וילה נפרדת בת שלוש חדרי שינה הממוקמת באזור הכפרי של ארנאס, מאלגה, בגובה 404 מטרים מעל פני הים. הנכס, שנבנה בשנת 2005, כולל שטח מגורים של 132 מטרים רבועים על מגרש בן 5,200 מטרים רבועים. הבית בנוי קומה אחת, עם בריכה פרטית, נוף להרים ולכפר, וגישה דרך כביש עפר קצר. המיקום מציע שקט משמעותי תוך שמירה על נגישות לצירים הראשיים. מחיר ההתחלה עומד על 339,000 אירו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם על גבעות ארנאס, באזור כפרי המאופיין במרחקים גדולים יחסית בין נקודות עניין. בית מרקחת נמצא במרחק 39 מטרים, אך הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 5.2 קילומטרים. הגישה לנכס כוללת קטע כביש עפר באורך 1.35 דקות נסיעה. המיקום מחייב שימוש ברכב פרטי לכל צורך.
הבית מתאים למחפשי פרטיות ושטח אדמה גדול עם אפשרויות שימוש מגוונות בחוץ. פריסת קומה אחת מסירה צורך בטיפוס מדרגות. שלוש חדרי השינה ושני החדרי רחצה מספקים מענה למשק בית בסיסי. המטבח המצויד במלואו והריהוט המלא מאפשרים כניסה ישירה למגורים ללא צורך ברכישות נוספות.
מדובר בנכס שהושלם בשנת 2005, ואינו פרויקט חדש. מצב הנכס מוגדר כמצוין. הלוחות הסולאריים לחימום מים, מערכת מיזוג האוויר והאח הם מערכות שנוספו או שודרגו. הבריכה והגן מצביעים על תחזוקה מתמשכת. אין לוח זמנים של בנייה או התפתחות עתידית.
הנכס אינו מציע גישה מהירה לחוף הים, כאשר החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק 7.7 קילומטרים. אין מתקני גולף בסביבה הקרובה, כשהמועדון הקרוב ביותר במרחק 42 קילומטרים. השכונה אינה כוללת שירותי תחבורה ציבורית תכופים, עם קו אחד בלבד וארבע תחנות. אין תשתית לרכב חשמלי בטווח הקרוב.
Ref: VL069249
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים למי שמעוניין בפרטיות מוגברת ובשטח אדמה גדול, ומוכן להתפשר על מרחק הליכה לשירותים. הוא מתאים לעובדים מרחוק שאינם זקוקים לנוכחות יומיומית במרכזים עסקיים. משפחות המחפשות בית קבע עם אפשרויות גינון נרחבות ימצאו במגרש ערך מוסף. הנכס פחות מתאים למי שמחפש חיי לילה תוססים, גישה מהירה לחוף, או נגישות ללא רכב. בעלי רכב חשמלי יצטרכו להתמודד עם מרחק של 8.4 קילומטרים לנקודת הטעינה הקרובה ביותר. המיקום מתאים גם למי שמעוניין לגדל ירקות או לשמור בעלי חיים בזכות גודל המגרש וההפרדה משכנים קרובים.
הנכס כולל חלונות כפולים, דבר התורם לבידוד תרמי ולהפחתת רעש חיצוני. המטבח מצויד במלואו, כולל ארונות ומכשירי חשמל בסיסיים. המערכת הסולארית לחימום מים מפחיתה את הצורך בחימום חשמלי בחודשי הקיץ. מערכת מיזוג האוויר מספקת קירור בחודשי החום, והאח משמשת כמקור חום נוסף. הריצוף, החלונות והחיפויים תואמים את סטנדרט הבנייה של אמצע שנות האלפיים באנדלוסיה. הבריכה הפרטית והגן המטופח מעידים על תחזוקה שגרתית. חדר האחסון הנוסף מוסיף שטח אחסון מעשי. הריהוט המלא כולל פריטים שנבחרו על ידי הבעלים הנוכחיים, וייתכן שלא יתאימו לכל הטעמים.
מחיר הנכס עומד על 339,000 אירו כנקודת מוצא. סכום זה כולל ריהוט מלא ומטבח מצויד, דבר המפחית את עלות ההכנה למגורים. שטח המגרש הגדול, 5,200 מטרים רבועים, מהווה חלק משמעותי מהערך, אך אינו מניב הכנסה ישירה. בהשוואה לנכסים דומים באזורים אחרים בחוף, המחיר נמוך יותר, דבר המשקף את המרחק מהים ומהמרכזים העירוניים.
החיים בנכס זה מתנהלים לפי קצב איטי יותר מזה של יישובי החוף. השכם, האור מגיע מכל הכיוונים בזכות האוריינטציה המלאה של הבית. הגן הגדול, בשטח של למעלה מחצי דונם, מאפשר טיפול בעצי פרי, גינון או יצירת פינות ישיבה שונות מבלי להפריע לשכנים. הבריכה הפרטית משמשת כמוקד מרכזי בחודשי הקיץ, כאשר הטמפרטורות עולות. בשעות הערב, האח מספקת חום נוסף בחודשי החורף, כאשר הטמפרטורה הממוצעת יורדת לסביבות 10 מעלות. המרחק מהכביש הראשי יוצר סביבה שקטה, אך דורשת תכנון מראש לכל יציאה מהבית. הקרבה לבית המרקחת במרחק 39 מטרים מקלה על רכישות קטנות, אך לשאר הצרכים נדרשת נסיעה. הנוף הפתוח להרים ולאדמות חקלאיות נשאר קבוע לאורך כל השנה, ללא תלות בעונות התיירות.
הסביבה הקרובה כוללת מסעדה אחת, בית קפה אחד ובית מרקחת אחד ברדיוס של שני קילומטרים. מתקני ספורט שבעה זמינים באזור, אך פרטיהם אינם מפורטים בנתונים. המרינה בקלטה דה ולז נמצאת במרחק 7.7 קילומטרים, ומציעה שירותי ימאות ומסעדות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 8.1 קילומטרים. האזור מארח 32 ימי חג מקומיים בשנה, דבר המעיד על חיי קהילה פעילים בכפרים הסמוכים. התחבורה הציבורית מוגבלת לקו אחד עם ארבע תחנות, מה שמגביל את הניידות ללא רכב פרטי.
המפה מראה את מיקום הנכס על הגבעות מדרום לארנאס, עם נקודות עניין עיקריות בסביבה. ניתן לראות את המרחק לחוף, למרינה ולכבישים הראשיים. האנדלוסים יודעים שהכפרים על ההרים מציעים שקט שקשה למצוא ליד החוף.
ארנאס ממוקמת באזור אקסקיה-קוסטה דל סול, בחלק המזרחי של חוף מאלגה. היישוב יושב על המורדות הדרומיים של הרי טחדה, מה שמעניק לו נוף לים ולעמק. בהשוואה ליישובי החוף כמו טורה דל מאר, ארנאס מציעה מחירי נדלן נמוכים יותר תמורת מרחק גדול יותר מהים. המיקום משמש כנקודת מעבר בין החוף לפנים הארץ, עם גישה לכביש A-7.
החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה לה קלטה ופלאיה דה מסקיטילה, נמצאים במרחק של כ-7.7 עד 7.8 קילומטרים בקו ישר, כלומר כ-12 דקות נסיעה. שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק 43 קילומטרים, כ-45 דקות נסיעה. מועדוני הגולף הקרובים ביותר מרוחקים 42 עד 45 קילומטרים, דבר הדורש כשעה נסיעה. הסופרמרקט נמצא במרחק 5.2 קילומטרים, כ-8 דקות נסיעה. נקודת הטעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 8.4 קילומטרים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 404 מטרים מעל פני הים, דבר המביא לטמפרטורות נמוכות יותר בלילה בהשוואה לחוף. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.8 מעלות, עם טווח של 10 עד 26 מעלות. מספר שעות השמש השנתיות מגיע ל-3,915, מה שמאפשר שימוש יעיל בלוחות הסולאריים. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה יוצר רוחות קלות יותר, מה שמשפיע על נוחות הישיבה בחוץ בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור קלטה דה ולז אינם מופיעים ברשימת החופים עם דגל כחול בנתונים הזמינים. המרינה הקרובה, פוארטו דפורטיבו קלטה דה ולז, נמצאת במרחק 7.7 קילומטרים ומציעה שירותי עגינה ומתקני פנאי ימיים. מועדוני הגולף מרוחקים משמעותית, כאשר הקרוב ביותר, קלאב דה גולף מאלגה פראדור, נמצא במרחק 42 קילומטרים. שבעה מתקני ספורט זמינים באזור, אך ללא פירוט סוג הפעילות. הבריכה הפרטית בנכס משמשת כאלטרנטיבה העיקרית לבילוי מימי בסביבה הקרובה.
7 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
ארנאס ממוקמת באזור אקסקיה-קוסטה דל סול, בחלק המזרחי של חוף מאלגה. היישוב יושב על המורדות הדרומיים של הרי טחדה, מה שמעניק לו נוף לים ולעמק. בהשוואה ליישובי החוף כמו טורה דל מאר, ארנאס מציעה מחירי נדלן נמוכים יותר תמורת מרחק גדול יותר מהים. המיקום משמש כנקודת מעבר בין החוף לפנים הארץ, עם גישה לכביש A-7.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.1°C | 84 mm |
| פברואר | 10.3°C | 89 mm |
| מרץ | 12.6°C | 93 mm |
| אפריל | 14.5°C | 75 mm |
| מאי | 16.6°C | 65 mm |
| יוני | 21.0°C | 22 mm |
| יולי | 25.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 21 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 67 mm |
| נובמבר | 13.4°C | 108 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 85 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, נכס זה מציע יחס שטח מגרש-מחיר שונה משמעותית. אקווה גרדנס באסטפונה מתחיל ב-418,800 אירו, אך ממוקם בסמיכות לחוף ולמרכז העיר. אבי אפר באסטפונה מתחיל במחיר נמוך יותר, 320,000 אירו, אך גם הוא נהנה מקרבה גדולה יותר לשירותים ולתשתיות. אלבה בנלמדנה מתחיל ב-598,000 אירו, ומשקף את הביקוש הגבוה באזור המרכזי של החוף. הנכס בארנאס נבדל מהם בשלוש נקודות עיקריות: גודל המגרש, הגובה מעל פני הים, והמרחק מהים. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים גישה רגלית לחוף או למרכז העיר, נכס זה מחייב שימוש ברכב לכל פעילות מחוץ לבית. היתרון העיקרי שלו נשאר בשטח האדמה הגדול ובפרטיות, שאינם זמינים במחיר דומה ביישובי החוף. ההבדל במחיר בין ארנאס לאסטפונה או בנלמדנה משקף את פער המרחקים מהים ומהמרכזים העירוניים, ולא בהבדל באיכות הבנייה או הגמר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
