تقع شقة Penthouse هذه في حي 'جاردينيس دي بالوماريس' في بلدة بالوماريس، ألميريا. يتميز العقار، الذي تم بناؤه حوالي عام 1970، بإطلالات على الجبال والريف والبحر، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 71 مترًا مربعًا مع سولاريوم خاص ومرآب تحت الأرض. يقع المجمع السكني على مسافة قريبة من كل من وسط القرية والشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع وسطي بين قرية بالوماريس والشاطئ. توجد الخدمات الأساسية والمتاجر والمطاعم على مسافة قريبة مشيًا على الأقدام، مما يجعله جزءًا من بيئة حضرية مريحة مع الحفاظ على القرب من البحر.
يتم تصميم العقار ليناسب احتياجات المعيشة اليومية أو قضاء العطلات، مع غرفتي نوم وحمامين. توفر المساحات الخارجية الخاصة مثل التراس والسولاريوم حلولًا للمعيشة في الهواء الطلق، بينما يضمن تكييف الهواء الراحة داخل المنزل.
حالة البناء: مكتمل (Gereed). تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1970 تقريبًا، وهو ليس مشروعًا جديدًا ولكنه جاهز للانتقال الفوري. يتضمن العقار تحديثات مثل مطبخ مجهز وتراس خاص واسع.
يصل إلى الشقة عبر درج حلزوني ولا يوجد مصعد في المبنى. تاريخ البناء يعود إلى سبعينيات القرن الماضي، مما يعني أن عزل الصوت وكفاءة الطاقة قد لا يصلان إلى معايير المباني الحديثة الجديدة. المساحة الداخلية محدودة بـ 71 مترًا مربعًا.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلات قابل للاستخدام الفوري دون انتظار أعمال بناء، أو أولئك الذين يرغبون في إقامة دائمة في بيئة هادئة. الخيار مناسب أيضًا للمستثمرين الباحثين عن عقارات قريبة من الشاطئ بأسعار معقولة مقارنة بالمناطق السياحية الكبرى.
تتضمن التشطيبات الداخلية مطبخًا مجهزًا بالكامل مع أجهزة مدمجة، وأبواب باتيو تضيء المساحة. تم تجهيز غرف النوم بخزائن مدمجة وتكييف الهواء. المبنى يتميز بوجود مسبح مشترك وحدائق متنزهة، بينما يوفر الجزء الخارجي للشقة تراسًا وسولاريومًا يمتد على كامل مساحة الشقة.
يبدأ سعر العقار من 140,000 يورو. تعتبر رسوم المجتمع الشهرية منخفضة نسبيًا وتبلغ حوالي 61.90 يورو. سعر المتر المربع الواحد تقريبًا 1,971 يورو، مما يعكس قيمة سوقية لمنطقة ألميريا مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر تكلفة.
يتميز نمط الحياة هنا بالمزج بين حياة القرية الهادئة والنشاط الساحلي. يمكن للمقيمين القيام بمهامهم اليومية مثل التسوق أو زيارة الصيدلية في القرية المشي، ثم التوجه إلى الشاطئ في فترة بعد الظهر. يوفر التراس والسولاريوم الخاص مساحات منفصلة للاسترخاء في الهواء الطلق أو تناول الطعام، مع إمكانية الاستمتاع بالإطلالات دون مغادرة المنزل.
تقع بلدة بالوماريس في بيئة هادئة نسبيًا توفر جميع الخدمات الضرورية مثل البنوك والمطاعم والمحلات التجارية. المسافات إلى المدن الكبرى والمستشفيات أكبر (المستشفى على بعد 21 كم)، مما يعني أن الحياة اليومية تعتمد على البنية التحتية المحلية للقرية المجاورة.
توضح الخريطة الموقع الدقيق للعقار بين وسط بالوماريس والشاطئ. تظهر المسافات القصيرة إلى الشاطئ الأزرق والمحلات التجارية، مما يعطي صورة واضحة عن سهولة الوصول إلى الخدمات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في مقاطعة ألميريا، وهو جزء من منطقة شرق أندلوسيا. يتميز موقعه بكونه أقل ازدحامًا من المناطق السياحية الرئيسية في كوستا ديل سول، ويقع بالقرب من بلدات فيرا وفياريكوس.
يقع الشاطئ (كالا ماركيس) على بعد 1.1 كم، وهو مسافة يمكن قطعها مشيًا في حوالي 15 دقيقة. توجد سوبرماركت وصيدلية على بعد حوالي 900 متر. يقع نادي الغولف (Desert Springs) على بُعد 3.3 كم، بينما تبعد محطة شحن السيارات الكهربائية 2.3 كم.
تتميز منطقة ألميريا بمناخ شبه جاف ودافئ مع عدد كبير من ساعات الشمس سنويًا. موقع الشقة على الطابق العلوي والسولاريوم يسمح بالاستفادة من ضوء الشمس طوال اليوم مع تهوية طبيعية جيدة بفضل الإطلالات.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد بالقرب من العقار عدة شواطئ مثل Playa El Playazo و Cala Marqués. المنطقة مناسبة للأنشطة الخارجية بما في ذلك الغولف، حيث يوجد نادي Desert Springs القريب. المسبح المشترك والحدائق توفر بدائل ترفيهية داخل المجمع.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في مقاطعة ألميريا، وهو جزء من منطقة شرق أندلوسيا. يتميز موقعه بكونه أقل ازدحامًا من المناطق السياحية الرئيسية في كوستا ديل سول، ويقع بالقرب من بلدات فيرا وفياريكوس.
Ref: VL382333
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الجديدة في مناطق مثل فيرا بلاجا، يوفر هذا العقار مساحات خارجية خاصة أكبر (السولاريوم) وسعرًا لكل متر مربع أقل. على عكس المناطق الأكثر تطورًا سياحيًا مثل ماربيا أو بنيدورم، تحافظ بالوماريس على طابعها المحلي والتقليدي، مما يعني أن البنية التحتية تركز أكثر على سكانها الدائمين. العقارات القديمة في هذه المنطقة غالبًا ما توفر مساحات أرضية أكبر مقارنة بالشقق الحديثة بنفس السعر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID