dorpselfeest komt tot uiting in 32 feestdagen per jaar, wat de gemeenschapsdynamiek in het centrum versterkt maar de rust op de villa niet direct raakt. Op 7,9 kilometer ligt Puerto Deportivo Caleta de Vélez, een jachthaven met horeca en vismarkt. Zeven sportfaciliteiten zijn in de wijde omgeving aanwezig, maar niet op loopafstand. Het openbaar vervoer bestaat uit één lijn met vier haltes, wat de frequentie beperkt. De leefomgeving vereist zelfredzaamheid in mobiliteit.
De kaart toont de positie van VL069249 ten noorden van de kustlijn, tussen Arenas en de autosnelweg. De afstand tot de kust is circa 7,7 kilometer in vogelvlucht. De onverharde weg van 1,35 kilometer is zichtbaar als verbinding naar de hoofdweg. Het perceel is omringd door landbouwgrond en heuvels.
Arens bevindt zich landinwaarts in de comarca Axarquía, ten noorden van de kustplaatsen Vélez-Málaga en Torre del Mar. De positie is landelijk, op een heuvel op 424 meter. In vergelijking met kustlocaties zoals Fuengirola en Mijas, die direct aan de Málaga-kustlijn liggen, biedt Arens afstand tot toeristische concentraties. De afstand tot de kust is kort genoeg voor dagelijkse uitstapjes, maar de ligging is fundamenteel landelijk. In de Israëlische context doet dit denken aan een mosjav in de heuvels: rustig, landelijk, met de stad op een kleine afstand.
De afstand tot Playa de La Caleta bedraagt 7,7 kilometer, wat over de weg neerkomt op circa 15 tot 20 minuten rijden. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar op 43 kilometer. De dichtstbijzijnde golfbaan, Club de Golf Málaga Parador, ligt op 42 kilometer. Een supermarkt is op 5,2 kilometer gevestigd. Het Comarca Axarquía ziekenhuis bevindt zich op 8,1 kilometer. Een laadpaal voor elektrische voertuigen is beschikbaar op 8,4 kilometer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Met 3.915 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 17,1°C kent de regio een mediterraan klimaat. De hoogte van 424 meter zorgt voor een dagelijks temperatuurverschil dat groter is dan aan de kust. De wintertemperaturen dalen gemiddeld tot circa 10°C, de zomer bereikt gemiddeld 25°C. Het zwemseizoen in zee is beperkt tot vier maanden, wanneer de watertemperatuur 20°C of meer bedraagt. De helling en de ligging op een heuvel bieden uitzicht op het omliggende gebergte en platteland, zonder vlakke bouwgrond direct rondom de woning.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
Playa de La Caleta op 7,7 kilometer is de dichtstbijzijnde strandoptie. Playa de Mezquitilla ligt op 7,8 kilometer. Geen van deze stranden wordt in de data expliciet vermeld als Blue Flag-strand. Puerto Deportivo Caleta de Vélez op 7,9 kilometer biedt watersport- en jachthavenfaciliteiten. Golfbanen bevinden zich op een afstand van 42 tot 45 kilometer, wat een rit van circa 45 minuten vereist. Zeven sportfaciliteiten zijn in de regio aanwezig, maar niet nader gespecificeerd qua type of exacte afstand.
7 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Arens bevindt zich landinwaarts in de comarca Axarquía, ten noorden van de kustplaatsen Vélez-Málaga en Torre del Mar. De positie is landelijk, op een heuvel op 424 meter. In vergelijking met kustlocaties zoals Fuengirola en Mijas, die direct aan de Málaga-kustlijn liggen, biedt Arens afstand tot toeristische concentraties. De afstand tot de kust is kort genoeg voor dagelijkse uitstapjes, maar de ligging is fundamenteel landelijk. In de Israëlische context doet dit denken aan een mosjav in de heuvels: rustig, landelijk, met de stad op een kleine afstand.
Arenas may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.1°C | 84 mm |
| פברואר | 10.3°C | 89 mm |
| מרץ | 12.6°C | 93 mm |
| אפריל | 14.5°C | 75 mm |
| מאי | 16.6°C | 65 mm |
| יוני | 21.0°C | 22 mm |
| יולי | 25.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 21 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 67 mm |
| נובמבר | 13.4°C | 108 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 85 mm |
In vergelijking met projecten in kustgemeenten als Mijas en Fuengirola vertoont VL069249 een duidelijk verschil in prijs-perceelverhouding. Arosa in Mijas start vanaf €490.000, Waterfall Residences in Fuengirola vanaf €720.000 en Astra Homes in Fuengirola vanaf €364.000. Deze projecten bevinden zich in stedelijke of半stedelijke omgevingen waar het perceeloppervlak doorgaans beperkt is tot enkele honderden vierkante meters. VL069249 biedt 5.200 m² perceel voor een lagere dan gemiddelde prijs in deze vergelijking. De tegenprestatie is de afstand tot de kust en tot stedelijke voorzieningen. In Fuengirola en Mijas bevinden stranden, golfbanen, winkels en horeca zich op loop- of fietsafstand. In Arens is de auto voor elke voorziening noodzakelijk. Golfbanen liggen op 42 tot 45 kilometer, waar in Mijas meerdere banen binnen 10 kilometer beschikbaar zijn. De keuze tussen deze locaties komt neer op een afweging tussen ruimte en privacy versus directe toegang tot kustfaciliteiten. Bewoners die prioriteit geven aan een groot perceel en landelijke rust zullen in Arens meer waarde vinden. Bewoners die de kust, het nachtleven en de golfbaan als dagelijks vertrekpunt zien, zullen in de kustprojecten een betere match vinden.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדירות הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישימות מגורים, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
