A Jardines de Palomares fejlesztésben található ez a felső emeleti lakás (penthouse) az almeríai Palomares településén. Az 1970-ben épült ingatlan 71 négyzetméteres lakóterülettel rendelkezik, két hálószobával és két fürdőszobával. A fekvése lehetővé teszi a kilátást a környező hegyekre, a vidékre és a tengerpartra. Az épület része egy közösségi medencével és kertekkel rendelkező létesítménynek. A lakáshoz egy nagy privát terasz és egy teljes tetőterasz (solarium) is tartozik, amelyek kiegészítő élettérként szolgálnak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Palomares település központja és a tengerpart közötti zónában helyezkedik el. Ez a pozíció biztosítja, hogy a falu szolgáltatásai és a tparti strandok is gyalogosan elérhetők legyenek. A környezet urbanizált lakóövezet jellegű, ahol a helyi lakosság és a szezonális látogatók jelenléte vegyes. A település infrastruktúrája lehetővé teszi a mindennapi életvitelt rövid távolságokon belül.
A lakás elrendezése a teljes emeletet elfoglalja, ami magánszférát biztosít. A két hálószoba és két fürdőszoba kisebb családok vagy párok számára megfelelő kapacitást kínál. A kültéri terek, mint a privát terasz és a tetőterasz, a klíma miatt egész évben használható kiterjesztett élettérként funkcionálnak. A légkondicionáló megléte hozzájárul a beltéri komforthoz a melegebb hónapokban.
Az épület 1970-ben készült el, így nem újépítésű, hanem egy régebbi városias övezetben lévő létesítmény. A lakás jelenlegi állapota lakható, és korszerűsített elemeket tartalmaz, mint például a modern konyha és a légkondicionáló. A közös területeket, beleértve a medencét és a kerteket, a közösség karbantartja. A szerkezet hagyományos spanyol építészeti jegyeket mutat.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést, a strandokhoz gyalog vagy autóval kell eljutni. Mivel penthouse lakásról van szó spirál lépcsővel, ez nem alkalmas mozgáskorlátozott személyek számára. A régebbi építésből fakadóan a hang- és hőszigetelés eltérhet a modern újépítésű ingatlanok színvonalától. A tetőterasz szeles időjárásban kevésbé kényelmes.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek egy tengerparti településen, anélkül, hogy a nagy turistaközpontokban élnének. A két hálószoba alkalmas egy kisebb család vagy egy nyugdíjas pár számára, akik vendégeket is fogadnak. Az enyhe téli klíma miatt egész évben lakható. Befektetési célú nyaralónak is alkalmas a strand közelsége és a parkoló miatt. Nem ajánlott azoknak, akik elsődlegesen golféletmódot keresnek, mivel a pályák távolabb vannak. A vételár mérsékelt volta vonzó a belépő szintű vásárlóknak.
A lakás belső kialakítása modern igényeknek megfelelően készült. A konyha beépített gépekkel és elegendő tárolókapacitással rendelkezik. A fő fürdőszobában kád, a szobában zuhanyzó található. A légkondicionáló rendszert a hálószobákban is felszerelték. A padlóburkolat csempe, ami jellemző a klímára és könnyen tisztítható. A nyílászárók alumíniumból készülhetnek szigeteléssel. A tetőterasz burkolása időjárásálló. A közös kerteket rendszeresen gondozzák. Mivel 1970-es épületről van szó, a szerkezet beton, de a hangszigetelés a lépcsőházban korlátozott lehet.
Az ingatlan irányára 140 000 eurótól kezdődik. Ez az összeg a régióban egy középkategóriás, tetőtéri lakásra vonatkozik. Az ár tartalmazza a teljes berendezést, az értékesítésnél egyeztetett feltételek szerint. A lakáshoz tartozó föld alatti parkolóhely és tároló plusz értéket képvisel ebben az árkategóriában. A havi közös költségek alacsonyak, körülbelül 62 euró, ami kiszámíthatóvá teszi a fenntartást. Az árazás tükrözi a kész állapotot és a falubeli elhelyezkedést.
A mindennapi élet Palomaresben a nyugalom és a hozzáférhetőség egyensúlyát jelenti. Reggelente a nagy ablakok miatt a lakás világos, a közeli boltok 10 perc sétára találhatók, így a bevásárlás autó nélkül is megoldható. A déli órákban a tetőterasz árnyékos vagy napos helyet kínál pihenésre. A közelben lévő Cala Marqués és Playa El Playazo strandok lehetőséget adnak a délutáni fürdőzésre. A késő délutáni órákban a falu éttermei és bárjai könnyen elérhetők. A környék nem nyüzsgő nagyváros, hanem csendes település. A nyári hónapokban a közös medence társasági életet biztosít, de mivel a lakás a legfelső emeleten van, a zajszint alacsonyabb. Az autó használata elsősorban kirándulásokhoz szükséges.
A közvetlen környezet Palomares faluját fedi le, ahol infrastruktúra elérhető: szupermarketek, gyógyszertárak és bankfiókok találhatók gyalogosan 10-15 percen belül. A közlekedés csendes, helyi jellegű. A strandok, mint a Cala Marqués és a Playa El Playazo, rövid autóútra vagy sétára vannak. A nagyobb városok, mint Vera vagy Mojácar, autóval elérhetők, ahol kórházak is találhatók. A legközelebbi kórház 21 km-re, kb. 20 perc autóval van. A repülőterek autóval érhetők el, de utazástervezést igényelnek. A környezet nem ipari, hanem lakó- és üdülőövezet.
A térkép Palomares települését és a tengerparti sávot mutatja. Az ingatlan a település központja és a strandok közötti övezetben, a Jardines de Palomares területén található. A kék vonalak a partszakaszt, a zöld területek a golfpályákat és parkokat jelölik. A közlekedési útvonalak összekötik a falut az A-7 autópályával.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Palomares az Almería tartomány keleti részén, a Levante-parton helyezkedik el Vera és Mojácar között. A település nem nagyváros, hanem helyi központ, amely megőrzi a hagyományos spanyol hangulatot. Ez a pozíció előnyös azok számára, akik kerülnék a nyáron túlzottan zsúfolt üdülőhelyeket, de nem szeretnének elszigetelten élni. A régió egyfajta átmenetet képez a népszerűbb Costa del Sol és a nyugodtabb Murcia partja között.
Az ingatlan közelsége a tengerparthoz fontos szempont. A Cala Marqués strand 1,1 km-re, a Playa El Playazo 1,8 km-re található. Ezek gyalog vagy autóval gyorsan elérhetők. A közeli települések, mint Villaricos, kerékpárral is megközelíthetők. A legközelebbi golfpálya, a Desert Springs Golf Club, 3,3 km-re található. A repülőterek nagyobb távolságra vannak, így a transzfer megtervezése szükséges. Az EV töltőállomás 2,3 km-re, a helyi boltok pedig 1 km-en belül helyezkednek el.
Almería tartomány az egyik legszárazabb és napfényesebb régió Európában, évi több mint 3000 napsütéses órával. A telek enyhék, ritkán fagy meg, ami lehetővé teszi a kültéri terek, mint a teraszok, egész éves használatát. A nyarak forrók és szárazak, de a tengerparti szellő hűtő hatást fejt ki. A vegetáció mediterrán, szárazságtűrő növényekkel, mint a pálmafák és olajfák. A tetőterasz napos tájolása kedvező az esti pihenéshez. Az alacsony csapadékmennyiség előnyös a kültéri tevékenységekhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok, mint a Cala Marqués és a Playazo de Villaricos, nyugodtabbak és kevésbé zsúfoltak, mint a nagy turistaközpontok. A partszakaszok vegyesek, vannak köves és homokos részek. A Kék Zászló minősítés a közvetlen környezetben nem feltétlenül található meg, de a vízminőség ellenőrzött. Aktív kikapcsolódásra a Desert Springs Golf Club kínál lehetőséget 3,3 km-re. A környék alkalmas kerékpározásra és túrázásra a tengerparti ösvényeken. A vízi sportok lehetőségei korlátozottabbak a nagy kikötők hiánya miatt.
Forrás: OpenStreetMap
Palomares az Almería tartomány keleti részén, a Levante-parton helyezkedik el Vera és Mojácar között. A település nem nagyváros, hanem helyi központ, amely megőrzi a hagyományos spanyol hangulatot. Ez a pozíció előnyös azok számára, akik kerülnék a nyáron túlzottan zsúfolt üdülőhelyeket, de nem szeretnének elszigetelten élni. A régió egyfajta átmenetet képez a népszerűbb Costa del Sol és a nyugodtabb Murcia partja között.
Ref: VL382333
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palomares eltér a közvetlen szomszédos, turistáknak szánt üdülőhelyektől, mint például Mojácar Playa. Míg Mojácar sűrűn beépített és magasabb épületekkel rendelkezik, Palomares alacsonyabb és lazább beépítettségű, megőrizve a falusias jellegét. Az árszínvonal itt általában kedvezőbb, mint a híresebb Costa del Sol részeken vagy a Vera Playa nyüzsgőbb részein. A tevékenységkínálat csendesebb, inkább a helyi életre és a nyugalomra összpontosít, mint a nappali turizmusra. A strandok természetesebbek, kevesebb a közvetlen parti szolgáltatás. Ez a kombináció vonzó azok számára, akik az autentikusabb spanyol hangulatot keresik a turistacsalogató show-műsorok helyett. Az ingatlanpiac itt stabilitást mutat, alacsonyabb belépő küszöbrel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID