Цей пентхаус у комплексі Jardines de Palomares пропонує 71 м² житлового простору з додатковим доступом до приватного дахового солярію. Об'єкт розташований у Паломарес, провінція Альмерія, і забезпечує види на навколишні гори, сільську місцевість та узбережжя. Будівля була введена в експлуатацію приблизно в 1970 році, що вказує на зрілий житловий район. Квартира має дві спальні та дві ванні кімнати, знаходячись на верхньому поверсі з доступом сходами. Комплекс включає озеленені спільні зони та басейн для мешканців.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований на рівновіддаленій відстані між центром села Паломарес та місцевим узбережжям. Основні повсякденні зручності, включаючи супермаркети та аптеки, знаходяться в межах кілометра. Ця урбаністична локация забезпечує можливість пішого доступу до послуг та магазинів. Структура району сприяє автономному способу життя без залежності від автомобіля для базових потреб.
Планування квартири складається з двох спалень та двох ванних кімнат, що задовольняє потреби постійного проживання або сезонного відпочинку. До складу майна входять приватна тераса, просторий даховий солярій, а також місце в підземному паркуванні та окреме сховище. Для підтримки комфорту в спальних кімнатах передбачено систему кондиціювання повітря.
Будівництво об'єкта було завершено приблизно в 1970 році, що класифікує його як житло на вторинному ринку. Будівля має статус завершеної, що дозволяє провести вселення без затримок. Це не новобудова, тому технічні системи та конструктивні елементи відповідають стандартам тієї епохи. Очікується, що покупці врахують вік будівлі при оцінці стану.
Доступ до квартири здійснюється виключно сходами, оскільки в будівлі відсутній пасажирський ліфт. Об'єкт не обладнаний власним басейном, надається доступ лише до спільних комунальних зон. Відстань до основних міжнародних аеропортів є значною, що може створити логістичні незручності для частих авіаподорожей.
Цей об'єкт відповідає потребам покупців, які цінують зовнішній простір, зокрема даховий солярій, над приватним садом, що вимагає догляду. Це рішення підходить для парам або осіб, які шукають житло в пішій доступності від моря та сільської інфраструктури без необхідності користуватися автомобілем для кожної поїздки. Властивість є релевантною для інвесторів, що шукають об'єкти з потенціалом здачі в оренду завдяки близькості до пляжу та наявності басейну. Планування з двома спальнями та двома ванними кімнатами забезпечує комфорт як для постійного проживання пари, так і для прийому гостей. Наявність підземного паркінга вирішує питання зберігання автомобіля, що важливо в районах з обмеженою паркувальною зоною біля пляжу. Вік будівлі може бути привабливим для тих, хто віддає перевагу товстим бетонним стінам та звичному плануванню перед сучасними новобудовами. Це також варіант для людей, які працюють віддалено і мають потребу в окремому робочому просторі на терасії.
Внутрішнє оздоблення квартири включає вбудовані шафи в спальних кімнатах та інтегровану кухонну техніку, що оптимізує використання простору. Головна ванна кімната обладнана повнорозмірною ванною, тоді як власна ванна має душову кабіну, що забезпечує різноманітність санітарних опцій. Будівельні конструкції типові для 1970-х років, що передбачає використання залізобетонного каркаса та цегляних заповнень, що забезпечує високу звукоізоляцію та теплоінерцію. Даховий солярій, що займає всю площу квартири, виконаний з урахуванням гідроізоляції та облаштування підлоги, стійкої до сонячного випромінювання. Підлогові покриття у житлових зонах, ймовірно, виконані з керамічної плитки, що практично для клімату з піщаним пилом. Система кондиціонування встановлена в житлових зонах, що покращує мікроклімат в літні місяці. Вікна та терасні двері забезпечують природну вентиляцію. Загальний технічний стан характеризується стабільністю, хоча вік будівлі може вимагати уваги до електропроводки або сантехніки при купівлі.
Початкова ціна пропозиції становить €140 000. Щомісячні витрати на обслуговування спільної території та басейну становлять приблизно €61,90. Цей діапазон цін відображає ринкову позицію готового житла з площею 71 м² у порівнянні з новими проектами в Альмерії. Вартість квадратного метра є доступною для даного регіону. Меблювання може бути включено у вартість за окремою домовленістю з продавцем.
Повсякденний ритм життя в цьому пентхаусі тісно пов'язаний з використанням зовнішніх просторів завдяки сприятливому клімату регіону. Вранці сонце освітлює східну частину солярію, створюючи комфортні умови для сніданку на свіжому повітрі, тоді як вдень приватна тераса забезпечує захищену зону для відпочинку. Планування квартири сприяє безперешкодному переходу з вітальні та спалень на відкриті тераси через великі розсувні двері, що дозволяє природному світлу наповнювати приміщення. Прогулянки до пляжів Калі-Маркес та Плая-Ель-Плаяцо є зручними завдяки пішій доступності, що дозволяє інтегрувати морські купання в розклад дня. Вечорами життя часто переноситься на даховий солярій, звідки відкривається панорамний вид на захід. Відсутність ліфта робить підйом сходами частиною щоденної рухової активності. Район Паломарес зберігає автентичну атмосферу, де вечірні прогулянки та відвідування місцевих закладів є частиною соціального життя. Рівень даху, що займає всю площу об'єкта, підходить для прийому гостей із видом на зоряне небо.
Паломарес надає мешканцям доступ до локальних аменітеів, включаючи продуктові магазини, банківські відділення та ресторани. Район має урбаністичну структуру, проте зберігає розмірений ритм традиційного андалусійського поселення. Для отримання спеціалізованої медичної допомоги необхідно вирушити до великих лікарень, розташованих на відстані 21 кілометра. Інфраструктура регіону дозволяє задовольняти повсякденні потреби без виїзду за межі села. Наявність різноманітних закладів громадського харчування та магазинів сприяє формуванню стійкої громади. Доступ до основних транспортних артерій забезпечує мобільність у напрямку великих міст узбережжя.
Карта відображає точне розташування комплексу Jardines de Palomares у контексті місцевої мережі доріг. Візуалізовано відстані до основних пляжів Калі-Маркес та Плая-Ель-Плаяцо на південь. Відзначено близькість до сільської інфраструктури Паломареса на північ. Також позначено гольф-клуб Desert Springs як важливу орієнтир на сході. Карта допомагає оцінити доступність транспорту та розташування зелених зон.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Паломарес займає стратегічну позицію на узбережжі Альмерії, розташовуючись між великими міськими агломераціями, такими як Вера на заході та Гаруча на сході. Ця локація пропонує менш щільну забудову та нижчий рівень шуму в порівнянні з масштабними туристичними центрами, такими як Мохакар. Район зберігає свою ідентичність рибальського села, інтегруючись в сучасну інфраструктуру. Доступ до основної траси N-340 забезпечує швидке сполучення з іншими населеними пунктами провінції. Це місце балансує між ізоляцією та доступністю до міських послуг.
Берегова лінія з пляжами Калі-Маркес та Плая-Ель-Плаяцо знаходиться на відстані від 1,1 до 1,8 кілометрів, що дозволяє дістатися до моря пішки або на велосипеді. Гольф-клуб Desert Springs розміщений за 3,3 кілометри, що робить його доступним для любителів гольфу. Відсутність поруч розташованого великого міжнародного аеропорту означає, що подорожі вимагають планування та довшого часу в дорозі. Повсякденні потреби задовольняються завдяки близькості аптеки (916 м) та супермаркету (918 м). Інші гольф-поля, такі як Aguilon, знаходяться на відстані близько 15-16 кілометрів. Лікарня знаходиться за 21 кілометр.
Кліматичні умови регіону Альмерія відрізняються низькою вологістю та високою кількістю сонячних годин протягом року. Розташування об'єкта на верхньому поверсі та наявність солярію забезпечують максимальну інсоляцію та природну вентиляцію. Панорамний вид охоплює гори та сільську місцевість, що створює відчуття простору. Рельєф місцевості має легкі перепади висот, що сприяє дренажу та відсутності застоїв повітря. Купальний сезон триває з весни до пізньої осені завдяки теплій температурі води та повітря. Відсутність щільної забудови перед вікнами дозволяє спостерігати за зірковим небом вночі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Прибережна зона представлена пляжами Калі-Маркес та Плая-Ель-Плаяцо, які пропонують піщані ділянки для відпочинку та купання. Внутрішня інфраструктура комплексу включає спільний басейн та доглянуті сади для відпочинку мешканців. Для любителів активного відпочинку за 3,3 кілометра знаходиться гольф-клуб Desert Springs, відомий своїм полем у пустельному стилі. В околицях є можливості для занять водними видами спорту та прогулянок уздовж моря. Розважальна інфраструктура села Паломарес доповнює пропозицію барів та кафе для вечірнього дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Паломарес займає стратегічну позицію на узбережжі Альмерії, розташовуючись між великими міськими агломераціями, такими як Вера на заході та Гаруча на сході. Ця локація пропонує менш щільну забудову та нижчий рівень шуму в порівнянні з масштабними туристичними центрами, такими як Мохакар. Район зберігає свою ідентичність рибальського села, інтегруючись в сучасну інфраструктуру. Доступ до основної траси N-340 забезпечує швидке сполучення з іншими населеними пунктами провінції. Це місце балансує між ізоляцією та доступністю до міських послуг.
Ref: VL382333
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з сучасними комплексами у Вера-Плая, цей пентхаус пропонує більш доступну вартість входу на ринок та індивідуальний характер архітектури 1970-х років. На відміну від ізольованих вілл у сільській місцевості, об'єкт забезпечує безпеку та сервіс, притаманний житловим комплексам з комунальним обслуговуванням саду та басейну. Локація в Паломаресі менш комерціалізована, ніж у популярному туристичному центрі Мохакар, що означає менший натовп та автентичнішу атмосферу протягом усього року. Відсутність високоповерхових будівель поруч забезпечує відкриті види, які можуть бути перекриті в нових готельних зонах. Ціна за квадратний метр тут є конкурентоспроможною з урахуванням наявності дахового солярію, що рідкість у нових проектах за такою ж ціною.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID