Situé à Palomares, dans la province d'Almería, cet appartement de type penthouse fait partie de la résidence Jardines de Palomares. Le bien, achevé en 1970, offre une surface habitable de 71 m² répartis sur deux niveaux, incluant un solarium privé. La position du bâtiment permet une vue sur les montagnes environnantes, la campagne, la côte et la mer Méditerranée. L'accessibilité à pied vers le village et les plages caractérise ce secteur urbain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans une zone urbaine de Palomares, à mi-chemin entre le centre du village et le littoral. Les commodités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. Cette localisation permet de rejoindre la plage et les commerces sans nécessairement utiliser un véhicule, ce qui influence le rythme de vie quotidien.
La disposition répond à un besoin d'espace extérieur privatif avec une terrasse principale et un solarium sur le toit. L'appartement dispose de deux chambres et deux salles de bains. La présence de la climatisation et d'une cuisine équipée vise à répondre aux exigences de confort habituel pour une résidence principale ou secondaire.
Il s'agit d'un bien de construction existante, terminé en 1970. L'état actuel est celui d'un logement prêt à habiter. La structure principale et les espaces communs sont établis depuis plusieurs décennies. L'accès au logement se fait par un escalier extérieur menant au dernier étage.
Ce projet n'offre pas de terrain privatif au niveau du sol, car il s'agit d'un appartement. Il n'y a pas d'ascenseur mentionné, l'accès se faisant uniquement par les escaliers. Le complexe ne dispose pas de restaurant ou de commerces sur place, bien que ceux-ci soient proches dans le village. Ce n'est pas une propriété neuve.
Ce profil convient aux acheteurs recherchant une propriété avec extérieurs généreux sans l'entretien d'une villa individuelle. C'est pertinent pour une personne souhaitant vivre à l'année à Palomares avec un accès aisé aux services. Pour un investisseur ou un acheteur pour vacances, la proximité du village et de la plage offre une autonomie sans dépendre constamment d'une voiture. La configuration en duplex avec solarium plaît à ceux qui privilégient l'espace extérieur et l'ensoleillement.
L'appartement dispose d'une climatisation installée dans les chambres. La cuisine est équipée d'éléments intégrés et d'électroménager. L'accès au solarium se fait via un escalier en colimaçon depuis la terrasse, une caractéristique structurelle qui délimite les zones. Les salles de bains sont équipées, l'une avec une douche à l'italienne dans la suite, l'autre avec une baignoire. Les fenêtres coulissantes offrent une ouverture vers la terrasse. Le complexe dispose d'une piscine commune et d'espaces verts entretenus.
Le prix de départ est fixé à 140 000 €. Pour ce montant, l'acquisition inclut deux chambres, deux salles de bains et des espaces extérieurs supplémentaires (solarium). Le coût des charges de copropriété est de 61,90 € par mois, ce qui couvre l'entretien de la piscine et des jardins. Le mobilier peut être inclus dans la négociation, ce qui influence le prix final. Le niveau de prix reste modéré pour une propriété avec vue sur mer et solarium dans cette région d'Almería.
Le quotidien à cet endroit se définit par une alternance entre le village de Palomares et le bord de mer. Les résidents peuvent effectuer leurs achats à la supérette ou à la pharmacie situées à moins d'un kilomètre. Les matinées peuvent être consacrées à la plage de Cala Marqués, accessible à pied ou à vélo. En fin de journée, la grande terrasse et le solarium privé servent d'espaces de vie extérieurs pour prendre les repas ou profiter de l'air. La vie sociale s'articule autour des bars et restaurants du village plutôt que dans l'enceinte privée de la résidence. Les voisins sont souvent un mixte de résidents permanents et de propriétaires de résidences secondaires.
Le village de Palomares offre une infrastructure locale comprenant des banques, des commerces et des lieux de restauration. La zone est résidentielle avec une mixité de tourisme et de vie locale. La route côtière permet de se déplacer vers les villes voisines comme Vera ou Garrucha pour des services plus importants. L'ambiance est celle d'une petite ville côtière espagnole, calme hors saison, plus active en été.
La carte montre la position stratégique du projet entre le centre de Palomares et la ligne côtière. On visualise la proximité des plages et l'isolement relatif par rapport aux grands axes routiers principaux, assurant une tranquillité tout en restant connecté.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Palomares se situe sur le littoral d'Almería, à l'est de la ville de Vera et au nord de Mojácar. Cette position offre un compromis entre les stations touristiques plus animées et les zones purement agricoles de l'intérieur. C'est un secteur moins urbanisé que la Costa del Sol, avec une densité de construction plus faible et des côtes plus préservées.
Les plages les plus proches, Cala Marqués et Playa El Playazo, se trouvent entre 1,1 et 1,8 km. Le golf de Desert Springs est à 3,3 km. L'aéroport le plus proche est situé à une distance significative, nécessitant un trajet en voiture. L'hôpital se trouve à 21 km. Une voiture est recommandée pour les déplacements longue distance, même si le quotidien se fait à pied.
La région d'Almería est connue pour son climat sec et ensoleillé, l'un des plus cléments d'Europe. L'exposition du solarium permet de capter le soleil une grande partie de la journée. Le microclimat côtier favorise des hivers doux, permettant l'utilisation des espaces extérieurs presque toute l'année. Les montagnes en arrière-plan protègent partiellement des vents forts. La hauteur du penthouse offre une bonne ventilation naturelle.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages environnantes sont du type sableux, comme Playazo de Villaricos, offrant des étendues larges. La région compte des installations pour les sports nautiques et la baignade. Le Desert Springs Golf Club offre un parcours de golf de type desert à courte distance. Les promenades en bord de mer et le vélo sont des activités courantes compte tenu de la topologie plate entre le village et la côte.
Source: OpenStreetMap
Palomares se situe sur le littoral d'Almería, à l'est de la ville de Vera et au nord de Mojácar. Cette position offre un compromis entre les stations touristiques plus animées et les zones purement agricoles de l'intérieur. C'est un secteur moins urbanisé que la Costa del Sol, avec une densité de construction plus faible et des côtes plus préservées.
Ref: VL382333
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets de la Costa del Sol comme Marbella ou Estepona, Palomares offre un prix au mètre carré nettement inférieur. L'ambiance y est plus locale et moins internationale que dans les grandes stations balnéaires. Contrairement aux urbanisations fermées (gated communities) de la Costa Blanca, ici l'intégration au village est directe. L'architecture, datant des années 70, diffère des constructions modernes récentes, offrant souvent des surfaces plus généreuses pour un prix équivalent. La région d'Almería est également plus sèche que les côtes plus au nord, ce qui influence le type de végétation et l'entretien des jardins.
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