Овај смештени стан на последњем спрату са соларијумом налази се у урбанизацији Хардинес де Паломарес, у насељу Паломарес, Алмерија. Положај нуди поглед на околне планине, поља, обалу и море, као и на уређене заједничке вртове. Објекат се налази на пешачкој удаљености од локалних плажа и центра села, што омогућује лак приступ дневним потребама. Стан има површину од 71 m² и укључује приватну терасу и соларијум на крову.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен је између срца села Паломарес и обале. Локација је урбана, али мирна, са приступом инфраструктури пешке. Удаљеност до мора је око 1,1 км, док су продавнице и услуге доступне у радијусу од 1 км. Овај распоред обезбеђује равнотежу између приватности стамбеног комплекса и доступности села.
Стан задовољава потребу за спољним простором кроз велику терасу и соларијум који се протеже дуж целог објекта. Две спаваће собе и две купатила пружају довољан простор за становање. Постојећа клима уређања доприносе удобности током топлих месеци, док подземни паркинг и остава решавају питање смештаја.
Зграда је завршена 1970. године, што означава зрео стамбени објекат на утврђеној локацији. Грађевински статус је потпуно завршен и спреман за усељење. Објекат поседује заједнички базен и уређене зелене површине које су одржаване деценијама. Ово није пројекат у изградњи, већ установљено постојеће стање.
Објекат се налази на врху зграде и приступ је могућ само степеништем, без лифта. Нема приватног базена, већ се користи заједнички. Удаљеност до међународног аеродрома је значајна, око 100 км, што захтева планирање транспорта. Зграда је из 1970. године, тако да распоред просторија одговара тадашњим стандардима.
Овај објекат одговара купцима који траже стан са спољним простором уз умерен буџет. Погодан је за парове или мале породице којима није потребан велики врт, али желе приватност соларијума. Такође је погодан за инвеститоре који траже holiday home са добрим потенцијалом за изнајмљивање због близине плаже и голфа. Због недостатка лифта, можда није најбољи избор за особе са ограниченом покретљивошћу. Погодно је за оне који не mindedu користити степенице и траже директан контакт са локалним заједницом.
Стан садржи уграђене ормаре у спаваћим собама и модерну опремљену кухињу са уграђеним апаратима. Подне површине и купатила су у функционалном стању прикладном за тренутну употребу. Постојећа клима уређања (хлађење) су инсталирана у главним просторијама. Екстеријер обухвата бели фасадни систем, типичан за Медитеран, са дрвеном/алуминијумском столаријом на тераси. Квалитет завршне обраде одговара стандардима добро одржаваног стана из 1970-их, са фокусом на издржљивост радије него на луксузне материјале.
Почетна цена износи 140.000 € за стан са две спаваће собе и соларијумом. У поређењу са новоградњама на Коста дел Слу, ова цена представља нижи улазни праг. Квартални трошкови заједничких услуга износе око 61,90 €, што је повољно за објекат са базеном и подземним паркингом. Цена одражава годину изградње и локацију у Алмерији, која је генерално приступачнија од западних делова Андалузије.
Дневни ритам овде је усмерен на спољни простор и пешачке активности. Јутра могу почети на тераси са погледом на вртове, након чега је плажа Кала Маркес удаљена десетак минута хода. Село Паломарес нуди локалне пијаце, барове и банке за свакодневне обавезе без потребе за аутомобилом. Соларијум на крову пружа додатну зону за сунчање удаљену од погледа суседа. Вечери се проводе на отвореном или у близини обале, користећи благу климу Алмерије. Ово је место за оне који траже функционалан живот са нагласком на терасе и близину мора, а не на ексклузивне резорте.
Окружена инфраструктура подржава дневне активности без потребе за честом вожњом. Супермаркет се налази на мање од 1 км, а апотека на сличној удаљености. Ресторани и барови у селу Паломарес пружају опције за оброке. Због близине обале, присутна је туристичка активност током летњих месеци, али Паломарес задржава карактер традиционалног шпанског села. Град Вера и Виљарикос су у близини за шију понуду услуга и велике супермаркете.
Приказана локација илуструје положај стана између урбаног језгра Паломареса и обалне линије. Уочљиво је да су плаже и голф терени у непосредној близини, док су већи градови и аеродроми даље копном.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Паломарес је позициониран на североисточној обали Алмерије, између туристичких центара Мохакар и Вера. Ова локација нуди мирнију атмосферу од великих туристичких комплекса, али са брзим приступом њиховим услугама. Традиционално сеоско језгро је сачувано, што разликује ово место од модерних урбанизација на другим деловима Косте.
Плажа Кала Маркес је на 1,1 км, што омогућује лак долазак пешке или бициклом. Гролф клуб Десерт Спрингс, познат по квалитетном терену, налази се на 3,3 км. Главни пут N-340 је близу и повезује регију са остатком Андалузије. Међународни аеродром Алмерија је удаљен приближно 95 км, док аеродром у Мурсији нуди алтернативу. Лука Гароча је доступна за нautical активности.
Регија Алмерија карактерише се полупустињском климом са надпросечним бројем сунчаних сати током године. Зиме су благе, што продужава сезонску употребу терасе и соларијума. Летње температуре су високе, али присуство морске маразма и ветрова са Леванте ублажава осећај врућине. Рељеф око Паломареса комбинује равницу са околним брдима, што пружа заштиту од ветра и погледе на пејзаж.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже попут Кала Маркес и Плаја Ел Плазо нуде разнолике услове, од каменитих увала до дугих пешчаних појасева. Плажа Ел Плазо је дужа и погоднија за шетње. У околини постоје голф терени, укључујући Десерт Спрингс који је један од првих турнирских терена у Шпанији. Водени спортови су доступни на обали, а подручје је погодно за бициклизам због равног терена око обале.
Извор: OpenStreetMap
Ref: VL382333
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са местом као што је Мохакар, Паломарес нуди аутентичнији и мање туристички амбијент по нижој цени по квадратном метру. Док Мохакар привлачи пажњу због белачких кућа на брежуљку, Паломарес лежи на равници, што олакшава кретање старијим особама, мада овакав пројекат захтева пењање степеницама. У поређењу са новом изградњом у Вери, овај стан нуди већи спољни простор (соларијум) по истом буџету, али са старом инфраструктуром. Алмерија уопште пружа сувљу и сунчанију климу него Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
