Situado no complexo Jardines de Palomares, este apartamento duplex localizado no último piso oferece vistas panorâmicas sobre as montanhas, o campo e a costa Mediterrânica. A propriedade, concluída em 1970, integra-se numa zona urbana tranquila de Almería, a curta distância a pé do centro da aldeia e das praias locais. A combinação de um terraço privativo, um solário na cobertura e áreas exteriores comunitárias define a estrutura física deste alojamento, proporcionando espaços interiores e exteriores para utilização durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se numa zona urbana consolidada de Palomares, equidistante do núcleo da aldeia e do litoral. Esta posição permite o acesso a pé a serviços básicos, como supermercados e farmácias, bem como às praias de Cala Marqués e Playa El Playazo. O entorno caracteriza-se pela convivência entre habitação residencial e zonas agrícolas típicas da região de Almería.
Com uma área de construção de 71 m², a distribuição inclui dois quartos de dimensões generosas e duas casas de banho, respondendo à necessidade de permanência prolongada ou família pequena. A presença de um terraço térreo e um solário no topo proporciona espaço exterior adicional para uso recreativo. O lugar de estacionamento subterrâneo e a arrecadação complementam a funcionalidade residencial diária.
O imóvel encontra-se totalmente concluído desde 1970, estando pronto para habitação imediata. Trata-se de um projeto residencial consolidado, sem fases de planeamento ou construção pendentes. A entrega da posse ocorre num curto prazo de tempo após a conclusão burocrática da compra, permitindo a fruição da habitação sem períodos de espera.
O projeto não dispõe de instalações desportivas ou de bem-estar no próprio edifício, para além da piscina comunitária. A localização exige o uso de veículo para deslocações para aeroportos ou hospitais de grande porte, dadas as distâncias envolvidas. O acesso ao apartamento é efetuado por escadaria, não dispondo de elevador, o que pode constituir uma limitação para pessoas com mobilidade reduzida.
Esta propriedade enquadra-se em perfis que procuram uma residência permanente com espaço exterior em zona litoral, valorizando o clima ameno. É adequado para casais ou pequenas famílias que necessitem de acessibilidade a pé aos serviços essenciais e à praia. Também corresponde a quem procura uma casa de férias com potencial para arrendamento sazonal, dada a proximidade das praias e a infraestrutura existente, como o parqueamento subterrâneo e a piscina comunitária.
O imóvel apresenta acabamentos que indicam atualizações relativamente à sua construção original de 1970, nomeadamente a cozinha equipada com eletrodomésticos integrados e a instalação de ar condicionado nos quartos. A presença de portas de varanda com elevada área envidraçada contribui para a luminosidade interior e ventilação cruzada. Os materiais de pavimento e revestimentos seguem padrões funcionais, adequados ao uso residencial. As zonas exteriores beneficiam de manutenção regular, com jardins comunitários paisagísticos e piscina em estado de conservação.
O preço indicado inicia-se nos 140.000 euros, posicionando-se no segmento de entrada para propriedades com características duplex nesta zona da costa de Almería. O valor reflete a combinação da área construída de 71 m², os espaços exteriores privativos e a inclusão de lugar de garagem e arrecadação. Trata-se de um ponto de partida para o investimento residencial, sendo que a mobília se encontra negociável à parte, podendo influenciar o custo final dependendo do acordo estabelecido.
O ritmo de vida em Palomares é marcado pela tranquilidade e pela proximidade direta com o mar Mediterrânico. O dia-a-dia pode incluir deslocações a pé à aldeia para compras diárias em estabelecimentos locais ou visitas a cafés tradicionais. A presença do solário privativo permite desfrutar de exposição solar durante a maior parte do dia, uma característica distintiva do clima de Almería. A zona mantém uma atmosfera residencial focada na vida comunitária, longe do turismo de massas, onde é possível explorar as praias vizinhas sem a necessidade constante de utilização de automóvel.
A envolvente imediata oferece infraestruturas essenciais para a vida quotidiana, como farmácias e supermercados situados a menos de um quilómetro de distância. A praia de Cala Marqués fica a cerca de 1,1 km, acessível através de percursos pedonais seguros. A aldeia de Palomares dispõe de uma variedade de bancos, restaurantes e cafés que servem a comunidade local. A proximidade ao campo de golfe Desert Springs, a 3,3 km, oferece uma opção recreativa adicional, embora o foco principal se mantenha na vida litoral.
O mapa ilustra a posição do complexo Jardines de Palomares em relação à linha de costa e ao centro da aldeia. É possível visualizar a proximidade das praias a norte e a integração na malha urbana existente. A área assinalada para o campo de golfe fica visível a nordeste, confirmando a curta distância de deslocação para essa infraestrutura.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Palomares posiciona-se na costa leste de Almería, uma zona com desenvolvimento turístico distinto em comparação com a Costa del Sol. A localização oferece um equilíbrio entre o acesso rural e o litoral. Encontra-se geograficamente entre as localidades de Vera e Garrucha, beneficiando da proximidade a serviços urbanos maiores enquanto mantém a identidade de uma povoação costeira tradicional e menos densificada.
As praias mais próximas, Cala Marqués e Playa El Playazo, situam-se a uma distância que permite o acesso a pé em cerca de 10 a 15 minutos. O campo de golfe Desert Springs encontra-se a 3,3 km, sendo necessária a utilização de transporte automóvel ou bicicleta. Para deslocações de longo alcance, o aeroporto regional situa-se a uma distância considerável (aproximadamente 90 km), e o hospital central a cerca de 21 km, o que requer planeamento para estas deslocações específicas.
A região de Almería caracteriza-se por um clima semiárido, com um dos maiores índices de horas de sol por ano na Europa. A localização em altitude relativamente baixa junto ao mar garante temperaturas amenas no inverno e verões quentes e secos, ideais para o uso de espaços exteriores. A presença de montanhas no horizonte protege a zona de ventos fortes frequentes, favorecendo a utilização do terraço e do solário durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira adjacente inclui praias como Cala Marqués, conhecida pelo seu ambiente mais recatado e águas calmas, e Playa El Playazo, uma faixa de areia mais extensa. Estas áreas são adequadas para atividades de banho e desportos náuticos leves. Para os entusiastas de golfe, o clube Desert Springs Golf Club, situado a poucos quilómetros de distância, oferece um campo de nível internacional integrado na paisagem árida característica desta zona de Almería.
Fonte: OpenStreetMap
Palomares posiciona-se na costa leste de Almería, uma zona com desenvolvimento turístico distinto em comparação com a Costa del Sol. A localização oferece um equilíbrio entre o acesso rural e o litoral. Encontra-se geograficamente entre as localidades de Vera e Garrucha, beneficiando da proximidade a serviços urbanos maiores enquanto mantém a identidade de uma povoação costeira tradicional e menos densificada.
Ref: VL382333
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos na Costa del Sol, Palomares oferece um ambiente mais calmo e um custo de entrada inferior, refletindo o mercado imobiliário de Almería. Enquanto zonas como Málaga se focam no turismo de luxo e resorts fechados, esta área mantém uma autenticidade rural e costeira. Em relação às localidades vizinhas de Vera e Garrucha, Palomares destaca-se por oferecer uma escala mais pequena e humanizada, onde a vida diária decorre a um ritmo mais lento, adequado para quem pretere a tranquilidade em detrimento do centro urbano movimentado. A proximidade ao campo de golfe Desert Springs é um fator distintivo em comparação com outras aldeias costeiras que carecem desta infraestrutura.
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