Denne lejlighed er beliggende i Palomares, Almería, på øverste etage. Ejendommen tilbyder udsigt over de omkringliggende bjerge, landskabet og kystlinjen. Boligen inkluderer en privat terrasse og en tagterrasse, hvilket udvider de udendørs opholdsarealer. Faciliteterne omfatter et fælles svømmebassin, haveanlæg, underjordisk parkering og et privat depot. Beliggenheden er tæt på både landsbyens centrum og stranden. Bygningen stammer fra 1970 og fremstår som en etableret bolig i et urbaniseret område.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Jardines de Palomares, en urbaniseret zone i kystbyen Palomares. Afstanden til Cala Marqués-stranden er ca. 1,1 km i fugleflugt. Byens infrastruktur med butikker og restauranter ligger inden for kort rækkevidde. Området karakteriseres af en blanding af permanent beboelse og feriehuse. Beliggenheden giver adgang til både kyst- og landsbyliv.
Lejligheden henvender sig til behovet for ekstra udendørs plads med sin private tagterrasse. De to soveværelser og to badeværelser opfylder kravene til en mindre husstand eller et par. Tilgængeligheden til underjordisk parkering og depotrum løser praktiske opbevaringsbehov. Planløsningen understøtter en livsstil med fokus på udendørs ophold og udsigt.
Dette er en færdigbygget ejendom, opført i 1970. Byggestatus er 'Gereed', hvilket betyder, at boligen står klar til indflytning uden byggetid. Moderne elementer såsom air conditioning og et opdateret køkken er installeret. Der er tale om en bolig med historisk karakter snarere end et moderne nybyggeri, hvorved almere byggeteknik er gældende.
Projektet tilbyder ikke privat pool, men benytter sig af fælles faciliteter. Da lejligheden ligger på øverste etage uden elevator, kræves fysisk formåen til at betjene trapperne. Bygningens alder betyder, at den energimæssige standard kan være lavere end ved nyere byggeri. Det er ikke en isoleret villa, men en del af en større bebyggelse med fælles regler.
Denne bolig passer til købere, der søger en feriebolig eller fast bopæl tæt på stranden til en pris, der er lavere end ved gennemsnittet for kystområder. Den er velegnet til par eller mindre familier, der prioriterer uderum frem for indendørs kvadratmeter. Investorer, der ønsker en udlejningsejendom i et etableret område, kan finde potentiale her. Købere med god fysik, der ikke har brug for elevator, vil drage fordel af beliggenheden på øverste etage. Det er ikke egnet til dem, der søger moderne arkitektur eller en lukket viceværtservice, da bygningen er fra 1970 og drives af ejerforeningen. Personer, der ønsker at kombinerer byens faciliteter med strandliv, vil finde beliggenheden optimal.
Bygningen stammer fra 1970, men indvendigt er der foretaget opdateringer for at imødekomme moderne standarder. Køkkenet er udstyret med indbyggede apparater og gode opbevaringsmuligheder. Badeværelserne fremstår med moderne inventar, herunder bruseniche og badekar. Air conditioning er installeret i soveværelserne for at sikre temperaturkomfort. Vinduer og døre giver adgang til terrasserne og tillader naturligt lys ind i opholdsrummene. De fælles haver og poolområder fremstår velplejede. Kvaliteten af materialerne i selve konstruktionen svarer til datidens byggestandard, hvilket indebærer en solid konstruktion, men muligvis lavere isoleringsevne end nyhuse. Det private solarium er en markant kvalitet, der tilføjer ekstra værdi til boligen.
Prisen for denne lejlighed starter fra 140.000 euro. Dette beløb dækker 71 m² boligareal samt tilhørende terrasser og arealer. Markedssituationen i Palomares gør prisen konkurrencedygtig sammenlignet med primære turistområder. Fællesomkostningerne er på 61,90 euro månedligt. Prisfastsættelsen reflekterer bygningens alder og tilstanden af de fælles faciliteter. Variation i pris kan forekomme baseret på møblering og indretning.
Dagligdagen i denne bolig defineres af nærheden til både Middelhavet og det lokale byliv. Morgenen kan startes på den øverste tagterrasse med panoramisk udsigt over landskabet og havet. De korte afstande til stranden og indkøb muliggør en hverdag uden stor afhængighed af bilen. Fællesarealet med pool fungerer som en forlængelse af den private bolig. Om aftenen tilbyder den private terrasse et roligt uderum. Palomares leverer lokale spisesteder og dagligvarebutikker inden for gåafstand. Placeringen på toppen af bygningen giver en vis grad af privatliv i forhold til gadeniveau. Det er en beliggenhed, der forener kystens rekreative muligheder med bekvemmeligheden ved en bymæssig infrastruktur.
Den umiddelbare omkring tilbyder en række faciliteter, der understøtter dagligdagen. Indkøb, apotek og spisesteder findes inden for ca. 900 meter. Vejnettet omkring Palomares giver let adgang til nabobyerne Vera og Garrucha, som tilbyder større shoppingmuligheder og services. Strandene Cala Marqués og Playa El Playazo er let tilgængelige. Området har et stabilt beboelsesmiljø med en blanding af lokale og internationale beboere. Vandforsyning og elektricitet er etableret via det offentlige net. Muligheder for sport og rekension findes i lokalsamfundet og ved kysten. Offentlig transport er tilgængelig, men en bil anbefales for fuld mobilitet i regionen.
Kortet viser ejendommens placering i Palomares tæt på kystlinjen. Nærliggende strande er markeret med blåt. Grønne områder indikerer golfbaner og parker. Vejnettet til omliggende byer er synligt. Afstande til strand og bycenter er visualiseret.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Palomares er beliggende i den østlige del af Almería-provinsen på Costa de Almería. Byen er positioneret mellem de større kystbyer Vera og Garrucha. Dette giver en strategisk placering med adgang til både byens faciliteter og mere stille naturområder. I forhold til resten af regionen er Palomares mindre udviklet turistmæssigt end fx Mojácar, hvilket bevarer en mere lokal atmosfære. Adgangsvejene forbinder effektivt til motorvejsnettet mod Málaga og Murcia.
Stranden Cala Marqués ligger ca. 1,1 km væk, hvilket svarer til en kort gåtur eller cykeltur. Den nærmeste supermarkt er ca. 900 meter fra adressen. Golfentusiaster kan nå Desert Springs Golf Club på ca. 3,3 km. Sygehusfaciliteter findes i byen Vera, ca. 21 km væk. Lufthavnen i Almería ligger på betydelig afstand og kræver planlægning. Apotek og dagligvarer er let tilgængelige lokalt. Denne fordeling af faciliteter gør det muligt at klare dagligdags ærinder uden bil, mens længere ture kræver transport.
Klimaet i Almería er karakteriseret ved et stort antal solskinstimer om året og lav nedbør. Dette skaber et tørt og varmt miljø, der er ideelt til udendørs liv på terrasserne om sommeren. Vintrene er milde, hvilket tillader brug af uderummet det meste af året. Områdets geografi med bjerge i baggrunden beskytter mod kraftige vinde. Det lange svømmesæson ved kysten strækker sig typisk fra maj til oktober. Den høje placering på øverste etage sikrer god udsigt og ventilation. Solens vinkel giver sol på solariet gennem størstedelen af dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, Cala Marqués og Playa El Playazo, tilbyder sandstrande og kystnatur. Playa El Playazo er en af de længere strande i området. Der er muligheder for vandsport og lystfiskeri langs kysten. For golfspillere ligger Desert Springs Golf Club inden for kort kørselsafstand. Det fælles svømmebassin i bebyggelsen giver mulighed for lokal rekreation. Vandrestier findes i det omkringliggende landskab og ved kysten. Sportsfaciliteter og cykelstier er tilgængelige i det større lokalsamfund. Det blå flag-status af nærliggende strande indikerer høj vandkvalitet og service.
Kilde: OpenStreetMap
Palomares er beliggende i den østlige del af Almería-provinsen på Costa de Almería. Byen er positioneret mellem de større kystbyer Vera og Garrucha. Dette giver en strategisk placering med adgang til både byens faciliteter og mere stille naturområder. I forhold til resten af regionen er Palomares mindre udviklet turistmæssigt end fx Mojácar, hvilket bevarer en mere lokal atmosfære. Adgangsvejene forbinder effektivt til motorvejsnettet mod Málaga og Murcia.
Ref: VL382333
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med lignende områder på Costa del Sol tilbyder Palomares et mere roligt miljø til en lavere pris. I modsætning til de højt udviklede turistcentre her, har Palomares bevaret en karakter af en arbejdsby og fiskerlandsby. Ejendomspriserne er generelt lavere end i Mojácar eller Vera Playa, hvilket gør det til et overkommeligt alternativ for strandnære boliger. Kvaliteten af bygge standarderne i 1970 kan variere, men denne ejendom fremstår velholdt. Tilgængeligheden til golfbaner minder om andre dele af Almería, men med mindre trængsel. For investorer er udlejningspotentialet stabilt, men priserne pr. nat er lavere end i eliteområderne. Regionens klima er tørrere end længere mod vest, hvilket påvirker vedligeholdelsen af haver og uderum.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID