VL069249 is een vrijstaande villa gelegen in Arenas, provincie Málaga, op een perceel van 5.200 m². Het woonoppervlak bedraagt 132 m², verdeeld over drie slaapkamers en twee badkamers. De woning is volledig gemeubileerd en uitgerust met airconditioning, een open haard en zonnepanelen voor warm water. Het object bevindt zich op 424 meter boven zeeniveau en biedt uitzicht op de omliggende bergen en het landelijke landschap. De afstand tot de kust bedraagt ruim zeven kilometer. De vraagprijs bedraagt vanaf €349.500.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Het object is gesitueerd in een landelijke omgeving buiten de bebouwde kom van Arenas. Een onverharde weg van 1,35 kilometer leidt naar de hoofdweg. De dichtstbijzijnde apotheek bevindt zich op 39 meter, terwijl een supermarkt op 5,2 kilometer afstand ligt. De ligging vereist eigen vervoer voor alle dagelijkse verplichtingen buiten het dorp.
De indeling is verdeeld over één niveau, wat traploos wonen mogelijk maakt. Er is een privézwembad, een omheinde tuin en een berging aanwezig. De open keuken is direct verbonden met de woonkamer. Flexibele ruimtes bieden de mogelijkheid voor een thuiskantoor of logeerkamer. De villa is volledig ingericht, wat verhuizen zonder aanschaf van meubilair mogelijk maakt.
Dit betreft een bestaande woning in uitstekende staat. Er is geen sprake van een nieuwbouwfase, opleveringsschema of bouwrisico's. De woning is direct beschikbaar voor bezichtiging en overdracht. Alle technische installaties, waaronder de dubbele beglazing en klimaatbeheersing, zijn reeds operationeel.
Het project biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een binnenzwembad, sportschool of 24-uurs receptie. De afstand tot de kust is meer dan zeven kilometer, wat lopen naar het strand uitsluit. Openbaar vervoer is beperkt tot vier haltes op één lijn. Er is geen directe commerciële voetgangsinfrastructuur aanwezig.
Ref: VL069249
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij een situatie wherein afstand tot de kust bewust wordt geaccepteerd in ruil voor perceeloppervlak en stilte. De traploze indeling is relevant voor bewoners met mobiliteitsbeperkingen of de wens om verhuisdrukte op termijn te vermijden. Het formaat van het perceel vereist een actieve houding ten aanzien van tuinonderhoud of het inhuren van externe hulp. De locatie is functioneel voor bewoners die niet afhankelijk zijn van openbaar vervoer en die de auto gebruiken voor woon-werkverkeer, boodschappen en recreatie. De afstand tot een groot ziekenhuis is 8,1 kilometer, wat relevant is voor medische beschouwingen. De woning kan dienst doen als hoofdverblijf voor een huishouden dat seeking is naar een landelijke omgeving met behoud van bereikbaarheid van kustvoorzieningen binnen twintig minuten rijden.
De woning beschikt over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan thermische isolatie op 424 meter hoogte waar temperaturen 's nachts kunnen dalen. Klimaatbeheersing is geregeld via airconditioning en een open haard, wat twee verschillende systemen voor seizoensgebonden verwarming biedt. De keuken is volledig geïnstalleerd en ingericht. Zonnepanelen zijn aanwezig voor de warmwatervoorziening, wat de energiekosten voor sanitair warm water reduceert. De afwerkingsstaat wordt omschreven als uitstekend. De constructie is op één niveau, wat de structurele complexiteit en toekomstige onderhoudskosten aan trappenhuizen elimineert. De tuin is volledig omheind, wat een duidelijke grens aanbrengt tussen privéterrein en de omliggende landelijke omgeving. Een berging biedt extra opslagruimte buiten de leefruimtes.
De vraagprijs bedraagt vanaf €349.500 voor een perceel van 5.200 m² en 132 m² woonoppervlak. Dit resulteert in een prijs van circa €2.647 per m² woonoppervlak. De woning is volledig gemeubileerd en uitgerust met technische installaties zoals airconditioning en zonnepanelen, wat aparte investeringen in deze categorieën vermindert. Vergelijkbare objecten in kustplaatsen zoals Fuengirola starten vanaf €364.000 voor kleinere oppervlaktes.
Het dagelijks ritme op deze locatie wordt bepaald door de afwezigheid van directe stedelijke drukte. Arenas telt 876 inwoners, wat resulteert in een gemeenschap waar anonimiteit beperkt is. De hoogte van 424 meter zorgt voor een gemiddelde jaartemperatuur van 17,1°C, wat betekent dat zomers warm zijn, maar nachten merkbaar afkoelen vergeleken met de kust. Met 3.915 zonuren per jaar is de buitenruimte het hele jaar door functioneel. De tuin van 5.200 m² biedt ruimte voor zelfvoorziening, zoals een moestuin, en vereist een bepaalde mate van onderhoud. De vier oriëntaties zorgen voor zoninval op elk moment van de dag, wat het gebruik van het privéterras en het zwembad beïnvloedt. Het zwemseizoen in zee bedraagt vier maanden, maar het eigen zwembad verlengt de mogelijkheid voor waterrecreatie aanzienlijk. De 32 lokale feestdagen per jaar vormen een vaste structuur in de dorpskalender. 's Avonds valt de stilte in door het ontbreken van doorgaand verkeer voor de deur.
Binnen een straal van twee kilometer rond Arenas is de voorzieningenstructuur beperkt: één restaurant, één café en één apotheek. Dit betekent dat voor uitgebreidere dagelijkse behoeften, zoals grotere supermarkten en gespecialiseerde winkels, een afstand van minimaal 5,2 kilometer moet worden overbrugd. Er zijn zeven sportfaciliteiten in de bredere omgeving beschikbaar. De aanwezigheid van één openbaarvervoerslijn met vier haltes biedt basisconnectiviteit, maar de frequentie en reistijden beperken de praktische inzetbaarheid voor dagelijkse ritten. De afstand tot het Puerto Deportivo Caleta de Vélez is 7,9 kilometer, wat een structurele bestemming vormt voor watersport en horeca langs de kust.
De kaart toont de positie van VL069249 ten noorden van de kustlijn, nabij Arenas. De afstand tot de Middellandse Zee is visueel waarneembaar. Het contrast tussen het landelijke karakter van de locatie en de kustinfrastructuren wordt duidelijk. In Andalusië vormt dit landschap de overgang van costa naar campo.
Arenas is landinwaarts gepositioneerd ten noorden van de kustplaatsen Vélez-Málaga en Torre del Mar. De positie op 424 meter hoogte markeert de overgang van kustvlakte naar het bergachtige achterland van de Axarquía-regio. Dit resulteert in een andere landschappelijke en klimatologische setting dan de directe kuststrook. De afstand tot de grotere stedelijke knooppunten langs de A-7 is voldoende om de invloed van kusttoerisme te filteren.
De dichtstbijzijnde stranden, Playa de La Caleta en Playa de Mezquitilla, liggen op respectievelijk 7,7 en 7,8 kilometer afstand. Dit vertaalt zich naar een rijtijd van ongeveer twintig minuten. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 43 kilometer, bereikbaar via de hoofdwegen. De dichtstbijzijnde golfbaan, Club de Golf Málaga Parador, ligt op 42 kilometer. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 8,4 kilometer afstand in Torre del Mar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
De ligging op 424 meter boven zeeniveau heeft een directe invloed op het microklimaat. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,1°C, met een bandbreedte van 10 tot 25°C. Dit betekent dat zomers heet zijn, maar winters kouder zijn dan aan de kustlijn, wat relevant is voor verwarmingsbehoeften. Met 3.915 historische zonuren per jaar is het klimaat over het algemeen zonnig. Het zwemseizoen in de Middellandse Zee bedraagt vier maanden, afhankelijk van een watertemperatuur van minimaal 20°C. Het perceel kent hoogteverschillen en hellingen, typisch voor het Andalusische achterland.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
De stranden in de directe omgeving, Playa de La Caleta en Playa de Mezquitilla, zijn de dichtstbijzijnde kustpunten op 7,7 tot 7,8 kilometer. Er zijn geen Blue Flag stranden direct aan de kustlijn van Arenas geregistreerd in de beschikbare data. Golfmogelijkheden bevinden zich op meer dan 40 kilometer afstand, met de Club de Golf Málaga Parador als dichtstbijzijnde optie. De marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez op 7,9 kilometer biedt faciliteiten voor bootbezitters. Er zijn zeven sportfaciliteiten in de regio, waarvan de specifieke aard niet nader gedetailleerd is.
7 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Arenas is landinwaarts gepositioneerd ten noorden van de kustplaatsen Vélez-Málaga en Torre del Mar. De positie op 424 meter hoogte markeert de overgang van kustvlakte naar het bergachtige achterland van de Axarquía-regio. Dit resulteert in een andere landschappelijke en klimatologische setting dan de directe kuststrook. De afstand tot de grotere stedelijke knooppunten langs de A-7 is voldoende om de invloed van kusttoerisme te filteren.
Arenas may refer to:
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.1°C | 84 mm |
| Фебруар | 10.3°C | 89 mm |
| Март | 12.6°C | 93 mm |
| Април | 14.5°C | 75 mm |
| Мај | 16.6°C | 65 mm |
| Јун | 21.0°C | 22 mm |
| Јул | 25.0°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 2 mm |
| Септембар | 21.7°C | 21 mm |
| Октобар | 17.6°C | 67 mm |
| Новембар | 13.4°C | 108 mm |
| Децембар | 10.6°C | 85 mm |
Binnen de Costa del Sol vertoont VL069249 duidelijke verschillen met projecten in kustlocaties zoals Mijas en Fuengirola. Arosa in Mijas start vanaf €490.000, wat aanzienlijk hoger ligt dan de vraagprijs van €349.500 in Arenas. Het verschil in prijs weerspiegelt de afstand tot de kust en de dichtheid van voorzieningen. Waterfall Residences in Fuengirola vraagt vanaf €720.000, wat een andere marktsegment vertegenwoordigt met focus op gemeenschappelijke luxevoorzieningen en directe kustnabijheid. Astra Homes in Fuengirola start vanaf €364.000, wat qua prijs het dichtst bij Arenas ligt, maar zonder het perceeloppervlak van 5.200 m² dat VL069249 biedt. In Fuengirola wordt kaveloppervlak in meters gemeten, in Arenas in hectare-eenheden. De kustprojecten bieden directe toegang tot stranden, golfbanen en een uitgebreid openbaarvervoersnetwerk. Arenas daarentegen biedt ruimte, stilte en een landelijk karakter ten koste van mobiliteitsgemak. De keuze tussen deze locaties is een afweging tussen bereikbaarheid en perceeloppervlak.
Маико је стручњак за некретнине специјализован за шпанско тржиште становања. Са дубоким знањем Коста дел Сола, Коста Бланке и других популарних обалских региона, помаже купцима да пронађу одговарајући стан. Анализира понуду на основу локације, тржишне вредности, грађевинског квалитета и погодности за живот, и даје поштен, заснован на подацима савет током целог процеса куповине.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
